神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレイズ尼崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-15 11:02:52

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです!
楽しみですね。
公式サイト:https://praise-amagasaki.com/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/request/p_ama75
来場予約:https://select-type.com/rsv/

所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.78m2~86.21m2
売主:三交不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレイズ尼崎

[スレ作成日時]2022-12-23 17:55:16

PR

「大阪」駅へ1駅6分、JR「尼崎」駅北側 再開発エリア。建物内モデルルーム2タイプ公開中!

所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線) 尼崎 駅徒歩9分
価格:4998万円~7188万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.78m2~78.1m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 75戸
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プレイズ尼崎口コミ掲示板・評判

  1. 1 口コミ知りたいさん 2023/01/04 11:13:45

    最近JR尼崎が活気ありますね。
    今度は駅北側のようですが、周辺の雰囲気などご存じであれば教えてください。

  2. 2 匿名さん 2023/01/06 02:22:47

    駅から徒歩9分と距離的にはギリギリですが周辺に色々揃っていて便利ですね。
    映画館もあるし。なかなか理想的な場所だと思います。
    尼崎駅だと近くに大規模マンションが出来たのでターゲット層としてはそこと被ってるんでしょうか。
    ただまああちらがそろそろ販売戸数が少なくなってるタイミングなので、今出てきたのは朗報かもしれませんね。

  3. 3 マンション検討中さん 2023/01/07 00:17:37

    駅の北側は再開発もあって商業施設や病院、市役所のサービスセンターが揃っているのですごく便利です。
    スーパーもたくさんあるので買い物にも困りませんね

  4. 4 マンション検討中さん 2023/01/26 10:41:18

    かなり前に資料請求したんですが、ウンともスンとも…。
    皆さんのところには資料届いていますか。

  5. 5 マンション比較中さん 2023/01/26 11:10:31

    >>4 マンション検討中さん
    ですね!
    当方にも資料が届いていません。
    どうやら私だけじゃないんですね。
    にしても、なんらかのレスポンスは欲しいものです。販売会社の印象がやや残念の方向からのスタートになってしまいます。

  6. 6 マンション検討中さん 2023/01/26 11:23:48

    >>5 マンション比較中さん
    早速ありがとうございます!
    うちだけでないと知り、少し安心しました。
    何かで漏れたのかと、再度資料請求しようかと思ってました。
    HPも更新されないし、心配になりますね。
    まあ、気長に待ちます(-_-;)

  7. 7 マンション検討中さん 2023/02/05 03:50:00

    ここの立地は資産性ありますか?

  8. 8 マンション検討中さん 2023/02/05 04:35:37

    JR尼崎が最寄りでキューズモールといった大規模な商業施設がありますから資産性は高いですね
    大阪駅まで6.7分で到着できる駅がどれほどあるか数えれば自ずと見えてくるものがありますよ

  9. 9 マンション検討中さん 2023/02/05 06:36:13

    70平米3ldkとのことですが、価格は5000前後になりそうですか?

  10. 10 評判気になるさん 2023/02/05 12:10:17

    J尼の利便性ばかりクローズアップされがちだけど、車の交通便もすこぶる良い。

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  12. 11 マンション検討中さん 2023/02/05 13:18:36

    価格が気になりますね。
    4000万台?

  13. 12 マンション検討中さん 2023/02/05 15:48:54

    導線的にキューズモールを通過するルートだから便利ですね
    価格も鬼になるところです

  14. 13 匿名さん 2023/02/06 03:58:05

    人気の潮江アドレスとなりますので、高くなる可能性は十分にあります。

  15. 14 マンション検討中さん 2023/02/06 04:40:04

    流石に駅にそこまで近くないので、潮江といっても坪250万ぐらいですかね。
    ただ南口駅前のジェイグランや住友不動産も動いてきているので、デベさんの値付けも悩ましいでしょうね。

  16. 15 マンション検討中さん 2023/02/06 15:22:29

    安い価格にはならないでしょう

  17. 16 マンション検討中さん 2023/02/07 01:07:52

    4000万前半なら買いです

  18. 17 匿名さん 2023/02/08 10:45:42

    それくらいの価格ならアリですね
    マンションはどんどん高くなっているので今後も価格高騰が予想できますね

  19. 18 マンション検討中さん 2023/02/08 22:43:13

    わたしは70平米3ldkの部屋で4500万程と予想していますがみなさんどうでしょう?

  20. 19 マンション検討中さん 2023/02/10 14:13:10

    こちらと稲野のマンション、どちらの単価が高くなると思いますか。

  21. 20 マンション検討中さん 2023/02/10 15:52:13

    駅徒歩以外の周辺環境はこちらの方が上。
    坪単価的にも稲野より高くなるんじゃない?

    低~中層階の70m2で4500万前後くらいなら広さ重視の若いファミリー層には稲野よりこちらの方が刺さりそうな気がするけどどうかな。

  22. 21 マンション検討中さん 2023/02/11 03:10:35

    世帯年収800万だが買えるのか?

  23. 22 通りがかりさん 2023/02/11 03:20:13

    6000万ぐらいまでローン組めますよ!楽勝です。

  24. 23 通がかりさん 2023/02/11 09:21:30

    >>19 マンション検討中さん
    普通に考えてもコチラが高くなるかと。むこうはそもそも「稲野ってどこ?」ってくらい地元民でしかわからないところ。

    それよりも問題はどのくらいの価格に収まり、南側のクラッシィとどのくらいの価格差になるかが気になるところ。

  25. 24 匿名さん 2023/02/11 12:51:12

    >>23 通がかりさん
    えーっと、クラッシィと比べたら、どっちが高いと思っていらっしゃるんですか?無知でスミマセン。

  26. 25 マンション掲示板さん 2023/02/11 13:15:18

    >>24 匿名さん
    クラッシィのほうが高いと思います。
    プレイズは駅からそんなに近くないので。

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  28. 26 匿名さん 2023/02/11 17:28:31

    駅から離れるとは言っても10分以内。生活に必需な施設は駅北側に集中していますので、日々の生活のし易さ、満足感はかなり高いかと。総合病院やドラッグストア、飲食店、ビジネスホテルにスーパーの数等、挙げるとキリがないくらい。駅距離や物件規模の面ではクラッシィが優位ですが、日常の生活利便性ではこちらがかなり優位性がありますし、エリア的な人気も圧倒しています。現に尼崎なら潮江を指名買いする人も多いですしね。
    なので、もしクラッシィより販売価格が安くだされるとしたら、かなり人気が出るかもしれませんね。

  29. 27 評判気になるさん 2023/02/11 22:14:20

    駅からの距離でみると、直近で竣工前に売れたワコーレの物件が参考になるんじゃないですかね。
    思ってる程、安くはならないような気がします。何処の販売前のスレを見ても大抵は希望的観測より上振れしてるのが常です。販売会社が超有名大手でないところになんとか期待したいところです。

    しかし、情報がなかなか発表にならずヤキモキしますね(笑)

  30. 28 マンション掲示板さん 2023/02/11 22:50:55

    スラブ厚が気になります。遮音性が本当に大事。

  31. 29 評判気になるさん 2023/02/12 02:28:41

    駅距離をどう考えるかですね。
    北側だと完売したワコーレの方が少し近かったと記憶していますが、周辺環境はこちらの方が上だと思います。
    クラッシィの方が駅は近いですが、他の駅前施設までの距離は大差なく、こちらは駅までの導線上にあるので、さほどマイナス要因にはならないかと。
    直近の新築価格と、緑遊公園近辺の中古価格考慮すると、70平米3LDKで5000万前後じゃないですかね。
    さすがに駅前のジェイグランよりは安いかな?

