ユニハイム枚方牧野IIIプロジェクトについての情報を希望しています。
駅近でマンションの周りにもたくさんお店がありますね！
所在地：大阪府枚方市牧野下島町5番72（地番）
交通：京阪電鉄本線「牧野」駅徒歩5分
間取：未定
面積：65.61平米～71.41平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-05 22:49:05
来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
だいたい1フロアに3戸～4戸くらいと予想できるので、
ご近所付き合いも楽そうでいいですが
情報がもう少し知りたいですね。
間取り出ています。
Dタイプ、3LDK、68.64㎡。
キッチンがリビング側を向いているので、家族と話をしながら用意ができそうでよさそう。洋室、2と3も収納がある程度広くて、荷物が多い人にも好まれそう。
気になったのはトイレのドアの開き方。ドアストッパーが微妙な位置にあったりするのかなと心配になりました。
北側の洋室のサービスバルコニーも使い勝手よさそうですし、気になっています。
キッチンからバルコニーに出られるドアも◎。
間取り出ていたのでちらっと見ました。
広さ的には少し狭いかなという印象。７０㎡ありませんので家族４人で住むには狭そうかな
個人的に水回りがまとめられていて家事動線ができているのがいいです。
収納力もある程度ありそうですし、住みやすそうな印象でした。
きっと引き戸にしているのも、省スペースで、っていうことなんだと思います。
60㎡台の間取りもいくつかありますが、それだと3人でせいいっぱいかなと思ったりも。
4人だと71.41平米がよさそうです。それでも、LDKが15.5畳なのはカウンターキッチンなどにしておかないと。。。LDKで15.5畳、うちキッチンが3.2畳ですよね。これって合計18.7畳ではないですもんね？
ショッピングモールができたら、街もにぎわいそうですし、いいですね。
お買い物ができる施設がいいと思います。
「くずはモールまで自転車で・・・」の表現が大阪らしいと思いました。
徒歩じゃなくて自転車で。
マツキヨができるんですか？
ちょっとしたものならスーパー代わりに利用出来て良いですね。
牧野駅周辺は駅前といっても、治安も悪くないですし住みやすいです。
便利になっていくのは嬉しいですが、このままの雰囲気ではあったほしいですよね。
駅には近いし、くずはモールも生活圏にあるのは便利だと思う
くずはモール自転車で11分ってあるけど
さすがに車で行ったりした方が楽そうだナァとは思うけれど…
駅まではここの場合は本当に徒歩5分で行けそう
信号ないのが大きい
安値覚えしてるから初見は高いな～って思ったけど、吟味すればするほど値ごろなマンションに思えてきた
不動産の知人が今年下半期以降の竣工物件からは２０２４年問題等も絡んでさらに建築費は高騰するって言ってた
職人さんの不足から向こう１５年間は上がり続けるって
今後は今の価格帯で新築マンションは買えなくなるのかな？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市右京区西京極堤外町10番 |
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4500万円台～7800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.53m2～86.35m2 |
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総戸数 77戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4320万円～2億5290万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～119.71m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市東山区五条橋東4丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.98m²～131.14m² |
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総戸数 65戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
