マンション住民さん
[更新日時] 2024-12-01 15:03:34
レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね!
長崎駅からも近いので気になっています。
所在地:長崎県長崎市旭町351番外3筆(地番)
交通:JR長崎本線「長崎」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.11平米~82.11平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-29 13:06:28
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物件概要 |
所在地 |
長崎県長崎市旭町351番(地番) |
交通 |
長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 とさでん交通後免線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 西九州新幹線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 長崎本線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 長崎電気軌道本線 「五島町」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他、管理事務室、パーティールーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン長崎 ONE LUXE口コミ掲示板・評判
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382
マンコミュファンさん 2024/03/08 07:49:35
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385
匿名さん 2024/03/08 10:34:13
>>378 ご近所さん
ここの掲示板の最初の方で、あびき、という言葉を初めて聞きやめました。塩害は避けられないのかと。
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387
検討板ユーザーさん 2024/03/08 10:43:24
>>380 周辺住民さん
これか…これ知ってたら買わないかも。
真っ赤やん…
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389
匿名さん 2024/03/08 13:52:41
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390
マンコミュファンさん 2024/03/08 14:42:52
と言うものの、長崎で大きな地震はないだろうなーと思ったりもしている。
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391
マンション掲示板さん 2024/03/08 14:58:51
>>388 名無しさん
ガチで完売してないw
地震も津波も怖いけどリバービュー最高やけどな
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392
匿名さん 2024/03/08 20:12:55
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393
マンション検討中さん 2024/03/09 04:21:12
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394
評判気になるさん 2024/03/09 12:00:31
あびきの様子も夏の潮位が高い時も知った上で購入。地震のリスクはどこに住んでもあるでしょ。
今は内覧会で見たリバービューで心踊っています。
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395
通りがかりさん 2024/03/09 13:39:26
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396
匿名さん 2024/03/09 15:30:05
>>394 評判気になるさん
知ってる人と知らない人がいる時点で…
営業さんそこはしっかり伝えてあげないと
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397
通りがかりさん 2024/03/10 00:58:00
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398
マンション検討中さん 2024/03/10 11:58:44
ここ買えるだけ勝ち組だと思います。地震ガーとか言ってるのは買えない人たちの集まりなので何言われても気にせずにです。
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399
ご近所さん 2024/03/11 01:02:08
地震のリスクは日本国内であればどこでもある事ですので理解はできますが、高潮や液状化、土砂災害、洪水等のリスクは防災マップ等である程度事前に防ぐことができます。
営業マンはその旨のリスクに関して説明責任があるのですが、「初めて聞いた」は良くないですね。
安易に「大丈夫」などとも言えないはずです。
そのリスクも含めて、金額に見合うと判断した人が買っているはずです。
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400
周辺住民さん 2024/03/11 03:57:35
今日は大潮だから、満潮の21時ぐらいにマンション前の浦上川を見に行くといいよ。
海抜の低さが良く分かる。
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402
マンション検討中さん 2024/03/11 08:26:05
おもったよりスーパーたくさんあるな。
仕事帰りに値引きシール目当てにさくっと寄って帰りたいw
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403
通りがかりさん 2024/03/12 01:15:28
スーパーたくさんあると言ってもエレナと業務用スーパーの2つでしょ。
もちろん近くにあるからありがたいんだけどね。
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404
購入者さん 2024/03/12 02:12:56
自然災害は保険で対応するので無視してOKみたい
それよりも引っ越しが楽しみです
住民の方で仲良し会を作ってラウンジスペース&パーティールームを利用しようと思っているので、それも楽しみです
【高感度な大人のための空間】がコンセプトみたいですよ
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405
匿名さん 2024/03/12 02:29:26
第5期販売予定の1戸が入れ替わった!!
3F 55.11㎡ Dタイプ 304号室 3,418万円
↓
10F 65.71㎡ Cタイプ 1003号室 4,330万円
めっちゃズルしてる!!
第6期にしたくないんだ!笑
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406
マンション検討中さん 2024/03/12 02:40:56
>>403 通りがかりさん
あと、駅の西友です!
なんといってもお墨付きが最高です。
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407
評判気になるさん 2024/03/12 04:28:47
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408
名無しさん 2024/03/12 04:30:59
>>406 マンション検討中さん
そうですよね。確かに少しは歩くけどアミュにも行けますもんね。
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409
匿名さん 2024/03/12 05:08:03
>>407 評判気になるさん
今(第5期で)販売してるのはこのCタイプの1戸ですよー!
とホームページ上で見せかけて、他も全部売りに出してるってことでしょ?
前回の304が売れてたんなら尚更5期は終了のはず。
いまDタイプを売りに出すならそれは第6期にしないと辻褄が合わない。
「本当は6期で販売する予定だったんですけど・・・特別に紹介します」などと言った営業をやってるんでしょうね
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410
通りがかりさん 2024/03/12 06:14:07
>>404 購入者さん
うわ、嫌だこういうの
ハブられる人出てきて住みにくくなりそう
ラウンジスペースの管理費をこういう人のために払うって考えると無いところを選んだ方が無難。
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411
マンション検討中さん 2024/03/12 07:36:19
>>408 名無しさん
はい、スタバもユニクロも飲食店もなんでも揃うので最高です。
つい寄り道してムダなもの買ってしまいそうなのがネックですが。
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412
評判気になるさん 2024/03/12 14:08:56
>>404 購入者さん
え、本気で仲良し会作ろうとか思ってるの??ww
みんな大人だよ。。
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413
購入者さん 2024/03/13 00:34:55
大人の仲良し会はいけませんか?
