- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
評判気になるさん
[更新日時] 2025-02-18 10:49:05
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和の今後の発展について
-
7089
検討板ユーザーさん 2023/05/04 08:58:29
>>7085 eマンションさん
若い世帯は新しいもの好きが多いのでコンセプト聞いただけで人気になるだろうな。
これが成功しようものならアドレス買いが出る可能性が高いと思われ。
-
7090
マンション検討中さん 2023/05/04 09:15:05
既存の公立小とはインフラがダンチすぎて普通にこっちのほうが指名買いされるようになりそう
-
7091
名無しさん 2023/05/04 09:58:59
武蔵浦和学園~県立浦和高校をゴールデンコースにできると良いですね
-
7092
マンション掲示板さん 2023/05/04 10:19:55
>>7091 名無しさん
浦和エリアの文教地区の実力や地域経済力等が強化される提案等であれば、どちらも良い案ではないかと思いますが。
-
7093
マンション検討中さん 2023/05/04 11:00:44
武蔵浦和学園は拒絶反応の方が圧倒的に多いよ
特に親御さんは嫌だろうね
-
7094
検討板ユーザーさん 2023/05/04 11:23:35
いま既存の公立小からは私立中進学率が相当に高くなっているそうなので公立中の強化につながる可能性のある政策は文教地区浦和としては大歓迎
-
7095
匿名さん 2023/05/04 12:42:31
>>7093 マンション検討中さん
あなたは失敗を願っていると
-
7096
マンション検討中さん 2023/05/04 13:41:29
大宮新都心が一体となって再開発に邁進する大宮と旧浦和エリアですら内紛を続ける浦和
もう勝負の行方は見えてますね
住みたい街に異変!? 大宮、3位維持 浦和、12位転落 1都4県・20~40代に調査
https://www.tokyo-np.co.jp/article/247686
まさかの大宮圧勝で浦和はもうライバルではない?? 不動産・住宅情報サイト「SUUMO(スーモ)」を運営するリクルートが今年発表した「住みたい街(駅)ランキング2023首都圏版」で、大宮は昨年と同じ三位を維持したが、浦和は五位から十二位に転落してトップ10外となった。さいたま市内の永遠のライバル都市同士で同ランキングでも長年競い合ってきた浦和と大宮。これで決着となるのか?。(藤原哲也)
「浦和の人は悔しいだろうけど当然の結果。なので、それほど関心はない」。大宮区在住の三十代女性がクールにそう語る一方、浦和区在住の四十代女性は「順位が多少下がっても、大宮に大差で負けるのは納得できないし複雑」とライバル心をむき出しにする。
スーモ池本編集長は「浦和が大宮を抜く日は永遠に来ないと思う」と同ランキングでは大宮の優位性が動かないという立場だ。
また、今回の異変に行政も敏感に反応した。三月の定例会見で清水勇人市長は大宮の三位を「喜ばしい」と述べた。
-
7097
マンション検討中さん 2023/05/04 13:50:09
参考:住みたい街(駅)ランキング2023首都圏版の順位
※首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している20歳~49歳の10000人を対象に実施
大宮・新都心エリア
3位 大宮(20代・30代に絞ると2位)
22位 さいたま新都心
浦和エリア
12位 浦和
65位 武蔵浦和
92位 南浦和
210位 北浦和
-
7098
匿名さん 2023/05/04 14:10:01
>>7097 マンション検討中さん
2021年は大宮より浦和が上だ
-
-
-
7099
マンション検討中さん 2023/05/04 14:44:51
>>7098 匿名さん
2023年度版細心のランキングでは8位大宮、41位浦和
ちなみに集計方法はLIFULL HOME'Sユーザーから問い合わせが多かった駅を上から順に並べただけのもので、信頼性には著しく欠けるようだね
-
7100
eマンションさん 2023/05/04 14:49:59
-
7101
マンション比較中さん 2023/05/04 14:56:40
>>7098 匿名さん
買いたい街として本厚木3位、八王子6位、柏7位、橋本11位に入ってくるようなランキングを得意気に持ち出してくるのはちょっと・・・
お金がない方ばかりが検討されるwebサイトなんですかね?
-
7102
マンション検討中さん 2023/05/04 15:20:52
>>7095 匿名さん
@
沼影プールに設立予定の武蔵浦和学園。
浦和大里小学校、沼影小学校、内谷中学校が合併し小中一貫校になる。因みに小学校だけの生徒数は2,000人を超えて日本一になる。※現在の日本一はつくば市学園の森義務教育学校1,711人。
小中一貫校で3,000人を超える武蔵浦和学園。全生徒に目が届くのだろうか?
@
市内・武蔵浦和に巨大小中一貫校を建設予定らしいが3校舎3700人もの児童・生徒数なんてビックリ??
通学時の安全や行事運営など不安の声があります??♀?こんな巨大にするのには何か理由があるのか??
