埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアグランデみずほ台(トレジャータウンプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-23 17:34:59

ルピアグランデみずほ台(トレジャータウンプロジェクト)についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね!

所在地:埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通:東武東上線東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.73㎡~83.16㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか?「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[スレ作成日時]2022-12-02 15:32:03

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ルピアグランデみずほ台口コミ掲示板・評判

  1. 523 マンション検討中さん 2024/07/17 08:59:20

    学校再編審議会が立ち上がって、上富小と竹間沢小が名指しされた時点でもう抵抗は不可能なんだよ。
    上富小存続派は統廃合反対の署名活動をして沢山の反対票を獲得したが、結局何も変わらず統廃合が確定的になった。
    竹間沢がいくら反対活動しても将来的に統廃合されることは変わらないよ。2クラスを維持しつづけられれば時期だけは送らさせられるとは思うけど。

  2. 524 評判気になるさん 2024/07/17 11:16:50

    読書に力を入れてるってモデルルームで聞いたので、竹間沢公民館の図書館に試しに行ってみたらのですが、信じられないくらい蔵書数少なかったです(笑)
    マジで地元の小学校の図書室に負けてるレベルで面白かったです。

  3. 525 匿名さん 2024/07/17 23:32:16

    >>523 マンション検討中さん
    結局統合されないみたいですね!
    全くも~

  4. 526 マンション掲示板さん 2024/07/17 23:34:53

    >>524 評判気になるさん
    図書館、新しいのできますもんね

  5. 527 通りがかりさん 2024/07/17 23:35:27

    >>514 通りがかりさん

    バスの本数増えるんですね。
    やったー

  6. 528 マンション掲示板さん 2024/07/17 23:36:10

    >>519 検討板ユーザーさん

    統合になっても同じ徒歩8分

  7. 529 名無しさん 2024/07/17 23:37:23

    >>522 買い替え検討中さん

    どこのマンションクチコミみても、他のモデルルームの営業が頑張ってて草

  8. 530 マンション検討中さん 2024/07/18 00:46:19

    このタイミングで竹間沢小統廃合のアンケート行うって、もはや三芳町役場に喧嘩売られてるだろ笑
    新しい図書館も児童館も隣駅で関係ないし 笑

    ポラスの営業マン負けるなー

  9. 531 マンション掲示板さん 2024/07/18 02:21:56

    資料請求して奥さんと行こうかと思ったけど、なんか竹間沢ってやっぱりしょうもなさそうでやめた。
    図書館が新しくできるって隣駅じゃん。
    小学校も次々となくなるみたいだし、金持ち自治体だったとしても、自分たちの地域に使ってくれないと意味ない。児童館も取られて、小学校も取られて見捨てられるんだろうな。

  10. 532 検討板ユーザーさん 2024/07/18 05:08:02

    >>531 マンション掲示板さん

    70㎡6000万支払い可能なら別のとこでいいんじやん?
    このマンションの価値は東武東上線にあって70㎡越えで設備仕様がフル装備なとこ。
    小学校、統合されたとしても反対側の同じ徒歩8分とこだし。だいたい、児童館廃止っていってるけど、役場の出張所もあるんだから、なくなるはずないじやんね

  11. 533 検討板ユーザーさん 2024/07/18 05:51:45

    >>532 検討板ユーザーさん
    平置きPも魅力だと思います

  12. 534 口コミ知りたいさん 2024/07/18 08:36:20

    >>532
    公式ホームページのとおり、ここは
    充実の共用施設が広がるときめきのリゾートレジデンス。
    (リゾートとは、風光明媚で、のんびりとリラックスできる場所の意味)

    教育機関の充実を重視される方は別の物件が向いているでしょう。

  13. 535 匿名さん 2024/07/18 09:00:30

    児童館がなくなる地域でのんびり過ごせと?

    1. 児童館がなくなる地域でのんびり過ごせと?
  14. 536 匿名さん 2024/07/18 09:44:35

    なんで同じ税金払わなきゃいけないのに藤久保地域ばっかり優遇されて、竹間沢は不遇なんだろう

  15. 537 通りがかりさん 2024/07/18 09:49:14

    >>535 匿名さん

    だから~令和4年の持ってこないでよ!!

  16. 539 口コミ知りたいさん 2024/07/18 11:16:44

    >>535
    このマンションから竹間沢小側に行くにはスーパーのわき道、
    小学校の入口の向きから、遠回りな感じになりますが、
    唐沢小方面は一本道で行けます。なのでトータル距離は同じくらいです。

  17. 540 通りがかりさん 2024/07/18 12:35:30

    >>539 口コミ知りたいさん

    その通りです!
    唐沢小近いんだから竹間沢小無くなったって問題ないですよ!
    竹間沢小なんていらないんですよ、小学校も児童館も税金の無駄なんだから潰しちまえばいいんですよ!

  18. 541 口コミ知りたいさん 2024/07/18 13:31:38

    竹間沢にはテニスコートがあって近隣で安くテニスができて良いなと思っていたんですが、それについても廃止されるようですね。

    なんでこんな差別されているんでしょうか?

    1. 竹間沢にはテニスコートがあって近隣で安く...
  19. 542 通りがかりさん 2024/07/18 21:06:41

    同じみずほ台駅でも東口は開発が進んで、富士見市立水谷小学校は遂に900名を越えるマンモス校となりました。
    東口には駅近くの中央公園もあるし、巨大な水子貝塚公園もあるので子育て世帯から高く評価されていますね。
    竹間沢小は200名を切って、少年野球チームも消滅、このご時世にサッカーチームもないです。
    藤久保小は勿論あります。

    信じられないかもしれませんが、駅の東口と西口でこれだけの子育て格差が存在しているのです。

    1. 同じみずほ台駅でも東口は開発が進んで、富...
  20. 543 通りがかりさん 2024/07/19 01:57:51

    撤廃、統合に関しては何度も言うが、町役場に問い合わせ下さい。
    古い資料を持ち出して、あーだこーだ言ってても埒があきません。

  21. 544 検討板ユーザーさん 2024/07/19 02:19:50

    >>543 通りがかりさん

    統廃合に関する調査についてはまさに先月行われたばかりですが?
    どこが古い資料なのですか?最新の資料ですよ。

    1. 統廃合に関する調査についてはまさに先月行...
  22. 545 評判気になるさん 2024/07/19 04:42:22

    >>544 検討板ユーザーさん
    こちらは何処のサイトのものでしょうか?

  23. 546 匿名さん 2024/07/19 05:42:01

    >>544 検討板ユーザーさん
    毎回出どころを明かさないですよね。

  24. 547 評判気になるさん 2024/07/19 06:45:41

    >>544 検討板ユーザーさん

    最新すぎワロタ

  25. 548 匿名さん 2024/07/19 08:53:38

    https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/study/gakkou/2022-tekiseikiboha...
    こちらを読んで頂き、皆さんで判断されればいいんじゃないですか?

  26. 549 口コミ知りたいさん 2024/07/19 09:27:35

    ルピア営業マン完敗(笑)

  27. 550 名無しさん 2024/07/19 13:21:59

    >>544 検討板ユーザーさん
    新しいけど別に先月ではないみたいですね。
    >>548のサイトに三芳町学校再編について掲載されてますが(>>544のデータの全容)別に廃校・統合について検討されているのは分かりますが、現在の生徒数だからこそ出来る生徒一人一人へ目が届く規模感でも学校運営にも評価があるようで、様子を見てるようですね。
    あと>>544の表にもありますが、今後、竹間沢小学校へ通う方々の意見も役場は吸い上げてますね。
    意見次第でどうにでもなりそうな印象を受けます。

  28. 551 名無しさん 2024/07/19 13:44:12

    >>550 名無しさん

    6月に竹間沢小学区の保護者宛にアンケートが実施されています。
    また、竹間沢小の保護者の意見をきいて、どうにでもなるとの意見ですが、どうにもなりません。
    アンケートは町役場のポーズとして、体裁としてやっているだけであって、事実、上富小は廃校が確定しました。施設老朽化でもなく単純に廃校です。
    隣のふじみ野市でも東台小は強く反対意見が出ましたが、普通に廃校で確定しました。

    上富小も強い反対意見を表明している方がいましたが、すんなり押し切られました。
    画像を参照ください。

    竹間沢小の子どもたちの、精神的ケアや通学路対策などの統廃合の課題が話し合われるだけで、残念ながら統廃合は確定的です。

    1. 6月に竹間沢小学区の保護者宛にアンケート...
  29. 552 マンション掲示板さん 2024/07/19 22:49:23

    リゾートマンションを自称するルピアグランデ大字竹間沢ですが、徒歩15分ほどのところに竹間沢テニスコートがあります。

    家の近所で優雅に家族でテニスが楽しめたら最高ですね。
    しかしながら、このテニスコート廃止予定です。
    注意しましょう。

    1. リゾートマンションを自称するルピアグラン...
  30. 553 マンション掲示板さん 2024/07/19 22:54:25

    >>549 口コミ知りたいさん
    必死ですな

  31. 554 評判気になるさん 2024/07/19 22:55:33

    >>551 名無しさん
    上富小学校の話しやん!!

