匿名さん
[更新日時] 2025-02-13 06:01:02
アンビシャスガーデン鶴瀬についての情報を希望しています。
所在地:埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2436番1 他5筆(地番)
交通:東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
構造規模:鉄筋コンクリート造、地上4階建
間取: 2DK・2LDK・3LDK 総戸数69戸
面積:54.36m2~73.18m2
事業主:伊勢原建物株式会社
売主:株式会社アンビシャス
施工会社:株式会社吉原組
管理会社:株式会社日本総合コミュニティー
公式URL:https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-26 08:57:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1(地番) |
交通 |
東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.7m2 |
価格 |
4300万円・4560万円 |
管理費(月額) |
1万1180円/月 |
修繕積立金(月額) |
4740円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年6月30日 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アンビシャスガーデン鶴瀬口コミ掲示板・評判
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283
匿名さん 2023/08/21 07:15:18
>>282 匿名さん
先着で1戸お買い上げのお客様にもう1戸ついてくるキャンペーンの件も公式ホームページには出ておりませんが、本当の話ですか?
単に表には出ていないだけ?
それとも時すでに遅しで既に終わってしまった情報なのでしょうか。
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284
マンコミュファンさん 2023/08/21 11:51:50
>>283 匿名さん
中国じゃあるまいしそんなキャンペーンはやってません
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285
マンション掲示板さん 2023/08/26 06:03:01
結局は値引きを売りにするしかやることがないんだね。
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286
匿名さん 2023/08/27 04:47:34
真相はモデルルームに行ってみないと分からなそうですね
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287
マンション検討中さん 2023/08/27 09:40:12
値引きは引っ越し代くらいでしたよ。部屋は結構売れてました。
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288
マンション掲示板さん 2023/08/27 09:42:32
ここが高いとは思いません。設備良いですし。ただ良くも悪くも決め手が無い。
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289
eマンションさん 2023/08/28 13:51:30
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291
マンション検討中さん 2023/08/29 07:55:11
>>290 通りがかりさん
そりゃあまだまだたくさん売れ残っているからね。
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292
匿名さん 2023/08/30 01:27:02
>>291 マンション検討中さん
ウソはよくないです。
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293
名無しさん 2023/09/02 13:08:56
>>290 通りがかりさん
めっちゃくちゃチェックしてるんですね。
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294
マンション検討中さん 2023/09/02 14:59:50
てか、そもそも入居日前だし。
人の気配も何も、いるわけ無いでしょ。
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296
マンション検討中さん 2023/09/03 02:06:16
>>295 通りがかりさん
先日ここのマンション見学に行きましたが、今年の2月末からの販売開始で本格的には完成してから販売している物件だと説明がありましたよ。
販売して半年で半分近く売れているそうなので、東上線で数物件見ている私としては他と比較しても結構売れている印象を受けました。
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297
マンション検討中さん 2023/09/03 02:14:15
契約してからローン審査等もあってすぐに引っ越せる訳ではないですし、この暑い中エアコン設置するのも立ち会いが必要だったりするので、涼しくなってくるこの秋に入居される方が多いのでしょうか。
マンションを探して色々な物件の内情を知っていくとこちらは総合的に判断すると悪くないです。
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298
マンション掲示板さん 2023/09/03 04:24:22
自宅からマンションの表側と裏側の両方が見えるのですね。。ものすごい豪邸なのでしょう。
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310
管理担当 2023/09/03 22:30:25
[No.300~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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311
口コミ知りたいさん 2023/09/04 00:19:55
>>307 通りがかりさん
マンションって、販売開始から1年経過で中古扱いになるの?販売開始から一年以上経過しているマンションも多いけど、それは中古になるのかな。
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312
名無しさん 2023/09/04 04:17:08
>>311 口コミ知りたいさん
「半年で半分近く売れた」と書いていた人がいたので、「もう半年経ったら中古ですね」と書いたら削除されてしまいましたね。
よっぽど都合が悪かったんでしょうね。
新築の定義とは
国土交通省の資料(※1)によると「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く)」と記載されています。
つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件ということです。
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00547/
一年以上を経過すると販売上の表記は「未入居中古」となります。
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313
名無しさん 2023/09/04 04:36:10
自己レス追記
他にもいくつか、パッと見で中古物件と悟られない様な表記をしたりしますね
https://www.chuo-net.co.jp/blog/page_1061.html
「新築はいつまでも新築ではない」
不動産広告にある「新築」という単語は適当に使われているわけではなく、ちゃんとした定義があります。
不動産公正取引協議会では、「新築」の定義について「1年以内に建築された家で未入居のもの」としています。
つまり、例え完成後誰も住んだことがなかったとしても、1年経過したら新築物件と宣伝することが出来なくなるのです。
この1年経過しても売れず誰も住んだことがない物件は中古物件扱いになるのですが、限りなく新築に近いとして「築後未入居」と表記することが多いのです。
なお冒頭にあるような完成してから期間は経っていないけど短期間入居されていた物件ももちろん新築ではなく、「築浅」と表記することが多いです。
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314
マンション掲示板さん 2023/09/04 11:36:27
>>312 名無しさん
新築の定義は分かりましたが、
販売開始から6ヶ月経過して、もう6ヶ月経つと中古になるというのはどんな状況なんでしょうか?そして都合が悪くなるのは誰が都合が悪くなるのかな。。。
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315
匿名 2023/09/05 05:55:25
>>313 名無しさん
完成6月末だからまだ完成して2ヶ月。なんであと半年で中古になるの?
そもそもそんなこと気にしている人いないでしょ
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坪400万台前半
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坪500万超
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