  32. 30 マンション検討中さん 2023/02/12 02:50:48

    3月販売予定の割に動きが遅いのはクラッシィさんの完売待ちですかね?

  33. 31 通りがかりさん 2023/02/12 07:31:07

    エディオンの裏にモデルルーム出来てますね
    他に場所なかったのだろうか

  34. 32 検討板ユーザーさん 2023/02/12 10:34:03

    中層階中部屋なら4500万ぐらいですかね

  35. 33 匿名さん 2023/02/13 01:26:47

    >>31 通りがかりさん
    何処に建てようがよろしいやんか。

  36. 34 マンション検討中さん 2023/02/13 01:56:12

    尼崎市民ではなくこのマンションに興味がある者です。
    尼崎市について調べていたら市長さんが代わったばかりのようですね。HPでは教育に力を入れてくれそうな雰囲気でした。住んでいる方には実際何かしてくれそうな予感はありますか。

  37. 35 通がかりさん 2023/02/13 01:57:12

    一等地の豪華なモデルルームを作っても所詮、それだけ経費がかかってその分は販売価格に転嫁されるだけです。別に見栄えや一等地にモデルルームを建てずとも本当に良い物件はすんなり売れていくものですよ。TVのCM流してるのなんかもまさにそうだったりする。良い物件はわざわざ大々的にCMしなくても口コミで売れてしまうもの!視点を変えて物件探しした方が良いかと。

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  39. 36 名無しさん 2023/02/14 06:05:31

    新築マンション買うメリットがなさすぎる。

  40. 37 名無しさん 2023/02/14 06:53:18

    >>36 名無しさん
    それ言うなら、マンションの検討すれ覗いて、カキコして過ごす方がよっぽどメリットなさすぎるんでないのww

  41. 38 マンション比較中さん 2023/02/14 09:29:14

    >>36 名無しさん
    それなら黙って中古探せば良いのでは?
    それとも新築の戸建てのスレを閲覧されるべきでは。
    ココを含めて新築マンションの検討スレってことを理解されてますか?

  42. 39 マンコミュファンさん 2023/02/14 10:35:40

    このマンションは買うなら圧倒的に東側ですね。

  43. 40 マンション掲示板さん 2023/02/14 10:39:18

    東側の横の立地は結婚式場です。
    南側に高層マンションがたっていますので日当たり悪そう。
    あまり期待しないほうがいいです。

  44. 41 通りがかりさん 2023/02/14 10:41:29

    プレイズマンションは騒音問題があとをたちません。
    上階の足音や隣の声など覚悟が必要です。

  45. 42 匿名さん 2023/02/15 09:51:16

    >>40 マンション掲示板さん
    結婚式場はあまり気になりませんでした。平日は静かでしょうし休日結婚式があっても招待客が式場内でそこまで大騒ぎしないのではないかと思います。むしろ結婚式場側が嫌がっているかもしれませんね。高層マンションから覗かれそうで。

  46. 43 マンション検討中さん 2023/02/15 19:06:16

    モデルルーム来場予約が始まりました。
    予約フォームで選択できる予算の最低が【~4600万】だったので、やはりそこそこの価格になりそうですね・・・

  47. 44 マンション検討中さん 2023/02/17 07:13:04

    駐車場が平面なのはいいね
    玄関の手洗いカウンターは掃除する場所が増えるだけだしいらないな…

  48. 45 匿名さん 2023/02/17 10:36:54

    手洗いカウンターはコロナを意識した配置でしょうか
    潔癖な人には喜ばれるかもしれません
    昨今のマンション高騰を受けた価格説手になりそうですね

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  50. 46 評判気になるさん 2023/02/17 11:04:14

    気付きませんでした。
    確かにそうかもしれませんね。
    最多価格帯が5000万弱ってとこでしょうか。

  51. 47 マンション検討中さん 2023/02/17 13:56:03

    最多価格は6000万弱だと

  52. 48 口コミ知りたいさん 2023/02/17 16:36:04

    アンケを4600万で切ってるなら最低価格が4500万前後位ですかね?
    最多はさすがに6000万まではいかないと見てますが。

    見学予約土日が埋まってたので、行かれた方価格帯教えて貰えると助かります…。

  53. 49 eマンションさん 2023/02/18 05:48:00

    高いので買うか迷っています。。
    無理してでも買うべきマンションなのでしょうか?
    迷う。。

  54. 50 口コミ知りたいさん 2023/02/18 06:37:01

    価格が出てないから何ともだけど、購入時点で無理するなら身の丈に合ってないマンションなのでは?

    修繕管理費はいずれ値上げするし、ローン金利も上がること想定すると後々キツイと思うよ。

  55. 51 マンコミュファンさん 2023/02/18 07:24:27

    >>49 eマンションさん
    ココに限らずマンションは無理して買うのはやめた方がイイかと思います。
    阪神間でJR尼崎と言えば1、2を争う(大阪、三宮駅を除いて)便利な駅なので立地が良い分、高くなるのは当たり前。むしろ今までが安過ぎ!(笑)

  56. 52 評判気になるさん 2023/02/18 07:44:55

    夫婦ともに33歳、旦那手取り25万、世帯年収900万子供1人貯金1300万
    頭金500万程度、きついかなぁ?
    アドバイスお願いします。

  57. 53 検討板ユーザーさん 2023/02/18 08:01:40

    いけると思うけど、より駅に近いDCを中古で買った方が幸せになれるかも。

  58. 54 マンション検討中さん 2023/02/18 08:47:34

    子の年齢や進路想定、車の有無や個別事情もあるだろうし、気になるならFPさんに直接相談する方が良いと思う。
    ここ購入で考えてるならモデルルームでも紹介してもらえますし。

  59. 55 検討板ユーザーさん 2023/02/18 13:34:09

    >>53 検討板ユーザーさん

    なぜDC?

