東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ千代田富士見ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-19 16:43:21

ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね!

所在地:東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番)
交通:東京メトロ東西線半蔵門線都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分 JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:72.96平米~120.00平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-19 17:03:20

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ブランズ千代田富士見口コミ掲示板・評判

  1. 514 匿名さん 2023/09/26 04:38:10

    SUUMOを見たら売りに出ているね。

    75.34m2 2億2500万円(先着順)

    ⇒ 最近のマンション相場を考えると、割安感あるなあ! この価格ならすぐ売れちゃうでしょ。

  2. 515 職人さん 2023/10/10 08:41:05

    >>513 評判気になるさん

    千代田区でも角が下がる九段、そして東急。
    立地はフィリピン大使館、学校があり、坂も急斜面。
    駅からも遠い。
    道幅狭し。
    靖国神社が近いから街宣車が賑やか。

    トータルこの値段では超割高。

  3. 516 通りがかりさん 2023/10/10 08:52:11

    悪いマンションではないんだけど、隈研吾デザインで押し切る戦略が見事に外れた訳です。

    三井より間取りの設計も上手いけど、

    ・傾斜地
    ・断崖絶壁
    ・訳あり
    ・MRも市ヶ谷の地下

    やはり坪1000超になると、東急&富士見ではなく三井or三菱の番町物件をセレクトしたいわな。リスクヘッジしないと一家離散してまうでっ!

  4. 517 名無しさん 2023/10/10 11:01:07

    >>516 通りがかりさん
    ここまだ売り切ってないの?
    まぁやっぱり、という感じですが。
    買っちゃった人は、リセール大変だね。

  5. 518 評判気になるさん 2023/10/10 11:08:15

    隈氏物件って、やたらあるね。
    レンブラント工房状態?

  6. 519 マンコミュファンさん 2023/10/11 01:42:05

    千代田区
    内堀までは
    江戸のうち

  7. 520 匿名さん 2023/10/11 01:47:35

    立地はかなり良いのですけどね。番町や麹町と比べると富士見はマイナーな地名でプレミアムを乗せ辛いというのはありそう。

  8. 521 マンション検討中さん 2023/10/11 03:25:13

    >>520 匿名さん
    めちゃくちゃお値段は乗ってますけどね・・・
    教育施設に挟まれた立地なだけにハードル上げとこってことなのかな(それはないか)

  9. 522 検討板ユーザーさん 2023/10/11 06:32:47

    番町で三井や三菱の好条件の分譲が続いたのもあるよね。この値段出せる層は限られてるから、タイミングがあまり良くなかったかもしれない。

  10. 523 ご近所さん 2023/10/11 12:36:21

    一年半残して残り6部屋ですか。
    まあ、いくらディスっても安くしてくれないでしょうね。
    むしろ・・・

  11. 524 匿名さん 2023/10/14 02:20:58

    >>523 ご近所さん
    次の最終期で残り2戸を販売して終わりみたいですよ。

  12. 525 匿名さん 2023/10/16 01:20:56

    マンションのデザインが水辺があったりでホテルのような造りになっていて
    オシャレに感じました
    有名な設計事務所とコラボしているからちょっと変わった造りになっているのかな
    周辺に関しては都心の方でも落ち着いた場所なのでイメージとしては静かで住みやすいという印象です

  13. 526 マンション検討中さん 2023/10/16 03:43:52

    アンダーで掴まされたなかには既に後悔している人もいるでしょうね

  14. 527 マンション掲示板さん 2023/10/16 04:24:04

    知名度低い富士見エリアで、地域内3番手の物件。
    デザインだけが特徴で、中古値上がりは全く期待できない。
    でも賃貸なら、地方金持ちの通学期間需要で、相場よりも相当高くても借り手はつきそう。
    販売も、お受験合格発表と合わせて、何とか売り切れるでしょう。

  15. 528 口コミ知りたいさん 2023/10/16 06:11:09

    >>527 マンション掲示板さん
    つまり賃貸も分譲も需要があるということですね!

  16. 529 マンコミュファンさん 2023/10/16 06:56:19

    >>528 口コミ知りたいさん
    そりゃあるでしょ、飯田橋だし。
    分譲価格が妥当かどうかは別問題ですが。
    個人的にはこの水準で、ギリギリ売り切るだけの購入需要もあるかなと。新築なら。

