匿名
[更新日時] 2025-02-11 10:11:58
プレミアムレジデンス横須賀中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/
所在地:神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1(地番)
交通:京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:50.84平米~72.23平米
売主:三信住建株式会社 京急不動産株式会社 大成有楽不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三信住建株式会社
[スレ作成日時]2022-12-20 09:41:33
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1(地番) |
交通 |
京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸(他に管理事務室、アッセンブリールーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三信住建株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三信住建株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミアムレジデンス横須賀中央口コミ掲示板・評判
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102
契約者さん3 2024/04/05 06:52:38
マンションから、最初からついてる家電などは壊れたら、自費ですよね?
チラシに保証会社も、ありましたが入っている人いますか?
それとも、なにかいい保険などあります?
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103
契約者さん7 2024/04/05 11:13:27
>>101 契約者さん2さん
脅しですよ、おどし。受信機があるかないかなんて、わからない。ビビり負けですね。BCASカードでバレちゃうなんて、都市伝説ですから。
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104
契約者さん5 2024/04/08 21:01:19
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105
契約者さん4 2024/04/08 22:47:47
>>104 契約者さん5さん
わー!一気に売れましたね!
完売まであと少し!
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106
りょうこ 2024/04/09 05:59:48
すごいプレミアム、後1戸。 駅近、海と自然も感じることが出来るマンション。 はじめは、プライムと比べ、後悔ばかりでしたが、、周囲の友人、マンション好きに相談したら「贅沢言うな
、夜は静かでよいし、国道があるから、すぐ移動しやすいんだ、、自分達が住みたいマンションだ!と怒られました。 皆さん、駅近のマンションより、良いマンションです。 価値は絶対上がります。
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107
名無しさん 2024/04/09 11:36:38
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108
近隣の人 2024/04/09 13:32:12
>>107 名無しさん
それはないかと思います。ここを値引きする、しないはどうでもよいことで、一般市民の関心事はプライム跡地のマンションだけかと。人口減少が止まらない半島にある横須賀市で唯一価値の上昇が見込まれる、かもしれないマンションかと思います
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109
契約者さん5 2024/04/09 22:24:52
>>106 りょうこさん
横須賀市の時点で価値はあがりませんので、
資産価値上がるの期待するなら横浜市内のマンション買わないとだめだったね。
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110
契約者さん4 2024/04/10 09:18:50
>>96 契約者さん1さん
部屋着はありだと思いますが、パジャマはちょっとと思います
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111
契約者さん3 2024/04/10 10:59:51
>>108 近隣の人さん
一見それっぽいこと言ってるけど全然論理的じゃないですね
プライム跡のタワマンが唯一価値があるのなら、なおさらプロモーションが始まる前に売り抜けないと売れなくなってしまいますよ
それを値引きはどうでも良いとごまかしてるってことは
ホントはすごい値引きしてるんだろうな
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112
契約者さん7 2024/04/10 11:25:44
値引きしないと普通、買わないでしょ笑
プライム跡地マンションは、タワマンにしては戸数が少ないので人気の部屋は抽選ですよ。
横浜の下手なマンションより、よっぽど希少価値があると思います。
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113
契約者さん5 2024/04/10 12:34:43
>>111 さん
あなたの言われるとおりです。専門家ではなく近隣の素人なんでご容赦を。販売中のマンションは影響を受けます。消費者は同じ価値の投資をするならより価値のある(将来より利益が上がる)だろう物件を購入したいです。そんな物件が横須賀市にあるのかなと普通は考えるでしょ。それすら考えられないかたが相手となると、何をいっても伝わらないので何も語らずに撤収いたします。
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114
契約者さん2 2024/04/10 21:33:42
滑稽なスレになってる。
将来価値が下がらないマンションを購入しようとすることは、分かるが、投資目的なのか?
