神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレイズ尼崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-12 18:17:50

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです!
楽しみですね。
公式サイト:https://praise-amagasaki.com/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/request/p_ama75
来場予約:https://select-type.com/rsv/?id=RbAbo0BUp9c&c_id=270104

所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.78m2~86.21m2
売主:三交不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレイズ尼崎

[スレ作成日時]2022-12-23 17:55:16

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「大阪」駅へ1駅6分、JR「尼崎」駅北側 再開発エリア。建物内モデルルーム2タイプ公開中!

所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線) 尼崎 駅徒歩9分
価格:4998万円~7188万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.78m2~78.1m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 75戸
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プレイズ尼崎口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん 2023/08/20 23:58:54

    >>335 eマンションさんほか、
    すぐに営業か?と言い出す皆さん

    誰が書き込みしているのかを気にする人は
    周りの意見に影響されやすいタイプなので
    コメント内の感情ではなく事実だけを参考にすることをお勧めします。

  2. 342 マンコミュファンさん 2023/08/21 00:18:22

    例え営業のコメントであろうともそれは自分なりの解釈で受け止めたら良いと思う。営業の肯定的な話はなかなか購入に踏ん切りがつかない消費者への後押しににもなるのだから必ずしも悪いことばかりではない。
    買いも検討もしない冷やかし目的の暇人のコメントの方がよっぽど「悪」ですネ。

  3. 343 匿名さん 2023/08/21 11:57:39

    >>339 名無しさん
    ありがとうございました。ということはHPの物件概要は更新日は更新されているが内容は更新されていないんですね。検討者には最新の情報を見れる方がありがたいですが何か理由があるのでしょうかね。ただの手抜きならちょっと…
    私は阪神間か北摂あたりで探し始めたところでこのサイトを知り、物件探しに利用しています。尼崎には地縁がなく駅にも降りたことがなく、またここやこれから販売されるJR尼崎のマンションの坪単価を見ると手が届かないみたいです。それなのに場違いな質問をしてしまい申し訳ありませんでした。
    営業かどうか、私は関心がないですがせっかく「デベにお勤めさん」という名前が選択できるので、営業なら営業と名乗って書き込んでもらえれば参考にしたいなと思います。(別にここのコメントを営業が検討者を装っているという意味ではありません)

  4. 344 eマンションさん 2023/08/21 13:26:28

    >>343 匿名さん

    答えたものですが。
    販売戸数のところでしょうか?
    先着順の9戸数以上は確実に成約されてました!
    これは自信を持って言えます。
    先着順の部屋と絶対2期にするところは値段記載や黒塗りされていたのですが、要望があれば売りますって言ったところは値段が書いていない状態だけども、黒塗りではない、指定があったら値段教えますよ!売りますよ!っといった感じでした。
    2期になるかな~、1期でも売れるけどといった部屋がどんどん成約されたって言っておりました。

  5. 345 口コミ知りたいさん 2023/08/21 13:28:15

    >>343 匿名さん
    あんまり参考にならなかったらごめんなさい?

  6. 346 匿名さん 2023/08/23 02:14:09

    玄関に手洗いカウンターがついている仕様は今の時代にマッチしていますね!
    逆にどうしてこれが今までなかったのだろうと思える設備なので全てのマンションで標準にして欲しいくらいです。
    (当方営業ではございません)

  7. 347 名無しさん 2023/08/29 08:08:58

    >>346 匿名さん
    MRで確認しましたが、私は靴の収納が多い為
    手洗いカウンターは無しにして収納を増やせるのが魅力的でした!
    小さいお子様とかがいらしたら、便利かもしれませんね!

  8. 348 マンション掲示板さん 2023/08/29 10:07:16

    手洗いカウンター潰しても配管はそのままのはずだから、収納増やせるのは合ってるけど合ってない。
    自分はここのスペース勿体ないなって思ったよ。感じ方はそれぞれですね…

  9. 349 マンション掲示板さん 2023/08/30 03:49:17

    >>348 マンション掲示板さん

    まだ建設が始まっていない階で検討しているので
    営業の方に手洗い場いらないなら、このスペースは全て靴箱にできますよと言われました!
    私は洗面所が近くにあるので、玄関には不要に思いました!
    本当に人それぞれだと思います^o^

  10. 350 匿名さん 2023/08/30 04:28:57

    >>349 マンション掲示板さん
    すべて靴箱にしても配管は残るはずですよ。営業さんが言葉足らずだったのでは。

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  12. 351 匿名さん 2023/09/06 00:49:29

    玄関に配管が残ると靴箱の設置に支障が出るのですか?
    うまく隠してもらえるなら配管が残ってもいいように思いますが・・・
    個人的には手洗いカウンターと収納、二通りの選択肢があるのはうれしいです。

  13. 352 匿名さん 2023/09/06 00:54:00

    >>351 匿名さん
    靴箱の中に配管が残るので、靴箱に変えても思ったほど収納が増えないっていうことですよ。靴箱一択でいいと思う人も多いのでは?

  14. 353 匿名さん 2023/09/07 01:54:17

    うちは子供がいるので玄関の手洗い希望です。
    下足入れはすぐ横にあるのでそちらで事足りるでしょうし、もし変更が可能であれば玄関先にちょっとしたものを仮置きできる台が欲しいですね。

  15. 354 マンション掲示板さん 2023/09/12 04:40:15

    >>352 匿名さん
    結構増えますよ笑
    すっぽり変わるんで!
    一回見に行ってみてください^ ^

  16. 355 マンション検討中さん 2023/09/16 12:28:05

    最近見学に行かれた方いらっしゃいますか?
    空きがどのくらいあるのか教えて頂きたいですm(_ _)m

  17. 356 匿名さん 2023/09/20 02:01:38

    確かに机上の空論を展開するよりモデルルームで直接確認した方が確実ですね。
    他にも今回の靴箱のように変更可能な設備はあるのでしょうか?
    裏技ではありませんが、このような口コミ情報はちょっと嬉しいですよね。

  18. 357 通りがかりさん 2023/09/20 05:42:27

    >>356 匿名さん
    何階から上だったか忘れたけど、壁とか床の色とか自由に変えれました!!
    もう標準設備で決まってるとこは、外付けだったら変更できました!
    例えば、玄関のキーを差し込みじゃなくて、自動にするとか!
    確か課金だった気はしますが!

