中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】アルバガーデン朝倉街道」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-16 21:49:13

アルバガーデン朝倉街道の契約者&入居者専用スレッドです。
このスレは、契約後の方、入居者の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

建設的で有益な情報交換をしましょう。



物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/

所在地:福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番)
交通:西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.54平米~82.15平米
売主:アルバクリエイト株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社ベストコミュニティ

[スレ作成日時]2023-01-09 18:02:45

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アルバガーデン朝倉街道口コミ掲示板・評判

  1. 170 入居者です 2023/08/02 08:46:46

    >>169 住民さん7さん

    いいですよと仰って頂ける方がいて嬉しいです。
    私個人的にも他の方が遊ばれてても気にならないのですが、ネットでも下の階の方の洗濯物に水がかかった、排水に多量の水を流して隣まで流れた、声がうるさいなど色々トラブルもあるみたいなので、どうなんだろうと思いまして、、お子様がいらっしゃる方ばかりでないですし色々考え方がありますもんね。
    集合住宅ですしまだ入居したばかりなので他の住民の方に不快な行動は慎みたいので周りに充分配慮しつつ水遊びさせるか検討したいと思います。
    管理会社の方でも禁止ではないけどという感じだったので、、
    近隣に噴水のある公園とかあればいいのになあと思いました。
    本当に今年は暑くて大変ですけど熱射病等ご自愛くださいね!!

      • マンション住民さん
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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-26 19:36:39
      マイホームパパさん(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/01/10
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アルバガーデン朝倉街道(新築・3LDK・3700万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685667/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      14階建69邸の中規模マンションで、全て平置き駐車場で、共用部は必要最小限に抑えられているため、共益費が安い。
      
      ペット飼育可で、ベランダにはシンクがある。
      
      浄水器と床暖房が標準装備である。
      
      メインバルコニーは西向きで明るく、遮光断熱のロイガラスが標準装備である。
      
      
      飛地の斜面に建てられているため、市道からのアプローチは長い坂道になっており、エントランスに辿り着くまで時間がかかる。
      
      駐車場出入り口は通行量が多い国道からの一箇所のみで、常に渋滞しておりスムーズではない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は最小限に抑えられているため、管理がしやすく、維持費もかからない。
      
      エントランスは広く清潔である。
      
      
      ハンズフリーキーがついていない。
      
      トイレがタンクレスではない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあるので、日常生活用品は全部揃う。
      
      急行電車停車駅とバスセンターまで徒歩7分と近い。
      
      
      徒歩で気軽に行けるコンビニがない。
      
      最寄りのコンビニまで15分はかかる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高速道路インターチェンジまで車で8分。
      
      西日本鉄道天神大牟田線の朝倉街道駅まで徒歩7分、JR鹿児島本線の天拝山駅まで徒歩12分とダブルアクセスで便利である。
      
      
      職場が福岡市方面である場合、帰路でUターンが必要になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      静かな住宅街に建てられており、周辺の治安もいい。
      
      高台にあるため、水害は受けない。
      
      ハザードマップマップでも安全地帯である。
      
      
      マンション敷地内やアブーローチに坂道が多く、冬場の積雪や凍結が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理会社は地元で実績のある会社が行なっており、安心して任せることができる。
      
      防犯カメラの設置台数が多い。
      
      
      管理人が常駐してない。
      
      南側の隣家に高木と藪があるため、落ち葉、毛虫、治安の面で心配である。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      メインバルコニーがある西側の土地は規制がかかっているため、素晴らしい眺望が保障されている。
      
      全て平置き駐車場場である。
      
      価格が抑えられている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場場の出入り口が通行量の多い国道沿いのみで、常に渋滞している。
      
      高台に立っているため、坂が多い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      サンパーク朝倉街道駅 
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685690/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地とマンション価格とのバランスが絶妙によかった。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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