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  61. 56 評判気になるさん 2023/02/19 00:57:03

    JR尼で新築がいい、南側はいや、という人はいると思うので、坪250以下ならそこそこ売れるんじゃないですかね。完売したワコーレより環境良さそうだし。
    JR尼の利便性を享受したいだけなら、中古もありだと思います。
    立地と眺望が同等(?)と思われるDCが比較し易いかな。少なくとも500万くらいは安いでしょうし。

  62. 57 匿名さん 2023/02/19 06:53:51

    リセールバリューを考えると値下がりはしなさそうですし、無理して買っても、いざというときは売れるから心配せずともだいじょうぶですよ
    JR尼崎の強みを十二分に受けることができるマンションですから

  63. 58 周辺住民 2023/02/19 23:05:11

    ここのマンションの強みは、駅前以来の8年ぶりでDCクラスとなると10年ぶりぐらいとなる潮江緑遊新都心の再開発エリア内に建つということでしょうか。結婚式場などが売却されない限り、新しく立ちそうな場所は無いですし、長い目で見れば将来築浅のメリット・資産性も維持できそうな気がしてます。駅の南側もマンションが増えていくので、買えるなら欲しいですが…。

  64. 59 匿名さん 2023/02/24 00:54:48

    お隣は結婚式場なんですね。敷地は広いですが一階建て(?)なので日当たりは確保できますね。
    ただ今のご時世ですとこういった式場でやる結婚式がいつまであるのかと多少不安な面もありますので
    そこがちょっと懸念点にはなるのかも。
    駅まで徒歩圏、買い物便利な環境ですのでリセールはともかくとしても永住には良いのかもしれませんね。

  65. 60 マンション掲示板さん 2023/02/24 14:26:07

    価格が気になる

  66. 61 マンション検討中さん 2023/02/24 15:53:09

    たしかに

  67. 62 マンコミュファンさん 2023/02/24 16:33:03

    立花や塚本と違ってJR尼崎は新快速停車駅なのが何よりも魅力で希少価値を感じます。しかも10分以内という立地なら各駅停車だけの駅より停まる列車の本数も段違いで格段に便利。
    今のJR尼崎の勢いからすると、広めの角部屋なんかはそこそこ高くてもスグに完売するのではないだろうか。

  68. 63 eマンションさん 2023/02/24 22:02:20

    アトリエキッチン採用してるけど、コンロと洗い場?別なの使いにくそう。。かなりマイナスポイント。

  69. 64 評判気になるさん 2023/02/24 23:16:21

    >>58 周辺住民さん
    潮江緑遊新都心の再開発エリア内に該当してるのが価値あって、資産価値もありそうに感じます。
    結婚式場の将来的もどうなるのかも確かに気になります。流行っているのでしょうか?

  70. 65 評判気になるさん 2023/02/26 15:58:58

    周辺環境はいいと思うけど、徒歩圏内とはいえ微妙に駅から遠いのはやはりネックですね…。
    平面駐車場だし車通勤者にはいい物件だと思いますが、電車通勤者には悩ましい。

  71. 66 マンション検討中さん 2023/02/26 18:18:42

    ひと昔前は駅徒歩10分以内=駅近でしたが、現在は駅徒歩7分や5分が駅近、という流れですから徒歩10分という距離は少し懸念ではありますね

    再開発エリアということでより駅に近いマンションが2000戸以上あることからも、中古で新築以上の価格になるほどの価値はないかもしれません

    (これはこの物件に限ったことではないですが)キューズモール閉店時間(20:00)以降は買い物も少し不便そうですね

  72. 67 マンション検討中さん 2023/02/27 00:34:18

    駅中心に考えると駅徒歩9分。
    この所要時間に対して近い、遠いは個々の感じ方はそれぞれですが個人的には10分以内であれば十分許容できる距離だと感じます。
    近くなればなるほど一般的には販売価格が高騰するわけですし。

    このマンションに限って言えば駅以外の大型商業施設をはじめ飲食店、スポーツジム、総合病院や警察署、ホテル等の生活に便利な建物は全て駅北側に集中していてそれらにアクセスしやすいのは駅距離以上にメリットに思います。

    加えて街並みが整然とした開発エリア内というのはかなり印象が良く、駅距離が10分を越えない立地としてはかなりバランスが良いと感じています。

    これで価格さえ抑え気味にしてくれればと思うのですが、直近のワコーレもそこそこしてましたので、あまり期待せずに発表を待つばかりです。

  73. 68 匿名さん 2023/02/27 01:51:02

    昨今の不動産市況では徒歩10分となると、駅遠感すらあるのは否めない。徒歩7分がボーダラインかな、できれば5分以内がベスト。その分価格も高騰すると思うけど、将来の資産価値を考えると結局賢明な買い物になる。
    JR尼崎駅周辺は徒歩7分以内だけでも、駅南も含めて駅近マンションがひしめき合っているんだから。

  74. 69 名無しさん 2023/02/27 01:55:52

    現地まで歩いてみるのがベスト!
    歩車分離されているのはもちろんのこと、開発エリアであることもあって、坂道がないのは当たり前で、歩道自体も広く神経を尖らせて歩く必要も無いので思いの外、駅距離は近く感じましたよ。
    1番驚かされるのは尼崎駅から大阪駅までにかかる時間。言葉より先ずは体感するとイイね!を連打したくなります(笑)
    下手すると大阪駅周辺の一般的なマンションよりアクセスが良くて便利かもです。

  75. 70 評判気になるさん 2023/02/27 03:06:06

    大型施設や総合病院って近くにあったら確かに便利だけど、大抵にとって毎日必要なものでもないんですよね。
    駅北と新築に拘らなければ恐らく同価格かそれ以下でさらに駅近が買えるので、自分の生活スタイルにどっちが必要かはよく考えた方がいいかもね。

  76. 71 匿名さん 2023/02/27 07:35:16

    ここは良い立地で魅力的なマンションだと思う

    ただ、将来資産となるほどの希少性がある立地かというとそこまでではなさそう

    10年前後で手放す予定で買うには少々リスクがあるが、街が好きで永住も視野に入れている場合や、ローン完済後に老人ホームの入居資金を捻出できる程度の価値で納得できるならいい選択肢だと思う

  77. 72 通りがかりさん 2023/02/27 07:44:19

    >>70 評判気になるさん
    同価格なら駅北一択になる。

  78. 73 匿名 2023/02/28 04:11:57

    駅南は工場地帯なので景観や環境ががわりと変わる

  79. 74 マンコミュファンさん 2023/02/28 05:41:14

    >>73 匿名さん
    プレイズ尼崎、立地が素晴らしすぎる。

  80. 75 マンション検討中さん 2023/03/01 12:24:52

    全ての間取りが届きましたが、アトリエキッチンと手洗いカウンターの必要性があまり見出せずにいます、、
    珍しい間取りなので、アドバイス欲しいです

  81. 76 マンション検討中さん 2023/03/01 21:36:48

    >>75 マンション検討中さん

    アトリエキッチンの間取り使いにくそう。
    非常に残念。
    Cタイプ購入します。

  82. 77 名無しさん 2023/03/01 23:06:51

    アトリエキッチンは一部間取りだけだしいいとしても、手洗いカウンターは避けられないのがね

    せめて潰せるといいんだけども

  83. 78 評判気になるさん 2023/03/02 01:08:24

    >>76 マンション検討中さん

    アトリエキッチンの向きがダメですね。

  84. 79 匿名 2023/03/02 15:53:31

    なんやそら

  85. 80 匿名さん 2023/03/02 16:30:33

    駅近くのマンションながら、目の前に大きな公園があるのもかなりポイント高いです!

