横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレミアムレジデンス横須賀中央」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 横須賀市
  6. 日の出町
  7. 横須賀中央駅
  8. 【契約者専用】プレミアムレジデンス横須賀中央
匿名 [更新日時] 2025-02-11 10:11:58

プレミアムレジデンス横須賀中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/


所在地:神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1(地番)
交通:京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:50.84平米~72.23平米
売主:三信住建株式会社 京急不動産株式会社 大成有楽不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三信住建株式会社

[スレ作成日時]2022-12-20 09:41:33

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス横濱富岡
ミオカステーロ新杉田フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミアムレジデンス横須賀中央口コミ掲示板・評判

  1. 102 契約者さん3 2024/04/05 06:52:38

    マンションから、最初からついてる家電などは壊れたら、自費ですよね? 

    チラシに保証会社も、ありましたが入っている人いますか?

    それとも、なにかいい保険などあります?

  2. 103 契約者さん7 2024/04/05 11:13:27

    >>101 契約者さん2さん
    脅しですよ、おどし。受信機があるかないかなんて、わからない。ビビり負けですね。BCASカードでバレちゃうなんて、都市伝説ですから。

  3. 104 契約者さん5 2024/04/08 21:01:19

    残り207号室 一戸のみ

  4. 105 契約者さん4 2024/04/08 22:47:47

    >>104 契約者さん5さん
    わー!一気に売れましたね!
    完売まであと少し!

  5. 106 りょうこ 2024/04/09 05:59:48

    すごいプレミアム、後1戸。 駅近、海と自然も感じることが出来るマンション。 はじめは、プライムと比べ、後悔ばかりでしたが、、周囲の友人、マンション好きに相談したら「贅沢言うな
    、夜は静かでよいし、国道があるから、すぐ移動しやすいんだ、、自分達が住みたいマンションだ!と怒られました。  皆さん、駅近のマンションより、良いマンションです。  価値は絶対上がります。 

  6. 107 名無しさん 2024/04/09 11:36:38

    一気に売れましたね
    すごい値引きしてるのかな

  7. 108 近隣の人 2024/04/09 13:32:12

    >>107 名無しさん

    それはないかと思います。ここを値引きする、しないはどうでもよいことで、一般市民の関心事はプライム跡地のマンションだけかと。人口減少が止まらない半島にある横須賀市で唯一価値の上昇が見込まれる、かもしれないマンションかと思います

  8. 109 契約者さん5 2024/04/09 22:24:52

    >>106 りょうこさん
    横須賀市の時点で価値はあがりませんので、
    資産価値上がるの期待するなら横浜市内のマンション買わないとだめだったね。

  9. 110 契約者さん4 2024/04/10 09:18:50

    >>96 契約者さん1さん
    部屋着はありだと思いますが、パジャマはちょっとと思います

  10. 111 契約者さん3 2024/04/10 10:59:51

    >>108 近隣の人さん

    一見それっぽいこと言ってるけど全然論理的じゃないですね
    プライム跡のタワマンが唯一価値があるのなら、なおさらプロモーションが始まる前に売り抜けないと売れなくなってしまいますよ
    それを値引きはどうでも良いとごまかしてるってことは
    ホントはすごい値引きしてるんだろうな

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
  12. 112 契約者さん7 2024/04/10 11:25:44

    値引きしないと普通、買わないでしょ笑

    プライム跡地マンションは、タワマンにしては戸数が少ないので人気の部屋は抽選ですよ。
    横浜の下手なマンションより、よっぽど希少価値があると思います。

  13. 113 契約者さん5 2024/04/10 12:34:43

    >>111 さん

    あなたの言われるとおりです。専門家ではなく近隣の素人なんでご容赦を。販売中のマンションは影響を受けます。消費者は同じ価値の投資をするならより価値のある(将来より利益が上がる)だろう物件を購入したいです。そんな物件が横須賀市にあるのかなと普通は考えるでしょ。それすら考えられないかたが相手となると、何をいっても伝わらないので何も語らずに撤収いたします。

  14. 114 契約者さん2 2024/04/10 21:33:42

    滑稽なスレになってる。
    将来価値が下がらないマンションを購入しようとすることは、分かるが、投資目的なのか?
    横須賀と言う人口減の地域で、値上がり期待か。
    このマンションの大半が、そうだとすると、ゴースト化間違いなしだね。
    現に、184戸もあるマンションにしては、人気が少なく感じるので、実際、引っ越して住んでいる世帯は、半分もいないのではないか、と感じる。

  15. 115 契約者さん1 2024/04/11 03:29:37

    皆さま色々思うところはあると思いますが、おそらく数百万円の値下げはしていると思いますよ。
    私は既に入居済ですが、そういうリスクも勘定して購入しているので後悔はありません。
    今のところやばそうな方はいらっしゃらないので、平穏に暮らしたい限りです。

  16. 116 入居済みさん 2024/04/11 07:29:27

    >>115 契約者さん1さん
    鍵の引き渡し会の時に、やばそうな人いましたよ。
    何の理由かはわかりませんでしたが、大声で販売担当者を怒鳴りつけていて、椅子にふんぞりかえって、販売担当者を困らせていました。多分販売担当の方も、わかっていたのでしょう、一番奥のスペースで、他の入居者に迷惑かからないところでやってましたね。
    あー、この人が隣でなければいいなー、と思っていました。
    転売ヤーで、住んでいなければラッキー。