  32. 555 マンション検討中さん 2024/07/19 23:03:15

    >>554 評判気になるさん

    話し合われてる時点で統廃合は確定的なんだよ。
    上富小も東台小も流れに逆らえなかった。
    逆になんで竹間沢小だけ統廃合にならないとお思いなのかな?笑

    賢いルピアグランデみずほ台検討者なら理解できると思うけど。

  33. 556 通りがかりさん 2024/07/20 03:40:31

    三芳町は藤久保小学区一択。
    竹間沢はやめとけ。

    1. 三芳町は藤久保小学区一択。竹間沢はやめと...
  34. 557 検討板ユーザーさん 2024/07/20 06:36:18

    >>556 通りがかりさん
    土曜の投稿って、相当暇なんだな。
    そっちのマンション販売屋

  35. 558 近隣住民 2024/07/20 08:16:50

    ルピアグランデのホームページに誤解されるような表現があったため訂正しときます。
    ①子ども医療18歳以下無償化についてですが、三芳町以外の殆どの近隣自治体が既に実施済です。
    何も凄くありません。こんなのホームページで掲げてて騙される方も騙される方です。
    ②藤久保地域拠点事業はルピアグランデから徒歩25分のところにあり、隣駅です。
    めちゃくちゃ遠いです。むしろ鶴瀬西地区にすむ富士見市民の方が圧倒的に利用しやすいです。
    そのエリアに児童館や図書館ができようが、竹間沢の児童が1人で通うことは困難です。
    多目的ホールができようが、利用者はみんな藤久保小・もしくは唐沢小の児童なので、竹間沢にはなんら関係がありません。

    ちゃんと地域のことを理解した上で購入することをお勧めします。

    1. ルピアグランデのホームページに誤解される...
  36. 559 近隣住民 2024/07/20 09:39:28

    現状の児童数を見ていると2035年くらいに統廃合となってしまう可能性はあるのかなと思います。
    例えばその時に、子供が10歳なのであれば、小3までは竹間沢小だったけれども、小4からは唐沢小に行ってくださいねとなります。
    その際に子供には大きな環境の変化が負担となりますね。
    このマンションを買うということは、そういった地域の問題に巻き込まれるということです。

    ふじみ野市では既にそういった問題が話し合われてますので参考ください。

    1. 現状の児童数を見ていると2035年くらい...
  37. 560 通りがかりさん 2024/07/20 11:21:46

    図書館がなくなるって騒いでる人が過去スレでいるけど、図書館はなくならないかな。営業お疲れ様。

    しかしながら、竹間沢小・児童館は2030年代に再配置方策実施予定だな。
    気になる人は三芳町のHP見て。

    1. 図書館がなくなるって騒いでる人が過去スレ...
  38. 561 口コミ知りたいさん 2024/07/20 23:03:11

    今どきのマンションは居住者専用の情報交換サイトがあり
    大規模マンションならでは、最大304世帯が、
    近所に〇〇ができたー今度行ってみます、
    などとスマホアプリで情報をシェアするわけです。
    よって本当の住民はこのサイトの利用がメインになります。

  39. 562 口コミ知りたいさん 2024/07/20 23:55:38

    >>561 さん 

    おっしゃる通りで、ルピアグランデみずほ台のホームページの情報など何ら価値などございません。

    子ども医療18歳以下拡充はやってない自治体を探す方が難しいです。これは竹間沢にはコンビニがあるよって言ってるのと同義です。
    藤久保整備事業は竹間沢住民には遠すぎて関係がありません。藤久保には約100億円お金をかけますが、竹間沢は小学校・児童館・テニスコート廃止の未来が待っております。

  40. 563 近隣住民 2024/07/21 00:52:03

    マンション購入者の方で、既にお子様が小学生である方は逃げ切れると思います。ご子息が竹間沢小学校を卒業してから廃校になるので、ある意味得します。

    注意が必要なのは、これからお子様が産まれるような家庭です。
    地域の課題に振り回されてめちゃくちゃ嫌な思いをすると思います。
    竹間沢小までの通学路はかなり安全ですが、唐沢小までの通学路の鎌倉通りは交通量も多く非常に危険で有名な場所です。
    営業マンは廃校になっても距離が変わらないから問題ないと宣うでしょうが、ご自身で判断された方がよいかと。

    ここ買うくらいなら藤久保小隣の長谷工マンションの方が良いと思いますよ。
    いつできるのか知りませんが。笑

  41. 564 口コミ知りたいさん 2024/07/21 02:25:22

    例えば「工業地域」という用途区分ですが、
    これは工場が優先的に立つ地域というより、
    昔から工場が集中していた地域と解釈すべきで、
    だからこそ工場跡地に大規模マンションができるわけです。
    それは設計の自由を意味し、コスト減につながります。
    また、用途地域とは別に開発行為の許認可が必要で
    戸建て住宅の北側に高層マンションというのも日照権の配慮で、
    義務教育の通学路に補助金で歩道建設というのも、
    我が国は全国一律の基準を設けているのです。

  42. 565 口コミ知りたいさん 2024/07/21 03:04:31

    >>564 口コミ知りたいさん

    おっしゃる通りで、関越ICから程遠く、工業系の会社が興味を示さなかった為、なぜか長谷工が購入して高層マンションを計画したと伺っております。

    三芳町役場としては、ルピア建設前から人口減による竹間沢小の廃止を検討していた為、新築マンション完成と同時に統廃合のアンケートを行うという悲劇が起きてしまいました。

    また、長谷工サイドは隣にヤオコーを誘致してルピアの価値を高めようとしたものの、周辺人口の少なさから愛想をつかされ、イオンでいうアコレみたいな、19時には閉まる現金のみの低コストスーパー、フーコットしか誘致できなかったと伺っております。

    日曜日の午後の営業頑張ってください

  43. 566 管理担当 2024/07/21 03:45:45

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  44. 567 マンコミュファンさん 2024/07/21 06:23:58

    子育て家庭だと土日にららぽーとで買い物しようかと思う人がいるかと思います。時間帯にもよりますが、ルピアからだとリアルに建物内に入るまで30分以上かかるのでご容赦ください。
    踏切を越えるにも時間がかかりますし、敷地内に入ったとしてもそこから駐車するにも時間を消費します。

  45. 568 マンコミュファンさん 2024/07/21 07:48:40

    コミュニティシェアルームがあるので、住民同士でまとまってお話しできるのがいいと思います。
    ただ、それで話す話題が竹間沢小学校の廃校問題になってしまったら悲しい限りです・・。