  86. 81 匿名さん 2023/03/02 23:03:29

    >>80 匿名さん
    お弁当を広げたり、子供と遊んだりと本来の公園として使えるのはもちろん、高層の建物が建って視界を遮られたり、日光があたりにくくなったりするリスクも少なさそうな気がします。

  87. 82 検討板ユーザーさん 2023/03/03 00:49:35

    諸費用等込みで5000万は軽くこえそうですね。

  88. 83 匿名 2023/03/03 05:35:44

    昨今のマンション価格なら妥当なところですね

  89. 84 口コミ知りたいさん 2023/03/03 06:59:23

    他駅物件と比較するとJR尼崎の駅力と今の相場を考慮すると5000万台は想定内でしょうね。大阪市内のマンションに住むよりこちらの方が職場にアクセスが楽で便利なんて人も沢山いるでしょうし、おまけに周辺の街もキレイですし。

  90. 85 マンション比較中さん 2023/03/03 08:58:31

    駅南側のJR西日本が計画してるマンションと比べて価格はどうなりますか?
    何もない南側ながら駅前スグの立地とこちらの駅からやや距離ありながら北側の開発エリアでの計画、どちらが人気があるとお考えでしょうか?

  91. 86 評判気になるさん 2023/03/03 11:35:45

    >>85 マンション比較中さん
    圧倒的にプレイズが人気になります。

  92. 87 匿名 2023/03/03 11:38:29

    まあ間違いなくこっちですね
    比べるまでもないです

  93. 88 匿名さん 2023/03/03 11:54:21

    年々、価格が上がるマンション価格、今のうちに買える物件を購入検討しないとって焦る人も周りに多いです。
    オリンピック後は価格が急落するなんて無責任に言ってた某不動産評論家、本当にサイテーだし、アテにしてはダメなんだとつくづく思いました。

  94. 89 匿名さん 2023/03/03 13:19:08

    >>85 マンション比較中さん
    価格は間違いなくこちらの方が安くなります。
    その分こちらの方が問い合わせや申し込みが多いという意味でこちらの方が人気になるのではないかと思います。

    同じ価格の場合どちらが将来的な資産価値があるかというと100%確実にジェイグランです。

  95. 90 匿名さん 2023/03/03 14:40:15

    ジェイグランは駅の南と言えども駅前なので確かに資産価値は他に比べてあるでしょうね。価格もそこそこする気がします。JR尼崎の駅力からしても需要はあるだろうし。ただ小規模なところがいささか気になります。
    こちらは中規模マンションなので何かと安心感がありそうな気もするし、生活する上ではキューズモールなど生活施設が集中している北側の開発エリアであるところはやはり魅力的に映ります。

  96. 91 マンション検討中さん 2023/03/03 14:48:30

    明日からMRオープンですね。
    行かれる方、よかったら玄関の手洗いはなくせるか聞いてみていただけますか?

  97. 92 名無しさん 2023/03/03 16:20:51

    ジェイグランはメインターゲット層DINKSか単身者じゃないかな?
    価値はあるのかもしれないけど、ここ購入検討してる層にはあまり合わない気がするけどなー。

  98. 93 評判気になるさん 2023/03/04 00:28:39

    ジェイグランの方が坪単価は高いけど専有面積が小さくて、グロスは同じくらいになると想定しているので、予算的には比較対象になるのではないでしょうか。
    あとは検討者の好みで、周辺環境と駅距離のどちらを優先するか。
    性格が異なる物件であり、選択肢があるのは良いですね。

  99. 94 マンコミュファンさん 2023/03/04 01:08:03

    子持ちで普段から車使う家なら高かろうが安かろうがこっちにした方がいい
    あちらは駐車場が機械式ですからね…

  100. 95 マンション検討中さん 2023/03/04 05:13:28

    ジェイグラン 59.28㎡~72.90㎡
    プレイズ 57.78m2~86.21m2
    広さはそこまで変わらないのかな

    ジェイグランは車の音や電車の音がうるさいかも
    プレイズは公園と結婚式場が近いので休日朝の子どもの声や「おめでとう!」の合唱がうるさいかも

    プレイズは平面駐車場が魅力的。でも49/75戸しかないので駐車場が契約できるかに運が絡みそう(契約できなかったら車持ちの人は物件の魅力が結構減りそう。これ買う前に駐車場確保できるかわかるんかな?)

    30年後
    プレイズは周辺が築30~40年のマンション群、住人の平均年齢60~70台
    その中で駅徒歩10分が売るにも賃貸に出すにも少し心配(再開発地域は建物と住民が一緒に老いていく)
    ジェイグランは言うても駅目の前なので、(可能かは別として)オフィス貸しでも民泊でもお金を生むことはできそう

    手放す予定があるならジェイグラン、永住する気ならプレイズ
    かなあ

  101. 96 マンコミュファンさん 2023/03/04 08:06:06

    子持ち世帯多そうだし道路沿いだし、正直公園や結婚式場からの音って気にするほどでもないんじゃ?
    現地確認しないとなんともだけど。

  102. 97 匿名さん 2023/03/04 08:22:42

    そもそも音に敏感で今時の遮音性の高いサッシでも気になるというのなら、便利な駅近マンションよりも郊外や低層の住宅街に建つ集合住宅や戸建てを検討した方が良いと思う。
    便利さを求めるとなにがしかの騒音は結構ありがちなので、あとは96さんの言うように実際現地に行って個々が許容できるかだと思う。
    個人的に気にするとしたら、外の騒音よりどちらかと言うと上階、両隣とかの音の方だったりします。

  103. 98 マンション比較中さん 2023/03/04 08:35:37

    尼崎は車での移動もかなり便利な立地なので物件として注目していて、駐車場付きというのは優先事項というか、絶対条件とも言えるのですが、駐車場って先着順とかにしてくれないものなのでしょうか?

  104. 99 匿名 2023/03/04 08:38:58

    現地を見てみるのが一番ですよ
    曜日や時間を変えて見てみないとね

  105. 100 マンコミュファンさん 2023/03/04 08:55:57

    ファミリー向け物件で隣上下からの音はある程度お互いさまな部分もありますしね。

    さらっと見た情報だけで実情知らないけど、公園はグラウンドのある潮江公園の方が休日賑わいそうな感じかな?と思った。

  106. 101 匿名さん 2023/03/04 09:01:08

    隣の結婚式場
    パーティ会場が屋外にもあるっぽい
    飛ばされた風船がベランダに落ちてきたり
    ナイトパーティなるものもあるみたい

    現地を見るにしてもヒャッホイ系の結婚式がたまたま行われているときに見る、とか無理だし・・・
    周辺住人の方で詳しい方がいればぜひ経験談をお聞かせいただければと

    1. 隣の結婚式場パーティ会場が屋外にもあるっ...
  107. 102 マンション検討中さん 2023/03/04 09:20:22

    予算があれば、駅南の住友不動産のマンションも検討してみて良いかと。
    今ボーリングやってるので、そのうち建設始まりそうです。

  108. 103 評判気になるさん 2023/03/04 09:53:00

    結婚式って仮に騒がれても2、3時間なもんだし、時期によっては屋外なんかほぼ使わないよ。
    そもそも1日に何組もできるようなもんでもないし、過度に気にするほどでもないような…。

  109. 104 マンション比較中さん 2023/03/04 09:57:15

    かなり高額になると専らの噂の住友不動産のマンションを待ってる間にコチラの人気のあるような部屋が全て購入済になってしまうリスクがあるような気がします。
    因みに住友が最低どの位の単価で販売されるのか情報をご存知なのでしょうか?

