茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板
  4. 茨城県
  5. 水戸市
  6. 宮町
  7. 水戸駅
  8. レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-02-01 01:12:49

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね!

所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.74平米~96.16平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000443

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-19 16:42:33

レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期]
所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.74m2~96.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
[PR] 周辺の物件
メイツつくばみらい(ツクミラ)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん 2023/06/13 11:44:50

    >>120 マンション検討中さん
    完売する自信があるってことですか?それとももう何期販売は完売ってことですか?

  2. 122 匿名さん 2023/06/13 17:27:59

    第一期の販売が終わったと思うけど、契約した人がいますか?

  3. 123 通りがかりさん 2023/06/14 23:51:44

    >>122 さん

    営業さんに「けっこう売れていますか」と聞いたら、「順調ですよ」と答えていましたが、まあそう答えますよね
    私の周りにはここを契約した人はまだいません

  4. 124 評判気になるさん 2023/06/15 00:35:48

    店舗5戸と物件概要にありますが、何が入るんですかね?
    あと管理費と修繕積立金が住宅と2つになってるので、分からないのですが店舗の方も多少負担する形なんですかね。
    修繕積立金の初期設定が低いような気も。

  5. 125 マンション検討中さん 2023/06/15 09:47:25

    スーパーを入れたいと言ってましたよ。あくまで希望で決まってるわけではないようです。

  6. 126 マンション検討中さん 2023/06/15 13:31:51

    間取りがよくない。柱がなんであんなに部屋内に出てるんだ・・・

  7. 127 検討板ユーザーさん 2023/06/16 04:01:48

    >>126 マンション検討中さん
    けっこうお高いのにそれが本当に残念ですよね

  8. 128 eマンションさん 2023/06/17 23:46:06

    修繕積み立てが、、、、、苦労しそうな気がします。

  9. 129 マンション検討中さん 2023/06/19 07:32:59

    アイランドキッチンがいくつかあるけどにおい気にならないのかな??
    換気扇の動線とか機能が気になる

  10. 130 口コミ知りたいさん 2023/06/22 10:35:27

    >>126 マンション検討中さん
    わたしも実際見学してみて、同じようなことを思いました。狭く感じたのは作りの問題ですか?

  11. 131 マンション検討中さん 2023/06/24 03:03:59

    私も将来的な修繕積立金がすごく気になります。自分がゴルフとかやらないからなんでしょうが、不要な共用施設が多いなぁと…

  12. 132 マンション検討中さん 2023/06/25 00:25:27

    週末になるとこちらの営業の方から何回も電話が来るのがちょっと…

  13. 133 口コミ知りたいさん 2023/06/25 02:14:33

    外観はかっこいいと思う。

  14. 134 評判気になるさん 2023/06/25 10:18:17

    >>132 マンション検討中さん
    同じ意見です。営業スタイルなのでしょうが、圧が強めなのと、足元を見てる感じがバレバレなのが購入を留まらせます。

  15. 135 通りがかりさん 2023/06/25 14:54:05

    今どき無駄な共用部が多すぎ。
    ゴルフシミュレーター故障したら管理費?パーティールームなんかポストコロナで位前より需要少ないでしょ。
    立地、外観はよいのにどこか残念。

  16. 136 マンション比較中さん 2023/06/26 09:49:40

    Cタイプ2LDKだけどシューズインクローゼットあるのいいな。欲を言ったら3LDKがいいけど高そう。。

  17. 137 評判気になるさん 2023/06/26 12:32:23

    >>135 通りがかりさん
    私も同感です。
    共用部は出来るだけミニマムにしてほしかった。

  18. 138 匿名さん 2023/07/13 13:13:20

    >>132 マンション検討中さん
    同じくです…他社のモデルルームに6件行きましたが毎週末掛けて来られるのはここだけです。売れ行きはどうなんでしょうね、立地は良いだけに悩みますが…

  19. 139 検討板ユーザーさん 2023/07/13 22:15:36

    >>138 さん
    他の方もコメントされてますが、レーベンの営業スタイルですね。私は購入見送りましたが、可能性がゼロと伝わるまでガツガツTEL来ました。平日昼間も。