    1. コミュニティシェアルームがあるので、住民...
  46. 569 匿名さん 2024/07/22 00:39:05

    このマンション、売れてないようですね。
    ターゲット層が不明確であり、企画した人は責任を問われそうです。

  47. 570 マンション掲示板さん 2024/07/22 05:06:06

    >>569 匿名さん
    ここが売れてないのなら、ふじみ野や鶴瀬のアレなんてヤバくねぇ。もう完成して1年以上経つけど

    そもそも上福岡のマンションとココだけじゃないの?この辺りで売れてるの。
    件のアレ2つの全部屋足した以上はココのマンションは売れてると思う。

  48. 571 口コミ知りたいさん 2024/07/22 05:53:34

    >>570 マンション掲示板さん
    いや、ここを含めて東武東上線案件は全滅ですよ。
    まったく売れてません。

  49. 572 匿名さん 2024/07/22 06:07:42

    >>570 さん

    おっしゃる通りで、最寄りの『新開』バス停から
    朝は1時間に1本のダイヤです。
    覚悟して移住してください。

    1. おっしゃる通りで、最寄りの『新開』バス停...
  50. 573 板坂貴代 2024/07/22 06:44:52

    >>570 マンション掲示板さん

    鶴瀬のアレは墓場みたいで恐ろしいから
    全く売れてないみたいだよ。

  51. 574 検討板ユーザーさん 2024/07/22 07:09:42

    >>573 さん

    確かに!!道は細くてくねくねしてるしね。
    アンビシャス鶴瀬はよくなかったです。
    公園目の前も夜とか物騒。襲われるわ。

  52. 575 口コミ知りたいさん 2024/07/22 08:53:37

    姉妹マンション ルピアグランデ浦和美園、新築時は4000万しなかったのに 中古ではもう4000万円超えているのですね。マンション価格の高騰ぶりには驚かされます。

  53. 576 通りがかりさん 2024/07/22 09:04:10

    >>573 板坂貴代さん
    本当にこの辺の物件はどこも売れてないですよね。
    確かにここを含めて東武東上線沿線は全滅かもです。

  54. 577 マンコミュファンさん 2024/07/22 09:35:55

    >>575 口コミ知りたいさん


    おっしゃる通りで、あちらは教育で高く評価されているさいたま市
    こちらの物件は中古マンションとして検索する際は、所在地は入間郡であり、なおかつ駅徒歩16分であります。
    みずほ台駅.徒歩15分以内で検索してもヒットしない物件でありますから、香ばしくなっております。
    また、数年後に竹間沢小・児童館の廃止が顕在化されることを踏まえると、同じ町内の転居でも選ばれにくくなるため苦戦する可能性がございます。

  55. 578 匿名さん 2024/07/22 09:41:02

    >>577 マンコミュファンさん
    鶴瀬のアレを買うより全然いいよ。
    あっちなんて買ったら夜暴漢に襲われる危険があるからね。廃止なんて優しいもんじゃないよ。
    身の危険に及ぶマンションよりいいよ。

  56. 579 検討板ユーザーさん 2024/07/22 09:52:26

    >>578 匿名さん

    あまりめちゃくちゃ言ってたら訴えられますよ?笑

  57. 580 匿名さん 2024/07/22 09:54:29

    >>578 匿名さん
    まあ鶴瀬のアレを買うよりはましなものの、わざわざこんな微妙駅の駅遠マンシャンを買う理由がある人間はほぼほぼいないだろうけどね。

  58. 581 名無しさん 2024/07/22 11:38:51

    >>580 匿名さん

    みずほ台駅自体はそこまで不人気ではないんだけどね。
    事実、駅反対側の水谷小は児童数が900人を超えて、令和8年度にピークを迎えるといわれている。
    みずほ台小の児童数も増えてるし、東口は子育て世帯的には賑わってる。
    駅前ならまだしも、これだけ戸建優位の街で駅遠新築マンションを買うってのが教育の敗北って感じ。
    小学校がなくなる地域に住んで、キッズルームを利用するというなんとも皮肉なマンションだよ。

  59. 582 近隣住民 2024/07/22 14:01:14

    竹間沢小学区を調べてみると分かりますが、調整区域という、竹間沢小学区ではあるんだけども、行きたかったら唐沢小に通えるよって地域があります。この地域には、サンクレイドルみずほ台(大字竹間沢322-1)や、エルフィーノみずほ台(大字竹間沢325-1)といったマンションがありますが、このエリアに住む保護者が、竹間沢小の将来を鑑み、未就学の子は唐沢小を選択しているようになったとのことです。知人から聞きました。

    やはり、途中学年での統廃合は避けたいようで、
    統廃合されるなら最初から母体側に通っていたいという考えがあるようです。

  60. 583 匿名さん 2024/07/22 14:52:09

    みんな子供育てるんですね。
    うちの家族は子供を作らない選択をしたから、学校問題で悩まなくて良いのは良かった。

  61. 584 名無しさん 2024/07/22 14:58:22

    >>467 評判気になるさん
    どこのマンションも自転車って各世帯2台程度じゃない?
    児童館とか無くなっても、子供いない世帯はマイナスにもならないね。

    売れ行き乏しいって言ってますけど、エビデンスをご自身で確かめられたんですか?
    嘘言うのは辞められた方が良いかと

  62. 585 名無しさん 2024/07/22 15:21:55

    あと20年早く産まれていて、家を買う世代になれていたら、今の都内住宅価格も数千万は安かったのになあ。
    これだけは運かあ

  63. 586 評判気になるさん 2024/07/22 16:28:55

    子供なんて五月蝿いだけだし、小学校や児童館がなくなることはむしろプラスです。
    子どもなんて沢山歩くことで身体が成長するんです。私たちがガキのころは狭い砂利の道路を歩いて通学してましたよ。
    入居者にはなるべく今どきのDINKSといいますか、そういった方々が多いと騒音トラブルにもならないし良いと思います。
    モデルルームに行って一番いいと思った点は、カブト虫の採集ができる公園があることです。
    入居が待ち遠しいです。

  64. 587 検討板ユーザーさん 2024/07/22 23:06:59

    まあ竹間沢で子育てするやつは情弱だから
    どうでもいいよ。
    子育てしたいなら藤久保小校区にいけば?

  65. 588 口コミ知りたいさん 2024/07/23 03:48:17

    >>587 検討板ユーザーさん
    まぁ、この意見自体がこの人のこじ付けだけどね。
    ネガキャンご苦労様。

  66. 589 評判気になるさん 2024/07/23 03:55:13

    >>588 口コミ知りたいさん

    常識的に小学校・児童館・テニスコートが廃止される
    工業地域と市街化調整区域に囲まれたエリアが子育てしやすいとおっしゃるのですか?
    バスは1時間に1本しか来ませんよ。

  67. 590 検討板ユーザーさん 2024/07/23 05:52:20

    この物件の近隣には竹間沢出張所がございますので、そちらで転入の手続や住民票の発行が可能です。
    近所に出張所があると便利ですね。

  68. 591 eマンションさん 2024/07/23 06:54:29

    >>589 評判気になるさん
    そんなの検討してれば知ってる。
    ただ間違えるべきでないのは小学生と児童館は決定事項ではない。そして上富小とは勝手が違うから、それを引き合いに出すのも間違ってる。
    それと引き出す資料が切り取りで自分の都合の良い所だけピントを合わせるやり方もどうかと思う。

  69. 592 口コミ知りたいさん 2024/07/23 09:02:10

    全国地価マップで固定資産税の路線価を調べることができます。

    マンション前の通りに表示されている価格が同じくらいでかつ
    マンション価格が同じくらいの物件は、建物価値が同等といえます。

    建物価値が同等の場合、路線価とマンション価格は比例しますので、
    比例しない場合は建物価値が同等でないと言えます。

  70. 593 マンション掲示板さん 2024/07/23 09:06:20

    >>591 eマンションさん

    おっしゃる通り、自分の都合のいい資料を提示しているのはルピアグランデでございます。
    子ども医療費18歳以下に対応していない近隣自治体を手始めに教えてください。

    上富と竹間沢は勝手が違うというのはどういう意味でしょうか?
    むしろ、私としては児童数は少ないものの通学距離的に上富小の方が統廃合は難しいのではないかと感じていました。
    結果的にはあっさり廃校が確定しました。

    営業マンがおっしゃる通り、竹間沢小と唐沢小は至近距離にあり、竹間沢学区ギリギリの児童でも唐沢小まで3km以内に収まります。
    ということは、児童数さえ要件に当てはまれば、バスも出さないし簡単に統廃合対象になるとのことです。
    6学年全てが2クラスを維持できれば廃校は免れます。
    1学年でも1クラスが発生してしまうと廃校の対象となります。
    ルピア民が頑張って沢山子どもを作って延命させてください。
    (むしろルピア民にとっては今すぐ廃校にされた方が得だと思いますけど)

  71. 594 通りがかりさん 2024/07/23 10:18:30

    なーんだ、簡単じゃん
    330世帯で妊娠しまくれば竹間沢小なくならないじゃん。
    ルピア民完勝。

  72. 595 マンション検討中さん 2024/07/23 14:12:12

    >>593 マンション掲示板さん

    役場に確認してみな。
    廃止決定してないよ。

  73. 596 近隣住民 2024/07/23 22:56:14

    まあたたき台というのが根本的にあるわけで、役場・教育委員会内部で竹間沢小は廃校にした方がよいと内側でまとまっているから、こういった会議が行われているわけです。
    アンケートや反対運動などは結果は想定済でやってるのです。

    教育委員会だけで廃校にはできないから、町のPTA会長等に再編委員をやってもらって、体裁を整えて、賛成派も反対派も色々話し合ったけど、
    廃校がやむを得ないよね、よし!お墨付きをもらったから、町役場として廃校手続をちゃんと進めますよ!っていうことなんですよ。