  110. 105 評判気になるさん 2023/03/04 15:52:50

    すみふの所はこの辺で探してて予算に余裕あるならいいですよね。
    駅徒歩3分、ほどよい大規模マンション、大手デベで安くなる要素がないですが…。

    当初予定通りなら竣工が来年夏らしいし、そろそろ情報出てもいい気はする。

  111. 106 マンション検討中さん 2023/03/04 16:59:00

    駅南の住友のマンション買えたら言うことないんだけど、おそらくJR尼崎周辺では見たことない数字たたきだすと思うし、価格発表が怖い。。。

  112. 107 マンション検討中さん 2023/03/04 19:12:12

    某J尼大型物件の営業さん曰く住友は坪350万を超えるかもとのことでした
    ライバル物件の営業のいうことなので眉唾ものではありますが

  113. 108 評判気になるさん 2023/03/04 23:43:22

    ご近所のクラッシィハウス尼崎の値段が可愛く見えますね…中古の値段も上がってきそう

  114. 109 マンション検討中さん 2023/03/05 00:02:28

    駅近、財閥系、大規模物件は何処もかしこも高騰してるし、ここのマンションが手頃な価格設定になることを祈りましょう!

  115. 110 マンション検討中さん 2023/03/05 06:06:32

    昨日、今日と優先案内会に行かれた方、ご感想などお聞かせいただけないでしょうか。設備や価格帯とか可能な範囲でよろしくお願いします。

  116. 111 マンション検討中さん 2023/03/05 06:55:33

    優先案内会行きました。
    3LDKで6300万円前後になるようです。
    目の前が大型マンションのため上層階でも眺望はイマイチらしいです。新築のわりに管理費・積立金は高いです。

  117. 112 マンコミュファンさん 2023/03/05 07:19:14

    >>111 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    坪300万ってことですかね?
    予想よりちょっと高いなー。
    スミフ待ってる場合じゃないかも。

  118. 113 坪単価比較中さん 2023/03/05 07:30:39

    J尼の駅前10分圏内で新築で安い物件を待っていても、もう価格は上向く一方だと感じますね。今までがJ尼の大阪への抜群のアクセスの良さの割りに安過ぎたと言っても過言ではないと思います。

  119. 114 評判気になるさん 2023/03/05 07:31:48

    >>111 マンション検討中さん
    何平米で6300万でしょうか?

  120. 115 評判気になるさん 2023/03/05 07:47:56

    中層階で6300でしょうか?
    便利な立地とはいえ、なかなか強気価格ですね。

    どうしてもJR尼崎が良くて妥協出来る人はクラッシィの最終販売に行った方がいいですね…。
    あちらなら3LDKで5000ですし。

  121. 116 評判気になるさん 2023/03/05 07:56:00

    資料請求の希望予算選択欄、最大が6500万なんだが(・・;

  122. 117 評判気になるさん 2023/03/05 08:01:47

    >>115 評判気になるさん
    6300万だと諸費用かかって6600万代?それなら絶対DCの中古買います…

  123. 118 マンション検討中さん 2023/03/05 08:13:18

    予約したけどキャンセルするかなぁ

  124. 119 マンション検討中さん 2023/03/05 10:16:23

    >>114 評判気になるさん
    70平米前後です。
    4LDKは7000万円越えでした。あくまでも予定価格ですが…

  125. 120 検討板ユーザーさん 2023/03/05 10:20:46

    もしかして、ジェイグランの方が安いのか?

  126. 121 評判気になるさん 2023/03/05 11:03:31

    売れないことはないんだろうけど、坪300の予算層ならJR尼に拘りなければ他に選択肢あるからなぁ
    ちょっと厳しめの値付け印象

  127. 122 匿名さん 2023/03/05 11:19:42

    >>121 評判気になるさん
    他に選択ってあります?JR尼崎の便利さを調べれば調べるほど、他の候補がなくないですか?
    兎に角、大阪駅から2駅という地理的優位性がかなりメリットあります。
    今では安いと持ち上げられてるクラッシィでさえ当初の発売時は高いと言われてました。ココも遅かれ早かれそうなる可能性もあると思われませんか?
    住友が本格的に動き出したら私はそうなると予想しています。

  128. 123 マンション検討中さん 2023/03/05 11:49:41

    確かにJR尼崎の便利さは認めるところですが、ここは駅から9分。行燈部屋も多く間取りはいまいち…眺望も期待ほどではない。
    坪300なら阪急塚口のプラウドと同等?あちらは駅1分即入居可。大阪市内のタワマンも視野内です。便利なのに割安だから人気が出たのであってどうしてもJR尼崎という人がどれほどいるでしょう。ちょっとこの価格では厳しいと思いました。

  129. 124 評判気になるさん 2023/03/05 12:13:02

    >>122 匿名さん
    良く読みなよ。拘らなければって書いてる。

    梅田まで20分圏内で坪300が出せる、
    JR尼ほど便利じゃなくていいけど便利な場所、
    平面駐車場じゃなくてもいい、
    これなら大阪市内でまぁまぁの場所も選択肢に入るからねぇ。

  130. 125 マンコミュファンさん 2023/03/05 12:38:36

    阪急塚口のプラウド駅1分でも6期販売中でまだ在庫ありますからね…駅9分70平米7000万だと苦戦するのでは?歩いてみると駅まで結構遠い…

  131. 126 評判気になるさん 2023/03/05 13:01:49

    この価格なら要望殺到はしないだろうし、最上階がいい、角部屋がいいまでがなければ正直すみふの物件の詳細くらいまでは待ちたい人が多いんじゃない?