    他のモデルルーム行った際の情報(7月中)では、ここの契約数は30戸程度と低調なようです。

    敷地内外に関係なく駐車場確約なしのようで、居住目的で車保有する方はなかなか決断できないと思います。
    投資目的でも駐車場ナシとなったら、いくら駅直でも水戸では資産価値として厳しいのではと。

    色んな見方があると思いますので、一意見として。

  20. 140 口コミ知りたいさん 2023/07/14 00:10:09

    >>139 さん
    ありがとうございます。売れ行き低調である可能性が高いことも納得してしまうような営業スタイルと諸条件ですね。水戸のコンパクトシティ化構想によって車がなくても困らない生活圏に変化する兆しが見えればまた変わるかもしれませんが、まだ現実的とは言えないですしね…

  21. 141 評判気になるさん 2023/07/14 00:51:47

    共用施設がスタディルームやゲストルームみたいなリセール時にでも売りになりそうな汎用性高いものと違って、ゴルフやカラオケとターゲット層が絞られるものなのがネックになりそうです。
    ゴルフシュミレーターは興味ない人には維持管理費が気になりますし、カラオケなら水戸駅周辺にあるのになぜマンション内に用意するのか疑問です。
    近辺にカラオケ屋がないようなエリアならまだ理解できます。
    マンション自体は悪くなくて興味持っても、購入までに踏み切るには共用施設や駐車場がネックになりますよね。

    茨城県のレーベンひたち野うしくや古河と違って専有部の仕様は良いので、共用部分の仕様が勿体ないです。

  22. 142 eマンションさん 2023/07/14 06:46:24

    共用部分へのお金のかけ方が、いやそれ違くない?っていう感じなのよね。ゴルフシミュレーターあるのに駐車場確約されていないのもチグハグだし。シミュレーターでまでゴルフ練習する人なら車必須でしょうに。
    娯楽施設を充実させてマンション慣れしていない水戸周辺民への訴求力を図ったのだろうけど、みなさん冷静なようだ。今は娯楽なんていくらでもあるしね~。

  23. 143 匿名さん 2023/07/14 08:22:06

    ジムとかプールあったら最高だったな!!w

  24. 144 通りがかりさん 2023/07/14 09:09:27

    >>143 匿名さん
    ゴルフシミュレーターなら、ちょこザップ的なジムの方がまだ稼働率高そうですね。

    私は市内在住でゴルフしますが、シミュレータは要らないな~。近隣に打ちっぱなしはあるし、県央や県北には安いゴルフ場たくさんあるし。
    都心のマンションならまだしも、都心からリアルゴルフをしに来る地域ですからね。

    居住者以外にも開放しないと成り立たない気がしますが、どういった運用予定なのでしょう?

  25. 145 匿名さん 2023/07/14 10:00:05

    ここはクルマ社会の茨城。ゴルフシミュレーターなんか要らないから敷地内駐車場を充実してくれ。

  26. 146 マンション検討中さん 2023/07/15 00:19:13

    ゴルフやカラオケなど、使う機会のなさそうな共用設備に維持管理費とられるのが微妙過ぎて悩んでいます。ホームページにあるコアワーキングスペースよりももっとテレワークに適した部屋や、中高生が使えるスタディルームが充実していれば前向きに考えたかったです。

  27. 147 検討板ユーザーさん 2023/07/15 12:03:57

    >>146 さん

    もう本当にこれ
    ニーズのズレっぷりにがっか

    老人ホーム作るつもりなのかも?と勘ぐる。
    理事会なんて、うまくいかないんじゃないのかな?
    立地がすごく良いのに、本当に残念。
    誰がこのマンション考えたんだと悲しくなる。

  28. 148 マンション検討中さん 2023/07/18 05:28:15

    HPの完成図みるとなかなか迫力ありますねw

  29. 149 マンション検討中さん 2023/07/19 11:23:33

    レーベンの物件は実際に完成してみると、イメージとかCGと全く違うケースが多くて信用ならない笑

  30. 150 評判気になるさん 2023/07/20 07:45:50

    平置き駐車場の1台って抽選なの??

    確率94分の1、勝てる人強いな・・w

  31. 151 匿名さん 2023/07/20 08:15:55

    >>150 評判気になるさん

    多分、来客用駐車場になるんじゃないですか?

