茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-22 23:36:50

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね!

所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.74平米~96.16平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000443

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-19 16:42:33

レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期]
所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.74m2~96.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん 2023/09/16 08:20:17

    ここから市役所近くの飲み屋さんまで徒歩で行けますのでここの物件は買いですね。

  2. 203 名無しさん 2023/09/16 10:12:53

    >>201 マンション掲示板さん
    私も同じことを思いました…
    営業さんの話が常に「今!今!!」ばかりで将来の話を全くしてくれないのがなんとも…

  3. 204 eマンションさん 2023/09/16 15:59:02

    >>201 マンション掲示板さん
    まぁどう考えても修繕費の高騰は目に見えてるもんな

  4. 205 通りがかりさん 2023/09/17 05:47:44

    社風なんだろうけどガツガツしてて他の悪口ばかりで呆れてしまった

  5. 206 通りがかりさん 2023/09/17 13:30:08

    >>205 通りがかりさん

    どんな悪口でしたか?

  6. 207 検討板ユーザーさん 2023/09/17 19:06:15

    >>206 通りがかりさん
    様々ありましたが、サーパスさんはずっと残り1つが売れておらず間取りが悪いやらプラウドさんは価格が高いやらですね。

    私個人の感想にはなりますが、レーベンさんの間取りも気になるところも多く結局価格も高かったので検討はやめました。とはいえ1番気になったのは、他の方も仰っていますが過剰な共用施設ですかね。資産として長い目で見たときに、恐らく利用頻度の高くないであろう施設が入っているのはリスクでしかないな、という印象です。具体的に長期修善計画などの説明があれば少々考えが変わっていたかもしれませんが、特段説明も無く内容も二転三転するばかりでしたので私には合いませんでした。

    何か参考になればと思います。長文失礼しました。

  7. 208 マンション掲示板さん 2023/09/18 00:53:20

    >>207 検討板ユーザーさん

    とっても参考になりました。
    プラウド高いっていうけど、、、

    レーベンも高いですよね笑


  8. 209 名無しさん 2023/09/18 13:12:02

    >>208 マンション掲示板さん
    間違いないですね、あと価格を隠して何回も来場させようとする手法はやめてほしいです。笑

  9. 210 マンション検討中さん 2023/09/26 17:47:07

    社風なんだろうけどガツガツしてて他の悪口ばかりで呆れてしまった。品がない営業さんでした。

  10. 211 通りがかりさん 2023/09/26 17:49:53

    施工会社:川口土木建築工業株式会社

    タカラレーベン

  11. 212 匿名さん 2023/09/26 18:04:53

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47310/
    参考にしてください。

  12. 213 マンション検討中さん 2023/09/27 08:10:19

    どこにも書いてないんですがペット3匹(小型犬2、猫1)って可能ですかね?

  13. 214 マンション検討中さん 2023/09/27 15:16:27

    土佐犬2匹とピットブル1匹はOKですか。最上階希望。

  14. 215 マンション検討中さん 2023/09/27 19:35:36

    どの程度売れてるんでしょうかね、まったくわからない

  15. 216 通りがかりさん 2023/09/28 07:20:30

    ↑全然売れていませんよ

  16. 217 マンション検討中さん 2023/09/28 07:26:59

    >>214 マンション検討中さん
    スゴイ。ピットブル飼われているんですね。
    やっぱり懐くと可愛いんだろうなとは思いますが!

  17. 218 検討板ユーザーさん 2023/09/28 13:14:32

    >>215 マンション検討中さん
    半分くらい売れていると伺いました。

  18. 219 マンション検討中さん 2023/09/28 13:20:53

    こちら1期と3期だと価格は変移しているかお分かりの方いらっしゃいますか。検討しているのですが4期、5期とどのタイミングが良いかなと悩んでおります。

  19. 220 マンション検討中さん 2023/09/29 05:33:54

    1.2期に売り出したところはほぼ売れてるので、3期は値上げしているって言ってましたね

  20. 221 マンション掲示板さん 2023/09/29 08:38:01

    素朴な疑問なのですが

    物件概要の
    修繕積立金(月額)
    2,600円~3,800円
    修繕積立金(住宅)(月額)
    3,900円~5,800円

    と毎月の支払いは住宅部分の修繕積立金の方が多いのに対して

    修繕積立基金(引渡時一括)
    230,100円~336,600円
    修繕積立基金(住宅)(引渡時一括)
    164,400円~240,400円

    修繕積立基金は逆転して住宅の方が少ないのはどうしてでしょうか?

  21. レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期]
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      名無しさん2023-04-19 11:58:52
      多彩な共有施設・商住一体であることで周辺マンション(新築予定も含む)より資産価値が上がりそうでしょうか?
      1. 上がると思う
        52.2%
      2. 下がると思う
        47.8%
      23票 
    レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第8期]
    所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
    交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
    価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:65.74m2~96.16m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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