  132. 127 マンション比較中さん 2023/03/05 13:09:31

    阪急塚口のプラウドはどのくらいまだ残っているのでしょう?クラッシィハウス尼崎は選べる程の間取りや階数は無く売れまくってしまっているようです。

  133. 128 マンション検討中さん 2023/03/05 13:56:37

    これまでの皆さんの予想は70平米で5000万。比べても1000万円も高い。
    優先相談会は市場調査の意味もあるだろうから、下がることを期待したい。

  134. 129 通りがかりさん 2023/03/05 14:28:23

    >>128 マンション検討中さん
    概ねマンコミュの皆さんの予想より上振れで販売されるのが常ですからねー。あまり期待しないで今の価格位で検討を始めた方が精神的に良いよ。

  135. 130 評判気になるさん 2023/03/05 14:46:48

    ここは大手デベじゃないので、要望があまりに少なければ多少は下げる可能性はあるかな。
    ただ、数百万単位で下げてくるのはよっぽどじゃないとやらないでしょうね。

  136. 131 名無しさん 2023/03/05 15:18:15

    皆が利便性に気付いた時にはもう遅いって感じなんでしょうね。

  137. 132 マンション掲示板さん 2023/03/05 15:19:31

    ここまで高いと、すみふの低層階の方がリーズナブルな場合もあるかもですね。
    いや、すみふだから仰天価格で出してくるかもしれないか・・・

  138. 133 マンション検討中さん 2023/03/05 16:27:52

    高すぎる・・・撤退かな

    J尼北の駅徒歩8分新築建売で3200万とか見るとマンションだけで検討するのが馬鹿らしくなってきました・・・

  139. 134 マンション検討中さん 2023/03/05 20:08:30

    4月に日銀総裁変わった後、金利が上がるリスクが多少は有り。住宅価格は円安と賃金上昇で下がる理由なし。住宅価格は上がって金利も上がれば…

  140. 135 名無しさん 2023/03/05 20:45:42

    便利さでは劣りますが一駅離れた立花でも新築マンションが発売されてるようなので、予算的にプライズが無理ならそちらを検討するのも得策なのかも。
    プライズを高く感じてアップアップなのに、さらに高額で販売されるであろうスミフの物件に淡い期待を寄せるのは時間の浪費と思われませんか?
    それよりも刻々とマンション相場が高騰していく流れの中で予算内のマンションを早く探す方が希望に近い部屋が買えそうな気がします。

  141. 136 通りがかりさん 2023/03/05 21:06:52

    購入予定の方いたら教えて下さい?

  142. 137 匿名さん 2023/03/05 23:15:15

    >>125 マンコミュファンさん
    塚口は駅力が無さすぎ、違いすぎ。今や阪神間でJ尼を比較するなら阪急の西北です。

  143. 138 評判気になるさん 2023/03/06 00:05:21

    西北は中古でもいいなら価格感含めていいかもね
    新築は場所がないんですよね

  144. 139 マンション検討中さん 2023/03/06 12:00:15

    >>137 匿名さん
    もし阪急西北から9分でここと同じ価格の新築マンションなら西北のほうにする。

  145. 140 匿名さん 2023/03/06 12:03:42

    気を取り直して、
    モデルルームに行かれた方、共有施設はどんなものがありましたか。
    玄関の手洗いはいらなければ外せますか。
    など、価格以外の部分を教えてください。

  146. 141 匿名さん 2023/03/06 12:56:04

    こんなに高い値段で購入して、隣人の騒音、上階の足音で悩むのは嫌なので新築戸建てにします。
    ランニングコスト考えたら圧倒的戸建てだわ。
    管理費、はねあがっていく修繕費、駐車場代。

  147. 142 マンコミュファンさん 2023/03/06 22:47:08

    >>141 匿名さん
    どこのマンションでもそうですけど、高いか安いかは個々の感じ方です(笑)
    良い戸建てが見つかるとイイね!

  148. 143 マンション検討中さん 2023/03/07 01:08:37

    マンションと戸建て、分譲と賃貸、どちらが良いかの論争はいつも結論が出ない話題で書籍やメディアでも度々取り上げられている話題ですからいまさらですが、結局こうだという結論は無いわけで、個人のライフスタイルに拠る所が大きいのかなと思います。
    マンション検討の書き込みスレッドでしかも個別物件スレッドでわざわざ話題にするのはかなりズレていると思うし、買えない事に対する単なる僻みにすら見えてしまいます。
    プレイズ尼崎についての情報を希望します!

  149. 144 匿名さん 2023/03/07 02:56:29

    >>142 マンコミュファンさん
    あなたは購入されるのですか?

  150. 145 匿名さん 2023/03/07 03:14:31

    >>141 匿名さん
    戸建ては戸建てなりに修繕費もかかるし、側溝や庭の掃除やらキレイに住むならそれなりに自分でやらなきゃならなくて面倒だったなー。
    ま、予算的に無理なら仕方ない話だけど、マンションは部屋の外はノータッチで済むからチョー楽だわ。

  151. 146 匿名さん 2023/03/07 03:28:45

    70平米7000万のプレイズ尼崎を購入予定の方いらっしゃいますか?

  152. 147 口コミ知りたいさん 2023/03/07 08:55:37

    モデルルームの優先案内会、いずれも満席になって急遽、追加開催されるそうです。

  153. 148 eマンションさん 2023/03/07 09:01:30

    >>145 匿名さん
    ゴミの分別はもちろん各自がしなきゃならないけど、ゴミステーションの掃除も全てやってくれ、いつも清潔に保ってくれているのも良いです

  154. 149 マンション掲示板さん 2023/03/07 09:44:24

    ・あまり大阪市内と変わらないレベルの価格でここを買い、駅北側の安心を買うか。
    ・DCやローレルなどの中古を比較的安価に買うか。
    ・ジェイグランやクラッシィの南側の将来性を買うか。
    すみふの高級マンションの低層階を狙うか。

    悩ましいですね。。

  155. 150 匿名さん 2023/03/07 12:04:24

    >>149 マンション掲示板さん
    JR尼崎LOVEですね。

  156. 151 名無しさん 2023/03/07 12:10:36

    そりゃ、こんだけ便利なとこやとイヤでもLOVEになるよね。

  157. 152 口コミ知りたいさん 2023/03/07 13:12:09

    価格と駅距離は一旦置いておいて、利便性は何処が比較対象になるのか?
    単に利便性だけだと個人の属性に寄るところが大きいので、梅田からの所要時間に着目してみる。
    JR東海道本線は新大阪が同じくらいですね。
    環状線外回りだと京橋くらいまで。内回りだと西九条か?
    御堂筋線なら、北は新大阪、南はなんばくらい?
    阪急、阪神はどこまで行けるんだろ。大阪市外に出れるのか?
    こうやって見ると、まだ安い気がしてくる。。

  158. 153 匿名さん 2023/03/07 13:26:53

    >>152 口コミ知りたいさん
    大阪ばかりか、新大阪、京都、神戸にも乗り換え無し。駅前からはリムジンバスで関空にも。
    高速の出入り口もスグ。
    驚くことに、他でなんとか探そうとしてもJR尼崎ほど交通に便利なとこがみつけられないです。
    ウメキタにも快速、新快速ならアッという間でした!
    これだけ便利だと電車を1回乗り継げばどこまでも行けそうです。

  159. 154 評判気になるさん 2023/03/07 14:18:42

    JR尼崎は尼崎という狭いエリアでは高く感じるが、関西圏の主要ターミナルにおける物件の中ではまだ割安。街並みも駅周辺から住居マンションが建ち並びキレイで住みやすい。