    ちなみにマンション建設等で竹間沢小の人数が仮に凄く増えて、唐沢小が逆に激減した場合、どうなるでしょうか。
    これは、なぜか竹間沢小が廃校になります(笑)

    立地的に唐沢小の場所の方が通いやすいからです
    竹間沢というのは理不尽な地域なのですよ。

  74. 597 検討板ユーザーさん 2024/07/24 14:30:35

    ポラスの戸建が値下げされておりました。
    スーパー隣といっても、やはり竹間沢小学区ですと厳しいのでしょうか。

    完成して既に半年以上が経っています。
    戸建優位の三芳町大字竹間沢でこの状況なのであれば、ルピアは大丈夫なのか心配になります。

    1. ポラスの戸建が値下げされておりました。ス...
  75. 598 マンション掲示板さん 2024/07/24 22:43:42

    >>596 近隣住民さん
    そうかな?
    緑が多くて素敵だけどね。
    隣接市には慶應や立教もあって教育レベルも高いし。
    ただ竹間沢小学校からも私立いく子も多いからね。

  76. 599 検討板ユーザーさん 2024/07/25 02:55:39

    学校再編審議会の任期を調べてみました。
    R5年4月から2年、もしくは答申終了までとあります。

    これはどういうことかというと、R7年3月までに上富小・竹間沢小の方向性を示すということです。
    既に上富小は廃校が確定し、いつから合併するのかの審議に移っています。
    竹間沢小が今後どうなるのか、廃校はただの噂話であって信憑性がないことなのか、あと半年もすれば分かります。
    誰が正しい情報を流していたのか分かりますね。

    1. 学校再編審議会の任期を調べてみました。R...
  77. 600 口コミ知りたいさん 2024/07/25 12:34:32

    武蔵野というと東京の吉祥寺周辺をイメージする人が多いですが、
    ここ三芳町はれっきとした武蔵野です。
    世界農業遺産 武蔵野 とかいなか

  78. 601 検討板ユーザーさん 2024/07/25 20:17:05

    世の中には本音と建前があります。

    三芳町教育委員会としては、地域住民に対して多様なご意見を聞かせてほしいと伝えます。
    しかしながら、これは建前であり意見を聞くだけであって方向性は定っているということです。

    R7年3月をもってふじみ野市立東台小学校は廃校となりますが、こちらの事前検討時においても、会議は形式的に行われているだけではないか?との意見がありました。
    まあ、実際その通りでした。

    こういったことを知っておくと、小学校のみならず、竹間沢児童館廃止検討ということが、どれだけ現実味を帯びた話なのかということが理解できると思います。

    1. 世の中には本音と建前があります。三芳町教...
  79. 602 マンション掲示板さん 2024/07/25 21:44:21

    まあ、ヤオコーの誘致に失敗した時点で結果は見えてた。
    フーコットが目の前に来ちゃったから、BIG Aはそのうち売上的に閉店するだろうしな。

    あのタカラレーベンでさえ、B級スーパーではあるがカスミを誘致できたのにな。
    本当見捨てられた地域だよ竹間沢。

  80. 603 マンコミュファンさん 2024/07/25 23:06:26

    >>601 検討板ユーザー
    そんなことより、設備仕様が素晴らしい。
    結局、家の中ってずっと住む上で最重要事項。
    管理組合の役員もしなくていいって、楽すぎる。
    ディスポーザーとか一度使うと手放せない。
    スーパーだって、フーコット、安くてサイコー!!

  81. 604 口コミ知りたいさん 2024/07/25 23:07:36

    >>601 検討板ユーザーさん
    うちは子供が大きいから、全くの問題外笑

  82. 605 マンション掲示板さん 2024/07/26 03:22:27

    ルピア民、入居後すぐにベランダに【竹間沢小廃校反対!】って横断幕を掲げてそう(笑)

  83. 606 マンション掲示板さん 2024/07/26 03:42:21

    これから引越してくる人に伝えたいけど、フーコットはどちらかというと土日にまとめ買いするタイプの激安スーパーであり、日常使いするタイプではないということ。19時に閉まるし、お弁当などもなし。
    結果的には、藤久保ベルク、西みずほ台マルエツあたりに行かないといけなくなる。

    そんでこのベルク、マルエツはルピアから遠いので自転車では中々行きにくい。
    結果的に、ルピアは孤立しており、買い物に行こうとすると車を利用しないといけなくなる。

    そういったことを知らないで、営業の耳触りのいい言葉だけを聞いていると、入居してから後悔するかも。

  84. 607 マンコミュファンさん 2024/07/26 07:48:30

    このマンションのプロジェクトの名前の由来になった、トレファクスポーツはこのマンションから徒歩14分ほどです。
    勘違いされている方がいますが、トレファクは隣接商業施設ではありません。

  85. 608 マンコミュファンさん 2024/07/26 11:31:55

    これって既に150部屋契約済ってことですか?

    もしそうだとしたら凄すぎます。
    私が営業マンだったら、各駅停車みずほ台駅、入間郡三芳町大字竹間沢アドレス、工業地域、
    駅力の弱さ、小学校・児童館の廃止検討・近隣のあまりの何もなさ、フーコットの不便さ、
    三芳町の将来性のなさ。

    かなり売ることが難しいかなと思いますが、
    すごい結果を残されていて、本当にいい商品企画をされたと思います。

    1. これって既に150部屋契約済ってことです...
  86. 609 匿名さん 2024/07/27 03:15:22

    すげえ人気

  87. 610 口コミ知りたいさん 2024/07/27 04:48:04

    この物件は売り出し当初、2025年3月完売を目指すということでしたから、
    実際の物件を内覧できる2024年9月以降がどうなるかということでしょう。
    シャリエは2024年1月竣工、7月完売でした。

  88. 611 マンコミュファンさん 2024/07/27 08:55:08

    根本的に営業マンが三芳町役場について全く知らないからな。
    営業マンはこのマンションについて詳しいというだけで、周辺環境などには全然詳しくない。

    竹間沢児童館が近くにあるのに、無駄に育児ルームをマンションないに作ってしまった。
    まあ、児童館統廃合の将来を予測して作ったのであれば先見の明があるね笑

  89. 612 検討板ユーザーさん 2024/07/31 03:30:54

    次回の再編協議会は9月12日です。
    竹間沢小の未来は如何に!

    1. 次回の再編協議会は9月12日です。竹間沢...
  90. 613 マンション検討中さん 2024/07/31 05:05:42

    利上げですね。この価格帯のマンション需要が増える可能性ありそうです!

  91. 614 マンション検討中さん 2024/07/31 09:08:00

    マンションの需要が増えるか、竹間沢小廃校確定で減ってしまうか、気になるところですね。

  92. 615 口コミ知りたいさん 2024/07/31 12:35:37

    >>613 マンション検討中さん
    何いうてまんの?
    利上げされたら不動産価格下がっていくからここが割高になるんやで?

  93. 616 匿名さん 2024/07/31 19:18:02

    転入手続やマイナンバーカードの更新などの手続をする際も、近くに竹間沢出張所があるので便利ですね。

  94. 617 口コミ知りたいさん 2024/07/31 21:32:42

    昨日のような大雨には浸水被害が心配です。
    浸水しないようにするには、玄関に階段を付けて高くしますが、
    地形的に浸水しにくいと考えられる場合は階段がありません。

  95. 618 マンコミュファンさん 2024/08/01 02:40:00

    >>617 口コミ知りたいさん


    そんなことより、小学校がなくなる方が心配だろう笑

  96. 619 マンション掲示板さん 2024/08/01 07:31:53



    >>615 口コミ知りたいさん
    もちろんその可能性もありますね!個人的には1%近くまで利上げされた場合は不動産価格落ちると思いますが、0.5%程度であれば下落はないと思ってます!あくまで個人的にですが。。