  19. 358 匿名さん 2023/10/05 03:16:13

    ご親切に教えて下さってありがとうございます。
    確かマンションのカラーセレクトは階層ごとに締め切りが異なるんですよね。
    個人的には追加で料金が発生したとしても日常が便利になる機能は取り入れていきたいです。
    (さほど高額でなければですが)

  20. 359 評判気になるさん 2023/10/11 05:38:00

    後から販売始めたジェイグランは2期に入ったのに、ここは長々と1期先着やってるね
    すみふの販売待ちでもしてるんだろうか

  21. 360 匿名さん 2023/10/15 23:58:57

    販売をゆっくり進めているのは売主の販売戦略でしょうか。
    物件概要を見ると先着順の取引条件の有効期限が2023年10月24日となっているのでそれまでは未販売住戸を出さずにこのまま販売を続けるのかな?と予想しております。

  22. 361 匿名さん 2023/10/16 04:25:35

    >>360 匿名さん
    そのメリットがわからないけど、まあ売主なりの戦略があるんでしょうね。

  23. 362 検討板ユーザーさん 2023/10/16 04:42:47

    >>360 匿名さん
    過去スレ見ると言えば未販売住戸も出してくるようですし、よく分からない売り方っちゃ売り方。
    どんどん売るんなら、さっさと2期移行した方がイメージ良さそうだけどね。

  24. 363 匿名さん 2023/10/22 08:40:30

    ちょっとずつ出して、価格を維持していくみたいなのを考えているんですかね…?
    よくわからないですが
    希望する部屋が販売がまだ先の場合はずっと待つことになるのでしょうか。
    要望が入れば先に出してくれるといいのだけど。

  25. 364 匿名さん 2023/11/06 00:20:06

    ふと物件概要を見ると気づかぬうちに第2期1次の販売が始まっていたんですね。
    しかし戸数は2戸のみなので、第2期以降は要望の入った部屋だけを販売して売り切っていくスタイルになるのでしょうか。

  26. 365 匿名さん 2023/11/06 23:49:12

    近くに住んでいるものです。だいぶ出来上がってきましたね。
    南向きが売りですが、前のD.C.の影になる時間が結構あり、そこが残念だなと思いました。眺望を期待して購入している人もいないと思いますが。

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  28. 366 マンコミュファンさん 2023/11/06 23:54:18

    結局先着順の記載も残ったままなんですね

  29. 367 通りがかりさん 2023/11/07 10:00:17

    >>365 匿名さん
    そんなに影になりますかね?何時くらいから何時くらいが影でした?
    現地確認しに歩いた時は全く大丈夫だったのですが。

  30. 368 評判気になるさん 2023/11/07 10:22:53

    >>367 通りがかりさん
    ずいぶん前にMRに行きました。そのあたりはMRで営業からしっかり説明がありVRでも確認しました。正面が20階建なので、部屋によって影響がある時間帯は異なると思いますが、どの部屋も影響ありそうでした。営業もきっぱり眺望は望めませんって言っていましたよ。

  31. 369 マンション検討中さん 2023/11/07 14:12:40

    現地を見ても前のマンションが高めなので眺望が望めないのは理解できます。とは言え南西方向は大きな公園があり抜けていますし、やや建物との距離もあるので都市部ほどの圧迫感は無いと感じます。

    日照についても気になりましたが、私も何度か現地に足を運んでいますが少なくとも昼間は影になって暗いという印象は皆無でした。
    太陽高度の下がる今後も確認してみないとわかりませんが、少なくとも夏は正面のマンションがまったく影を作ってくれておらず南側は太陽が燦々と照りつけていたのを覚えています。

    物件のマイナス要因として周知させるべく営業からわざわざその旨の説明とVRが用意されているくらいなら、いつ、どの程度影になって暗くなるのかを知りたいものですね。夕方早めに影になる程度ならまだしも日中ほとんどが影になるようでは懸念事項になってきます。

  32. 370 口コミ知りたいさん 2023/11/07 14:20:34

    >>369 マンション検討中さん
    だからMRに行けば教えてくれるって。

  33. 371 eマンションさん 2023/11/07 16:32:54

    たぶんだけど >>369 は自分の目で確認したいんじゃない?
    気になるなら次は冬至の前後で行ってみては。

  34. 372 匿名さん 2023/11/07 23:57:09

    私が実際影になっているのを見た時間帯は、最近の正午から2時くらいです。太陽高度の高い夏であればそんなに影にならないかもしれませんが(その時期は確認していません)、今の時期は真正面あたりに太陽が来る時間帯であれば影になってしまうのではないでしょうか。陰になることが皆無ということはないです。

  35. 373 通りがかりさん 2023/11/08 05:45:19

    2023年11月8日 水曜日 14:42 撮影

    1. 2023年11月8日 水曜日 14:42...
  36. 374 通りがかりさん 2023/11/08 05:46:09

    2023年11月8日 水曜日 14:40 撮影

    1. 2023年11月8日 水曜日 14:40...
  37. 375 通りがかりさん 2023/11/08 12:50:00

    写真ありがとうございます

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  39. 376 匿名さん 2023/11/08 22:59:00

    昨日改めてみましたが、11時半頃が真っ暗でした。
    14時を過ぎると明るいですね。暗くなるのが数時間だったら耐えられそうですね。

  40. 377 評判気になるさん 2023/11/08 23:09:08

    >>376 匿名さん
    冬の数時間だけ、正面のマンションの影が落ちる感じなんかもしれんね。ま見た感じやと確かに公園側も景色は抜けてそうやし。

  41. 378 匿名さん 2023/11/10 07:17:30

    日当たりよくないんですか?
    写真を見る限りはそこまで気にならない程度かと思うのですが。。。
    低層階だと気になるのかも。
    あと、隣のマンション、かなり高いんですね。

  42. 379 匿名さん 2023/11/10 08:01:37

    ここはZEHですか?

  43. 380 通りがかりさん 2023/11/13 09:47:28

    ZEHマンションです

  44. 381 マンション検討中さん 2023/12/27 04:15:42

    >>380 通りがかりさん
    HP見る限りZEHとは書いてないような。

  45. 382 匿名さん 2024/01/09 06:39:31

    じゃないっぽいですよね。
    ただ今どきの建物はしっかりと断熱とかは取られているとは思う。
    ゼロエネルギーのエネルギー創生の部分はなくとも、
    光熱費を抑えようとするような機能はある、ということで。

  46. 383 匿名さん 2024/01/09 09:29:40

    >>382 匿名さん
    住宅ローン控除の面では全然違いますよ

  47. 384 マンション検討中さん 2024/01/10 07:17:13

    リセール面でも地味に影響ありますよね

    とはいえ周辺新築ではっきりZHE表記があるのはシーンズくらい?ですし、この辺りで探したいならあまり気にしても仕方ない部分ですね…

  48. 385 匿名さん 2024/01/10 08:40:54

    シティテラスはまだ情報が出てないけど、これから販売する物件はZEHの可能性が高い。

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  50. 386 匿名さん 2024/01/17 08:01:49

    ZEHだと導入コストが販売価格に乗っかってきそうな感じもするのだけど、どの程度なんだろう。
    なんだかよくわからないですね。
    少なくても、ここはついていなさそうな雰囲気なので(ついてたらアピールしますよね、ふつうなら)
    まあ現状このままで考えていく形になりますが。

  51. 387 匿名さん 2024/01/31 06:13:41

    何を重視するか、によるところが大きいとは思いますが
    ここは駐車場が平面タイプのところがとてもいいように感じています。
    というのも機械式の駐車場って
    20年、30年経つと機構の入れ替えなどを考えていかないとならないので…。
    かなり大きな金額になると思われます。
    そういう心配をしなくていいのは
    長い目で見たときにとても大きい。
    特に実需で購入しようと思っている場合は。

  52. 388 マンション検討中さん 2024/01/31 06:59:33

    総戸数に対して49台+来客用1台となっていますが、今現在はまだ空きは十分あるのでしょうか?それとも希望者が多い場合は建物が引き渡しになって一斉に抽選とかになるんですか? 