  17. 530 マンション検討中さん 2023/10/16 08:59:11

    掲示板やSNSは数の原理で当然大規模タワマンポジトークが多い。
    意見を言うのは勝手だが他人にまで押し付けて欲しくない。

  18. 531 評判気になるさん 2023/10/17 23:11:37

    >>526 マンション検討中さん

    そもそもアンダー販売というのは供給絞って高値で売る売り方ですからね。

  19. 532 マンション掲示板さん 2023/10/17 23:18:13

    >>531 評判気になるさん
    昨日マンマニがXで書いてた内容の受け売りですね。

  20. 533 マンコミュファンさん 2023/10/18 02:07:40

    ただアンダーだと選択肢多くて坪680、690くらいからあったみたいなので…美味しい思いをしている人はいるかもしれませんね。

  21. 534 マンション検討中さん 2023/10/18 05:55:21

    それって壁ドン壁ビュー部屋でしょうね

  22. 535 マンコミュファンさん 2023/10/18 07:12:26

    知る人ぞ知る感じでいいですね。高さもあるので遠くからでも目立ちそう。

  23. 536 契約者さん1 2023/11/06 10:53:02

    千代田区で最も失敗したブランドマンションですね

  24. 537 eマンションさん 2023/11/06 11:17:23

    残り2戸で終了っぽいですね。東急にしては控えめな値付けだったなと思います。番町ならあと1割は高かったでしょう。

  25. 538 通りがかりさん 2023/11/30 03:31:55

    この価格で売り切ったのだから成功した物件なのでは

    富士見は高台であり、いまだにこの都心で幾つかの戸建てが残っているという稀有な住宅地
    ブランドは番町に任せて知る人ぞ知るエリアってのが良いかと思うけどね

  26. 539 匿名さん 2023/12/21 14:23:56

    キレてないですよ。

  27. 540 マンション検討中さん 2023/12/21 23:58:39

    まだ残ってそうですね。

  28. 541 eマンションさん 2023/12/24 10:45:21

    わざと先延ばしにしているんですかね

  29. 542 名無しさん 2024/01/20 05:18:51

    3月まで最終期伸びてますね
    申し込みがないのでしょうか。。

  30. 543 マンション検討中さん 2024/01/24 00:55:43

    ここは十分成功でしょう。
    学校に食い込んだような土地で残り2戸とかスゴすぎ。
    隈研吾だったのも成功要因だったと思う。

  31. 544 匿名さん 2024/01/25 07:44:26

    隈研吾の名前だけで価値がある気がします。
    リセールするにも、知っている人からするとかなり価値があるんだと思います。

    大宰府のスタバ、行ったことありますよ。
    インパクトがすごくありました。

    https://kkaa.co.jp/project/starbucks-coffee-at-dazaifutenmangu-omotesa...

  32. 545 マンション検討中さん 2024/01/25 07:53:26

    隈研吾はどうでもいいが、この1年で全体相場が上がって、相対的に発表時の割高感が消されてきたことが、ここまで売れてきた原因でしょう。
    いわゆる大人気物件は、瞬殺ですから。

  33. 546 検討板ユーザーさん 2024/01/26 12:39:25

    くまさん大好きのオーナーさんは、こちらもどうぞ。
    「GFC淡路島」

  34. 547 検討板ユーザーさん 2024/01/26 12:39:25

    くまさん大好きのオーナーさんは、こちらもどうぞ。
    「GFC淡路島」

  35. 548 マンション検討中さん 2024/01/27 00:54:17

    くまさんファンは渋谷のトイレもどうぞ
    「森のこみち」

  36. 549 マンション掲示板さん 2024/01/27 00:57:27

    四谷のマンションも隈研吾ですね。
    「ユゥーアップ-四ツ谷」
    ここと同じで、カッコいいです!

  37. 550 口コミ知りたいさん 2024/02/01 00:26:57

    >>534 マンション検討中さん

    壁ドンでもここで680なら全然アリじゃない?

  38. 551 匿名さん 2024/02/24 08:18:48

    この場所であと2戸まで来ているのは、私もすごいと思います。
    周りは学校ばかりなので、
    土日はおそらく雰囲気も落ち着くだろうし、いいんじゃないですかね。
    お茶の水小学校が本校舎の工事が終わった後、
    お隣の仮校舎はどうなるんですか?

  39. 552 匿名さん 2024/02/24 10:00:38

    できることならグランドパレス跡地の再開発にお茶の水小学校仮校舎とフィリピン大使公邸も加わてすっきりさせてほしいですが、そんな上手くいかないですよね。

  40. 553 検討板ユーザーさん 2024/02/29 08:06:11

    最終期の価格、出ましたね

  41. 554 通りがかりさん 2024/03/04 12:39:06

    >>553 検討板ユーザーさん
    全戸申込完売と出ましたね。

  42. 555 マンション検討中さん 2024/03/05 08:48:58

    完売したのですね。
    値段は妥当だったのですが、固定資産税が70㎡台の部屋で100万円ほどになっており諦めました。
    本当に住みたい方に選ばれるマンションだったのだと思います。

  43. 556 匿名さん 2024/03/05 08:52:23

    三菱のグランドパレス跡地は相当高くなりそう。

  44. 557 マンション検討中さん 2024/03/05 09:00:05

    >>555 マンション検討中さん
    お金持ちは沢山いますからね。

  45. 558 周辺住民さん 2024/03/05 09:45:41

    >>549 マンション掲示板さん
    なんか勿体ないですね。
    風でとんでいきそう。

  46. 559 口コミ知りたいさん 2024/03/05 09:48:46

    >>556 匿名さん
    グランドパレスの跡地はビルでなくレジデンスも入るのですか?

  47. 560 検討板ユーザーさん 2024/03/05 22:57:18

    >>559 口コミ知りたいさん
    グランドパレス、スーパーとかは入りますかね

  48. 561 匿名さん 2024/03/05 23:21:31

    飯田橋駅周辺の今後控えてる再開発も楽しみですね。

  49. 562 マンション検討中さん 2024/03/06 02:13:34

    飯田橋近辺の再開発が進めばマンションがまた値上がりしますね~。

  50. 563 周辺住民さん 2024/03/08 14:16:30

    >>557 マンション検討中さん
    はい、最終期の下記2部屋は各10倍前後の申し込みでしたね。

    72.96㎡ 23,900万円 坪1080万円
    96.99㎡ 23,900万円 坪1153万円

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2024-02-29 11:50:03
      B 3LDK 96.99m2
      6階 33900万円 坪単価1155万円
      
      E 2LDK 72.96m2
      2階 23900万円 坪単価1082万円
      
      

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