    ゴミ置場(19階・20階)
    月額使用料:400円
    これって各階ゴミ捨て場ですよね?19・20階がプレミアムフロアになってるんでしょうか?

  32. 152 評判気になるさん 2023/07/21 07:46:18

    >>151 匿名さん
    あ、そういうことなんですね。
    それなら納得です!

  33. 153 マンション検討中さん 2023/08/04 08:22:02

    モデルルームに行ったらざっくりとした価格しかもらえなかったのですが、皆様価格表って貰いました?

  34. 155 マンション検討中さん 2023/08/07 08:20:09

    買うなら角部屋。

  35. 156 マンション検討中さん 2023/08/07 08:20:45

    まだ結構残ってる?

  36. 157 通りがかりさん 2023/08/07 13:03:01

    >>156 さん
    1期の70戸が5月22日までに全戸に申し込みが入ったそうです。それでも、まだ残っていると思われます。

    https://fk-online.jp/archives/1714...

  37. 158 マンション検討中さん 2023/08/08 01:55:45

    >>157
    1期でもうそうんなに。
    情報ありがとうございます。

  38. 159 検討板ユーザーさん 2023/08/08 02:17:26

    ここはほんと共用部さえちゃんと計画してくれればなぁ…ブランドどうこうよりも無駄な共用部分・あと意味のわからない間取りさえなければもう少し売れたと思うよ

  39. 160 口コミ知りたいさん 2023/08/08 02:22:24

    70戸売れたのは流石に営業の嘘じゃない?
    先週私たモデルルームに行きましたが40戸ぐらいは売れてるって話だったけど。
    あと価格表についてだけどあまり売れてないから渡してくれないんじゃない??
    紙ベースで売れてるよう偽装しちゃうと問題だから、口頭で価格伝えてたりしてるんだと思う。

  40. 161 匿名さん 2023/08/09 00:19:01

    スーパーってここだと駅の利用が多くなるのでしょうか??
    ちょっと高くつきそうかな・・と思ったり。

  41. 162 周辺住民さん 2023/08/09 03:53:54

    駅よることもありますがウチは基本車でまとめ買いしてますね

  42. 163 匿名さん 2023/08/09 06:40:12

    >>162 周辺住民さん
    やっぱり、車無いと買い物や移動はけっこう大変だったりしますかね??

  43. 164 検討板ユーザーさん 2023/08/09 06:45:12

    水戸駅周辺は思った以上に手頃なスーパーないですよね。

  44. 165 周辺住民さん 2023/08/09 07:21:59

    >>163さん
    子供がいるので車無しって考えられませんが、徒歩や自転車だけというのは不便かもしれませんね

  45. 166 買い替え検討中さん 2023/08/10 01:48:22

    >>163 匿名さん
    駅チカだしバスもあるし車がなくても問題ないけど、行きたい場所にすぐ行けない不便さは東京でもどこでも同じです。
    ちなみに自転車ならマルト、カスミあたりは買い物しやすいと思いますよ。

  46. 167 検討板ユーザーさん 2023/08/10 08:10:57

    >>166 買い替え検討中さん

    自転車で買い物するなら電動自転車が便利ですよね。
    ただ小さな子供がいるなら車はあったほうが良いでよね。

  47. 168 検討板ユーザーさん 2023/08/10 12:33:09

    水戸は車がないと厳しい

  48. 169 評判気になるさん 2023/08/24 13:43:36

    水戸の南口がこれから開発されていくといいですね。

  49. 170 通りがかりさん 2023/08/27 09:50:31

    私も来場時に価格表頂けませんでした。
    また、休日水戸駅周辺で買い物していたらホームレスのような年配の方にチラシ片手に道で捕まえている営業さんを見かけました。
    不安しかないです。。

  50. レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      名無しさん2023-04-19 11:58:52
      多彩な共有施設・商住一体であることで周辺マンション(新築予定も含む)より資産価値が上がりそうでしょうか?
      1. 上がると思う
        52.2%
      2. 下がると思う
        47.8%
      23票 
    レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期]
    所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
    交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
    価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:65.74m2~96.16m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル高崎VII

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    サンクレイドル高崎VII

    群馬県高崎市宮元町226

    4398万円~6098万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    66.6m2~81.72m2

    総戸数 85戸