| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「朝倉街道」駅 徒歩8分
鹿児島本線 「天拝山」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月
入居可能時期：2023年07月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]アルバクリエイト株式会社
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| 施工会社 |
出島ベース企画株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ベストコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アルバガーデン朝倉街道口コミ掲示板・評判
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201
住民さん6 2023/08/15 22:40:11
>>200 入居済みさん6
お好み焼きはボリュームあって美味しかったですよ。
クレープは…正直イマイチでした。
ただあの距離なら思いつきでフラッと寄れるのがいいですね(*^^*)
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202
入居済みさん６ 2023/08/15 23:36:00
>>201 住民さん6さん
ありがとうございます！お好み焼き、食べてみますね。
のだ薬局の隣にコンビニできないかなあー
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203
入居済みさん 2023/08/18 03:52:37
>>200 入居済みさん６さん
確かに。
別にあまり行かないのですが目の前にあると何かと便利ではありますよねぇ
でも、800m程度にセブン
(大地のうどん辺りを突っ切ればもっと近い？)
まぁ、1500m圏内に3軒はあるのでまだマシな方ですね
お好み焼き屋さん、まだ行ってないですが確かに気になります
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204
入居済みさん１ 2023/08/19 05:35:55
※※※再投稿します。
ベランダの目に入ってしまう場所に、お布団を干したり、下着をほしたり、でっかい日よけを設置したりと、自分の居住スペースだから余計なお世話かもしれませんが、外観を損ねることはひかえてもらいたいなと思っています。
ここは集合住宅です。
以前住んでいたところは暗黙の了解でした。
理事会で発議しようとは思いませんけど、個人的にはマナーだと思います。
入居者のみなさんは、いかが思われますか？
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205
住民さん5 2023/08/19 09:04:48
>>204 入居済みさん１さん
マナーは大事です！賛成
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206
匿名さん 2023/08/19 09:08:46
>>204 入居済みさん１さん
重要事項説明書に禁止事項として明文化されてないから購入したい人もいるでしょう
貴方も読んでから契約（署名捺印）したのでは無いのでしょうか？
残念ですが今更どうにもなりませんよ
（親族の積水は重要事項説明書に禁止事項として記載がありました）
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207
匿名さん 2023/08/19 09:23:00
>>205 住民さん5さん
では貴方はルール守ってるのかな?
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208
住民さん 2023/08/19 10:29:30
マナー運動すれば宜しいと思います
面倒くさい人が住民なんですね
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209
マンション住民さん 2023/08/19 22:47:22
>>204 入居済みさん１さん
私は、お互いが気持ちよく過ごすためにどのような気配りや心配りが必要かと考えれば、自然と答えは決まってくるものだと思っています。
日よけや洗濯物云々の行動をしてある方は、その意識がない方だという見方をするだけです。
心は形、形は心だと思います。
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210
マンション掲示板さん 2023/08/19 23:35:43
ベランダってすぐに撤去できたら特に制約は無いのでは？手すりに布団を干すのは規約違反かな。それ以外はマナーでもなんでもなく、本当にただの余計なお世話かと。
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211
住民さん3 2023/08/20 01:38:54
>>209 マンション住民さん
規約違反にない事をして、自分の感性でそれをマナー違反と定義する
ここは積水みたいなブランドでもない庶民物件です
意識が低くて結構、洗濯物も布団も干しますよ
それより、子供が昼夜室内走行する住居を何とかしてください
マナー違反ですから
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212
住民さん1 2023/08/20 04:09:31
>>211 住民さん3さん
その騒音とやらは書く雑にあふねですね
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213
入居済みさん 2023/08/20 05:19:32
>>204 入居済みさん１さん
別に良いのではないのでしょうか？
日除けが外観が損ねるとは思いませんし、干せる場所をわざわざ覗かなくてもとも思います。個人の住居区域なのですから。
ただ、落下物の可能性がある干し方は禁止されてましたからダメですけど。
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214
マンション住民さん 2023/08/20 07:32:02
>>204 入居済みさん１さん
景観の問題だけでなく、危険防止のためにも、ベランダに布団を干すのはやめたほうがいいと思います。いくらしっかり留めていても高台にあるマンションなので突風などで簡単に飛んで落下しますよ。当たりどころが悪ければ首などを骨折し、人が亡くなくなるという事例も報告されていますからね。
ちょっと想像したら分かると思います。
予見できる過失です。
日よけなどもってのほか。避難路の確保の観点から消防法で認められるのでしょうか。
また、外干しは美観も損ねますし、なにより外で干すのは不衛生ですよ。日本以外の先進国で未だに外干ししている国はありません。
それでも干したい場合は、ベランダの手すりを超えない位置に物干しを設置して干してください。
ブランドマンションとか関係ありません。景観重視と危険防止のためで、きちんとした理由があるのです。
住民全員から白い目で見られたり、管理の方に注意させる手間をかけたりするより、きちんと想像力を働かせて平穏な生活をしたほうが賢明かと思います。
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215
住民さん100 2023/08/20 08:42:22
>>214 マンション住民さん
ここで吠えてないで、理事会に提議して「禁止事項」として明文化させてください
禁止事項として承認されたらなくなるでしょ？違反なのですから
禁止されていないのに貴方たちの「価値観」に他の住民が何故合わせないといけないの？
理由を言えますか？
嫌なら、積水マンションの様な「禁止事項」になってるブランドマンションに住替えてはいかがでしょうか
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216
マンション住人さん 2023/08/20 09:18:05
今日は特に天拝山に沈み夕陽がきれいですね
明日からまだ仕事です
がんばろうという気持ちにしてくれます
至福のひとときです
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217
住民さん50 2023/08/20 09:19:31
マナー番長さん、子供の室内走行、共有廊下走行を何とかしてください
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218
マンション掲示板さん 2023/08/21 01:48:54
すごく独特なマナー感覚をお持ちの方がお住まいのようですね。物干し竿の設置位置まで指定してくるとは…
次の理事会で提案されるんですよね？私は反対しますけど。
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219
住民さん4 2023/08/21 02:24:09
>>218 マンション掲示板さん
ホントそれです
人の感性云々と、そんなしょうもない事言ってないで、せっかくの綺麗な朝日と夕陽を満喫しましょうよ(´ω｀)ねー
自分のベランダで楽しめば、人のベランダなんか見えないんですから
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220
住民さん4 2023/08/21 02:41:33
どうやら、初めてのマンション住まいの方が投稿されているようですが、理事会で決議されたら当然従ってもらえますよね
個人的には、マナーというより、モラルの問題だと思いますので、理事会に出す必要はないと思っています
自分でよく考えて行動すれば済むことです
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