大学のような小中学校のように思えて…
何だか子ども達が可哀想?(>人<;)
-
7103
口コミ知りたいさん 2023/05/04 15:28:39
>>7102 マンション検討中さん
成功してほしくないなら正直に書けば良いのに
-
7104
口コミ知りたいさん 2023/05/04 15:30:42
>>7096 マンション検討中さん
>>7097 マンション検討中さん
大宮はあれだけ税金かけて宣伝して順位が上がらなかったら逆にやばい
-
7105
匿名さん 2023/05/04 21:21:56
-
7106
評判気になるさん 2023/05/04 22:38:22
-
7107
評判気になるさん 2023/05/04 22:48:21
-
7108
評判気になるさん 2023/05/04 23:03:11
「日本一のマンモス校に通わせたいなら武蔵浦和」
これしかない
-
7109
匿名さん 2023/05/04 23:20:22
>>7108 評判気になるさん
ネガキャンしたいだけなら出て行ってもらえませんか
-
7110
匿名さん 2023/05/04 23:21:40
そんなことより特集ページすら組まれず広域検討の人から見向きもされない北浦和の宣伝を考えよう
-
7111
口コミ知りたいさん 2023/05/04 23:34:18
>>7108 評判気になるさん
現在、浦和一のマンモス校は仲町小なんだけど?
-
7112
評判気になるさん 2023/05/05 00:39:15
>>7110 匿名さん
まずは北浦和のストロングポイントとウイークポイントをはっきりさせないとね。
-
7113
マンション検討中さん 2023/05/05 01:37:03
-
-
7114
評判気になるさん 2023/05/05 01:43:57
-
7115
eマンションさん 2023/05/05 01:50:04
-
7116
評判気になるさん 2023/05/05 01:56:58
-
7117
マンション検討中さん 2023/05/05 09:10:40
下の記事がヒントを与えているように、
利便性より学区重視の検討者には北浦和
学区より利便性重視の検討者には武蔵浦和
その中間は南浦和
高くとも全てを取りたいなら浦和(高砂岸町)
という売り方をすれば全ての層に満遍なく刺さり超富裕層含む教育重視の富裕層を全て浦和地区で取り込めるよ
別格感漂う文教地区「浦和」
https://diamond.jp/articles/-/212464
埼玉県の市の数は全国一多く、40市もある。その中で、文教地区として思い浮かぶのはさいたま市を置いて他にない。
さいたま市、とりわけ浦和地区では、公立小中校であっても、進学志向は極めて強く、人気校が多い。常盤小→常盤中、そこから浦和高か浦和第一女子高というのが黄金コースとなっている。その先にあるのは、東京大を筆頭とした国立難関大学である。それに次ぐのが、岸町小→岸中・白幡中のコースだろう。
浦和高を除くこれら人気校は、国道17号が真ん中を貫くJR京浜東北線「北浦和」「浦和」「南浦和」、JR埼京線「中浦和」「武蔵浦和」に囲まれたエリアに収まっている。ここには高級住宅地で知られるアドレス「別所」も含まれ、別格感が漂う。
-
7118
eマンションさん 2023/05/05 10:48:01
>>7113 マンション検討中さん
武蔵浦和住民ですが固定資産税が激増して70万を超えました(泣)
-
7119
マンション検討中さん 2023/05/05 11:08:42
>>7117 マンション検討中さん
志木駅周辺も立教や慶應があるから文教地区と言われる
-
7120
マンコミュファンさん 2023/05/05 11:58:38
浦和エリアは文教地区だけど武蔵浦和は文教地区とは言えないよね
-
7121
評判気になるさん 2023/05/05 13:50:29
>>7120 マンコミュファンさん
武蔵浦和が文教地区というのは誰が言ってるの?