  53. 389 匿名さん 2024/01/31 11:12:06

    >>386 匿名さん
    https://sii.or.jp/moe_zeh05/uploads/zeh05_pamphlet1.pdf
    こういうのがあるから、ゼネコンは経済産業省と環境省から補助金を受けてZEHマンションを建設しているんじゃないかな?
    ここのマンションはZEHじゃないから安いとも感じないしね。

  54. 390 検討板ユーザーさん 2024/01/31 14:11:34

    >>388 マンション検討中さん
    もう駐車場の場所決め抽選会終わりましたよ!

  55. 391 マンション検討中さん 2024/01/31 15:12:24

    >>390 検討板ユーザーさん
    ということは空きが無く、既に満車で他の月極めを別に借りなければならないのでしょうか?

  56. 392 評判気になるさん 2024/02/01 11:35:29

    >>391 マンション検討中さん
    空きがなくなってはないと思います!
    被ったところが抽選で!

  57. 393 マンション比較中さん 2024/02/01 12:53:37

    JR尼崎みたいなハブ駅に比較的近い物件で平面駐車場を確保できるマンション。これだけで車所有者はかなり優位性がありますね。

  58. 394 匿名さん 2024/02/01 13:54:01

    >>393 マンション比較中さん
    キューズモールやつかしん、コストコなどの尼崎市内だけでなく隣接の伊丹や西宮の大規模商業施設にアクセスする際に車の出し入れが容易だと本当に助かると思う。ここは電車の利便性と車の利便性を最大限に活かせるマンションだと思いました。

  59. 395 匿名さん 2024/02/04 04:13:18

    Gタイプの間取り、とても魅力感じました。
    家事動線が考えられていて主婦には嬉しいですね。
    料理している途中でもキッチンと洗面所に行き来できる。
    ただ、まだこの間取りが残っているのかどうかですが。。。

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  61. 396 匿名さん 2024/02/20 02:12:33

    全体的に、結構床暖房のリビングでの比率が高いですね。
    欲を言えばキッチンもついていると嬉しかったですけど、仕方がないのでとりあえずはキッチンはストーブを別につけるなどしなきゃなぁ。
    床暖があるとりあえずと、ペットがとりあえず底冷えしなくていいな、なんて思ったりして。
    もちろん、人間にもいいですね!

  62. 397 匿名さん 2024/03/03 07:13:31

    床暖はやっぱりあるといいですよね。
    後からつけられるものじゃないですから。
    キッチンは朝、一番最初に使うから冬場は一番最初に温めたい!
    足元ヒーター使ったりとかして工夫が必要ですねえ。

  63. 398 マンション検討中さん 2024/03/25 07:53:39

    あらいつの間にか即入居可になっていますね。
    J尼なのに意外に売れ残ってる感あります。

  64. 399 マンション掲示板さん 2024/03/25 09:07:46

    すみふが売出始めないとJ尼物件はどこも厳しいですね
    様子見してる人は多そうかなと思ってます

  65. 400 検討板ユーザーさん 2024/03/25 09:18:54

    駅から距離あるので、JR尼崎とは言えちょっと高すぎなんでしょうね。

  66. 401 マンション検討中さん 2024/03/25 14:00:42

    間取りが全体的によくない

  67. 402 eマンションさん 2024/03/25 14:28:52

    尼崎駅からも10分圏内ですし、平面式の駐車場があるのが良いです。尼崎は電車の利便性ばかりが注目されがちですが、車の移動もかなり便利な要所ですのでアクティブに動き回る人には良いです。またコストコをはじめとした大型商業施設も
    近隣に数多くあるので車で動きやすいのは何かと便利です。

  68. 403 マンション検討中さん 2024/03/30 15:44:50

    尼崎候補に入れて探し始めたんですが、このマンション普通に間取りも含めて良いですね!
    キューズモールからマンションの間を抜けるスロープで行く際の建物間特有の風が強いところは冬はこたえますが、、、
    まぁ階段で行ったら良いって話か、、、

  69. 404 評判気になるさん 2024/03/30 20:53:42


    スロープ側から歩くと体感で駅から早く行き来出来るような気がしました。信号がほぼ無い感じで歩きやすいかな。

  70. 405 匿名さん 2024/04/01 00:18:42

    スレッドを拝見すると間取りが悪いとおっしゃる方、反対に間取りが良いとおっしゃる方がいらして気になります。
    個人的にはキッチンから洗面室に抜けられるなど動線に工夫がみられて悪くないと感じていますが、間取りの悪さとはどのような点でしょう?

  71. 406 匿名さん 2024/04/01 03:26:22

    基本はアウトポールだし田の字だから良くも悪くも普通だけど

    アトリエキッチン
    玄関手洗いカウンター

    この辺りは好みが分かれるんじゃないですかね
    いらない人はいらないなって

  72. 407 匿名さん 2024/04/03 01:19:02

    確かにアトリエキッチンは独特だと感じます。
    ただ標準装備されている手洗いカウンターは別としてアトリエキッチンはごく一部のプランのみの採用なので間取りを選ぶことで避けられるのではないでしょうか。

  73. 408 尼崎 2024/04/07 03:16:18

    すみふは、ゼッチで天然石キッチン、タンクレストイレ、手洗い別などここの数倍の高仕様でした。

    それで5900万からと、価格はここと変わらない…
    苦戦しそうですね、あっちが完売しないと

  74. 409 eマンションさん 2024/04/08 13:14:26

    >>408 尼崎さん
    私もここか、スミフ待つか迷ってるんですが、、、
    スミフは私も設備は良いなと思ったんですが、ちょっと狭すぎるなぁーという感想。。。
    あと、南側かぁーという、、、
    これは好みですが、やっぱり北側の方が綺麗、、、
    悩むなぁ~

  75. 410 名無しさん 2024/04/08 14:11:43

    キューズモールの存在はもちろん、スーパーも多く揃っている北側は生活する上ではかなりメリットが大きいかな。南側も昨今は新しくなりつつあるけど、北側みたいになるまでにはまだかなり時間を要する気がします。
    逆に言えばそういった差があるので当初の噂されていた価格が抑えられて販売されるのではないかと思う。

  76. 411 匿名さん 2024/04/10 02:14:33

    競合マンションと比較されている方がいらっしゃいますが、結局のところ自分がマンションに一番望むものは何かではないでしょうか。
    それが専有面積なのか、設備仕様のクオリティなのか、資産価値なのか、生活利便性なのか、全てを兼ね備えるマンションはあり得ないので絶対に譲れない点以外は妥協する必要もあると思います。