  97. 620 マンコミュファンさん 2024/08/01 07:47:40

    >>619 マンション掲示板さん

    三芳町徒歩16分の各停陸の孤島マンションが資産価値とか語るなよ
    そういうの無視してる人しか買えんだろ

  98. 621 マンション検討中さん 2024/08/03 03:43:27

    今のうちに売っとかないと、学校再編審議会が更新されたら、お客は離れてくぞ 笑

    流石に低年収の見込み客でもこれは何かがおかしいって気づくわ

  99. 622 マンコミュファンさん 2024/08/03 08:14:44

    230829三芳町資料
    ルピアグランデみずほ台 総戸数 304 戸 + 戸建て 33 軒
    ・エコヴィレッジ鶴瀬(2008年) 221戸 1学年当たりピーク24名
    ・レーベン鶴瀬(2019年) 125戸 1学年当たりピーク18名
    ・学区内転居の可能性を考慮
    ≪考察(仮定)≫
    →最初の5年程度は、中学校への大きな影響はない。
    →小学校については、完成後から1学年当たり 10 名程度の増、
    5~10 年後に1学年当たり 20~25 名程度増となり、
    15 年後(2040 年頃)に5名程度に落ち着いていくことが想定される

  100. 623 eマンションさん 2024/08/05 23:22:15

    >>622 マンコミュファンさん

    エコヴィレッジはベルク隣接、
    レーベンはカスミ・公園隣接、
    どうみても最弱です、ありがとうございました

  101. 624 匿名さん 2024/08/07 12:04:45

    まじでマンションコミュニティってガキ持ち基準で話す暇人主婦たちの集まりよね。あと賃貸でマンション買えない奴らの僻みだけw買いもしないマンションの掲示板に書き込むとかどんだけ暇よw

  102. 625 匿名さん 2024/08/07 12:18:46

    オニコ

  103. 626 マンション検討中さん 2024/08/07 20:50:46

    おっしゃるとおりで、到底あと半年で完売は難しいと思います。
    小学校や児童館はなくなる見込みで、子育て世帯への訴求力がなくなる中で、DINKS・高齢の住み替え世代へのターゲット変更は最もだと思います。

    とはいえテニスコートも無くなるわけで、藤久保図書館はここから遠すぎるし、もはや三芳町を積極的に選ぶ理由は顧客にございません。

  104. 627 匿名さん 2024/08/07 21:48:41

    >>624 匿名さん
    自己紹介乙。

  105. 628 マンション検討中さん 2024/08/08 02:38:07

    いくら学生時代勉強してなかったとしても、普通このマンション買わないだろ(笑)

    駅からも遠くて、ヤオコーが撤退してフーコットっていう謎スーパーが隣接していて、工業地域で、小学校もなくなる。
    このご時世に駅前大通りに歩道がない、なにかおかしいとは思わないのかな。

    そりゃこの売り上げでは藤久保の新設マンションも工事延期されますわ(笑)

  106. 629 評判気になるさん 2024/08/08 08:25:21

    ハイラークみずほ台、
    ブランヴェールみずほ台
    レクセルブラッツアみずほ台、
    サンクレイドルみずほ台、
    朝日センチュリーみずほ台、
    ダイアパレスみずほ台

    マンション街じゃないですか

  107. 630 名無しさん 2024/08/08 09:41:45

    >>629
    スーモ見てるとハイラークみずほ台3階70平米で
    1880万でも売れてないけど大丈夫か?笑

  108. 631 口コミ知りたいさん 2024/08/09 14:41:09

    だいぶ4LDKの部屋が売れていないようですが、大丈夫でしょうか、心配です。
    一般的に考えて、戸建優位のみずほ台駅周辺においては、水谷小エリアにて爆発的な戸建の供給がありますので、そちらに流れていってしまってるようですね。
    やはり、徒歩16分の各停マンションとなると戸建との競合になってしまうため、不利だと思われます。それに、何故かは知りませんがポラスグループら水谷エリアをよく買い占めますので、結果としてルピアの販売不振に繋がっているようです。

    また、竹間沢は小学校廃止検討エリア、水谷小は学年5クラスの人気小とあって、選べるクラブ活動においても差が出そうですね。
    竹間沢小では野球チームもサッカーチームもないとききます。
    塾もないエリアですし、運動も勉強も芳しくないお子さんが続出してそうで心配です。

  109. 632 口コミ知りたいさん 2024/08/10 06:59:17

    元の木村屋三芳工場は従業員数350名で、これが閉鎖となると、
    それだけの人口が町外に流出したともいえる。
    閉鎖発表は2021年だから、それから3年で同規模の住居ができて、
    町からすれば賑わいの穴埋めはとりあえずできている。
    建物自体は長谷工の言うとおり、他より良くなっている。
    同じマンションの幼馴染はうまくいけば一生の付き合いになるかもしれない。

  110. 633 匿名さん 2024/08/10 10:07:41

    >>632 口コミ知りたいさん

    木村屋で働いている人が全員三芳町民のような書かれ方をしてますが、木村屋に寮はなかったですし、どちらかというと近隣市に住みながら通勤している人が多かったと思いますが。

    木村屋閉店で影響を受けているだろう富士見市の人口は増加し続けていますが、どう説明するのですか?

    竹間沢小がなくなってしまうわけで、賑わいはむしろマイナスになっていると思いますが。

  111. 634 口コミ知りたいさん 2024/08/10 11:43:41

    一時期政府の後押しした広域合併で、現状維持を選んだ自治体は、
    基本的に保守的な地域なのですよ。
    東京で「武蔵野の面影を残す」という郷愁を帯びた地域の好きな人は、
    ここの武蔵野の面影を残した風情を抵抗なく受け入れるでしょう。

  112. 635 検討板ユーザーさん 2024/08/10 12:12:00

    >>634 口コミ知りたいさん

    竹間沢通西地区では物流系の企業開発を進めていますが、どこが面影を残そうとしているのでしょうか?
    むしろ、抵抗しているから人口減少しているのでは?

  113. 636 匿名さん 2024/08/10 14:40:24

    >>634 口コミ知りたいさん
    三芳町が合併しなかったのは財政が豊かで他と合併する必要がなかったからだよ。

  114. 637 マンション検討中さん 2024/08/10 15:59:00

    >>636 匿名さん

    その時点で合併する必要がなかったというのは一理ありますが、現在の人口減少、小学校の統廃合、高齢化の上昇、観光資源の乏しさ、を見るに働くのはまだしも、住みたいと思える自治体ではないですね。
    他市町村と比べても、中学校レベルではスポーツも勉強もめちゃくちゃ弱いですし、子育て世代への訴求力は低いかと。

    むしろ、何もなさすぎて図書館の貸出率とかいう、比率でしかアピールできなお悲しい自治体だと感じます。

  115. 638 通りがかりさん 2024/08/10 18:22:14

    三芳町民って2市2町の合併を断ったことをずっと誇りにしているけど、それ以外の分野でずっと他市に遅れをとっているんだよね。
    富士見市はららぽーと、ふじみ野市はイオンタウン、三芳町はずっと停滞してる。
    産業団地を開発してるのはいいけど、駅を持ってないから、富士見市所沢市に人口は取られる。頼みのオンボロライフバスは1時間に1本という、陸の孤島自治体。
    アクロスプラザは虫の息だし、周辺人口減少で維持も時間の問題。
    駅がないから商店街は育たない。町民は富士見市の商店で買い物をして飲食をする。
    大字竹間沢に商店など皆無に等しい。

    だいたい金持ってる割に、県立高校が町内に一つもない時点で終わってるよ。

  116. 639 口コミ知りたいさん 2024/08/10 22:06:16

    さんざんな評価をされている三芳町ですが、
    現状をすこしでも良くしようと、立派なマンションが完成した。
    建物だけなら近隣の新築マンションより良いかもしれません。
    その根本的な事実が忘れ去られているようです。

  117. 640 口コミ知りたいさん 2024/08/11 00:04:58

    >>639 口コミ知りたいさん

    自分で建物だけは良いって評価してるじゃん。
    マンションの評価は9割立地で決まるし、入間郡三芳町大字竹間沢アドレスでは人は集まらない。
    徒歩15分以内の評価も取れず、徒歩16分。
    建物だけに住みたいのであれば、中古マンション買った方がいいな、隣フーコットなんてしょぼ過ぎるし。
    所沢市と合併していれば、所沢の各施設を使えたし、西武線へのバスが出ていた。
    富士見市と合併していれば、駅前のコミセンで用は済んだし、東上線の市民バスが出ていた。


    変化を恐れた結果、竹間沢は人口減少に悩むことなり、
    小学校どころか児童館も統廃合扱い。
    三芳町は町民バスも所有できず、謎のオンボロライフバスで生活を強いられている。
    こんな町で人口が減り続けるのも当然といえる。

    塾もない、病院もない、公園もない、歩道はない、スーパーはフーコット、そんなエリアに住みたいと思いますか?

