物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番) |
交通 |
(1)東武野田線(東武アーバンパークライン)「大宮公園」駅徒歩7分 (2)JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口) (3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「大宮」駅へ徒歩4分の「盆栽町西」バス停(東武バス大42系統大宮駅東口行)より約15分 (4)埼玉新都市交通(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.43m2〜86.18m2 |
価格 |
3900万円台〜7200万円台 |
管理費(月額) |
1万2500円〜1万6500円/月 |
修繕積立金(月額) |
6550円〜8620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月下旬予定 |
入居時期 |
2024年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判
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239
eマンションさん
>>237 匿名さん
この物件気になって話を聞きに行った者です。担当者によると、線路側の棟と線路に近い部屋は二重サッシになっているとの事で、警報音を遮断できるようになっているとのこと。実際に物件付近を歩いてみましたが、付近の住民から要請を受けているのか、警報音は最初だけ大きく、その後は音量が小さくなっていました。そういったことがあるので、踏切がかなりに近いも関わらず、売れ行きが順調なのでしょうか。
とはいえ、警報音が気になる人は避けた方が無難ですね。
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240
ご近所さん
ここは一種低層地域でも風致地区でもないし盆栽町って感じの立地ではないよな
だからマンション名に盆栽町って付けなかったのかな?
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241
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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242
マンコミュファンさん
>>241 周辺住民さん
えー!今どき鉄粉って。SLでも走ってんですかね
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243
名無しさん
>>242 マンコミュファンさん
えー!SL走ってないんですか?
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244
評判気になるさん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
お写真拝見しましたが、本当に線路に近いですね。
防音として踏切の警報音を遮断できるレベルのサッシを採用しているのはすごいと思いますが可能であれば実際の音の聞こえ方を確認した上で契約した方が良いと思いました。
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247
マンション検討中さん
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248
通りがかりさん
>>247 マンション検討中さん
お~売れましたね。130戸近く売れてるなんて、小規模マンションだったら完売御礼レベルですね
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249
匿名さん
値上げしても売れたんですね
買い遅れたひとは少しくやしい
でも、今の相場からすると安いですよね
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250
評判気になるさん
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251
マンション掲示板さん
大宮駅でも大宮区でもないからね。
この物件は北区の大宮公園または土呂駅
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252
匿名さん
>>250 評判気になるさん
苦労も何も、ゆっくり時間をかけて売ろうとしたら想定外に売れすぎちゃったから慌てて値上げしたんじゃないの?
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253
匿名さん
>>252 匿名さん
即完売なんて値段設定したら、始末書ですよ
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254
匿名さん
あと30戸なら建物完成までに完売というペースですね。
結果論ですがちょうどいいペースで売れているのではないでしょうか。
しかも少しずつ値上げしながらなので、デベさんは笑いが止まらないでしょう。
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255
匿名さん
ここに限らず、期が増えるごとに価格が上がっていくと聞いたことがあります。
全てのマンションではないのかもしれませんが、期が変わっての値上げ。
値下げならわかるのですが、どうしてなんでしょうね。
値上げしたら逆に購入希望者が減ったりしないのでしょうか。
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256
匿名さん
>>255 匿名さん
売れ残りではないからでしょう。
後から発売になる物件がここより条件が悪いのに高いので、少しくらい値上げしても相対的に割安に見えます。
デベさんも商売。みすみす利益を手放すことはしません。
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257
購入経験者さん
植竹町で苦戦してる分こっちで稼いで相殺って感じかな?
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258
匿名さん
ファインシティ大宮公園 [1期5次]
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所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
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交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
- 価格:3,900万円台予定~7,200万円台予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.43m2~86.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 161戸
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