  160. 155 検討板ユーザーさん 2023/03/07 15:16:51

    妥協案としては、立花のマンションとか、稲野の大規模マンションもアリですかね。利便性はだいぶ落ちますが。。

  161. 156 マンション検討中さん 2023/03/07 23:52:45

    たしかに、金額でみれば稲野のマンションの方が金額は安くなりそうですね、利便性は落ちますが、

  162. 157 匿名さん 2023/03/08 00:55:05

    >>152 口コミ知りたいさん
    駅に住むならそうなるね。
    価格と駅距離が大事。

  163. 158 匿名さん 2023/03/08 04:13:39

    駅距離はもちろんですが、要は各々の勤務先等までの所要時間がポイントと考えます。
    例えばJRの芦屋駅から大阪駅までは新快速で13分。JR尼崎が5分です。プライズ尼崎までが徒歩9分としても所要時間は14分。
    単純に言えばJR芦屋駅の1分物件と変わらないことになります。
    さらに、JR芦屋の徒歩1分ともなれば、とてつもない販売価格になることが容易に想定できるわけで、その位、こちらのマンションは立地に強みがある割には割安なのではないかという見方もできるのではないかと思います。
    さらに尼崎は新快速ばかりか普通に乗車しても新快速に乗るのとさほど差が出ることもなく極端な話、大阪までなら次々くる列車に飛び乗ればイイし(通勤時間に乗車可能な列車本数は脅威な本数ですw)、阪神間ではかなりアドバンテージがあるとみています。

  164. 159 マンコミュファンさん 2023/03/08 05:57:23

    >>158 匿名さん
    職場まで徒歩30分(極端な話タクシーで5分)の戸建とドアtoドア30分の駅近マンションが同じというのは無理がありますが、尼崎が便利なのは同意です

  165. 160 口コミ知りたいさん 2023/03/08 06:22:37

    同じくJ尼が便利なのは同意。
    駅南側で予定されている「ジェイグラン尼崎駅前」は駅徒歩2分みたいなので、大阪駅へのアクセスを考えると超プレミアムマンション「グランフロント大阪オーナーズタワー」の”大阪駅徒歩6分”に1分差に迫る近さになるな。

  166. 161 評判気になるさん 2023/03/08 08:17:16

    芦屋は利便性や駅徒歩以外に価値観を感じる人が選ぶ場所だから比較するには微妙だな。

  167. 162 評判気になるさん 2023/03/08 08:46:11

    芦屋にしろ尼崎にしろピンキリ。

  168. 163 検討板ユーザーさん 2023/03/08 11:00:19

    総戸数75の13階建てのようですが、EVは1基になるのでしょうか?
    2基あればかなり便利ですし、点検時も片方は動かせるでしょうから良いなと思う反面、75戸で2基のメンテナンス費用を賄わなければならなくなるのもどうかと思う次第。75戸の中規模マンションならどちらが理想的なんでしょうか?

  169. 164 匿名 2023/03/08 11:21:53

    1機ですね

  170. 165 匿名さん 2023/03/08 13:16:28

    優先案内会に行ってきました。
    玄関の手洗いカウンターは、不要なら無償でシューズ入れに変更出来るみたいですよ。

  171. 166 名無しさん 2023/03/08 15:17:47

    >>165 匿名さん
    いいですね!
    でもそういう情報はプラン内に書いといて欲しいですよね

  172. 167 買い替え検討中さん 2023/03/09 08:02:52

    75戸でEV1基なら低層階を選んだほうがいいよ。ほんと朝は悲惨。絶対に。

  173. 168 マンション検討中さん 2023/03/09 08:15:17

    >>167 買い替え検討中さん
    階段使うなら大丈夫ですが結局エレベーターを使うなら低層階の方が悲惨ですよ。

    下押したのに自分の階を超えて上に上がる→降りてきたら人一杯で乗れず

    精神的にキます

  174. 169 買い替え検討中さん 2023/03/09 08:21:18

    >>168
    あ、階段の前提です。EVしか使わないなら上層階がいいですが、来ないときはほんと来ない。メンテナンスも結構ありますしね。

  175. 170 匿名さん 2023/03/09 12:35:01

    EVは100戸で1基が標準と聞いたことがあり、75戸なら1基だろうと思っていましたが、確かに13階建ての75戸と、例えば7階建ての75戸では使い勝手が全然違いますね。同じ中層階でも、毎朝6階からかけ下りないといけないのはきつい。3,4階からなら可能。
    まぁ価格的に撤退の方向なので今後の参考になりました。

  176. 171 マンション検討中さん 2023/03/09 13:18:53

    JR尼崎は交通の便だけが売りやからね。
    その駅まで9分はとても駅近とは言えない。
    実際に生活するなら尼崎だと塚口のプラウドはもちろん、立花のブランニードの方が圧倒的に良い。

  177. 172 匿名さん 2023/03/09 14:10:46

    たしかにそのとおり

  178. 173 匿名さん 2023/03/10 01:50:50

    駅徒歩9分ですが、きれいな再開発区で歩きやすく、日用に必要なものは何でも揃うキューズモールの中を抜けたりも可能。体感としては短く感じそうです。
    ただし9分である事実は変わらないので、資産性重視であればいまいちかも。
    まあさすがに高すぎるのでうちには手が出なさそうですが。

  179. 174 マンション比較中さん 2023/03/10 07:27:47

    とにかく歩道が完全に車道と分離しているし、歩道だけでも十分すぎるほどの広さがあり、視界は広く、さらに坂道も一切ないのでとてもマンションまでは歩きやすく、美しく整備された開発内を歩くのは幾分、気分が高揚しました。
    表記上も10分以内ですし、書かれているように体感的にはかなり近く私は許容範囲に感じました。

  180. 175 名無しさん 2023/03/10 08:56:37

    駅まで10分切りしてるのに駅近と思えない感覚って凄いわ。さぞ今、便利なとこに住んでいるんだろうなー。

  181. 176 匿名さん 2023/03/10 09:53:57

    >>174 マンション比較中さん
    上のEV事情読むと朝マンションの敷地を出るまでに10分かかるかもしれません。通勤時に駅に着くまでに20分かかるならこの価格では見合わないと感じます。

  182. 177 評判気になるさん 2023/03/10 10:18:29

    デベさん、値付けを見誤りました、ってそろそろ白旗あげてくださいな。
    いくらJR尼崎が便利、駅から近い、って連呼してもこの価格では買えません、いえ買いません。もし値が下がったらまた来ます。

  183. 178 名無しさん 2023/03/10 11:16:06

    徒歩時間は駅の敷地が広いから体感短く感じるのかも。駅が見えてから改札までぼちぼち歩くなって感じ。

    お値段見ましたが3LDKだと下の方でも5000万代後半はいりますね…。
    恐らくですが、1番お安いのが次期分譲の1階2LDK。上階の値付け見た感じ、ここがアンケ下限の4700万になるかな?と思います。

  184. 179 通りがかりさん 2023/03/10 12:08:46

    ジェイグランはいくらぐらいになるのでしょうね。
    駅距離が全く異なるので単純比較は出来ませんが、北と南でどのくらい価格差があるのか気になります。

  185. 180 周辺住民さん 2023/03/10 15:17:04

    不動産に詳しい知人曰く、
    ジェイグランは稲野誘導用見せ物件で途方もない価格。
    法人への売却も容易なのでそもそも一般人が買えるようなものにはならないのでは?
    とのことでした。あくまでその方の私見で真偽は不明ですが。

  186. 181 通りがかりさん 2023/03/10 15:27:50

    どこもかしこも不動産価格が高いと嘆かれるこの時期に、わざわざ今さら高い事に文句を言い続けても何の解決にもならんと思わんのかな?
    もしかしてここで連呼すれば安くなるとでも思ってるのだろうか?