  77. 412 マンション検討中さん 2024/04/12 08:50:44

    プレイズが駅北側を推す理由もわかるが、所詮は9分。
    それが駅南3分のマンションより、仕様も劣っているのに価格は同じレベルなのはさすがに無理がある。

  78. 413 通りがかりさん 2024/04/12 09:24:49

    9分だがその間で十分買い物出来るし、どうあがいても、今の段階では南は北には勝てません。

  79. 414 マンション検討中さん 2024/04/12 09:27:53

    間取りに関しては、アウトフレームだけど完全アウトフレームじゃなくて、廊下側の部屋は2部屋とも柱が入った間取りですし、ドアも引き戸が少なく効率の悪い設計。

    普通というよりどう見ても長谷工の安いグレードなんだよね。
    ダメじゃなくて、郊外で安く売ってるのと同じグレード感ってどうなの?って思う人がいるのは確か。これが4千万なら仕方ないけど、結構いいお値段なのにって話だな

  80. 415 マンション検討中さん 2024/04/12 09:34:07

    >>413 通りがかりさん
    勝ち負けの意味はわかりませんけど、例えば同じ9分の南と北なら話が分かりますけど…、駅徒歩2分・3分の南と、徒歩9分の北側で「価格があまり変わらない」なら話は別じゃないですか?別に煽るわけじゃなくですよ。


  81. 416 eマンションさん 2024/04/12 09:41:39

    まぁ好きなとこ買いましょうww
    私はここに決めました^ ^

  82. 417 口コミ知りたいさん 2024/04/12 15:00:04

    >>415 マンション検討中さん

    413はあくまで412に対しての意見ね。
    なにを重視するかで良いと思う。
    私なら住むところは静かな所が良い。

  83. 418 名無しさん 2024/04/13 13:34:31

    古いところから引っ越ししてきたから、いいマンションだなと思いますよ

  84. 419 マンション検討中さん 2024/04/14 01:31:50

    けなすつもりは無いが、ここのコメントが良いマンションで駅の北は南よりいいって意見があふれているが、その割には絶望的に売れてないよね。

    そもそも尼崎に駅北とか駅南とか言ってる人なんて見た事ないし、このマンション以外のいわゆる比較マンションはジェイグランとシティテラスは南側だからこのマンションの関係者が一生懸命書き込んでいる様にみえてならない。

    単純に駅徒歩9分と価格がネックなんだと思うけど

  85. 420 匿名さん 2024/04/14 07:00:49

    >>419 マンション検討中さん
    絶望的に売れてない・・・実際に総戸数にして何戸残っているか書いた方が良いよ。
    絶望かどうかは君の尺度でしかないし。なんでもそうだけど具体的な数値が大切!

  86. 421 匿名さん 2024/04/15 07:30:40

    先着順は販売戸数13戸でした。4,688万円~7,188万円、間取り2LDK~4LDK

    再登録住戸1戸
    第2期8次1戸

    合計では15戸なんですかね。

  87. 422 匿名さん 2024/04/15 09:05:31

    大人気とは言わないまでも、普通に売れてますね。

  88. 423 マンション検討中さん 2024/04/15 11:57:44

    >>419 さん

    >>419 マンション検討中さん
    他地域のお住まいさんで尼崎を知らない・・・まだ降り立って現地も見て無い人?
    北と南の差がわからないって・・・普通に凄く差を感じる。不動産レビュー記事でも頻繁に目にするし、土地勘無い俺でも一発で違いを感じる事が出来たのだが。

  89. 424 名無しさん 2024/04/16 02:30:44

    >>419 マンション検討中さん
    >>そもそも尼崎に駅北とか駅南とか言ってる人なんて見た事ないし、

    えー、常識でしょ。少なくとも周りから見たらそこは大きい。実際住んで見れば、、、はともかく、イメージは間違いなく北と南では差がありますよ。

  90. 425 マンション検討中さん 2024/04/16 07:39:14

    北と南は確かに違うと思うけど、尼崎の中でそこを争っても感はない?

  91. 426 マンション掲示板さん 2024/04/16 08:26:38

    >>422 匿名さん
    竣工済みで2割残っているって順調とは言い難いよね。

  92. 427 マンション比較中さん 2024/04/17 13:31:43

    竣工して間もない今の時期にすでに残すところ2割を残すのみなのは今のマンション販売事情からすれば普通なのではないですかね。あと少なくとも販売計画が順調かどうかなんてデベ側でない限りわからないのでは。もちろん建物が竣工する前に完売してしまえばベストなのでしょうけど。
    それに検討者からするとまだ比較できる部屋が複数戸残っているのは良いと思います。

  93. 428 名無しさん 2024/04/17 15:53:16

    買うもしくは検討してる人以外は、売れようが売れ残ころうが関係ないのでは?

    いいと思えば買えばいいし、思わなければ買わなければ良い

  94. 429 匿名さん 2024/04/17 17:37:51

    >>426 マンション掲示板さん
    君基準で順調でないのかもしれんが、
    だから何?

  95. 431 マンション検討中さん 2024/04/18 07:19:33

    そもそもここの、今の販売中が15戸であって残住戸が15戸でないですけど?
    最終期なら最終期って書くし、だいたい半分近くは売れ残ってる。

  96. 436 マンション検討中さん 2024/04/18 13:56:03

    竣工前に完売とか抽選になったりするのがかっこいいのは
    そうなんだけど竣工してから販売開始するマンションもあるし、
    良い間取りや特定の間取りだけ先に売れたら困るから
    お願いしても売ってくれない部屋もあるし、
    売れ残ってるのか、まだ売ってないのかは判断できませんね。

  97. 437 匿名さん 2024/04/19 00:42:58

    8割程度売れているという人もいれば、5割程度しか売れてないと言う人もいる。
    直近で直接営業担当に聞いて正しい販売戸数を知っている人っていないのでしょうかね?
    それとも聞いてもそういった事って教えてもらえなかったりするのかな?

  98. 438 通りがかりさん 2024/04/19 23:16:06

    そんな何戸売れ残ってるか聞いてどないすんのw
    ほんまに気になるんやったら直接聞きにいきなさーいww
    ほんましょーもない

  99. 439 匿名さん 2024/04/20 06:42:34

    >>431 マンション検討中さん
    半分近く残っているという根拠はあるんかいな?w

  100. 440 マンション検討中さん 2024/04/21 05:50:05

    ここは1年前から販売してて、もう竣工済なのに売ってくれない部屋があるかもとか、営業があと何部屋残っているか教えてくれないとか、信じがたい書き込み。一日でも早く完売したいんじゃないの?