-
7122
マンコミュファンさん 2023/05/05 14:27:08
>>7121 評判気になるさん
内谷中はマンモス校ですが学力のレベル高いですよ。
-
7123
匿名さん 2023/05/05 16:12:33
>>7117によると武蔵浦和は文教地区浦和に含まれるようですよ
-
-
7124
通りがかりさん 2023/05/05 16:15:04
浦和には文教地区はなさそう
文教地区とは
特別用途地区の一つ。
教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくない業種(例えばパチンコ店や風俗店など)の進出を規制するという地区である。
市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められる(建築基準法第49条)。
-
7125
マンション検討中さん 2023/05/05 21:02:29
>>7117 マンション検討中さん
交通の利便性で、南浦和、北浦和、武蔵浦和の3駅を並べてみました。首都圏全体で見ると、いずれの駅も交通の利便性が比較的高い駅と言えるかと思います。
◯新宿(時間差8分)
武蔵浦和25分>北浦和31分①>南浦和33分①
◯東京(時間差5分)
南浦和34分>武蔵浦和35分①>北浦和39分
◯大宮(時間差5分)
北浦和6分>武蔵浦和9分>南浦和11分
①=乗り換え1回あり
-
7126
口コミ知りたいさん 2023/05/05 22:10:54
>>7125 マンション検討中さん
個人的には、5分前後くらいの差なら交通の便は大差ない。あとは子育て環境や買い物利便性で考えるかな。
買い物はどの駅も便利なほうだと思う。
南浦和
→丸広、マルエツ、浦和駅も近い
北浦和
→イオン、クイーンズ伊勢丹、浦和駅、新都心も近い
武蔵浦和
→マーレ、オリンピック、浦和駅もまあ近い
-
7127
匿名さん 2023/05/05 22:34:51
>>7126 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はマルエツ2軒とドン・キホーテと土日と夜までやってるさいたま中央郵便局があるよ
-
7128
評判気になるさん 2023/05/05 23:00:08
>>7126 口コミ知りたいさん
北浦和、南浦和、武蔵浦和は3駅とも、他の地域と比べたら、交通の便も買い物の便も良い街だよね。さらに教育環境も良い。
浦和駅近で住居にお金の比重を置くのも良いけど、この3駅を選んで、住居に回す分で教育費や旅行費を充実させるのもアリかなと思う。
-
7129
eマンションさん 2023/05/06 00:06:20
>>7128 評判気になるさん
ご指摘された通り、この3駅周辺教育熱心家庭の世帯収入は浦和駅や大宮駅周辺と大差がない可能性が高いかと思うな。基本的に海外留学を含め将来の教育資金を多めに貯めるため住居にそこまでお金をかけたくないと考えている家庭が多いんではと思うよな。
-
7130
マンション検討中さん 2023/05/06 00:07:03
>>7125 マンション検討中さん
>>7126 口コミ知りたいさん
>>7128 評判気になるさん
交通の便がということなら京浜東北線しか使えない上に始発なし。
交通利便性は武蔵浦和や南浦和と比べて大きく劣ると言わざるをえないかな。
-
7131
評判気になるさん 2023/05/06 00:17:02
>>7126 口コミ知りたいさん
自分は北浦和住みだけど、北浦和→新都心を近いと感じたことはないな。
浦和と違って歩いて行ける距離ではないし。
-
7132
マンション掲示板さん 2023/05/06 00:23:54
>>7131 評判気になるさん
うちは毎週のようにコクーンシティに行ってる。
北浦和からだと電車で4分。ただ車で行くほうが多いな。
-
7133
マンション掲示板さん 2023/05/06 00:43:47
>>7130 マンション検討中さん
ちなみに、北浦和は、浦和に上野東京ラインが通ったおかげで乗客が分散されて京浜東北が空いてます。
ラッシュ時は3~4分おきに電車が来るから始発じゃなくても座れる場合が多いです。隣りの浦和駅で席は埋まります。
逆に南浦和で始発待ちの並び争いがあって、争いに敗れると次の始発まで10分くらい待たないといけないので、そこまで大きな差はないかも。
-
-
7134
評判気になるさん 2023/05/06 00:44:07
さいたま新都心の話はここでは関係ないでしょ。
あそこは浦和エリアではなく大宮エリアだから切り離すべきだし、
浦和エリアの発展ということだったらあくまで浦和駅周辺を中心に考えるべきかと。
-
7135
評判気になるさん 2023/05/06 00:48:50
>>7133 マンション掲示板さん
差はあるだろ
南浦和止まり=南浦和始発の電車が多いのは事実だからな
都内方面に行く際に乗り換えが発生する回数が多い/乗り換えが発生しないは大きく違う
-
7136
eマンションさん 2023/05/06 00:49:44
>>7130 マンション検討中さん
客観的に言うと、北浦和駅の場合、①利便性:京浜>埼京線、②立地:隣接駅の浦和で簡単に乗り換えられるので、東京方面に非常にアクセスやすいし、大宮にも行きやすいなぁ。周辺駅の中で大宮と浦和以外便利の駅ではと思うよな。
-
7137
評判気になるさん 2023/05/06 00:57:01
>>7135 評判気になるさん
なるほど。乗り換えが発生という意味では、東京駅方面は、
乗り換えがなく座っていける北浦和の方が良いかもですね。
◯東京
武蔵浦和35分①<北浦和39分
◯新宿(時間差8分)
武蔵浦和25分>北浦和31分①>南浦和33分①
◯東京(時間差5分)
南浦和34分>武蔵浦和35分①>北浦和39分
◯大宮(時間差5分)
北浦和6分>武蔵浦和9分>南浦和11分
-
7138
評判気になるさん 2023/05/06 01:06:40
>>7137 評判気になるさん
乗り換えを考えるとこんな感じですかね。
◯新宿(時間差8分)
武蔵浦和25分>北浦和31分①>南浦和33分①
◯東京(時間差5分)
南浦和34分>北浦和39分>武蔵浦和35分①
◯大宮(時間差5分)
北浦和6分>武蔵浦和9分>南浦和11分
評判気になるさん2023-04-16 07:53:13北浦和と南浦和はなぜ広域検討者から選ばれないのか?何もないから
7.7%
学区だけでは魅力に乏しいから
7.7%
中長距離電車が停車しないから
38.5%
上記選択肢全部
46.2%
13票
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件