  118. 641 評判気になるさん 2024/08/11 00:31:21

    藤久保小学区に住む子育て世帯が、新しい小学校や中央図書館、総200規模のマンションが新設されることから、思ったより転居してこなかったことが敗因と思われます。

    ベルク・ダイレックス・カフェ・マミーマート、アクロスプラザ等が近接しているエリアですから、わざわざフーコットしかない大字竹間沢に引っ越す必要はないと判断したのでしょう。
    人口増に伴いマクドナルドも建設中です。

    しかしながら、入間郡三芳町アドレスなので広域の集客も見込めず、ドツボにハマってしまいました。

  119. 642 匿名さん 2024/08/12 01:33:48

    スーパーのフーコットは低価格で品ぞろえも良い店だと思います。
    もちろん公共利便施設、商業施設が少ない環境としてはマイナスですが、スーパーはフーコット(のような店)しかないと言った表現にひっかかってしまいました。

  120. 643 eマンションさん 2024/08/12 02:22:53

    >>642 匿名さん

    おっしゃるとおりで、フーコットにはお弁当や惣菜類・パン類が乏しく、毎日自炊しなければいけないのかと思うほど使えないスーパーです。
    夜7時には閉店するし、6時ごろには棚がガラガラになるというどうしようもない点が苦しいところです。
    近隣住民の評価も高くなく、ヤオコー・ベルク・マルエツ等と比べるとかなり客数も少なく、賑わっておりません。
    近隣のダイレックスはクレジットが使えますが、フーコットは現金オンリーなので、フーコットの為だけに現金を下ろす人は中々少ないでしょう。

  121. 644 評判気になるさん 2024/08/12 06:49:34

    フーコットが隣接しているのではなく、ヤオコーに断られて、フーコットしか誘致できなかったのです。ホームページに正直にそう記載しましょう。

    フーコットがある店舗は秩父市飯能市といった現金主体の高齢化推進自治体ばかり。

    そんな残念な店舗しか誘致できないのが、入間郡三芳町なのです。

    ちなみにライフバスは信じられないと思いますが、このご時世で交通系ICが使えません。

  122. 645 マンション検討中さん 2024/08/13 09:34:54

    人気すぎて増築・改築を繰り返す、マンモス小と、人気がなさすぎて統廃合される小学校。
    どっちの地域で住みたいかは明白ですね。

    小学校がなくなるということは地域から塾や学童クラブなども離れて行くということです。

  123. 646 近隣住民 2024/08/13 13:37:25

    昨日東みずほ台をランニングしてたら、ポラスグループの開発分譲地を発見した。
    住所でいうと、富士見市水子でくらづくり本舗の近く。18件分譲っていうまあまあ大きな分譲地。
    まだホームページで公開されていないエリアなんだけど、なんだかな、ポラスはルピアグランデを売る気がないんじゃないか?って思った笑

    そうじゃなかったら、こんなに東口で土地買い漁らないでしょ。

  124. 647 口コミ知りたいさん 2024/08/13 21:37:18

    行政区域名って意外と階層意識を植え付けるものなんですね
    東京都〇〇区→東京都〇〇市→埼玉県さいたま市〇〇区→埼玉県入間郡〇〇町

  125. 648 eマンションさん 2024/08/13 22:21:57

    >>647 口コミ知りたいさん

    そりゃ同級生や同僚に言いにくいでしょ。
    どこにマンション買ったの?って聞かれて、埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢・・・

    三芳町出身ならともかく、地縁なかったら選ばないわ

  126. 649 マンション掲示板さん 2024/08/14 03:53:22

    お盆が終わったらそろそろ、学校再編協議会の情報が更新されるでしょうか。

    竹間沢小廃校はただの噂にすぎないのか。
    目が離せません。

  127. 650 マンション検討中さん 2024/08/14 06:27:06

    >>648 eマンションさん
    同級生や同僚に住所言う機会なんかまず無いと思うけど、今どきだと言ったとしても「埼玉の入間」まででしょ。そもそも他人の住まいに普通は興味無いよ。

  128. 651 名無しさん 2024/08/14 06:55:08

    >>650 マンション検討中さん

    おっしゃる通りで、誰も徒歩16分の三芳町の新築マンションなど興味がございません。
    興味があるのは竹間沢小学校の未来でございます。

  129. 652 評判気になるさん 2024/08/14 13:38:46

    ここのマンションの近くにモロッコ料理ラフェッテという店があって、非常に評判が良かった。
    しかしながら、三芳町という土地柄、商売は中々難しいようで最近閉店しまったようだ。
    町はお金持ちならしいが住んでいる人は貧乏人が多く、商店は育たない。
    どうしようもない古本屋や、どこにでもあるドラッグストアなどがあるだけだ。
    小学校閉鎖とともに、更に高齢化や過疎化が推進されるだろう。

    藤久保小学区に住んでいる人たちからは、蔑まれ、小学校さえなくなったどうしようもない地域にお住まいの方という風に思われること間違い無い。

  130. 653 評判気になるさん 2024/08/15 00:40:54

    みんなこのマンション好きやな笑
    なんだかんだコメント多いところ見ると皆んな予算少ないんやな

  131. 654 マンション掲示板さん 2024/08/15 02:24:22

    >>653 評判気になるさん
    おっしゃる通りで三芳町大字竹間沢のマンションを検討するような世帯は低学歴でしょうし、世帯年収は伸び悩むと思われます。

  132. 655 匿名さん 2024/08/15 08:38:03

    >>653
    多分、ここを買えるほどの財政力はないのでしょう。
    そんな自分を棚に上げて、未練たっぷりのネガティブなのが多いですね。

    一日も早く、大規模小学校区で駅近の新築50㎡クラスか中古マンションを
    見つけて家族一同身を寄せ合って新生活を開始されることを祈ります。

  133. 656 匿名さん 2024/08/15 08:40:14

    中古マンションしか買えない自分が悔しい

  134. 657 マンコミュファンさん 2024/08/15 08:58:41

    おっしゃる通りで、このマンションの入居が始まったら、駐車場の車を拝見したいと思います。
    どうせブリリア上福岡と一緒で軽自動車かコンパクトカーばかりのどうしようもないラインナップでしょうけど。

  135. 658 マンコミュファンさん 2024/08/15 11:18:44

    なぜ宮代町や松伏町にも滑川町にも地域に高校があるのに、三芳町はないのか。三芳町は川島町や鳩山町と同レベルってことですね。
    不遇の自治体です。

  136. 659 匿名さん 2024/08/15 12:27:53

    新座柳瀬高校とふじみ野高校があるからこれ以上作れないよ

  137. 660 eマンションさん 2024/08/15 12:57:41

    >>659 さん

    >>659 匿名さん
    新座柳瀬高校は新座北高校と所沢東高校が少子化で合併してできた高校です。
    ふじみ野高校は福岡高校と大井高校が少子化で合併してできた高校です。
    元々高校が存在していない町としては南部としては三芳町だけです。
    地域には塾もなければ高校もなくどうしようもありません。

    働く場所としては素晴らしいですが、住む地域ではありません。
    ろくに仕事をしない三芳町役場の職員の給料を住民税や固定資産税という名目で絞られつづけることになります。

  138. 661 eマンションさん 2024/08/15 18:41:31

    長らく人口約38000人を維持してきた三芳町ですが、遂に本格的な人口減少が始まっています。
    三芳町役場ホームページの人口を見れば分かりますが、最新のデータだと前年同月比マイナス279人と、この人口の規模の自治体としては急速なスピードで減少しています。
    7月中に生まれた子はなんと9人しかいなく、首都圏30km圏内とは到底思えない数字です。
    来年後半には36000人台に突入するかもしれません。

  139. 662 通りがかりさん 2024/08/16 02:35:34

    カブトムシが採れる公園とホタルの里があるってだけで、既に150戸売ったの凄すぎるだろ笑

  140. 663 周辺住民さん 2024/08/16 08:42:09

    >>657
    このマンションは平置きなので、高級車の所有者は戸建てを買いますね。
    部外者が私有地に立ち入り、不審者と間違われて通報されないように。

  141. 664 匿名さん 2024/08/16 12:54:49

    平坦な道を歩いて15分で都心直結なら結構アリかも?

