名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン伏見ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-07 20:59:17

グランドメゾン伏見についての情報を希望しています。
駅からも遠くなく、名古屋駅も近くてタクシーならすぐですね!
天井が高めの設定なのでゆったり生活できそうですね!

所在地:愛知県名古屋市中区錦1丁目215番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:55.89㎡ ~ 150.03㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『グランドメゾン伏見』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/76430/

[スレ作成日時]2022-11-24 15:59:18

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グランドメゾン伏見口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん 2023/05/26 04:14:59

    >>100 さん

    建築基準法では、人が長い時間過ごす部屋を「居室」と呼び、居室に採光上必要な開口部面積を定めています(建築基準法28条)。最高に必要な開口部面積を算出する際に床面積に乗じる割合は、居室の用途で異なります。

    ・住宅・共同住宅の居室、病院や診療所の病室等では、床面積に乗じる割合が1/7以上

    上記のように住宅用の居室の採光条件は部屋の床面積の1/7以上となっていますが、窓の目の前に階段やエレベーターがあって影になるようであれば、その部分は有効面積にカウントできません。そのように居室としての基準を満たしていない部屋を「サービスルーム」と呼び、居室と分けています。

    素人が建築基準法を読むと、北東角部屋低層は2LDKではなく、LDK+2Sとかになりませんか?

  2. 103 匿名さん 2023/05/26 08:56:16

    現地に何回も見に行きました
    こういう土地しか入手出来ないのだろうか
    もうこういう土地しかないのだろうか
    しょうがない、もう土地がないんだろうな
    目の前にシティハウス丸の内サウスコートという15階建てが建ってる
    これが邪魔、これがなかったらいいのに
    少し伏見方面に歩くと立派なマンションがある

  3. 104 匿名さん 2023/05/26 09:04:40

    >>101 マンション検討中さん
    天気のいい日でもビルの陰になって暗い、窓を開けたとしても
    天気関係なく冬の夕方4l時、もうすぐ日が沈むような薄暗さというか
    朝出かけて夜遅く帰ってくる、出張も頻繁、遊びに行くのも頻繁という人には、関係ないですけどね

  4. 105 匿名さん 2023/05/26 11:31:29

    ここ、抽選になったんですか?人気があるんですね
    抽選になるのは最上階かその下辺りなのか、または2~5階の安い部屋ですか

  5. 106 マンション掲示板さん 2023/05/26 13:01:23

    >>102 匿名さん
    あれでも2LDK表記なんだから、影にならないってことなんですよねきっと。
    やはり離隔が数十センチ取れてれば採光は問題なくあるってことですね。

  6. 107 匿名さん 2023/05/26 14:27:12

    確か最上階の狭い部屋で3倍くらいだったと思う。

  7. 108 マンション検討中さん 2023/06/08 17:21:12

    前の通りを伏見通り方面に歩くと、より伏見駅に近く東山さんが使えるプラウドの築浅タワマン2L南向きが1,000万以上安くで有りますね。

  8. 109 匿名さん 2023/06/09 13:06:31

    東山さん

  9. 110 マンコミュファンさん 2023/11/01 17:54:45

    >>109 匿名さん

  10. 111 匿名さん 2024/03/16 09:23:00

    >>108 マンション検討中さん

    どこの事ですか?

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  12. 112 匿名さん 2024/03/16 09:25:52

    最上階で3倍の倍率ですか!人気あったんですね!

  13. 113 匿名さん 2024/03/16 10:43:34


    口コミ少ない

    完売?

  14. 114 匿名さん 2024/03/16 10:44:22

    >>111 匿名さん



    人気ないプラウドタワー丸の内?

  15. 115 匿名さん 2024/03/18 01:31:16

    高い気がします…
    名古屋で2億って??

    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 7戸
    販売価格(税込) 5,477.11万円(オプション費用等881,100円含む) ~ 25,407.42万円(オプション費用等6,074,200円含む)

  16. 116 匿名さん 2024/03/22 16:42:41

    よく売れるな、あと7戸なんて

  17. 117 匿名さん 2024/03/25 08:29:28

    2億5千万、うーん、、、
    高い部屋と安い部屋の差があり過ぎ

  18. 118 匿名さん 2024/03/26 13:06:35

    >>114 匿名さん
    あそこはもうあとちょっとみたいですよ
    6月に引き渡しみたい

  19. 119 匿名さん 2024/04/04 12:17:55

    9戸って書いてあるよ

  20. 120 匿名さん 2024/04/07 03:18:05





    グランドメゾン伏見に東南にグランドメゾン錦一丁目、建設準備中


    閉校した御園小学校の北









  21. 121 匿名さん 2024/04/12 00:25:20

    確かに価格の上限の差が激しいですね。
    間取りの広さや階の違うがあるにしても、こんなに違うのってあまりないかもしれません。
    よほど、内装が違うのか、設備が違うのか。
    プレミアムな部分があるのでしょうね。

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