マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-19 16:43:21
ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね!
所在地:東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番)
交通:東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分 JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:72.96平米~120.00平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 17:03:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩5分 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月上旬予定 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ千代田富士見口コミ掲示板・評判
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514
匿名さん 2023/09/26 04:38:10
SUUMOを見たら売りに出ているね。
75.34m2 2億2500万円(先着順)
⇒ 最近のマンション相場を考えると、割安感あるなあ! この価格ならすぐ売れちゃうでしょ。
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515
職人さん 2023/10/10 08:41:05
>>513 評判気になるさん
千代田区でも角が下がる九段、そして東急。
立地はフィリピン大使館、学校があり、坂も急斜面。
駅からも遠い。
道幅狭し。
靖国神社が近いから街宣車が賑やか。
トータルこの値段では超割高。
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516
通りがかりさん 2023/10/10 08:52:11
悪いマンションではないんだけど、隈研吾デザインで押し切る戦略が見事に外れた訳です。
三井より間取りの設計も上手いけど、
・傾斜地
・断崖絶壁
・訳あり
・MRも市ヶ谷の地下
やはり坪1000超になると、東急&富士見ではなく三井or三菱の番町物件をセレクトしたいわな。リスクヘッジしないと一家離散してまうでっ!
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517
名無しさん 2023/10/10 11:01:07
>>516 通りがかりさん
ここまだ売り切ってないの?
まぁやっぱり、という感じですが。
買っちゃった人は、リセール大変だね。
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518
評判気になるさん 2023/10/10 11:08:15
隈氏物件って、やたらあるね。
レンブラント工房状態?
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519
マンコミュファンさん 2023/10/11 01:42:05
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520
匿名さん 2023/10/11 01:47:35
立地はかなり良いのですけどね。番町や麹町と比べると富士見はマイナーな地名でプレミアムを乗せ辛いというのはありそう。
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521
マンション検討中さん 2023/10/11 03:25:13
>>520 匿名さん
めちゃくちゃお値段は乗ってますけどね・・・
教育施設に挟まれた立地なだけにハードル上げとこってことなのかな(それはないか)
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522
検討板ユーザーさん 2023/10/11 06:32:47
番町で三井や三菱の好条件の分譲が続いたのもあるよね。この値段出せる層は限られてるから、タイミングがあまり良くなかったかもしれない。
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523
ご近所さん 2023/10/11 12:36:21
一年半残して残り6部屋ですか。
まあ、いくらディスっても安くしてくれないでしょうね。
むしろ・・・
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524
匿名さん 2023/10/14 02:20:58
>>523 ご近所さん
次の最終期で残り2戸を販売して終わりみたいですよ。
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525
匿名さん 2023/10/16 01:20:56
マンションのデザインが水辺があったりでホテルのような造りになっていて
オシャレに感じました
有名な設計事務所とコラボしているからちょっと変わった造りになっているのかな
周辺に関しては都心の方でも落ち着いた場所なのでイメージとしては静かで住みやすいという印象です
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526
マンション検討中さん 2023/10/16 03:43:52
アンダーで掴まされたなかには既に後悔している人もいるでしょうね
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527
マンション掲示板さん 2023/10/16 04:24:04
知名度低い富士見エリアで、地域内3番手の物件。
デザインだけが特徴で、中古値上がりは全く期待できない。
でも賃貸なら、地方金持ちの通学期間需要で、相場よりも相当高くても借り手はつきそう。
販売も、お受験合格発表と合わせて、何とか売り切れるでしょう。
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528
口コミ知りたいさん 2023/10/16 06:11:09
>>527 マンション掲示板さん
つまり賃貸も分譲も需要があるということですね!