他人に迷惑はかけないようにするつもりです
利用の趣旨や規約もきちんと理解した上で利用したいと思っています。
スペースの維持については、住民の皆様が多く利用して利用料金を支払う事で維持しやすくなると思っています。
営業の方からも、友人との利用やリモートワークなど自由に使って良いと言われましたよ。
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414
匿名さん 2024/03/13 01:18:00
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415
名無しさん 2024/03/13 03:40:16
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416
マンション検討中さん 2024/03/13 06:48:37
中学生のグループみたいに他人の悪口や粗探し、噂話などで盛り上がるような低俗な集まりでなければ自由にされていいと思いますが・・・
果たしてどうでしょうね
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417
契約者 2024/03/13 10:28:11
>>410 通りがかりさん
掲示板のリアクション見て察してくれるの良いですね~
仲良し会ということは、仲良くない人は呼ばれない
仲良くない=好きではないってこと
最初は呼ばれていたのに、呼ばれなくなった時の恐怖
奥様のリーダーみたいな人にペコペコしてる嫁
見たくない
旦那同士の職業でマウントも取るんやろうな、怖い怖い
昨今、飲み会ですら嫌煙される時代
ラウンジスペースは親戚の集まりや子ども会とかそういうのに使ってくれたら気が楽なんやけどな
ラウンジスペースでせずにご自宅でどうぞ
(他住民の代弁)
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418
口コミ知りたいさん 2024/03/13 23:01:27
とは言えこの掲示板見てない人がほとんどだろうから、もし仲良くなったら仲良し会でも井戸端会議でもしたらいいんじゃないかな^_^
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419
通りがかりさん 2024/03/14 05:56:13
駐車場大外れ…。
まぁ抽選だから仕方ない。
長くは住めないですねー。
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420
eマンションさん 2024/03/14 09:37:44
>>419 通りがかりさん
あらま、まあ抽選ですもんね。
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421
eマンションさん 2024/03/14 14:36:37
駐車場を2台契約したら、今後他の部屋で1台目を契約する場合は空け渡しになるんですね。
今後車持つ人などにとってはいい仕組みですよね。
一方で2台契約してる世帯はいつか空け渡すことも考えながら過ごさないというわけか。
色々勉強になるなー。
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423
管理担当 2024/03/15 01:30:57
[No.379~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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424
匿名さん 2024/03/28 01:26:01
駐車場の再抽選ありますか?
管理組合で決めれば、また抽選にすることは可能ですか?
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425
評判気になるさん 2024/03/28 01:27:36
424です。駐車場は共用部分だから管理組合で話して決めれば再抽選はできますか?それとも100%の駐車場だから難しいですか?
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426
通りがかりさん 2024/03/28 03:02:16
>>425 評判気になるさん
再抽選はないんじゃないですか?
一度してるから再度する必要がないし。
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427
口コミ知りたいさん 2024/03/28 03:09:22
>>426 通りがかりさん
他の掲示板でたまに見かけたのですが、再抽選をしようとするマンションもあるそうで、そこは駐車60%~90%の収容率で、不公平だから~とお見かけしました。私は今の駐車場で良いのですが。他マンションでは抽選し直す、というところが出てきているみたいで、不安に思いました。
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428
マンコミュファンさん 2024/03/28 08:57:54
>>425 評判気になるさん
再抽選…ありませんね(^_^;) そんなわがままが通る組合は後々大変な事になります。
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429
マンション検討中さん 2024/03/28 11:41:48
>>428 マンコミュファンさん
安心しました、ありがとうございます!
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430
匿名さん 2024/03/29 02:24:58
昨日マンション前にパトカーが来て、警察官が引っ越し業者と話してましたが、トラックの駐車の仕方ですかね?
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431
マンション比較中さん 2024/03/29 03:15:32
マンション掲示板さん2024-04-14 16:04:10普通のやめた方がいいです笑
周辺の物件の中古相場を見たら割高すぎることがわかるでしょう。
イーストの中古がここ最近ちらほら売りに出て買われてるけど、最近2500弱で最上階も売りに出たし、お得感は全然ない。デザインや立地の良さをうたってるが、実物ちっこいし、何本も電線がベランダ側にあるしちょっと.....
長崎の人にとってマンションの選択肢は都内に比べて少ないと思うし、マンションのメリットデメリットをしっかり勉強すると、東京で検討した経験がある人からすると買う選択肢はない。
モデルルーム行ったが、30ちょいの勘違い営業マンが、ゴリゴリサブリースを押して営業していたので悪徳か無理かどっちかだと思った。
そもそも長崎の物件でサブリースつけたところで、まず売りにくくなるし都合悪くなって解約できるのは会社側でオーナーによるサブリース解約は違約金かできにくくなるシステムであることをわかって購入者は買ってんだろうか。
資産?都内に比べてなるわけがない。
それなら中古物件を駅近でできるだけ安く買ってリノベして入居者つけたがまし。
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