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物件概要 |
所在地 |
長崎県長崎市旭町351番(地番) |
交通 |
長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 とさでん交通後免線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 西九州新幹線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 長崎本線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 長崎電気軌道本線 「五島町」駅 徒歩14分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.11m2・65.71m2 |
価格 |
3,200万円台予定~4,300万円台予定 |
管理費(月額) |
9,150円・10,910円 |
修繕積立金(月額) |
4,740円・5,650円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.79平米・11.10平米 ●管理組合設立準備金 : 9,150円・10,910円(一括) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他、管理事務室、パーティールーム各1戸) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
建物完成!実際のお部屋をご見学いただけます。 平日もご案内しております。 ご案内時間 10:00 13:30 17:00 定休日:火曜・水曜日(祝祭日を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン長崎 ONE LUXE口コミ掲示板・評判
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456
買い替え検討中さん
>>455 名無しさん
大手生命保険会社やサントリー、朝日新聞等の住宅手当が充実している企業に勤務される方が借りる可能性があると思います。
住宅補助は半額助成で10万上限等に設定されています。
長崎市内で20万弱の物件を借りる人はこのような転勤族の場合が多いですが、このような家庭はそのほとんどが子供らの教育環境を重視して物件を探します。
高額な違約金や校区を考えると厳しいかもしれませんが、新築の分譲住宅に住めるプレミアム感で選択する可能性は十分にあると思います。
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457
匿名さん
>>456 買い替え検討中さん
ここの営業マンが変なレスするからお祭りとなるのだ。
旭大橋の低床化がキーですね。
建設費高騰もあり、何十年後に化けるかもね。
長崎市 ホームページ
「長崎都心まちづくり構想(素案)」へのパブリック・コメントへの回答 #7、#8参照
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458
eマンションさん
>>457 匿名さん
スタジアム周辺が優先されるだろうからね~
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459
マンション掲示板さん
長崎のマンションでこんなに盛り上がったのってここくらいじゃない?
ライオンズタワーの1.5倍くらいレスあるし。
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460
買い替え検討中さん
旭大橋に関しては、低床化後にJR長崎駅から県庁駐車場へ向けて接続デッキの設置計画が既になされていますので数年で実現するものと思われます(長崎県総務部県庁舎建設課の資料)。
ですので、旭大橋の低床化を推進したいのであれば「県民の利便性のためにJR長崎駅から庁舎へ向けたの接続デッキの早期実現」を訴えた方が効果はあると思いますよw
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461
マンコミュファンさん
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462
マンコミュファンさん
旭大橋の対応年数がまだまだ20年近くあるからまだまだ先だと思う。
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463
評判気になるさん
マンション内のモデルルーム公開中って横断幕?が建物に貼ってありますね。
自分は購入者ですがてっきり完売してるもんだと思ってたんだけどなー。
こういう横断幕が着く物件とは思ってなかったから少し残念だけど、自分が満足だからいいか^ - ^
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464
匿名さん
実際見ましたが、あの横断幕は格好悪い。
サンリヤン以来、久しぶりに見たよ。
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465
匿名さん
12日から棟内モデルルームだそうですね。チラシが入ってました。
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466
評判気になるさん
Googleでレーベン長崎と調べたら営業マンの悪い口コミが2.3件ある。せっかくマンションを気に入っても担当の人が悪い対応だったら、勿体無いなーと思う。
自分はたまたま親切な営業の人だったけど、もし傲慢な人だったら嫌だったなと思う。
残り数部屋だからそういう微妙な人を派遣してるのかなとまで思ってしまった。
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467
マンション掲示板さん
普通のやめた方がいいです笑
周辺の物件の中古相場を見たら割高すぎることがわかるでしょう。
イーストの中古がここ最近ちらほら売りに出て買われてるけど、最近2500弱で最上階も売りに出たし、お得感は全然ない。デザインや立地の良さをうたってるが、実物ちっこいし、何本も電線がベランダ側にあるしちょっと.....
長崎の人にとってマンションの選択肢は都内に比べて少ないと思うし、マンションのメリットデメリットをしっかり勉強すると、東京で検討した経験がある人からすると買う選択肢はない。
モデルルーム行ったが、30ちょいの勘違い営業マンが、ゴリゴリサブリースを押して営業していたので悪徳か無理かどっちかだと思った。
そもそも長崎の物件でサブリースつけたところで、まず売りにくくなるし都合悪くなって解約できるのは会社側でオーナーによるサブリース解約は違約金かできにくくなるシステムであることをわかって購入者は買ってんだろうか。
資産?都内に比べてなるわけがない。
それなら中古物件を駅近でできるだけ安く買ってリノベして入居者つけたがまし。
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468
名無しさん
普通にやめた方がいいです笑
周辺の物件の中古相場を見たら割高すぎることがわかるでしょう。
イーストの中古がここ最近ちらほら売りに出て買われてるけど、最近2500弱で最上階も売りに出たし、お得感は全然ない。デザインや立地の良さをうたってるが、実物ちっこいし、何本も電線がベランダ側にあるしちょっと.....
長崎の人にとってマンションの選択肢は都内に比べて少ないと思うし、マンションのメリットデメリットをしっかり勉強すると、東京で検討した経験がある人からすると買う選択肢はない。
モデルルーム行ったが、30ちょいの勘違い営業マンが、ゴリゴリサブリースを押して営業していたので悪徳か無理かどっちかだと思った。
そもそも長崎の物件でサブリースつけたところで、まず売りにくくなるし都合悪くなって解約できるのは会社側でオーナーによるサブリース解約は違約金かできにくくなるシステムであることをわかって購入者は買ってんだろうか。
資産?都内に比べてなるわけがない。
それなら中古物件を駅近でできるだけ安く買ってリノベして入居者つけたがまし。
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469
通りがかりさん
橋が低層化して駅へのアクセスってそれを目的に考えている人は、長崎市が水辺のプロムナード計画っていうビジョンを出してますけども、数年では終わりませんからね。
資産として考えて購入しているのはちょっと痛いですよ。
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470
通りがかりさん
低床化を考えて買っている人はいないですよ!それよりも早く歩行専用の橋がかかりそうですね。
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471
マンション検討中さん
467さん
見学に行ったらゴリゴリに接客されますか?
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472
検討板ユーザーさん
>>471 マンション検討中さん
人によるかと思います。
買わない方が確実にいいですがまずモデルルームではなくみた方がいいですよ!
天井低いし、空いてる部屋から見える景色が電線の場合もあるのでよく見るのと、サブリースとか水がどうたらとか、無知な客によく見せるための小細工は多いので笑
Google口コミにもありましたがめちゃくちゃ自信満々な営業いますね笑
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473
検討板ユーザーさん
>>471 マンション検討中さん
人によるかと思います。
買わない方が確実にいいですがまずモデルルームではなくみた方がいいですよ!
天井低いし、空いてる部屋から見える景色が電線の場合もあるのでよく見るのと、サブリースとか水がどうたらとか、無知な客によく見せるための小細工は多いので笑
Google口コミにもありましたがめちゃくちゃ自信満々な営業いますね笑
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474
評判気になるさん
何で2連投してるんだろう。
買わない方が確実にいいと断言するのはどうかと思います。最終的には個人の判断だと思うので。
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475
匿名さん
>>470 通りがかりさん
まさにその通りで、橋の低床化を考えて買ってる人はいないと思いますね。
レーベン長崎 ONE LUXE [最終期]
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所在地:長崎県長崎市旭町351番(地番)
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交通:長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分
- 価格:3,200万円台予定~4,300万円台予定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:55.11m2・65.71m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 84戸
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