  101. 441 マンション検討中さん 2024/04/22 15:08:46

    それにしては特に値引き広告とか出してるわけでもないので尼崎の市況に合わせてのんびりやってるのかな。

  102. 442 匿名さん 2024/04/24 01:10:20

    普通なら、竣工前に完売させたいものですよね。。。

    >>特に値引き広告とか出してるわけでもない
    安くはなっていないみたいです。

    ただゴールデンウィークキャンペーンがあるようです。公式サイトから来場予約するとAmazonギフトカード2000円。なんだか、竣工前マンションみたいな売り方です。

  103. 443 検討板ユーザーさん 2024/04/24 01:55:49

    よくある長期休暇前の客寄せキャンペーンですね
    年末年始も何か配ってた記憶があるわ

  104. 444 通りがかりさん 2024/04/24 04:39:10

    こんな推測して何か意味があるのかな~w
    買いたい人が買う以上。
    買えない人は退散以上。

  105. 445 評判気になるさん 2024/04/24 06:12:15

    阪神間で徒歩10分前後、70以上100戸未満程度の規模で竣工前に完売した最近のマンションどれだけある?
    それだけ竣工前での完売に神経質になってるならスラスラ物件名を数多く言えるだろう?
    当たり前の如く竣工前完売を叫んでるくらいだから、販売されてるマンションの半分以上は竣工前に完売してるってか??
    もっと現実直視して否定発言せなな。

  106. 446 マンション検討中さん 2024/04/28 00:17:23

    なんか…ガラが悪いですね、何でなんでしょう

  107. 447 評判気になるさん 2024/04/28 13:20:40

    >>446 マンション検討中さん
    これガラ悪い?w

  108. 448 匿名さん 2024/05/02 01:19:12

    シティと悩むなぁ

  109. 449 匿名さん 2024/05/02 01:34:21

    >>448 匿名さん
    実はどちらも検討もしていなければ、悩んでいないくせにぃー
    無理やりシティと絡ませようとしないしない 草

  110. 450 マンション検討中さん 2024/05/02 02:19:43

    >>449 匿名さん
    全く同感!
    住友ブランドのシティテラスと三交のプライズを同時に検討する人なんておらんおらん。
    格が違うやろうww

  111. 451 マンション検討中さん 2024/05/02 03:50:04

    三重県だと有名だけどね、三重交通で有名なバス・タクシーの会社
    近鉄グループでもある

  112. 452 匿名さん 2024/05/02 09:57:03

    >>450 マンション検討中さん
    こういう荒らしがいるので、無視しましょーね^ ^
    プレイズ尼崎を本当に検討している人だけで情報共有しましょー!

  113. 453 匿名さん 2024/05/02 10:00:01

    だいぶシティテラス尼崎のスレは荒れてるぽいので、気をつけて!

  114. 454 匿名さん 2024/05/07 03:56:01

    GWキャンペーンも終わったかと思ったら、5月12日までのようです。2000円だから小さいとも言えるけど、ちょっとした欲しいものを買うにはいくらかでもあると嬉しいものです。
    完成済みだから実際の部屋が見られるも良いと思います。すぐに入居できるとのことなので、うまく日程を合わせれば賃貸料等々とのやりくりも無駄なくうまくいくのでは。

  115. 455 マンション検討中さん 2024/05/07 05:37:39

    >>454 匿名さん
    見学するだけで、2000円も貰えるなんてめっちゃ嬉しいですよね!
    見に行きたくていってるのに!

  116. 456 匿名さん 2024/05/07 15:00:58

    >>454 匿名さん
    わいが見学して2000円もろてシティと比較してきちゃる

  117. 457 評判気になるさん 2024/05/08 00:08:41

    >>456 匿名さん
    はーい。
    特にいらないでーす。

  118. 458 eマンションさん 2024/05/11 09:36:40

    >>454 匿名さん
    2000円配らないといけないくらいの売れ行きなんですか?

  119. 459 検討板ユーザーさん 2024/05/12 23:13:04

    行けば2000円なんだからお得でしょ

  120. 460 匿名さん 2024/05/12 23:37:27

    2000円しか配らないほど売れ行きです。

  121. 461 マンション検討中さん 2024/05/13 04:15:12

    確かに5000円だったら行くのに

  122. 462 マンション掲示板さん 2024/05/13 04:20:04

    2000円だと金券目当てに行く気にならないから絶妙な価格でしょ
    5000円だと猛虎弁の夫婦がバラバラできてほな一万もろとこかってなるしな

  123. 463 マンション検討中さん 2024/05/14 09:32:06

    >>456 匿名さん
    シティと比較してどうでしたか

  124. 464 名無しさん 2024/05/19 11:07:05

    >>463 マンション検討中さん
    自分で見に行きな~

  125. 465 周辺住民さん 2024/05/22 23:24:15

    犬の散歩がてらこのマンションを見てますが、まだ空きが多いような気がします。
    順調には売れていないのですね。
    特に角部屋のAタイプの部屋は数戸しか窓にカーテンがついておらず、スカスカな状態です。完売には時間がかかりそうですね。
    中古物件も見てますが、ローレルスクエアや尼崎D.C.の中古の方がすぐに売れているようです。

  126. 466 匿名さん 2024/05/23 01:37:37

    「売れているようです。」「ような気がします。」「かかりそうですね。」
    どの言葉も断定することはなくどれもあくまでも素人の予測・推察に過ぎないってこと?
    そんな事より毎回思うんだけど売れてる、売れてないを言いたいなら直に営業に聞いた戸数をいってくれた方が幾分かの説得力がある。

  127. 467 匿名さん 2024/05/23 09:32:37

    >>466 匿名さん
    と、まあ素人目にも売れてなさそう……というコメントに対して批判的なので、購入者さんですか?

  128. 468 マンション掲示板さん 2024/05/23 15:50:12

    >>465 周辺住民さん
    もしかしてかなり暇な人?
    それかマンションマニアさん?

  129. 469 匿名さん 2024/05/23 15:53:45

    >>467 匿名さん
    冷やかしはやめときな!寂しい人間だと思われるよ!
    他人のことは心配せず、自分のこと心配しとき!
    どうせこのマンション買える財力ないから、僻んでるんでしょ?
    どうやったらお金を稼げるか、暇な時間使って考えなさい!
    よろしく

  130. 470 匿名さん 2024/05/24 02:59:17

    >>469 匿名さん
    え?ここって検討スレじゃなかったのですか?現在検討中なので、いろんな視点からの意見を知りたいと思っていたのですが。

    コメントしたら暇確定って、短絡的過ぎませんか?んでもって、財力ないでしょ貧乏人って?


    人間性を疑わざるをえないですね。
    こんな方が入居されてるのなら、トラブル多そうですね。

  131. 471 名無しさん 2024/05/24 07:53:30

    >>470 匿名さん
    子供みたいにわーわー言うのやめたほうが良いですよ。

  132. 472 マンション検討中 2024/05/24 11:30:48

    >>471 名無しさん
    図星?