  142. 665 通りがかりさん 2024/08/16 13:18:21

    >>664 匿名さん
    徒歩15分とか盛らないでください。
    徒歩16分ですし、エントランスから道路までめちゃくちゃ長いので実質徒歩17分です。
    頼みの綱のライフバスは通勤時間に1時間に1本しか来ません。
    しかも町によって更にダイヤを縮小していく計画になっています。

    1. 徒歩15分とか盛らないでください。徒歩1...
  143. 666 匿名さん 2024/08/16 21:17:28

    約1名の富士見市民が必死にネガし続けている件。

  144. 667 通りがかりさん 2024/08/16 22:27:58

    >>666 匿名さん

    おっしゃる通りで、三芳町は2030年の人口37200人を目標と掲げていますが、2024年7月現在で既に37300人ほどであり、年200人以上人口が減り続けていっています。
    このままだと、2026年には36000人台に突入します。
    三芳町役場の職員は毎日ボーッとしていて、人口維持の政策を取らず、小学校も児童館も潰してしまって、どうしようもない自治体でございます。
    役場職員でも町内在住者は藤久保小学区に住んでおり、自分たちのエリアばかり何十億といった額を投資して住みやすい街づくりをしており、竹間沢に住む職員など地主以外皆無なので見捨てられてしまっており、どうしようもありません。

    1. おっしゃる通りで、三芳町は2030年の人...
  145. 668 マンコミュファンさん 2024/08/18 00:05:52

    小学校統廃合は大きな問題ですね。
    学校再編協議会のページが更新されてから、モデルルームに行くかどうか判断したいと思います。

  146. 669 検討板ユーザーさん 2024/08/18 23:48:21

    >>666 匿名さん
    というより不動産屋だろ。
    自分の物件にこの熱量傾けた方が良い。
    三芳町は人口は少し減ってはいるのは事実だが世帯数は順調に増えている状態だからそこまでネガティブな人口減少ではない。
    もう、学校と学童ばかりの話を何度もするのはやめて欲しい。飽きたし、不毛。

  147. 670 名無しさん 2024/08/19 02:56:50

    >>669 さん

    おっしゃる通りで、三芳町立中学校は過疎化に悩んだ結果、三芳中と藤久保中の野球部が単独で維持できなくなってしまいました。
    男子3大人気スポーツといわれる野球部すら維持できないような町ではどうしようもありません。

    1. おっしゃる通りで、三芳町立中学校は過疎化...
  148. 671 匿名さん 2024/08/19 08:27:17

    都会にある高い利便性と田舎ののんびりとした暮らしのどちらも両立できるようなエリア(都会と田舎の中間地点)のことを『トカイナカ』と呼ばれています。
    一般的には都心から1~1.5時間程度のエリアを指すことが多く、通勤も可能なので仕事を変えずとも気軽に住めることが特徴です。
    森永卓郎さんは埼玉県所沢市(トカイナカ)に自宅を構えた。
    「生活コストが高いとそれを補うため嫌な仕事もがまんするけど、ここに住んでいる限り、まったく必要ない。一緒に畑をしている人たちも『本当に自由で楽しい』と口を揃えます。私の妻は『つまらない町だけど、安全で平和だよね』が口癖ですが……(笑い)」

  149. 672 マンコミュファンさん 2024/08/19 12:47:18

    >>671 匿名さん

    おっしゃる通りで森永氏は所沢の中古の一戸建を購入して暮らしていました。
    入間郡三芳町のトカイナカのカースペース付一戸建ならまだしも、駐車場代が別途1万円も徴収される三芳町アドレスの分譲マンションなど一切必要がなくどうしようもありません。
    また、森永氏が所沢に家を購入したのは、妻の実家が狭山ヶ丘で近く、地縁があった為であり、地縁なしの人間が入間郡三芳町大字竹間沢を選ぶようなメリットは存在しません。

  150. 673 マンション検討中さん 2024/08/20 02:19:43

    7月の出生数9人マジじゃん、ワロタ

    早生まれでもない月で、31日もあるのに9人はヤバすぎるぞ。

    ガチイナカ三芳町

    1. 7月の出生数9人マジじゃん、ワロタ早生ま...
  151. 674 匿名さん 2024/08/20 07:42:22

    あなたの子供は何人?w

  152. 675 匿名さん 2024/08/20 08:43:05

    マンコ ミュファンと名乗る人物
    この物件に異常な粘着
    ご近所さんというよりチャリンコでマンション巡りが趣味でしょうか。
    自分が買えそうにない比較的きれいな建物をあきらめるにあたり、
    ネガ情報を投稿しまくり。
    あなたの理想のマンションを教えて?
    賃貸やワンルームはなし です。

  153. 676 検討板ユーザーさん 2024/08/20 09:08:42

    このマンション、最寄りはみずほ台で陸の孤島型だけど、カブトムシが採れるしバランス良いね。
    世界的な食糧難の中で、食用カブトムシって今巷で話題だし。

  154. 677 匿名さん 2024/08/20 12:32:26

    東京に住んでいる人から見たら、駅まで徒歩16分で陸の孤島になるんだね

  155. 678 匿名さん 2024/08/20 13:07:59

    >>677 匿名さん  

    おっしゃる通りで、駅から遠く陸の孤島ですので人口減少が止まらず、若年層の流出が止まりません。
    その証拠に、今年の3月と7月の出生数は遂に一桁となり

    三芳町役場は教育費を削減して、子どもがいないので町なのであれば、割り切って子育てしにくい町にしたいと考えていますので、竹間沢小を廃校にしようと考えています。

    1. おっしゃる通りで、駅から遠く陸の孤島です...
  156. 679 管理担当 2024/08/20 15:02:34

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  157. 680 口コミ知りたいさん 2024/08/21 04:04:15

    私は知人から竹間沢小は統廃合検討されているけれども、実際にはなくならない方向と伺いました。そのうち、学校再編のページが更新されて分かるでしょう。

  158. 681 匿名さん 2024/08/21 09:21:36

    検討スレ 
    明らかに検討していない別目的の人がいて、検討者はほとんどいませんね。

    そもそも検討する人は公式ページみて、興味がなければそれで終わりだし、
    興味があればモデルルームということになるので、掲示板ってあまり意味が…

    しかも、真面目な検討者ばかりならまだ少しは役にたつかもしれませんが、
    何らかの利害があって妨害している人がいるような掲示板ですからね。

    他の手段で確実な情報収集が可能なので、この状態の掲示板で検討するメリットはほとんどないでしょうね。

  159. 682 マンコミュファンさん 2024/08/21 11:09:52

    >>681 さん

    おっしゃる通りで、ルピアのマンションが売らなくても困るのは中央住宅関係者であって、我々には何ら関係がありません。

    まあ、月の出生数が9人の自治体のマンションに興味を持てという方が難しいなもしれません。

  160. 683 匿名さん 2024/08/21 15:27:51

    東京都の瑞穂町の年間出生数は127人くらい。そう考えると三芳町は健闘しているよね。

  161. 684 マンコミュファンさん 2024/08/21 19:54:19

    >>683 匿名さん
    健闘していないから児童館廃止するんですよね?
    健闘していないから竹間沢小廃止するんですよね?

    健闘している自治体であれば子育て世帯を誘致する為に、廃止の検討すらしないと思いますよ笑

  162. 685 評判気になるさん 2024/08/21 23:07:56

    瑞穂町と入間郡三芳町には住まない方が良さそうですね。

  163. 686 匿名さん 2024/08/22 02:26:43

    >>685 評判気になるさん
    それには同意します。

  164. 687 通りがかりさん 2024/08/22 02:35:51

    おっしゃるとおりで、まともに生きてたら各停みずほ台駅実質徒歩17分のマンションになど興味を持ちません。
    この掲示板は閉鎖した方が良いと思います。

  165. 688 三芳町在住の後期高齢者 2024/08/23 03:44:51

    確かに赤ちゃんは少ないかもしれません。
    しかしながら、カブトムシなら沢山いますよ。
    ホッホッホッ。

  166. 689 匿名さん 2024/08/24 18:35:13

    ※ここまで賃貸暮らしが荒らしています

  167. 690 匿名さん 2024/08/26 11:36:23

    完成したので内覧見学してきた。
    何件か新築マンション見てるけど、今まで見た中で一番良かった。それで1番金額も安い。
    検証の為、駅から歩いてみたが別に苦では無い。
    今、駅徒歩10分の所に住んでいるが信号待ちや住宅街ウネウネしてるからなのか体感は少し離れた感じはするのは否めないが1.5倍超な感じはしない。
    多分、平坦な道だから気持ち的に楽な感じ。
    天候が大荒れでなければ雨具着て自転車で駅まで行けば良い。最悪そばのバス停使えば良い。1時間に一本みたいだけど近くにあるなら十分助かる。

  168. 691 マンション比較中さん 2024/08/27 00:45:14

    >>690 匿名さん
    これで一番良いとは、、、
    他にどこを見てきたの?

