茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-06-03 10:22:17

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね!

所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.74平米~96.16平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000443

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン水戸ONE STATE TOWER

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-19 16:42:33

レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期2次]
所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
価格:3,900万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.74m2~96.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 1047 口コミ知りたいさん 2024/11/03 08:17:15

    >>1046 マンション比較中さん
    窓のついたタワーパーキングなんて日本のどこ探してもないから、気のせいですよ。

  2. 1048 匿名さん 2024/11/03 08:39:47

    >>1041 マンション検討中さん
    車に住めば電車もタクシーも家も必要ないよ(^^)

  3. 1049 マンション検討中さん 2024/11/03 10:31:38

    つくばエクスプレス開業前の茨城県南では鉄道駅のないつくばセンターより、土浦駅、荒川沖駅をみんな選んだんですか。
    また商業施設の充実度でいうと水戸駅前と内原駅前でどちらが店舗多いんでしょうか。

  4. 1050 マンション検討中さん 2024/11/03 12:05:05

    >>1034 通りがかりさん
    ちょっと地味かなー

  5. 1051 匿名さん 2024/11/03 12:12:20

    クルマ社会茨城では車が無いとどこにも行けませんよ。茨城でマンションを買う場合にはよく調べてから買った方が良いよ。茨城は公共交通が貧弱だから県外の人はよく調べてから来てください。

  6. 1052 通りがかりさん 2024/11/03 15:04:54

    >>1049 マンション検討中さん
    つくばセンター開業時には将来的なつくばエクスプレス(当時は違う言い方だったが)開業の話が同時にあったので、そこへの投資価値が十分にあった。

    現状では水戸駅と内原駅では不動産的な意味での駅の価値が違いすぎて比較にならないですよ。それぞれの場所の坪単価をみたらいいです。

    なので1049さんは何を言いたんだか。

  7. 1053 マンション検討中さん 2024/11/04 02:53:18

    >>1049 マンション検討中さん
    内原?イオンしかないけど

  8. 1054 マンション検討中さん 2024/11/04 07:48:00

    >>1045さんの、車社会の茨城で水戸駅前に住むメリットがあるのか、というご意見に対して、>>1049さんは、水戸駅前に商業施設がないことで内原駅近くの商業施設に行くということは水戸駅前よりも内原駅前の方が商業施設が充実しているということなのか?とお感じになられたのであれば噛み合ってないのかもしれないとは思いました。違っていたらすみません。

  9. 1055 マンション検討中さん 2024/11/04 09:10:37

    少なくとも車社会茨城においては、駅近マンションで電車・バス・タクシー生活よりも、郊外一戸建てで自家用車ありの方が幸福度は高そうだけどね。マンションにもメリットはあるんだろうけど、近年のマンション価格高騰でそのメリットも薄れてきたよね。

  10. 1056 名無しさん 2024/11/04 10:11:41

    >>1055 マンション検討中さん
    郊外で庭付き一戸建て、大きな注文住宅はうらやましく感じますね。ただ、共働きの家族構成で互いの家事能力とか色々と考えるとと、マンションくらいの広さがちょうどいいという判断もありえますね。色々と判断のポイントはありえます。

  11. 1057 名無しさん 2024/11/04 13:49:46

    >>1045 マンション検討中さん
    いやこれよ、家を買うって30年とかそこに住むのよ。35歳で買った人は70歳までローン組むのよ。その間に日本の人口どうなるよ、郊外の店や住宅地どうなるのよ。その辺りを計算してどこに住むか決めるんでしょ。今の時点での商業施設なんて極論どーでもいいんだよ。内原のイオンとJRの水戸駅40年後どっちが残ってるんかなって話してんのと同じよそれ

  12. 1058 通りがかりさん 2024/11/04 13:51:37

    >>1038 匿名さん

    おっしゃる通りだと思います。
    駅近マンション検討している方は未来の生活を想像している人が多いと思いますね。

  13. 1059 匿名さん 2024/11/04 15:04:16

    仕事も趣味も買い物も全部オンラインで済ませることができれば近所に何もいらないよね。

  14. 1063 通りがかりさん 2024/11/05 03:52:26

    >>1057 名無しさん
    40年後水戸駅は残っていても水戸駅の商業施設なんてほとんど残ってないんじゃないの。
    結局水戸を10年とか15年で脱出することを念頭に買うしかない。だから物件価格が高くて売りにくいものは論外。

  15. 1064 通りがかりさん 2024/11/05 05:53:59

    →1060
    他で愚痴って下さい。
    水戸へ転勤になってしまいご愁傷様。

  16. 1065 匿名さん 2024/11/05 09:46:57

    茨城は可住地面積は広く気候は温暖で災害も少なくとても住みやすいですよ。ここが住みずらいと言っている人はどこに住んでも定住できないね。

  17. 1066 口コミ知りたいさん 2024/11/05 14:25:58

    >>1060 マンション検討中さん
    その言い方だとあまりいい人事じゃないということですね?もしかするとあなたは無・・・
    ご愁傷様です。

  18. 1067 名無しさん 2024/11/06 11:49:50

    >>1062 名無しさん

    希望人事にならなかったってことで、無能な自分を呪うんだね~。

  19. 1068 マンション検討中さん 2024/11/06 12:20:07

    まだ50戸近く売れ残ってるってこと?どうするんだろ?