  133. 473 匿名さん 2024/05/24 13:31:09

    >>472 マンション検討中さん
    はいはい、よかったですね。
    検討もできないのに、検討中とか言わないようにね!
    自分に正直にならないと!
    でもよかった、少なくともJ尼付近には住めそうにない方で(ぷぷっ)

  134. 474 検討板ユーザーさん 2024/05/24 13:42:27

    >>473 匿名さん
    ああ言う人は本当に荒らしに快感を覚えてる人なので、無視した方がいいですよ。
    所詮掲示板なんで。
    有意義な情報交換しましょ

  135. 475 マンコミュファンさん 2024/05/24 13:44:43

    いいマンションです
    住めば都

  136. 476 匿名さん 2024/05/24 13:54:38

    >>470 匿名さん

    >> 現在検討中なので、いろんな視点からの意見を知りたいと思っていたのですが。

    大根役者やね。

  137. 477 eマンションさん 2024/05/24 14:55:38

    >>475 マンコミュファンさん

    今って空室状況どのくらいなんですか?
    玄関に水道のある部屋はまだあります?

  138. 478 マンション検討中 2024/05/24 15:33:49

    >>473 匿名さん

    どうしてそんなに攻撃的なの?
    J尼だけど、そこまで言われないとダメなの?
    そんなマウントばかりとって疲れないの?

    ジェイグランと比較してたんだけどなー
    うちの親が、だけど。

    老後に車手放すなら、ジェイグランやシティテラスのほうが住みやすそうみたいだね。

  139. 479 匿名さん 2024/05/24 22:22:20

    >>477 eマンションさん
    営業に聞いた方が早いですよ~

  140. 480 通りがかりさん 2024/05/24 22:24:37

    >>478 マンション検討中さん
    またまた大根役者出現!!
    そう感じるなら、そちらのスレに行って下さいな

  141. 481 マンション検討中 2024/05/24 23:21:14

    こちらのマンションは潮小学校の校区なのですね。近隣にマンションいっぱいなので、児童数多いのかなと思っていたのですが、思ったより少ないようでびっくりしました。
    子育て世代の入居数はいかほどでしょうか?

  142. 482 マンション検討中さん 2024/05/25 00:36:32

    >>478 マンション検討中さん
    お、親登場っすかw?
    473のコメント内容ってマウントを取ってるように思えないけど。むしろ、465のコメントとかの方がよっぽどマウント感ある。
    あと、「車手放すなら・・・」の一連の駅距離をアピールも、総合病院、商業施設、スーパーと何でも揃う北側の方が老後に住みやすいと思うのは私だけ?
    親の体が弱る将来的な不安なんて一切考える事ができず、ただ健康な君が勝手に電車でアクティブに動き回ることだけ考えてるだけでは?
    それに親の購入で「攻撃的」だの「マウント」だの検討から外した物件スレにわざわざコメントするのって不自然すぎやしませんか?それこそ意味なく疲れません?
    今後はジェイグランやシティテラスのスレでお静かに過ごされるのが君にもご両親にとっても良いかと思います。

    プレイズ尼崎はプレイズ尼崎で電車に限らず車でも周辺の商業施設に気軽にアクセスが出来たり、眼の前に大規模公園があったりします。そういった長所と検討者では気付かない短所や不明点もここでお聞きしたりしあいながら検討を重ねたいと思わる方がこのスレに集まっています。

  143. 483 口コミ知りたいさん 2024/05/25 00:48:08

    >>470 匿名さん
    469ではありませんが、貴方のように検討もしてないのにさも検討者(だった)かのようにコメントされるような人の方がよっぽど入居したあとに面倒臭そうだなって思っている人が多いかと思います。
    結局、シティもジェイグランも買うこともしない(モデルルームで営業担当と話すらしてない)のだろうけど、もっと大人にならないと尼崎ですら貴方を拒絶するかもです。

  144. 484 評判気になるさん 2024/05/25 01:41:44

    尼崎に拒絶されたらこの世に住むところなんかないな

  145. 485 通りがかりさん 2024/05/25 01:58:19

    尼崎が西成と同レベルにされとるw

  146. 486 マンコミュファンさん 2024/05/25 04:59:06

    >>485 通りがかりさん
    もう日本に住めないw
    海外マンション検討スレに行ってくれw

  147. 487 通りがかり 2024/05/25 13:54:55

    >>486 マンコミュファンさん
    まてまてw470と一緒にするなしww
    さすが尼w誰にでも噛みついとるww

  148. 488 評判気になるさん 2024/05/26 00:29:00

    >>487 通りがかりさん
    あんたに言ってないw
    むしろ共感しとるんや!
    470に言うてるんやぁ~
    勘違いやぁ~

  149. 489 名無しさん 2024/06/12 03:40:51

    隣にクリニックモールができるらしいです。

    https://www.lets-nns.co.jp/mall/article_15525.html

  150. 490 匿名さん 2024/06/12 08:54:26

    大きな商業施設にはユニクロや無印なんかも入っているし、コンビニやスーパー、百均まで近場。おまけに総合病院にビジネスホテルやフィットネスジムまで近場で揃っているのにさらにクリニックモール! 駅の便利さだけでなく生活するうえでも不自由することなく何でも揃っている感じですね。

  151. 491 周辺住民さん 2024/06/14 03:03:13

    >>490 匿名さん
    そうそう、ローン返済にパートやバイト掛け持ちもラクラクやで

  152. 492 マンション検討中さん 2024/06/15 16:23:45

    深夜のJR尼崎に出かけることがあったのですが、バイクの騒音が凄かったのが印象的でした。
    頻度はどんなもんでしょうか。毎日じゃないと思いたいのですが、入居されている方で窓開けているときの音の感じ方など聞きたいです。マンション群なので音の反響具合などはどうでしょうか。また、大きな公園が魅力的ですが、深夜は暴走族的な方がたむろしてたりするのでしょうか。

  153. 493 マンション掲示板さん 2024/06/17 13:29:21

    >>492 マンション検討中さん
    住んでいる者です。暴走族等はあまりいませんよ。
    稀に公園で騒いでいる人がいますが、基本的に静かです。

  154. 494 周辺住民さん 2024/06/17 23:17:26

    >>492 マンション検討中さん
    周辺に住んでいるものです。ごくたまにバイクの騒音がしますが、頻度はわずかです。大阪市内に住んでいた時のほうがバイクの騒音が凄かったです。
    公園に暴走族的な人もいないと思います。警察署も近いですしね。

  155. 495 口コミ知りたいさん 2024/06/18 14:14:19

    >>489 名無しさん
    めっちゃ助かりますよね!
    いいな~

  156. 496 評判気になるさん 2024/06/27 04:40:50

    プレイズの検討者さんかご入居者さん、クリニックモールがうれしいのはいいんですけど他の掲示板にちょっかい出すのはどうかと思いますよ。
    JR尼崎北口エリアが雰囲気良い事はわかりますけど、手法がね

  157. 497 評判気になるさん 2024/06/27 05:40:08

    >>496 評判気になるさん
    そー言う貴方の発言こそちょっかいでは?

