埼玉の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ大宮公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-10 10:32:50

ファインシティ大宮公園についての情報を希望しています。
大宮公園と氷川神社が近くにあるので緑を感じて生活できそうですね!
大きめの部屋が多いのでファミリー向けですね。

所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
交通:東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩15分
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.43㎡~92.44㎡
売主:京阪電鉄不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion22006/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154148

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リクエスト返し「ファインシティ大宮公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/79585/

[スレ作成日時]2022-12-26 17:10:12

ファインシティ大宮公園  [1期7次(最終期)]
所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
価格:3,998万円・7,298万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.43m2・86.18m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 161戸
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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判

  1. 440 管理担当 2024/12/26 09:20:50

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. ファインシティ大宮公園  [1期7次(最終期)]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2023-05-07 21:41:43
      C1 3LDK 73.43m2
      5階 5498万円 坪単価247万円
      
      J 3LDK 74.3m2
      5階 5398万円 坪単価240万円
      
      B1r 4LDK 87.04m2
      5階 6998万円 坪単価265万円
      
      R2r 4LDK 92.44m2
      4階 6998万円 坪単価250万円
      
      S 4LDK 88.87m2
      2階 6298万円 坪単価234万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-05-13 18:30:23
      タロ(男性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
      アンケート回答日:2024/05/07
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ファインシティ大宮公園(新築・3LDK・4800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685214/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690970/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ファミリー向けの間取りであり、マンションといえば田の字型の間取りというのが一般的だったが、ここは家事導線など工夫された間取りであり面白い。
      
      床暖房やディスポーザーが標準装備であり、洗面台の形やリネン棚など日々の生活の”あったらいいな”を実現してくれて住むのが楽しみ。
      
      
      昨今、多くの家庭が共働き世帯であるのに対し、ビルトイン食洗機が標準装備でないのが残念。
      
      単身向けでなくファミリー層をターゲットにしているのでそこは頑張ってほしかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション特有の設備はおおよそ揃っており、とても魅力的。
      
      ゴミ出しがいつでもよかったり、宅配便ロッカーがあるのも便利。
      
      防犯の点でもオートロックのエントランスは良い点です。
      
      
      便利な宅急便ロッカーですが、数が足りるのか不安はある。
      
      機械式駐車場に停められる台数が少ないことも懸念点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      教育環境が整っており、日常生活においても不便がないこと。
      
      小学校、中学校が近く大宮駅にも出やすいので高校以降も困らないと思う。
      
      ステラタウンも徒歩圏内(実際は自転車か車を使うと思う)で買い物にも困らない。
      
      
      道路、歩道が狭い。
      
      田舎出身なのでこの辺の地域の道の狭さには慣れない。
      
      交通事故が多い県の上位なのも頷ける。
      
      踏切のすぐそばであることは個人的には気にしない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮公園駅、土呂駅が徒歩圏内であること。
      
      自分は歩くのが好きなので大宮駅からでも歩ける距離なのは電車が止まったりした時に助かる。
      
      
      大宮公園駅に行くためには2回踏切を渡らないといけないので、急いでいるときなどは少し面倒に思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      数年前から住んでいて、なにか事件に巻き込まれたり、不安な思いをしたことがないので治安は良い地域だと思っている。
      
      
      外国籍の方が増えたと感じることはあり、必ずしも悪い人ではないだろうが文化の違いなどからトラブルにならないか不安はある。
      
      実際にいままでそんなことはないのでこの地域の人たちは皆常識がある人だと思っている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スムージーアプリを用いた管理はトラブルの回避につながりそうでとても良い。
      
      また、管理人の方が日中は居てくれるとのことで安心できる。
      
      
      それ相応のサービスを享受できるのでそこまで気になる点はいまのところない。
      
      こればかりは住んでみないとわからない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住んでみないとわからないが、住環境が良いことが最も気に入っている。
      
      教育環境、日常生活の便利さなど、ファミリー層にとっては不満の無い環境ではないかと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      盆栽町は虫が多いので、虫の発生や夏の暑さに対してどれほどの断熱性能を感じられるかなど、生活の中の嫌なことをどれだけ軽減できるか気になる。
      
      住んでみないとわからない部分なので。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス植竹町
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      気に入った部屋が空いていたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ファインシティ大宮公園  [1期7次(最終期)]
    所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
    交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
    価格:3,998万円・7,298万円
    間取:3LDK・4LDK
    専有面積:65.43m2・86.18m2
    販売戸数/総戸数: 2戸 / 161戸
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    3998万円~5118万円

    3LDK

    68.73m2~70.5m2

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    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

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    5878万円~7398万円

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    総戸数 69戸

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    未定

    2LDK~3LDK

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    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

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    サンクレイドル成増

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    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3398万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 44戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

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    総戸数 67戸

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    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