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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-16 20:46:00

ヴィークコート京都 河原町二条についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市中京区河原町通二条下る清水町346,347-1
    京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219,221-1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
   京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.62㎡~88.21㎡
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-01-01 17:16:56

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ヴィークコート京都 河原町二条口コミ掲示板・評判

  1. 824 匿名さん 2024/11/06 06:48:38

    ベランダの手すりが透け透けなのが難点でしたね。洗濯ものが見えてしまう。見栄え(特に河原町通からの)はヴィークコートのほうがずっと豪華でおしゃれ。窓ガラスの大きさが映えます。特に夜、窓が明るいと美しい。

  2. 825 マンション検討中さん 2024/11/06 08:43:37

    結局、どれぐらいの割合の方がセカンドでなく実際にお住まいですか?

  3. 826 評判気になるさん 2024/11/06 10:28:21

    マンションの表側住戸と裏側住戸では、表側のほうが良くなっているのがほとんどだとおもうのですが、このマンションは両側道路ですから、西側もまだ良い方だと思いますよ。

    新築マンションでは竣工する前に図面などだけで判断して購入が多い中、出来上がってから実物を見られて決めることができるマンションは良いと思います。

  4. 827 匿名さん 2024/11/08 13:45:33

    >>826 評判気になるさん
    ここは西側が正解です。4階以上は眺望が抜けているんです。東側は騒音がひどいのでやめました。割安感はあったと思いますね。実際に住んでいる人は半分くらいかな。あとはセカンド。静かに暮らせるし、トラブルも今のところ聞こえないので良かったです

  5. 828 通りがかりさん 2024/11/09 04:11:04

    >>827 匿名さん

    その割には河原町通に面した東側は早々に完売。
    一方の西側はつい最近まで売れ残ってましたね。
    ワイドスパンと鰻の寝床という格差も相まって、
    リセール時の価格にも差がつきそう。

  6. 829 匿名さん 2024/11/09 10:57:37

    このマンションに鰻の寝床はありませんよ

  7. 830 匿名さん 2024/11/09 12:08:39

    鰻の寝所みたいな家は、京都には昔から多くあるのでは。

  8. 831 マンション検討中さん 2024/11/09 23:42:41

    >>828 さん
    いずれにしてもリセールは立地で大枠の坪単価が決まります。かつ部屋は需給で決まりますから期待されているほど格差相まらないので心配ご無用です。

  9. 832 匿名さん 2024/11/11 12:22:36

    >>831 マンション検討中さん
    結局は立地がすべてということ。ここは駅近。河原町通沿いで御所と鴨川にもそこそこ近いので、値崩れはしないでしょうね。鰻の寝床って京都では当たり前でしょ。京都らしくていいじゃないか。京都市役所前はセカンド需要が高い

  10. 833 匿名さん 2024/11/11 13:29:29

    完売のあともレスが続くという、めずらしいスレッドですね、ここは。

  11. 834 マンション比較中さん 2024/11/11 15:17:38

    >>833 匿名さん
    購入者が的外れな自慢をするので、それがうざくて否定のコメントが続いています

  12. 835 名無しさん 2024/11/11 21:27:08

    >>834 さん
    続いてます、じゃなくて続けてますでしょ?やめた方がいいですよ。

  13. 836 口コミ知りたいさん 2024/11/16 11:46:00

    実際に住んでいる方はここを見ていないかもしれませんが、
    噂に聞く河原町通の深夜の暴走族の音はいかがでしょうか。
    どこからどこまで走っているのかご存じの方がいれば伺いたい。
    何故京都市は放置するのか不思議です。
    困っていると聞くのですが。

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      名無しさん2023-01-14 07:29:06
      通勤するなら烏丸御池。
      セカンドまたは、リモートワーク多いなら、京都市役所かなと思います。
      鴨川は激近で、祇園も四条河原町も徒歩圏ですし、業務スーパーや、安い八百屋さんも近く、多くのファストフード店もほぼ徒歩圏内にあるので、生活はしやすい気はしますが、こちらに住む方には無縁でしょうかー
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