  158. 498 匿名さん 2024/06/27 06:36:17

    >>496 さん
    他の板がどこと書かれていないのでよく事情がわからないのですが、何故ここの検討者、もしくは入居者さんだと限定できるのでしょうか?
    先方の板でプライズを例え褒め称えているような発言があっても、ここの人とは限らないでしょうし。
    ま、該当のマンションの板を見てな無いのでなんとも言えませんが、496さんも不確実な事をココでわざわざ取り上げるのもどうなのかな?話が逸れる原因になりかねないですし・・・。

  159. 499 マンション検討中さん 2024/06/27 06:54:18

    なぜか定期的に駅の北側と南側でバトルさせたい人がでてくるんですが
    同じ最寄駅なのでライバルではなく共存関係なんですよね。

  160. 500 評判気になるさん 2024/06/27 10:25:26

    >>499 マンション検討中さん
    私もそう思いますね、駅北vs駅南ではなくJR尼崎の共存共栄だと思いますね、特に潮江地区は綺麗な街区なんでJR尼崎が気に入れば価値も上がるポジションで捉えた方がいいですね。

  161. 501 eマンションさん 2024/07/06 03:04:45

    >>492 マンション検討中さん

    窓を開けてるとテレビの音が聞きづらいとかはありますが、窓を閉めていたら静かですよ
    飛行機とんでても、電車はしってても、公園ではしゃいでても気にならないかと。

  162. 502 匿名さん 2024/07/06 05:46:46

    >>492 マンション検討中さん

    「人口当たり刑法犯罪」が多い区市ランキング 尼崎市全国7位
    https://toyokeizai.net/articles/-/765388?page=2

  163. 503 マンション検討中さん 2024/07/07 17:00:54

    尼崎マンションの各スレに出没する治安ニキ久々ですね。
    今回は新しいデータありがとうございます!
    (念のため、一番下にデータの出所は2022とあります)

    尼崎市>の中でもおそらく犯罪が起こりやすいエリアは
    偏りがあると考えており、JR尼崎駅前とは若干異なる気はしています。
    阪神尼崎の周辺とも少し人の雰囲気が違うなと思いますし、
    名前を挙げると荒れそうなので控えますがもっと外れのエリアも
    含んでの尼崎市ですしね。

    また、7位の尼崎が人口1000人あたり9.48人、50位の都市が
    6.43人で1000人中3人の差って実際どれくらい実感があるのかなぁと思いました。
    そして結局大阪、兵庫、ほとんどの周辺都市が含まれており、
    そこを気にした場合どこに住んだらええんやろ?って思いました。
    (ランキング関西1位の大阪市(梅田ほか)で遊んだり通勤したり
    する人だったらどこに住んでもリスクが高いことになる)

  164. 504 マンコミュファンさん 2024/07/07 23:35:29

    田舎に住めばよろし

  165. 505 マンション検討中さん 2024/07/08 01:57:19

    >>504 マンコミュファンさん
    人口1000人あたりっていうとフェアな統計のようにも見えますけど
    人口が多い都市部(さらに、他都市からも人が遊び・仕事・学びに来るようなところ)の方が件数は多く出そうですよねぇ。
    田舎だったら治安が良いとも思えないなぁ。

  166. 506 マンション検討中さん 2024/07/08 04:48:25

    >>502 さん
    犯罪件数を住民票の数で割っているからデータとしては歪ですね。
    犯罪を犯すのはそこに住む住民とは限らないので、計算の母数として不適切かな。
    割る前の総件数の方が住む立場としては大事じゃないでしょうか。

    ということで兵庫県警が出しているデータです。
    https://www.police.pref.hyogo.lg.jp/seikatu/gaitou/statis/data/R05.pdf

    尼崎市、件数も多いですね、チーン。
    内訳を見ると、自転車の窃盗が30%を占めるというのが特徴としてありました。
    (1位の神戸市は18%、3位の姫路市は20%)
    個人的には潮江と園田でも全然違うんじゃ?と思うけど治安気にする方はこれで判断するしかないですね。

  167. 507 通りがかりさん 2024/07/08 12:06:35

    思い返せばモデルルームオープンは稲野と同時期。あちらは毎期抽選祭り。こちらがあと1割でも安く設定しておけばここまで苦戦しなかっただろう。

  168. 508 匿名さん 2024/07/08 12:40:55
  169. 509 マンション検討中さん 2024/07/08 17:29:18

    >>507 通りがかりさん
    75戸を売り出し1割も安くしたら早く売れて
    人件費と広告費が安くついても利益が億単位で飛ぶやん。
    最終売れ残り分だけ値下げかワンチャン市況に合わせて値上げや。

  170. 510 eマンションさん 2024/07/09 03:38:30

    >>508 匿名さん
    海抜0mの梅田や1.5mのJR尼崎駅の方が数多くのハザードセーフの場所より地価が高く販売価格が高くなってる理由を先ずは考えようなw

  171. 511 匿名さん 2024/07/09 03:56:44

    ハザードニキは構ってちゃんで尼崎の色んなスレに出没するのですが、ハザード怖いしか言わなくて解決策・代案が無いので、貴重なコメントが流れていくだけなのでスルー安定です

  172. 512 匿名さん 2024/08/14 07:09:05

    >>509 マンション検討中さん
    目論見外れて、市況も値下げに動きそう。結局億単位で利益が飛ぶかも

  173. 513 マンション検討中さん 2024/08/16 01:00:04

    >>512 匿名さん

    >>509です。
    すでに契約した人の手前、最終販売を除く値下げはないと思ってます。
    市況ってローン金利の話だけで、マンションの販売原価は上がっていることと、
    結局日銀の鶴の一声で変わり得るため。

    ただ、昔はシークレットの値下げ提案はあったようなので
    長谷工がどうかは知りませんが)
    本物件が気になる人は探りを入れてみてもいいかもしれません。

  174. 514 匿名さん 2024/08/16 01:15:13

    >>513 マンション検討中さん
    2年前、西宮の最終2邸の時に見学行ったら500万値引きの提示ありました。デペは大手でしたが、委託受けてる個人営業マンみたいな方でしたが。目の前が別マンションベランダだったので購入しませんでしたが、条件悪く売残りだと値引きありそうですね。

  175. 515 マンション検討中さん 2024/08/16 14:27:20

    >>514 匿名さん
    物件違いかもしれませんが西北・・・と一応名前だけついてますけど駅から随分遠い物件で1000万近くの値引きがあったとか聞いた事があります。
    駅から遠いのでそれでもすぐには売れてなかったような気がする。
    マンションで駅から離れた物件は他に飛び抜けた特徴が無い限り致命的なんだと認識してます。

  176. 516 匿名さん 2024/08/17 00:05:25

    ここも竣工後半年ですから水面下での値引き交渉は可能かもしれませんね。

  177. 517 ご近所さん 2024/09/05 02:47:06

    なんで売れ残ってるんですか?
    結局は高いんやとは思ってますが、それ以外に何があるんですか?