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529
マンコミュファンさん 2023/10/16 06:56:19
>>528 口コミ知りたいさん
そりゃあるでしょ、飯田橋だし。
分譲価格が妥当かどうかは別問題ですが。
個人的にはこの水準で、ギリギリ売り切るだけの購入需要もあるかなと。新築なら。
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530
マンション検討中さん 2023/10/16 08:59:11
掲示板やSNSは数の原理で当然大規模タワマンポジトークが多い。
意見を言うのは勝手だが他人にまで押し付けて欲しくない。
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531
評判気になるさん 2023/10/17 23:11:37
>>526 マンション検討中さん
そもそもアンダー販売というのは供給絞って高値で売る売り方ですからね。
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532
マンション掲示板さん 2023/10/17 23:18:13
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533
マンコミュファンさん 2023/10/18 02:07:40
ただアンダーだと選択肢多くて坪680、690くらいからあったみたいなので…美味しい思いをしている人はいるかもしれませんね。
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534
マンション検討中さん 2023/10/18 05:55:21
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535
マンコミュファンさん 2023/10/18 07:12:26
知る人ぞ知る感じでいいですね。高さもあるので遠くからでも目立ちそう。
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536
契約者さん1 2023/11/06 10:53:02
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537
eマンションさん 2023/11/06 11:17:23
残り2戸で終了っぽいですね。東急にしては控えめな値付けだったなと思います。番町ならあと1割は高かったでしょう。
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538
通りがかりさん 2023/11/30 03:31:55
この価格で売り切ったのだから成功した物件なのでは
富士見は高台であり、いまだにこの都心で幾つかの戸建てが残っているという稀有な住宅地
ブランドは番町に任せて知る人ぞ知るエリアってのが良いかと思うけどね
-
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539
匿名さん 2023/12/21 14:23:56
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540
マンション検討中さん 2023/12/21 23:58:39
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541
eマンションさん 2023/12/24 10:45:21
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542
名無しさん 2024/01/20 05:18:51
3月まで最終期伸びてますね
申し込みがないのでしょうか。。
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543
マンション検討中さん 2024/01/24 00:55:43
ここは十分成功でしょう。
学校に食い込んだような土地で残り2戸とかスゴすぎ。
隈研吾だったのも成功要因だったと思う。
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544
匿名さん 2024/01/25 07:44:26
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545
マンション検討中さん 2024/01/25 07:53:26
隈研吾はどうでもいいが、この1年で全体相場が上がって、相対的に発表時の割高感が消されてきたことが、ここまで売れてきた原因でしょう。
いわゆる大人気物件は、瞬殺ですから。
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546
検討板ユーザーさん 2024/01/26 12:39:25
くまさん大好きのオーナーさんは、こちらもどうぞ。
「GFC淡路島」
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547
検討板ユーザーさん 2024/01/26 12:39:25
くまさん大好きのオーナーさんは、こちらもどうぞ。
「GFC淡路島」
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548
マンション検討中さん 2024/01/27 00:54:17
くまさんファンは渋谷のトイレもどうぞ
「森のこみち」
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549
マンション掲示板さん 2024/01/27 00:57:27
四谷のマンションも隈研吾ですね。
「ユゥーアップ-四ツ谷」
ここと同じで、カッコいいです!
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550
口コミ知りたいさん 2024/02/01 00:26:57
>>534 マンション検討中さん
壁ドンでもここで680なら全然アリじゃない?
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551
匿名さん 2024/02/24 08:18:48
この場所であと2戸まで来ているのは、私もすごいと思います。
周りは学校ばかりなので、
土日はおそらく雰囲気も落ち着くだろうし、いいんじゃないですかね。
お茶の水小学校が本校舎の工事が終わった後、
お隣の仮校舎はどうなるんですか?
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552
匿名さん 2024/02/24 10:00:38
できることならグランドパレス跡地の再開発にお茶の水小学校仮校舎とフィリピン大使公邸も加わてすっきりさせてほしいですが、そんな上手くいかないですよね。
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553
検討板ユーザーさん 2024/02/29 08:06:11
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554
通りがかりさん 2024/03/04 12:39:06
>>553 検討板ユーザーさん
全戸申込完売と出ましたね。
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555
マンション検討中さん 2024/03/05 08:48:58
完売したのですね。
値段は妥当だったのですが、固定資産税が70㎡台の部屋で100万円ほどになっており諦めました。
本当に住みたい方に選ばれるマンションだったのだと思います。
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556
匿名さん 2024/03/05 08:52:23
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557
マンション検討中さん 2024/03/05 09:00:05
>>555 マンション検討中さん
お金持ちは沢山いますからね。
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558
周辺住民さん 2024/03/05 09:45:41
>>549 マンション掲示板さん
なんか勿体ないですね。
風でとんでいきそう。
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559
口コミ知りたいさん 2024/03/05 09:48:46
>>556 匿名さん
グランドパレスの跡地はビルでなくレジデンスも入るのですか?
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560
検討板ユーザーさん 2024/03/05 22:57:18
>>559 口コミ知りたいさん
グランドパレス、スーパーとかは入りますかね
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561
匿名さん 2024/03/05 23:21:31
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562
マンション検討中さん 2024/03/06 02:13:34
飯田橋近辺の再開発が進めばマンションがまた値上がりしますね~。
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563
周辺住民さん 2024/03/08 14:16:30
>>557 マンション検討中さん
はい、最終期の下記2部屋は各10倍前後の申し込みでしたね。
72.96㎡ 23,900万円 坪1080万円
96.99㎡ 23,900万円 坪1153万円
スムログ出張所
マンションマニア2024-02-29 11:50:03B 3LDK 96.99m2
6階 33900万円 坪単価1155万円
E 2LDK 72.96m2
2階 23900万円 坪単価1082万円
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