名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「葵クロスタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 23:42:46

公式サイト:https://www.aoi146.jp/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/aoi146/request/
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/aoi146/yoyaku_hp/

OUTLINE
物件全体概要
名称
葵クロスタワー
所在地 愛知県名古屋市東区葵一丁目101番(地番)
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
総戸数 146戸
敷地面積 1,430.99㎡
建築面積 763.44㎡
延べ面積 11,037.84㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階建
建築確認番号 第BCJ21大建確089号(2022年3月17日)
駐車場台数 46台(平面4台、機械式42台)、別途来客用1台、カーシェア用1台(月額未定)
自転車置場 73台(スライドラック式37台、2段ラック式32台、平面式4台)、別途レンタサイクル置場4台
ミニバイク置場 4台(月額未定)
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理(週5日)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ株式会社
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 2025年3月下旬
入居居予定 2025年4月下旬
事業主(売主)
名鉄都市開発株式会社
〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目8番18号 名古屋三井ビルディング北館7・8階 TEL(052)581-1221(代)
国土交通大臣免許(16)第337号、(一社)不動産協会会員、(一社)中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主(売主)
アイシン開発株式会社
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL(0566)27-8700(代)
愛知県知事免許(12)第9730号、(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員、(一社)東海住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主(売主)
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング TEL(06)6472-0123(代)
国土交通大臣免許(5)第6152号、(公社)東京都宅建協会、(一社)大阪府宅建協会、(一社)大阪府建築士事務所協会、(公社)近畿不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構、(一社)日本木造住宅産業協会
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト名古屋支店
〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号 TEL(052)238-3725
国土交通大臣免許(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション

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【価格アリ】人気の名古屋市東区で楽しむアーバンライフ葵クロスタワーの徹底考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/96934/

葵クロスタワー

[スレ作成日時]2023-01-14 17:02:18

所在地:愛知県名古屋市東区葵1-101(地番)
交通:地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩4分
価格:3280万円~1億1900万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.6m2~105.58m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 146戸
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葵クロスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 83 匿名さん 2023/06/29 20:51:17

    シティタワー葵って、単なる売れ残りマンションでしょ。

  2. 葵クロスタワー
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):こう

    • avatar
      こう2024-10-27 17:19:53
      葵クロスタワー」について寸評します。
      本マンションは東区葵一丁目に位置し、最寄りは、桜通線「高岳」駅徒歩4分、東山線「新栄町」駅徒歩5分ですので、鉄道利便性は名古屋でもトップクラスに高いですね。
      小川交差点の角地に立地するため、騒音はそれなりに大きいですが、その反面、前の建物との離隔はとれていますので、低層階でも眺望が苦しくないです。
      総戸数は146戸で全住戸西向きです。
      駐車場は機械式が42台、平置きが4台で設置率31%です。
      
      設備・仕様については以下の通りです。
      
      良い点
      ・玄関前カメラ
      ・玄関ドアICカード施錠開錠
      ・ディスポーザー
      ・床暖房
      ・食洗器
      ・キッチン天板天然石(Aタイプ以外)
      ・洗面台天板御影石
      ・浴室ダウンライト
      ・浴室4面パネル
      
      悪い(イケてない)点
      ・外廊下
      ・直床
      ・サッシ高1,900mm
      ・タンクありトイレ、手洗いカウンターなし
      
      一般的な板状マンションと見ればそれほど違和感ない設備仕様・グレードですが、"タワーレジデンス"と謡っているわりにはパッとしないとも言えますね。
      その他一部タイプの給湯器にエネファーム(その他はエコジョーズ)が導入されています。
      
      一部価格は以下の通りです。すべて10階です。
      Aタイプ 39.8㎡ 1LDK 3,460万円(坪287万円)
      Bタイプ 62.11㎡ 2LDK 5,960万円(坪317万円)
      Dタイプ 62.88㎡ 2LDK 5,300万円(坪279万円)
      Fタイプ 51.05㎡ 1LDK 4,330万円(坪280万円)
      Gタイプ 72.12㎡ 3LDK 6,030万円(坪276万円)
      H2タイプ 86.32㎡ 3LDK 7,330万円(坪281万円)
      
      Bタイプはより開放感のある北西の角住戸のため単価が盛られていますが、平均して坪280万円といったところでしょうか。
      対して、Hタイプは角住戸でありながら単価が盛られていないため一番お得感があると思います。モデルルームにあるようにコーナーサッシ部分にソファを配置するスタイルはくつろげそうな印象を受けました。
      
      管理費は165.3円/㎡、修繕積立金119.3円/㎡(Gタイプ72.12㎡換算で1万9千円ほど)で週5日の日勤管理ですがかなりお安いです。
      
      販売状況は2024年10月時点で3割ほど(竣工は2025年3月)なのでそれほど売れ行きは良くないですが、上で挙げた角住戸H2(H1)タイプは動きが早そう(駐車場と被る最低層階のあれば6,500万円ほどで買えます)なので気になる方はモデルルームに行ってみてください。
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:愛知県名古屋市東区葵1-101(地番)
    交通:地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩4分
    価格:3280万円~1億1900万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:39.6m2~105.58m2
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    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    10戸/総戸数 146戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

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    4740万円~6880万円

    2LDK

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    総戸数 37戸

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

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    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

    未定

    2LDK・3LDK

    63.64m²~77.44m²

    総戸数 50戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

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    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

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    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

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    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 220戸

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    2LDK~4LDK

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    総戸数 135戸

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    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

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    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