横須賀と言う人口減の地域で、値上がり期待か。
このマンションの大半が、そうだとすると、ゴースト化間違いなしだね。
現に、184戸もあるマンションにしては、人気が少なく感じるので、実際、引っ越して住んでいる世帯は、半分もいないのではないか、と感じる。
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115
契約者さん1 2024/04/11 03:29:37
皆さま色々思うところはあると思いますが、おそらく数百万円の値下げはしていると思いますよ。
私は既に入居済ですが、そういうリスクも勘定して購入しているので後悔はありません。
今のところやばそうな方はいらっしゃらないので、平穏に暮らしたい限りです。
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116
入居済みさん 2024/04/11 07:29:27
>>115 契約者さん1さん
鍵の引き渡し会の時に、やばそうな人いましたよ。
何の理由かはわかりませんでしたが、大声で販売担当者を怒鳴りつけていて、椅子にふんぞりかえって、販売担当者を困らせていました。多分販売担当の方も、わかっていたのでしょう、一番奥のスペースで、他の入居者に迷惑かからないところでやってましたね。
あー、この人が隣でなければいいなー、と思っていました。
転売ヤーで、住んでいなければラッキー。
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117
契約者さん8 2024/04/13 03:18:41
>>116 入居済みさん
こういう人が管理組合の理事長とかやりたがりますよね。投票しないようにしましょう。
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118
契約者さん6 2024/04/13 13:39:14
友人がこのマンション気になってかなり迷ってましたが、値下げしている様子はなかったですよ。営業の担当の方とたまに話しますが、問い合わせは多いそうです。やはりプライムと迷う方がいるそうですが、プライムの詳細がわかるたびに問い合わせが増えると。建前かもしれませんがね。
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119
契約者さん7 2024/04/13 15:52:54
結構土日は見学埋まっているので検討している人は多そうですね。今はもう他のマンションがどんどん価格があがっているので、検討している方もいるのでしょう。
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120
契約者さん8 2024/04/17 21:26:52
2015年に中心市街地に市内初のタワーマンション「ザ・タワー横須賀中央(地上38階建)」「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前(地上26階建)」が2棟ほぼ同時期に竣工しています。
特に「ザ・タワー横須賀中央」の最上階は1億円を超え、富裕層をターゲットとしていますが、地元不動産業者によれば「全体として大半は市内居住者の住み替えで、市外からの転入者は少ない。1~4階は商業ゾーンとなっているが、目玉になるような店舗がなく魅力に欠ける」との声が聞かれます。
「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前」は地元業者により建築された建物でありブランド力に欠け、売れ残り住戸も依然として多い状況である模様です。加えて「タワーマンションになると、活断層による地震に対する不安が一層強まり、購入に二の足を踏む人が多い」という地元不動産業者の指摘もあります。
本来であれば最もマンションの購入に積極的な30~40代人口の流出に加えて、高所得者層が全般的に少なく、加えて活断層などのリスクもあるため、今後も市内にタワーマンションが増加する見込みは少ないでしょう。
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121
契約者さん8 2024/04/17 21:31:32
住宅地としての魅力低下、人口減の傾向に歯止めをかけるのは容易ではありません。豊富な自然も海軍カレーもネイビーバーガーも猿島も、「都心から近い観光地」としての人気は高めているものの、「住む街」としての人気には影響しないのが実情。近年の都心の好景気や地価上昇傾向に左右されることなく、長期的に見ても今後も地価が徐々に下がっていく地域であると予測されます。
横須賀で、値上がりは、見込めません。
期待して買った方(アナタ)、残念でした。
住民さん82024-10-23 17:36:36EV車を購入検討しています。
この物件には、EV充電スタンドが無いのですが、つけるのはどうでしょうか?つける
0%
つけない
100%
費用しだい
0%
5票
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-02-12 10:08:26bob(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2024/02/03
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購入物件
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プレミアムレジデンス横須賀中央(新築・3LDK・4300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685033/
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住まい環境について良い点、気になる点
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海や公園が近く、スーパーやその他お店
飲食店が多く住みやすそう
学校や警察などもあり環境は良さそう
都内から遠い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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電気料金が安くなる事やネットがついている
共有集会所の個室があったり、貸切ができたりと使い勝手が良さそうなところ。
自転車置き場が使いづらそう。
共有部分の植栽が枯れていた。
ディスポーザーが付いてるけど処理できないものが多く必要か疑問
カーシェアあるけど1台しかなく安くはなさそうで維持費を考えると不要かと思います。
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周辺環境について良い点、気になる点
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自然が多く、観光地が近い。
スーパーや市場もあり生活するには困らなさそう。
近くに三浦海岸もあり夏は楽しみです。
すぐ近くに繁華街があるので治安が不安
再開発にあたりどうなるか不明
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分以内やバス停も近くにあるので便利そう
品川駅まで1時間でいけるのも魅力的です。
観光地の三浦海岸もすぐ行けそうで楽しみです。
信号が多く駅中に行くには、エスカレーターで上がらないといけないのが面倒
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察や学校が近いので安心して暮らせそう
治安はまだ分からないが今後再開発もあり治安が更に良くなりそうですね
一本道挟むと繁華街多く夜の治安が不安
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管理面で良い点、気になる点
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防犯カメラが多々あるところや日祝以外管理人さんがいるので安心感がある。
管理費もそんなに高くない
共用トイレもあり、来客の時は良さそう
オートロックだが完全なオートロックな感じがしなく外部の人も柵を超えて入れそうな感じがする。
管理人さんがいる時間が短いが清掃人の方が他2人いる。
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このマンションの最も良い点
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値段が安いのに立地条件が良かった
自然も多くて横須賀の空気が漂っていて楽しそう。
都内まで電車で一本でいける
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このマンションの最も気になる点
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不要なサービスが多く電動駐車場の維持費が高いのに沢山あるところ
完全なオートロックじゃないところ
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並行して検討したマンション名
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プライム横須賀中央
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688835/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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スムログ出張所
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