  169. 692 匿名さん 2024/08/28 08:34:59

    スーモ 新築マンション 埼玉県
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    7 オーベル草加 でした

  170. 693 マンション検討中さん 2024/08/28 11:25:43

    マンションのエントランスから出口まで遠ない?
    実質駅徒歩16分くらいか?

  171. 694 マンション掲示板さん 2024/08/28 15:47:32

    >>692 匿名さん
    予算少なすぎるって笑
    駅から20分以内も条件ゆるすぎ笑

  172. 695 マンション掲示板さん 2024/09/01 10:41:21

    みよしのフーコットがTVのさっしーと坂上忍の潰れない店に出てましたね。そんなに人気なスーパーなんですか?

  173. 696 評判気になるさん 2024/09/02 10:47:41

    >>695 マンション掲示板さん

    ヤオコーの方が人気だけど。

  174. 697 マンション掲示板さん 2024/09/02 14:04:20

    >>695 マンション掲示板さん

    隣接の一戸建てが昨年12月完成にもかかわらず、9月時点で2/10で売れ残っております。
    とても人気あるとは思えないです。
    あと3ヶ月以上経ってしまったら、ただの中古物件になってしまいます。

    1. 隣接の一戸建てが昨年12月完成にもかかわ...
  175. 698 匿名さん 2024/09/03 11:47:01

    >>697 マンション掲示板さん
    全然ここの状況知らないんだな。
    今建ててる公園挟んで向こう側のモデルハウスで使ってるから販売してないだけなのにね。
    ただこの物件に難癖つけたいだけの人は退場願いたい。

  176. 699 マンション検討中さん 2024/09/03 12:08:48

    >>698 匿名さん

    おっしゃる通りで、三芳町のことをよく理解していない方がこの掲示板にいらっしゃるようですね。
    三芳町の合計特殊出生率は1.0を切っており近隣市町村と比べて異常に低いです。
    人口があまりにも早いスピードで減少しているので、9月議会でこのような一般質問が出ています。
    何故三芳町だけが、南部で人口減少なのか?本当に三芳町は住みやすい町なのでしょうか?

    1. おっしゃる通りで、三芳町のことをよく理解...
  177. 700 匿名さん 2024/09/03 15:52:58

    子供を2人も3人も育てられる所得があるなら東京都内に住むよ

  178. 701 eマンションさん 2024/09/03 21:03:19

    >>700 匿名さん

    おかしいですね。
    隣の富士見市立水谷小の児童数はこちらですが。

    なぜ、こんなにも自治体間の格差が広がってしまったのでしょうか?

    1. おかしいですね。隣の富士見市立水谷小の児...
  179. 702 通りがかりさん 2024/09/04 07:43:37

    >>699 マンション検討中さん
    じゃあ、このマンションと周りの戸建てで300世帯以上増えるから出生率も増えちゃうね。
    住みよい街が更に住み良くなりましたとさ
    めでたしめでたし

  180. 703 名無しさん 2024/09/04 09:57:46

    >>702 通りがかりさん

    子供の数が増えないと予測されてるから、竹間沢小がなくなるのですが、何も知らないのですか?

  181. 704 通りがかりさん 2024/09/04 13:14:57

    何回も竹間沢小が廃校になるって書いてるしつこい人がいるけど、証拠はあるの?

  182. 705 検討板ユーザーさん 2024/09/05 19:49:48

    >>704 さん

    町議会でも、『小学校がないところに誰も転入しようなんていうふうには思わない』と厳しいことを言われてしまっています。

    続報が待たれます。

    1. 町議会でも、『小学校がないところに誰も転...
  183. 706 職人さん 2024/09/06 04:40:45

    >>415 検討板ユーザーさん
    はてな。確定してなくね?

  184. 707 通りがかりさん 2024/09/06 10:39:27

    周囲が市街化調整区域だらけなんだから増えようがない。というか三芳町が増やす気がない。

  185. 708 口コミ知りたいさん 2024/09/06 11:06:55

    >>707 通りがかりさん

    おっしゃる通りで、上富小も閉鎖が確定しましたし、竹間沢小もなくなる予定とのことですし、竹間沢児童館も無くなるわけですから、増やす気がないと思われます。

    人口が少なくなれば、町の飲食店やコンビニなども減少していきます。
    まあ、既に竹間沢にはまともな商店はないのでノーダメージといえば、ノーダメージですね。

  186. 709 近隣住民 2024/09/06 12:41:09

    藤久保小隣の郵政宿舎跡地の8階建のマンション計画が一時凍結されたのは、ルピアのマンションの売れ行きが芳しくないからと聞きましたが、本当でしょうか?

    さっと売ってあまり藤久保地域に迷惑をかけないでいただきたいのですが。

  187. 710 匿名さん 2024/09/07 01:03:26

    >>708 口コミ知りたいさん

    竹小がなくなって欲しいと思っているアンチの人が居ますね。
    しかし、まだ竹小が廃校になるかは確定していませんよ。来週には9回目の学校再編審議会が開かれるので、
    それに合わせて新しい情報が出ると思います。

    1. 竹小がなくなって欲しいと思っているアンチ...
  188. 711 検討板ユーザーさん 2024/09/07 01:12:07

    >>709 近隣住民さん
    今のタイミングで出しても価格で負けるから出せないだけだろ?
    理屈分かってて歪曲して話するってどんな気分?

  189. 712 検討板ユーザーさん 2024/09/07 02:51:19

    >>711 さん

    土曜日にスマホをいじれるくらいモデルルームも
    暇なんですね。
    まあ、無理もない立地です。

  190. 713 近隣住民 2024/09/07 08:46:30

    残念ながら、この物件の近くの日産プリンス埼玉三芳店が今月いっぱいで閉店となります。
    やはり、人口減少で地域の商圏が縮小していく三芳エリアでは商売が成り立たなくなってしまったようです。

  191. 714 マンコミュファンさん 2024/09/07 23:55:30

    三芳町の戸建住宅は本当売れ行き悪いですね。
    ポラスブランドであってもこの状況です。

    やはり出生率0.9の入間郡三芳町には皆さん魅力を感じないのでしょうか?

    1. 三芳町の戸建住宅は本当売れ行き悪いですね...
  192. 715 マンコミュファンさん 2024/09/08 01:46:05

    >>707 通りがかりさん

    そんな町に300戸のマンション作るなよ笑

  193. 716 匿名さん 2024/09/08 08:36:11

    三芳市になろうぜ

  194. 717 マンコミュファンさん 2024/09/08 10:29:05

    淑徳大学もこの少子化を受けて20年後には三芳町から撤退しているだろう。
    全く未来が見えない町です。

  195. 718 検討板ユーザーさん 2024/09/08 10:50:51

    >>717 マンコミュファンさん
    20年後?いやいや5年後とみた。

  196. 719 匿名さん 2024/09/08 12:25:36

    物流センターを誘致しよう

  197. 720 検討板ユーザーさん 2024/09/09 09:19:16

    契約率は約50%ですか。
    やはり、入間郡三芳町アドレスで、徒歩16分でヤオコーも誘致できませんでしたから、しょうがないですね。
    目標としていた来年3月の年度内完売も絶対達成できませんね。やはりアドレスは大事です。

    1. 契約率は約50%ですか。やはり、入間郡三...
  198. 721 近隣住民 2024/09/09 20:05:51

    このマンションから、新設藤久保複合施設まで行く道(鎌倉街道)が歩道拡幅予定なんだけども、なんと唐沢小からルピアまでの道は地権者の反対により拡幅できないんだよね。
    そのため、ルピア民は自転車で藤久保図書館に行こうとすると、狭くて危険な目に遭うという。

    ポラスの建売が建った時、セットバックで後退させればよかったのに。本当まちづくりが下手な町だよ。

  199. 722 今月入居予定 2024/09/10 04:47:31

    批判的なレス多いね。購入層はマンコミに来ないんだろうけど、この価格帯でZEH Orientedの物件は、村上以外になかったような気がする。物件選びでは隣のフーコット三芳店が決め手だったかな。壁厚が一律22cmという点も。みずほ台駅から早歩きで徒歩10分。

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    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5878万円~7398万円

    3LDK

    64.8m2~70.2m2

    総戸数 177戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    3998万円~5118万円

    3LDK

    68.73m2~70.5m2

    総戸数 191戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

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