  20. 1069 検討板ユーザーさん 2024/11/06 23:00:42

    >>1068 マンション検討中さん

    投げ売りになるかな?

  21. 1070 マンション検討中さん 2024/11/07 03:08:43

    逆に、デュオ、アルファ、サーパスタワーはここより高い(高くなる)のにどうするんだろう・・・。みんな下げるのかな?

  22. 1071 マンション比較中さん 2024/11/07 14:52:12

    デュオヒルズ水戸三の丸に販売価格2億980万円の物件があるみたい。たぶん最上階133.94㎡の中庭付きプラン。これぐらい飛び抜けてると逆に富裕層からの人気が高そう。分かりやすいステータスシンボルだし。

  23. 1072 名無しさん 2024/11/07 14:59:36

    >>1070 マンション検討中さん
    デュオヒルズは売れ残る心配はなさそう。むしろ値上げ方向だと思う。

  24. 1073 検討板ユーザーさん 2024/11/07 15:36:04

    デュオは中~高層階に限れば売れ行き良いかもしれないけど低層階は厳しいでしょ。

  25. 1074 評判気になるさん 2024/11/07 15:55:01

    >>1073 検討板ユーザーさん
    低層階はシニア層の人気を集めるよ

  26. 1075 マンション検討中さん 2024/11/08 00:20:25

    水戸で2億はすげえ

  27. 1076 マンション検討中さん 2024/11/08 00:37:28

    レーベンもデュオの部屋が一通り捌けたら売れるんじゃない?タイミングが悪かっただけだと思う。

  28. 1077 マンション検討中さん 2024/11/08 01:11:45

    当初の比較対象がサーパス南町、プラウド桜川だったからね。
    アルファステイツ大町やサーパス泉町、デュオヒルズと比較すれば高いイメージは無くなると思う。

  29. 1078 マンション検討中さん 2024/11/08 08:37:01

    デュオヒルズの価格を見るとレーベンの価格は安いってことか?

  30. 1079 通りがかりさん 2024/11/09 09:22:13

    >>1063 通りがかりさん

    水戸ももう厳しいでしょう。茨城は県南以外将来性がないと思う。

  31. 1080 マンション検討中さん 2024/11/09 10:47:38

    水戸駅周辺、今後廃れることはあっても栄えることはありえない。

  32. 1081 名無し 2024/11/09 12:59:20

    >>1080 マンション検討中さん
    栄えるかどうかはわかりませんが、最後まで茨城県の地域振興の公金が注がれるのは水戸駅周辺ではあるでしょう。腐っても中核市のターミナル駅なので。

  33. 1082 名無しさん 2024/11/09 23:17:07

    >>1080 マンション検討中さん
    あなた1060さんでしょうか。
    早く水戸から出られること考えた方がいいですよ。

  34. 1083 マンション検討中さん 2024/11/10 07:52:20

    今日のレーベン

    1. 今日のレーベン
  35. 1084 マンション検討中さん 2024/11/10 10:10:51

    車の排気ガス、騒音等がきになります。

  36. 1085 マンション検討中さん 2024/11/10 10:20:58

    部屋タイプABCDって、エクセルと立体駐車場の連絡通路から丸見えじゃん。。

  37. 1086 マンコミュファンさん 2024/11/10 11:15:45

    >>1084 マンション検討中さん

    デュオほどじゃない。

  38. 1087 マンション検討中さん 2024/11/10 11:45:54

    >>1086 マンコミュファンさん
    デュオは立地が別格だからね。

  39. 1088 検討板ユーザーさん 2024/11/10 14:14:40

    >>1087 マンション検討中さん

    確かに。だから車の走行量がこことは段違い。

  40. 1089 マンション比較中さん 2024/11/10 14:34:41

    北口駅前はバスもたくさん集まりますし、直結のペデストリアンデッキでは募金活動やビラ配りや路上ライブやってたりしますよね。

  41. 1090 職人さん 2024/11/11 00:55:58

    >>1084 マンション検討中さん
    南口は北口ほど排気ガスはないと思うけど

  42. 1091 マンション検討中さん 2024/11/11 16:08:25

    シミュレーションゴルフ、めちゃめちゃ天井低そうだけど大丈夫なのかな?

  43. 1092 名無しさん 2024/11/13 09:37:42

    >>1091 マンション検討中さん

    シュミレーションゴルフの機械って天井高300cmを最低高に設定しているものが多いんですね。そんな高さ確保してる?

  44. 1093 名無し 2024/11/15 06:13:15

    南町のサーパス、2LDKで20万越えの賃貸が出てましたが決まったみたいですね。

  45. 1094 名無しさん 2024/11/16 09:53:46

    >>1083 マンション検討中さん
    若干イメージと違うね

  46. 1095 マンション検討中さん 2024/11/18 14:18:08

    第7期販売開始が12月上旬に延期になったようです。

  47. 1096 マンション掲示板さん 2024/11/21 08:58:43

    マンション前の交差点に、いつの間にか信号機が出来てました。

  48. レーベン水戸ONE STATE TOWER
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      名無しさん2023-04-19 11:58:52
      多彩な共有施設・商住一体であることで周辺マンション(新築予定も含む)より資産価値が上がりそうでしょうか?
      1. 上がると思う
        52.2%
      2. 下がると思う
        47.8%
      23票 
    レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期2次]
    所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
    交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
    価格:3,900万円台予定~7,300万円台予定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:65.74m2~96.16m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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