京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-16 20:46:00

ヴィークコート京都 河原町二条についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市中京区河原町通二条下る清水町346,347-1
    京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219,221-1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
   京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.62㎡~88.21㎡
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
価格上昇の「京都市役所前」駅。皆様、お待たせしました! 『ヴィークコート京都 河原町二条』公式HP公開!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/69727/
『財政難』克服への道筋が見えた京都市。竣工分譲となる京都市役所北側『ヴィークコート河原町二条/清水総合開発』の情緒価値【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/74377/
札幌からYさん上洛!! 祇園祭と共に竣工販売『ヴィークコート京都 河原町二条/清水総合開発』完成見学会に参加!! その感想と『京都愛』について【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/81744/

[スレ作成日時]2023-01-01 17:16:56

[PR] 周辺の物件
THE RESOCIA 下鴨
プレディア京都桂御所

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴィークコート京都 河原町二条口コミ掲示板・評判

  1. 664 マンション検討中さん 2024/03/20 00:44:46

    5階のモデルルーム住居、いよいよ今日が抽選日ですね。
    これに外れた人が6階の同じ間取りの部屋に流れるのか?
    残り2邸、いずれにしてもようやく完売でしょうか。

  2. 665 口コミ知りたいさん 2024/03/23 11:07:47

    >>664 マンション検討中さん

    意外と完売しないですが抽選の申し込みがなかったんですね。
    市役所前は近鉄や野村も建設予定なのでそっちを期待して今回は見送りましたが、他の方も天秤にかけてるんですかね。

  3. 666 マンション比較中さん 2024/03/23 14:04:50

    >>665 口コミ知りたいさん
    数億の準備金があるなら烏丸御池のジオか元朝日会館の近鉄でしょうか。そこまで予算がなければビークコートかと。

  4. 667 マンション比較中さん 2024/03/23 14:08:17

    >>666 マンション比較中さん
    近鉄が取得し、いま取り壊し中の朝日会館、ほんとうにマンションになるんですかね。ホテル跡地の野村はプラウドでほぼ確定でしょうが。それから、御池寺町の給油所だったところが今駐車場になっていますが、いずれ何か建つんでしょうね。マンションなら凄い立地。

  5. 668 評判気になるさん 2024/03/24 21:17:16

    >>667 マンション比較中さん
    御池寺町のガソリンスタンド跡地は、西も南にもマンションが建っていて、条件的には悪い。

    ヴィークコートと次に建つ、野村と近鉄物件は、部屋にもよるが、価格倍ぐらい違います。 競合になりません。

  6. 669 匿名さん 2024/03/25 01:07:53

    たしかに価格面からしても、野村や近鉄の物件は異次元ですね。本来ならシティホテル向けの立地で、セカンド利用としては抜群ですが、落ち着いた暮らしを望むなら御池通以北がいいと思います。

  7. 670 評判気になるさん 2024/03/25 03:52:37

    販売の方はあまり売り急いでない感じでした。
    今後出てくる物件は、ここより劣る立地でも建築コストの兼ね合いからデベロッパーは高くつけざるを得ないようですね。立地が良ければなおさらと思われます。

  8. 671 マンションさん 2024/03/27 15:15:06

    >>670 評判気になるさん
    売り急いでいないわけではない。
    抽選販売告知して、抽選無しで売れ残った。
    それが答え。

  9. 672 匿名さん 2024/03/28 16:59:32

    ここは竣工後に発売という形をとったけれど、発売からちょうど半年。
    半年で33戸中31戸売却済みというのはまずまずではないですか。
    71㎡で約1億という値付け。坪400万くらいですか。まあ妥当なところでしょう。
    坪300~350くらいだったら2ヶ月で完売してたんじゃないかなあ。
    でも地価・建築費の高騰や労働者不足を考えると、中心部でそんな新築物件なさそう。中古でも無理ですね。

  10. 673 匿名さん 2024/03/29 06:38:44

    残り2邸のうち、503がモデルルームだったけれど、きょう603もモデルルームにすると連絡がきました。モデルルームは値下げとなるので、実質、両戸を値下げして売る方針にしたのですね。

  11. 674 口コミ知りたいさん 2024/03/29 07:57:11

    >>673 匿名さん

    掲示板ってこういう業者みたいな人もまぎれこんでくるんですね。。

  12. 675 匿名さん 2024/04/11 08:37:17

    今、京都市内自体がすごくマンション価格が高いですから
    これくらいの価格でも普通に見えますよね

    かなりすごい高い価格なのに、ずば抜けて高く見えないのは
    相場のせいです…(;^_^A

    モデルルームって値下げ的な扱いなんですか。
    実際に価格が下がっているのですか?

  13. 676 マンション掲示板さん 2024/04/11 13:21:18

    >>675 匿名さん
    販売価格は下がらないと思いますが、実質的にエアコン、家具、オプションなど込み込みで200万円相当の値下げ、ということになるのでしょうね。
    ジオ御池通やローレルコート六角と比較するとバーゲンプライスだとは思います。



  14. 677 匿名さん 2024/04/15 00:55:45

    最終2邸だそうです。
    モデルルームはエアコン、照明、家具がついているので、揃えなくていい分、コスパはいいと思います。家具は好みがありそうですが、エアコンは買わなくていいのは助かります。

    人によって、モデルルームはあんまりという人もいるようですが、気にしないならOKなのでは

  15. 678 マンション検討中さん 2024/04/15 08:20:17

    9,580万円・9,980万円。
    なかなか、すごいですね。

  16. 679 匿名さん 2024/04/15 10:15:53

    諸経費入れたら1億は超えますから、71㎡で、この立地にその価値があると見るかどうか。残り2邸のままもう何ヶ月も経っていますが、もうじき竣工後1年になるので新築物件表示もできなくなります。つまるところ値段次第ですね。

  17. 680 買い替え検討中さん 2024/04/20 01:36:24

    そろそろ完売御礼にしたいので、モデル使用値下げも想定内かな。良い立地だし、近隣の価格と比較しても納得できるのでは?京都市役所前はジオの新築もあるし、お買い得な感じもします。3階と5階で賃貸も出ていますね。セカンド向けかもしれませんが、どこへ行くにも便利な場所です

  18. 681 名無しさん 2024/04/21 10:43:22

    物件はいいのでもう少しインスタ広告とかうまく作れると売れそうですが^^;

  19. 682 マンコミュファンさん 2024/04/21 14:06:22

    この場所は京都人より、他府県の方が好む。
    移動や桜の観光シーズンが終わり、お客さんが来なくなったのかな?

  20. 683 評判気になるさん 2024/04/21 23:48:47

    >>682 マンコミュファンさん
    この場所は、京都のかたにも好まれる場所ではないのでしょうか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      名無しさん2023-01-14 07:29:06
      通勤するなら烏丸御池。
      セカンドまたは、リモートワーク多いなら、京都市役所かなと思います。
      鴨川は激近で、祇園も四条河原町も徒歩圏ですし、業務スーパーや、安い八百屋さんも近く、多くのファストフード店もほぼ徒歩圏内にあるので、生活はしやすい気はしますが、こちらに住む方には無縁でしょうかー
      1. 0%
      2. 100%
      1票 
    [PR] 周辺の物件
    プレディア京都桂御所
    ウエリス島本

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