物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1番13(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分 (2)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩20分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.01m2 |
価格 |
7330万円 |
管理費(月額) |
1万7820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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64
検討板ユーザーさん
干潟、厩舎、渋滞のネガが
沸いてますね、
少しでも競争阻止したいんだろうね、
この値段だと、この辺の需要を吸い取りそう
二期で値上げかるかな?
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65
評判気になるさん
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66
名無しさん
>>65 評判気になるさん
ディスポーザーの有無や免震かどうかも気になるところですね。
エレベーターはサウス棟に2基って感じでしょうか?
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67
検討板ユーザーさん
ネガも何も必要な情報を共有してるだけじゃないですか?
私はこのマンションをずっと待っていたので色んな検討情報を頂けて本当に助かっています
再開発の内容は文句のつけどころがないくらい素晴らしく、駅距離を求める私にとってはベイパより気に入ってます
ただ実際に住んだことはないので、周辺環境詳しい方の情報はありがたいです
他のマンションでは荒れている掲示板もいくつかあるようですが、ここはそうならないように大人の対応を心がけたいですね
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68
マンション検討中さん
干潟・競馬場の匂い、渋滞、団地 等のネガはLaLa販売時に散々言われましたが結果は御覧の通り竣工1年前に完売。
あの当時と違い今は再開発のイメージも固まり、価格もそれほど上乗せされてないとなるとLaLa以上の人気になるのは確実かと
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69
匿名さん
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70
匿名さん
エレベーター2基って212戸に対して少なくないですか?
Lalaは231戸で3基ですね。
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71
入居済みさん
>>70 匿名さん
LaLaは20階ですからね。
15階で212戸であれば2基でいいんじゃないですか?
エレベータの待ち時間等は充分にシュミレーションしているはずです。
エレベータを増やすと販売価格や管理費に影響が出るので最低限でいいかと。
タワマンのエレベータ事情からすればいいと思います。
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72
マンション検討中さん
本当そうです。
何でもかんでも差別とかネガとか騒ぐ人達って実際検討者じゃないんでしょうね。
掲示板荒らしたいだけならいなくなって欲しい。
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73
評判気になるさん
LaLaとは500m離れてて、こちらの方が厩舎にも干潟にも近いですよね。
改めて評価が必要では無いですか。
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74
通りがかりさん
IKEAによく行く者ですが、駅~IKEA辺りは夏でも干潟のにおい気になったことないですね。風向きでしょうか。駅はたまに馬臭いときはありますが、バルコニーは逆向きだし部屋まで臭うことはなさそう。
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75
匿名さん
冬は北(競馬場、干潟)からの風、夏は南(海)からの風でそれぞれ匂いが変わるんでしょうね
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76
評判気になるさん
臭いの苦情入れてるのって400mも500mも離れてる人じゃなくて、谷津パークタウンとか、かなり目の前に住んでる人達でしょう?
再開発エリアはかなり東西に横長なので、駅やLaLaの方まで匂うことはほとんどないでしょうけど、ここは東端で結構近いので実際のところは気になりますね。
まぁ夏場だけでしょうけど。
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77
マンション検討中さん
212戸で3棟に分かれてるとなると免振もディスポーザーもなさそうな気がする。この戸数じゃ維持・修繕費がまかなえないのでは?
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78
マンション検討中さん
近隣マンションからの、住み替えも
ありますかね?
1次取得者向けですかね?
スペック次第てますね、
サザン、グラホのスペックくらい
期待してます
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79
検討板ユーザーさん
>>78 マンション検討中さん
我が家はスペック低くていいから値段下げて欲しいー!
住んだら住んだでそれが当たり前になるからどうでも良くなるし
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80
eマンションさん
>>74 通りがかりさん
何も参考にならない情報ですね。
みなさん、現地に行った方がよいです。
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81
評判気になるさん
>>72 マンション検討中さん
ベイパークへどうぞ
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82
通りがかりさん
>>80 eマンションさん
現地行かないと買えないでしょ、なにいってんの?(笑)
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83
マンション比較中さん
A街区は1LDKを中心とした狭めのお部屋が多くなるみたいですよ。
ディスポーザーは流石に付けてくるとは思いますが、間取りプラン見るとタンクレストイレではない可能性高いですね。構造にもよるけど、手洗い場が最初から付いてないトイレの場合、自分でタンクレストイレにリフォームするにしても配管の問題で付けられない可能性も高い。
メゾネットで床暖房の効率とか圧倒的に悪いと思うのですが、そんな事全く気にしないお金持ちが買うのでしょうね。
パークホームズ南船橋
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
- 価格:7,330万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:90.01m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(205号室) / 212戸
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