大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ島本」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-18 10:11:45

ジオ島本についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね!
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね!
公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_882/index.do
来場予約:https://airrsv.net/AKR6259705874/calendar

所在地:大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地(保留地)
交通:JR東海道本線「島本」駅 1分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.52平米~86.99平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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ジオ島本

[スレ作成日時]2023-01-26 12:12:01

所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
価格:4390万円~6890万円
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)
専有面積:68.29m2~80.47m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 362戸
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ジオ島本口コミ掲示板・評判

  1. 222 マンション検討中さん 2024/02/15 13:55:28

    >>221 評判気になるさん

    私のマンションはフレッツ光限定でデフォが1Gですがオプションで10Gプランも選べます。但しかなり高くなりますし、通常の使用なら1Gで十分なので、私は基本プランにしました。

  2. 223 マンション検討中さん 2024/02/16 03:24:58

    自分でいろいろ選びたい人には
    注文住宅がおすすめだよ

  3. 224 検討板ユーザーさん 2024/02/16 03:48:36

    >>221 評判気になるさん
    業者、プラン固定嫌なら他を買うしかないのでは。
    逆にうちはプロバイダ決められてないとこ買っちゃって、自分で契約するの面倒だなーって思った。
    前のマンションは決められてたから楽だったのにーって。そういう人もいるのです。

  4. 225 マンション検討中さん 2024/02/16 12:48:39

    ネットはUCOM光レジデンス、確か10年ぐらいの契約で次変更したいなら管理組合でのパターンのはず。個別にドコモ光やeo光は不可と聞きました。
    速度気になる場合は+2000円ぐらいで専用回線?的なのにできるみたいです。3000円だったかも…。それでも十分割安なので良いのでは。全体的に記憶曖昧で申し訳ない。
    各部屋にWi-Fiルーターが提供されるみたいですが、私は自前でもう少し良いのを用意するつもりです。

  5. 226 匿名さん 2024/02/16 21:58:41

    島本のjr沿線から近い戸建に住んでいます。
    電車の音は窓を開けるとそれなりに聞こえますが、まだ閉めるとそこまで気にならないレベルになります。夜窓閉めてれば寝る時に気になって寝れないとなったことはありません。

  6. 227 マンション検討中さん 2024/02/17 03:30:35

    UCOM光レジデンス調べてみたけど

    ・マンションの一括ネットシステムでは業界トップ
    ・テレワークやネットゲームなど高速通信を必要とする人には
     月980円のConnectixというオプションもあるみたい
     ただ、ベストエフォート型なのでどの程度体感速度が上がるのかは不明
    ・共用部の予約システムでも利用するので
     マンション住人には必須

  7. 228 坪単価比較中さん 2024/02/17 06:35:49

    >>226 匿名さん
    お疲れ様です!!

  8. 229 匿名さん 2024/02/29 02:39:13

    25日に2区の要望が締め切られましたね
    どうだったんだろ

  9. 230 マンション検討中さん 2024/03/02 11:57:56

    相変わらず土日はギャラリーも△ばかりだしノースどんどん売れてるのかな

  10. 231 匿名さん 2024/03/06 03:05:28

    ノースよりサウスのほうが一回り高いだけどどうなんだろうね
    なんか2区も2期以降に出すところは価格高くするかもってギャラリーの人が言ってたけど営業トークなのか強気なのか

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  12. 232 匿名さん 2024/03/12 23:31:46

    ジオのマンションは高いというイメージだったのですが
    ジオ島本はそこまで高いという感じはないですね。
    間取りも広め、何より駅がすぐそば。
    線路沿いなので音は多少仕方ないのかな。ただ、揺れはないのか気になる。

  13. 233 マンション検討中さん 2024/03/25 02:30:26

    ウエリスにしようとしてましたが、こちらの営業の方がウエリス側は道が狭いのと資産価値がないと言っておられて迷っております。
    売る前提の話が多かったです。
    高級なジオの割に焦っている感じはありましたけどね。