  178. 518 匿名さん 2024/09/05 03:36:47

    今、J尼周辺は複数棟新築マンションが販売されてるから検討者はじっくり吟味中なんじゃないの?路線の中では便利な駅だし今の時期、相対的にはそれほど高すぎるとも思わないけど。

  179. 519 口コミ知りたいさん 2024/09/05 04:05:14

    >>517 ご近所さん
    2年前のクラッシィハウスは1000万円やすく買えたから。
    10年前は2000万は安かった。
    昔の相場知ってる人ほど買い辛いのでは?

  180. 520 マンコミュファンさん 2024/09/05 04:30:00

    西北駅近はここより高くてもサクッと完売ですね。売れるには便利さと価格だけでない理由がありそうですね。

  181. 521 マンション比較中さん 2024/09/05 05:13:57

    以前はジェイグラン尼崎を見て、その後プレイズ尼崎を見に行きました。
    営業の方が尼崎駅北側は資産価値があって南側は資産価値が低い言われました。
    正直、アホかと思いました。
    駅の北側も南側も上昇率は変わってないのに、何を根拠に?って思いました。
    何を根拠に言ってるのか知りたい。

  182. 522 口コミ知りたいさん 2024/09/05 14:18:20

    >>520 マンコミュファンさん
    西北も駅から遠いとなかなか苦戦するよwいつもの、西北信者さん♪

  183. 523 マンション検討中さん 2024/09/06 03:45:50

    >>520 マンコミュファンさん
    西北の物件は人気のエリアで駅からも近いのもあるけど、規模がこことはかなり違って小規模ではないですかね。
    個人的な見解や好みもあるでしょうが、西北という色眼鏡を外して周囲を歩いた感じではプレイズ尼崎の方が街並みが整然としていて好みではあります。
    私の周りでは西北の価格は人気のある分割高感があると評されていて、お買い得感は無いと思います。

  184. 524 匿名さん 2024/09/06 08:54:58

    名(西北)を取るか実(j尼)を取るかでしょうね。割高であっても名を取る人は気にしないだろうし。
    でも今日からの街開きの大阪ウメキタへのアクセスとか考えると実はj尼はかなり便利にアクセス出来そうでお買い得感がさらに増してる感じがする。

  185. 525 通りがかりさん 2024/09/12 14:37:54

    リセッションの歴史は逆戻りするから。元々住宅地でなかったところの物件はバブル終わったら一気に下がるよ。うめきたで上がるのは徒歩圈であってどうせ電車に乗るならJ尼も塚本も立花も同じ。大阪行くのに新快速意味ある?

  186. 526 匿名さん 2024/09/12 14:57:37

    それは昔から言われてるね、、
    尼は新快速停車するものの、
    神戸が年々廃れている & JRが値上げしまくって昼特も廃止したから大阪へのアクセスがより重視されるようになった。
    尼は新快速停車する優位性はあるものの、
    立花や塚本といった駅も近いので大阪へのアクセスで対して差がないというね。
    むしろ安い阪急使えないから人気がない・・・

  187. 527 匿名さん 2024/09/12 22:10:55

    >>526 匿名さん
    そんな事聞いたことねーけど、内輪話?笑
    電車の料金なんて通学、通勤がメインでの話なんだし、、、そんな事よりこの辺り住む人は「タイム・イズ・マネー」ですよん。
    阪急沿線にお住まい予定の人が必至に下げコメントしているのに思わず苦笑してしまった。

  188. 528 買い替え検討中さん 2024/09/12 22:26:33

    >>526 匿名さん

    おそらく特急、新快速などが停車する駅近物件にお住まいになった事がないんでしょう。これらの駅と普通停まりの駅とでは間違いなく尼崎に限らずその便利さは体感できます。
    多くの人の住まい条件(希望)の上位をおそらく占めていますし、販売価格差を見ればその人気ぶりは一目瞭然。
    貴方のような「対して差がない」と思われるのは”ごくごく”少数かと思います。差がないなんて発言をされているような書籍やそれなりの専門職の方が発言されているコメント先を教えて欲しいですね。因みに逆の優位性について述べられている意見はアチコチで見受けられるハズです。

    >>「安い阪急使えないから人気がない」
    「安い阪急”より”」と言いたいのですよね?笑
    これも全くもって根拠がありませんねー。関西・人気路線 とでも検索すればJR東海道線(神戸線)は少なくとも上位には必ず顔を出す人気路線なんだけど・・・。

  189. 529 匿名さん 2024/09/13 01:01:16

    >>525 通りがかりさん
    本当に浅いなぁー。ま、尼崎で本当に検討せず文句だけ言いたいがためなんだろうけど。
    新快速等の列車が停まる意味を大阪行(距離)と短絡的にしか考えられないのは利用すらしてないでしょ?
    先ずは塚本や立花に停車する列車の本数と急行列車が停まる列車の本数の違い。特にこの尼崎という駅はその本数の多さが尋常じゃない。停車本数の多いターミナル駅の便利さを理解してないなんてヤバいしょ。
    あと、帰宅時、大阪駅等でわざわざ普通しか停まらない電車を待つ億劫さ。この酷暑が続く中、ムンムン熱気が籠もり、人で混雑するホーム。隣のホームでは新快速や快速が停車しているのに乗車出来ずに待つダルさ。
    意味の有無を理解できていない地点で無知過ぎるよね? 適当にディスってみたいだけなんだろ?笑

  190. 530 口コミ知りたいさん 2024/09/13 02:26:46

    キューズモール近い

  191. 531 通りがかりさん 2024/09/13 02:57:03

    グランフロント大阪はもちろん、先行街開きしたグラングリーン大阪へのアクセスも抜群に良好!
    阪急の「大阪梅田」駅は他の梅田周辺の駅と比較しても1つ蚊帳の外感は否めない。

  192. 532 匿名さん 2024/09/13 03:34:54

    期待age

  193. 533 周辺住民さん 2024/09/13 03:50:50

    >>525 通りがかりさん
    新快速の便利さがわからないなんて不憫だわ

  194. 534 匿名さん 2024/09/13 03:59:23

    新・快・速

  195. 535 口コミ知りたいさん 2024/09/13 04:12:54

    525と526は実は同一人物じゃね?

    「どうせ電車に乗るならJ尼も塚本も立花も同じ。」なんて発想、今まで聞いたことも見たことも無い。

    そんな荒唐無稽な発言に「それは昔から言われてるね」なんて同調するような人が即レスするなんてアンビリバボー過ぎでしょーw

  196. 536 匿名さん 2024/09/13 04:40:01

    悪・即・斬

  197. 537 名無しさん 2024/09/13 04:53:07

    525 = 526
    コナン = 新一

  198. 538 通りがかりさん 2024/09/13 08:54:46

    稲野民です、やっぱハザードレッドな尼より稲野っしょ

  199. 539 匿名さん 2024/09/13 09:12:32

    >>538 通りがかりさん

    もう少しちゃんと稲野民を装って煽らないと!雑だわ。

  200. 540 マンコミュファンさん 2024/09/13 10:02:53

    >>539 匿名さん
    ワイが真の稲野民でいな!よろしくいな!

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