  17. 117 契約者さん8 2024/04/13 03:18:41

    >>116 入居済みさん

    こういう人が管理組合の理事長とかやりたがりますよね。投票しないようにしましょう。

  18. 118 契約者さん6 2024/04/13 13:39:14

    友人がこのマンション気になってかなり迷ってましたが、値下げしている様子はなかったですよ。営業の担当の方とたまに話しますが、問い合わせは多いそうです。やはりプライムと迷う方がいるそうですが、プライムの詳細がわかるたびに問い合わせが増えると。建前かもしれませんがね。

  19. 119 契約者さん7 2024/04/13 15:52:54

    結構土日は見学埋まっているので検討している人は多そうですね。今はもう他のマンションがどんどん価格があがっているので、検討している方もいるのでしょう。

  20. 120 契約者さん8 2024/04/17 21:26:52

    2015年に中心市街地に市内初のタワーマンション「ザ・タワー横須賀中央(地上38階建)」「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前(地上26階建)」が2棟ほぼ同時期に竣工しています。

    特に「ザ・タワー横須賀中央」の最上階は1億円を超え、富裕層をターゲットとしていますが、地元不動産業者によれば「全体として大半は市内居住者の住み替えで、市外からの転入者は少ない。1~4階は商業ゾーンとなっているが、目玉になるような店舗がなく魅力に欠ける」との声が聞かれます。

    「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前」は地元業者により建築された建物でありブランド力に欠け、売れ残り住戸も依然として多い状況である模様です。加えて「タワーマンションになると、活断層による地震に対する不安が一層強まり、購入に二の足を踏む人が多い」という地元不動産業者の指摘もあります。

    本来であれば最もマンションの購入に積極的な30~40代人口の流出に加えて、高所得者層が全般的に少なく、加えて活断層などのリスクもあるため、今後も市内にタワーマンションが増加する見込みは少ないでしょう。

  21. 121 契約者さん8 2024/04/17 21:31:32

    住宅地としての魅力低下、人口減の傾向に歯止めをかけるのは容易ではありません。豊富な自然も海軍カレーもネイビーバーガーも猿島も、「都心から近い観光地」としての人気は高めているものの、「住む街」としての人気には影響しないのが実情。近年の都心の好景気や地価上昇傾向に左右されることなく、長期的に見ても今後も地価が徐々に下がっていく地域であると予測されます。

    横須賀で、値上がりは、見込めません。
    期待して買った方(アナタ)、残念でした。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (2件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      住民さん82024-10-23 17:36:36
      EV車を購入検討しています。
      この物件には、EV充電スタンドが無いのですが、つけるのはどうでしょうか?
      1. つける
        0%
      2. つけない
        100%
      3. 費用しだい
        0%
      5票 

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 10:08:26
      bob(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2024/02/03
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミアムレジデンス横須賀中央(新築・3LDK・4300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685033/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      海や公園が近く、スーパーやその他お店
      
      飲食店が多く住みやすそう
      
      学校や警察などもあり環境は良さそう
      
      
      都内から遠い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      電気料金が安くなる事やネットがついている
      
      共有集会所の個室があったり、貸切ができたりと使い勝手が良さそうなところ。
      
      
      自転車置き場が使いづらそう。
      
      共有部分の植栽が枯れていた。
      
      ディスポーザーが付いてるけど処理できないものが多く必要か疑問
      
      カーシェアあるけど1台しかなく安くはなさそうで維持費を考えると不要かと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が多く、観光地が近い。
      
      スーパーや市場もあり生活するには困らなさそう。
      
      近くに三浦海岸もあり夏は楽しみです。
      
      
      すぐ近くに繁華街があるので治安が不安
      
      再開発にあたりどうなるか不明
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで徒歩10分以内やバス停も近くにあるので便利そう
      
      品川駅まで1時間でいけるのも魅力的です。
      
      観光地の三浦海岸もすぐ行けそうで楽しみです。
      
      
      信号が多く駅中に行くには、エスカレーターで上がらないといけないのが面倒
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      警察や学校が近いので安心して暮らせそう
      
      治安はまだ分からないが今後再開発もあり治安が更に良くなりそうですね
      
      
      一本道挟むと繁華街多く夜の治安が不安
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      防犯カメラが多々あるところや日祝以外管理人さんがいるので安心感がある。
      
      管理費もそんなに高くない
      
      共用トイレもあり、来客の時は良さそう
      
      
      オートロックだが完全なオートロックな感じがしなく外部の人も柵を超えて入れそうな感じがする。
      
      管理人さんがいる時間が短いが清掃人の方が他2人いる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      値段が安いのに立地条件が良かった
      
      自然も多くて横須賀の空気が漂っていて楽しそう。
      
      
      都内まで電車で一本でいける
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      不要なサービスが多く電動駐車場の維持費が高いのに沢山あるところ
      
      完全なオートロックじゃないところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プライム横須賀中央
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688835/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と立地
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2023-06-06 15:56:42
      C1 3LDK 66.6m2
      4階 4258万円 坪単価211万円
      
      Dg 2LDK+S 72.23m2
      1階 4988万円 坪単価228万円
      
      D 2LDK+S 72.23m2
      8階 4988万円 坪単価228万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ湘南藤沢
    ヴェレーナ湘南藤沢

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナ湘南藤沢
    クレストシティ鎌倉大船サウス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ヴェレーナ湘南藤沢
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    [PR] 周辺の物件

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7298万円

    3LDK

    70.95m2~83.9m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    6,148万円・6,348万円

    3LDK

    70.00m²・72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    4,198万円~5,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円・7,098万円

    3LDK

    63.05m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