  14. 234 eマンションさん 2024/03/25 05:20:07

    >>233 マンション検討中さん

    ジオとウエリスと迷って、ウエリスは駅までの距離は許容範囲、細い道はできるだけ避ける←高架下をくぐり西側のジオ前を通るなど、スーパーや病院は上牧方面を利用する、ジオはJRより西側なので東側にでるのに徒歩以外で不便、部屋の間取りはあまりかわりないと考え価格帯でウエリスを希望しています。ジオを断る際にどのマンションにするのか聞かれたためウエリスと答えたら、ウエリスを選ぶ理由がわからない。と言われました。。
    その対応でやはりジオにしなくてよかったかな、と感じてしまいました。。。
    ジオは防音は線路に近い部屋は二重窓で、他は忘れましたが、防音はジオの方がしっかりしていそうでした。
    ウエリスもT2サッシであるそうで最低限防音はされているそうです。

  15. 235 マンション検討中さん 2024/03/25 10:57:00

    自分は死ぬまで住んでもいいと考えて駅近を取ったけどそこにウエリスとの差額分価値があるのかと言われたら無いと答えるね。
    正直今の日本の状況だとこの先まともに売れるのかもわからんし、売る前提なら島本で探してること自体悪手な気が。
    ジオを買いたいから島本ならいいけど島本に住みたいからジオかウエリスって人からしたら最悪の営業手法だよね。

  16. 236 マンコミュファンさん 2024/03/25 14:16:33

    >>234 eマンションさん

    参考になります。私もウエリスを希望しています。
    不動産の友人に相談したところ、中古販売でも値段が高いジオ手が届かない人もいるので、ウエリスの需要はあると言っていました。まだ完成してませんが、自分達が住み続けたいと思えるマンションだといいですね!

  17. 237 名無しさん 2024/03/25 14:44:20

    どちらのマンションも高い買い物なので、納得できるかが大切ですね。
    わたしは、弱小駅でも駅前が良かったのでジオにしました。
    駅まで少しでも雨に濡れたくないという考えです。

  18. 238 名無しさん 2024/03/26 00:42:03

    >>236 マンコミュファンさん
    なるほど。
    売ろうとしたときに買える人がいないとなると
    価格を下げないと売れないですもんね。
    まぁ営業マンもノルマがきついんですかね。
    天下の阪急さんなのに…

  19. 239 マンコミュファンさん 2024/03/26 08:39:00

    >>237 名無しさん

    236です。納得した買い物、素敵です!弱小駅とはいえとても便利な場所だと思います。私はジオは予算オーバーで購入できませんでしたが、ご近所になりますのでよろしくお願いします??
    ウエリスのスレがコメント少ないので、ジオさんにお邪魔して勉強させてもらってました。

  20. 240 匿名さん 2024/03/26 22:22:30

    駅の西側は少し不便で車利用の方は、役場の方の高架道路を使って171号線に出ないといけないので、その点も考慮ください。

  21. 241 マンション検討中さん 2024/03/27 07:12:08

    もともと駅まで1分としていただけに本当に駅まですぐですね(訂正で2分となりましたが)
    なのにのどかな感じが他にない魅力かと感じてます
    何を優先するかですね


  22. ジオ島本
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      マンコミュファンさん2023-02-13 16:35:53
      スーパー何がきて欲しいか投票(・∀・)
      阪急阪神不動産ということで阪急系列だと思いますが…
      1. 高品質が売り!阪急オアシス
        42.9%
      2. エキスポシティにもありますし…イズミヤ
        14.3%
      3. OKには負けない!関西スーパー
        14.3%
      4. いや大規模なんやからまさかのイオン系列!?
        28.6%
      7票 
    所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
    交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
    価格:4390万円~6890万円
    間取:2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)
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    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

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    未定

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    未定

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    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

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    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

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    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

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    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

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    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

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    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

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