マンオタさん
[更新日時] 2024-01-07 16:13:31
心安らぐ豊かさを享受する街、「浦安北栄」に住まう。
公式URL:https://www.ex-ms.com/ur12/
名称 エクセレントシティ浦安北栄
所在地 千葉県浦安市北栄三丁目855番1(地番)
交通 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩9分
総戸数 36戸 (他管理員室1戸)
・販売開始:2023年1月上旬(予定)
・完成予定:2024年1月初旬
売主・施工:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
間取り:1LDK~4LDK
面積:39.08m2~76.18m2
【物件概要を追記しました。2022.11.29 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-29 07:24:50
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄三丁目855番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月上旬予定 入居可能時期:2024年01月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ浦安北栄口コミ掲示板・評判
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126
検討板ユーザーさん
>>125 匿名さん
先着順もなくなっており、残り12戸とかだったような。
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127
マンション検討中さん
あと18戸ですね。
販売開始から1か月で半分捌いたならいいほうじゃないでしょうか。
65.22平米で6798万円の超強気な価格設定になってます。
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128
名無しさん
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129
匿名さん
65.22平米は公式サイトやスーモには掲載されてませんね。売れてしまったか交渉中なんでしょうか。
2期分でも同じ広さの部屋は一応予告には書いてありますけどどう出てくるか気になります。
Dタイプだと各部屋にほぼ凸部がありますし3LDKあっても四人暮らしには厳しいように感じました。
角部屋なのは望ましいとは思うんですが。
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130
マンション検討中さん
モデルルームになってるDタイプのリビングはちょっと酷いですよね。ソファとテレビが正面向き合ってないですし。
65.22平米のはCタイプで南東角住戸ですね。全部屋に南東か南西向きの窓がついてるし、部屋は主寝室以外はアウトポール設計だし、間取りはかなり好みです。
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131
イニシア検討中さん
>>130 マンション検討中さん
65.22平米で6798万円もするんですか!?
イニシアも高いですけど、エクセレントも負けてないですね…
イニシアよりは安いと思ってたんですが、当代島と北栄でそんなに環境が違うんですか?
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132
マンション検討中さん
>>131 イニシア検討中さん
当代島も北栄も大差ないと思いますね。
浦安元町にそんなに価値があるとは思えず、都内の高騰に便乗してるだけだと思います。浦安市内で検討されるなら新浦安の中古の方がマシですし、新築が希望ならプレミスト新小岩ルネとか、そちらの方がはるかにいいと思うのですが。
上の書き込みを見ますと売れてるようですが、私には全く信じられない選択です。
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133
イニシア検討中さん
>>132 マンション検討中さん
ありがとうございます。
都内でマンション探してましたが、買える金額でないので少し広域で検討中です。
確かに千葉県(浦安市)で平米100万超えは高いとは思うのですが、売れるということは何かしらの理由があるんでしょうか。
そこが知りたいです!
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134
マンション検討中さん
メリット:浦安市、東西線快速停車駅、駅徒歩10分以内、閑静な住宅街、コミュニティ道路沿い、日当たり良好、設備仕様良好(床暖房・食洗器・タンクレストイレ・ミストサウナ・二重床・二重天井)、小学校・スーパー・コンビニ至近、ディズニー成人式
デメリット:新日本建設、狭い、高い、小規模マンション、駐車場少ない、勉強熱心な学区ではない
安かったら買いたい人はたくさんいるような住環境だとは思う。どうせ高いならこっちをイニシアに作ってもらいたかった。
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135
マンション検討中さん
当代島、歩道が細くて自転車がスピード出してる道多くないですか?子供歩かせるならエクセレントシティの周辺環境はやはり魅力的ですよね。ほんともう少し安ければ…
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136
通りがかりさん
MR行きましたが、営業曰くここは広域検討者よりも圧倒的に地元の方が見にこられているみたいです。立地が良いから、と言っていました。
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137
マンション検討中さん
>>133 イニシア検討中さん
132です。134の回答は別人です。
旧浦安って昔の漁業権の絡みか、よく分からない金持ちがけっこう多くいるようで、そういう土着の人が高くても旧浦安に固執して買ってるのではないでしょうか?
それにつられて外部の人も新旧の区別できず浦安のイメージで高値掴みするのでは?
と思います。
旧浦安は安く賃貸で住むなら、通勤時間の短さなど魅力はあると思います。
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138
マンション検討中さん
漁業権のお金持ちが~って話は聞くことはあれど、実際に身近で接したことない。接する年代も違うし、マンション住まいなら自治会仕事も回ってこないし余計にかな?
自分は安くて通勤便利な浦安で賃貸住み、その後結婚、子供もできてこのまま浦安で良いな組。実家が近くてって家庭も多いけど保育園、小学校でもそんな家庭が多い印象。
子育ては新浦安が良い良いと言われるけど、駅近10分以内は古いエステートばかりで、このあと何十年住めるか不安。駅遠いとバス通勤や車必須で不便…なので浦安狙いです。
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139
マンション検討中さん
>>138 マンション検討中さん
実際に身近で接したことない・・・
それはみんな隠してるでしょ(笑)
浦安市のように市内で雰囲気の全く違う街っていうのも珍しいですね。
旧町、中町、新町と行政区分も分けてますからね。
市立の保育園の保母さんは市内の園を移動しますね。行く先々で、園児・父兄・共に働くパートの性質が全く違っていて戸惑うという話を聞きました。まあ、想像できますね。
下町の方が性に合うならば、旧浦安の方がご本人にとってもベストな選択だとは思います。しかしながら、如何せん販売中の旧浦安の新築マンションは高すぎだと思います。
新浦安周辺はいくつかは建て替えの計画も具体的になったそうです。入船中央や北などの低層は壁式鉄筋コンクリート構造でもっとも地震に強く耐久性がありますのであと少なくとも4~50年はこのままではないでしょうか。建て替えになればプラウド新浦安マリナテラス、QWON新浦安、日航社宅跡地以上のものになるでしょうし、どちらにしても資産価値を重んじるなら旧浦安よりも断然に新浦安がベターだと思ってます。
マンションに何を望むかでそれぞれのベストが見つかるのでしょう。
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140
マンション掲示板さん
プラウドと合わせました!
資材が上がってます!
とはいえど高過ぎです。
プラウドは魚市場どいてもらうのに店舗毎数千万?(真偽はわかりません)渡したような話も地元の方に聞きましたので、あるとこ仕方ない気もしますが。
広域の人わかってんのかな。。。新浦安と浦安の違い。。。
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141
マンション検討中さん
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142
名無しさん
あんまり新浦安についてばっかり長々話すのはスレッド違いじゃないでしょうか、、、イニシア自体の情報や、他の新築物件との比較情報が欲しい方がここには多いんじゃないかと
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143
マンション検討中さん
>>139 マンション検討中さん
突然で恐縮ですが、建て替えの具体化はどちらのマンションでしょうか?エルシティですか?浦安駅の駅近と並行して、教育環境の観点から新浦安の駅近も検討しておりまして、参考にさせていただきたく存じます。
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144
通りがかりさん
>>142 名無しさん
すみません、自己レスですがイニシアではなくエクセレントシティの誤りです。。。失礼しました。。。
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145
マンション検討中さん
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