  187. 182 名無しさん 2023/03/10 16:29:21

    玄関手洗い場、デベのこだわりポイントと思いきや不評なのか、かなり弱気
    なぜ標準にしようとしたんですかね。。

  188. 183 マンコミュファンさん 2023/03/11 00:38:31

    >>180 周辺住民さん
    JR西は稲野の物件に絡んでたのですね。
    物件概要確認して理解しました。
    JR尼でここより安い物件はもう出てこないってことですねー

  189. 184 匿名さん 2023/03/11 00:52:41

    こちらのような価格帯の物件購入者は、お子さんの中学は私立でしょうか?
    JR尼崎だと通学にも便利そうですし。

  190. 185 匿名さん 2023/03/11 03:05:43

    >>171 マンション検討中さん
    JR尼崎周辺にはスーパー、コンビニの多さに加え、総合病院にクリニックも。映画館を含めた商業施設にビジネス系ながらホテルも駅前に揃っていて素晴らしい街並みですけど、オススメのそれ以上の駅とは??
    まさか、立花や塚口ではないですよねw

    「交通の便だけが売りやからね。」って、どこをどうやったらそう見えるんでしょうか?尼崎の交通の良さに対する劣等感から交通の便だけしか見えなかったりしているのだろうか?

  191. 186 マンション検討中さん 2023/03/11 03:14:31

    >>184 さん
    どうでしょうね。
    世帯年収からすると中受検討しても不思議はないですが、通学考えるならJRじゃなくて塚口とか西北などの阪急沿線選びそう。

  192. 187 評判気になるさん 2023/03/11 03:33:36

    >>181 通りがかりさん
    177です。もう書き込まないつもりでしたが、読んでしまったので最後に一言。
    価格は物の価値を測る物差しです。価格と価値が見合わないなら買わない。私たちには『買わない』権利があります。
    高くても文句を言わず買えというのはあまりに乱暴。
    真剣に検討していた方は撤退してもう読んでいないと思います、当方もこれで失礼します。

  193. 188 名無しさん 2023/03/11 04:47:27

    高級感謳う割にはちょっと中途半端かな。
    平面駐車場は確かに贅沢な印象ですがそれ以外は…。この価格帯でディスポーザーなしで、角部屋以外は上階でも眺望悪いです。
    手洗いカウンターは撤去可ですが配管はそのまま。
    下は早めに売れそうですが、角以外の上階はかなり苦戦しそうな印象でした。

    JR尼北の雰囲気は思ってた以上に良かったのですが、微妙に感じた部分も多々あるので我が家も撤退ですね。

  194. 189 マンション比較中さん 2023/03/11 05:03:54

    >>187 評判気になるさん
    >>価格と価値が見合わない
    価格と価値が見合う見合わないなんてそれこそそれぞれに異なります。
    価格が物差しであることに否定するつもりはないですが、それ以上でもそれ以下でもないのでは? 
    貴方のように高いと思うから買わない、もう読まない、失礼する は賢明な判断かと思いますよ。ここの掲示板に限らないですが、買わないのに気になって戻ってきて同じような文句ばっかり言って無意味な時間を費やしている人が本当多いと思います。真剣に比較検討している方からするはた迷惑になってますから。

  195. 190 マンション掲示板さん 2023/03/11 06:07:45

    価値観は人それぞれですね。
    私の通勤先は頻度の高い順に、新大阪、京橋、神戸です。
    通勤利便性を優先するとベストなのは梅田で、同じく全て乗換なしで行けるJR尼崎はそれに次ぐ価値があります。
    一般的に人気がある阪急沿線(例えば西北)は私に限っては利便性が低いので、価格が同じくらいならこちらを選びます。
    現時点でデベはこのくらいの価値がある(売れる)と考えたと言うことでしょう。

  196. 191 口コミ知りたいさん 2023/03/11 07:24:05

    わざわざ「撤退」を声をあげてる人がとても不思議。
    検討するのを止めるのにわざわざ書き込みの場で撤退を宣言する意味って何??

    ただ検討物件候補から普通に外すだけなら、そのままフェードアウトするだけだと思うのだが、律儀にあえて”撤退宣言”をされてる方ってどんな意図があるのだろう。悪意をやや感じるのは私だけですかね。

  197. 192 買い替え検討中さん 2023/03/11 08:38:24

    1LDKがあったらなぁ。2LDKもいらないし狭くてもいいから1LDK4000万円以下があればよかった。もうこの価格では買えないのか。

  198. 193 周辺住民さん 2023/03/11 10:15:48

    >>191 口コミ知りたいさん
    わざわざ「撤退」を声をあげてる人の心理は
    わざわざ「撤退」を声をあげてる人がとても不思議、と書き込む心理と同じじゃないかね

  199. 194 匿名さん 2023/03/11 14:12:30

    ところで購入予定の方は誰かいらっしゃるのですか?

  200. 195 通りがかりさん 2023/03/11 15:52:44

    >>185 匿名さん
    まぁ求めてるものは人それぞれ違うから難しいね。
    あなたと違ってビジネスホテルが近くにあるのが生活しやすくオススメポイントだとは思わないので。
    ここの金額出せるならプラウド塚口まで検討できる
    J尼の交通利便性を受けたいならクラッシィ
    コスパと生活利便性考えるならブランニード立花
    個人の考えなのであしからず

  201. 196 マンション検討中さん 2023/03/12 00:38:19

    事前相談会の予約済みの者ですが所要時間は2時間とみていていいでしょうか、もう少しかかりますか?
    モデルルームはどのタイプの間取りかも教えていただけますか。

  202. 197 口コミ知りたいさん 2023/03/12 02:53:01

    >>196 マンション検討中さん
    事前相談会の所要時間は、約2時間程度でしたよ。
    モデルルームは、Gタイプでしたが、3LDKから2LDKのプランになっていました。アトリエキッチンを見たい人には、良いと思います。

  203. 198 マンション検討中さん 2023/03/12 03:09:29

    >>40 マンション掲示板さん
    日当たりの件は気になってましたが、、、今の時期でも太陽光は全く遮られる事もなく建築予定地に降り注いでいましたよ!
    2Dの地図だけでなく現地を実際歩きになられてから情報は発信されないと風説の流布になりかねませんよ。

  204. 199 マンション検討中さん 2023/03/12 03:36:15

    >>197 口コミ知りたいさん

    ありがとうございました!

  205. 200 匿名さん 2023/03/13 10:41:17

    資産性はあるかもしれないが誰が中古で6千万もだすんだ?

  206. プレイズ尼崎
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