マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-28 14:36:44
レ・ジェイド札幌苗穂についての情報を希望しています。
札幌へもアクセスが良くて駅近なので気になっています。
アリオも近くて便利ですね!
所在地:北海道札幌市東区北5条東9丁目381番-10(地番)
交通:JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩4分(約320m)
間取:2LDK~4LDK
面積:64.17平米~90.13平米
売主:株式会社 日本エスコン
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-24 13:11:29
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北5条東9丁目381番-10(地番) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩4分 (約320m) 千歳線 「苗穂」駅 徒歩4分 (約320m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社日本エスコン
|
施工会社 |
株式会社砂子組 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド札幌苗穂口コミ掲示板・評判
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285
口コミ知りたいさん 2023/05/22 16:43:53
>>284 eマンションさん
そもそも投資目的か実需か、悩むとひと言で言ってもご自分の中で色々あると思いますが、どの部分に着目されてます?
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286
匿名さん 2023/05/22 23:14:30
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287
匿名さん 2023/05/23 00:53:45
>>286 匿名さん
札幌駅前圏へのアクセス、大通駅周辺へのアクセス、住所(「中央区」へのこだわりなど)、毎日の買い物、飲食店、病院、公園や緑、小中学校の学区、銀行や郵便局、周辺の街の雰囲気、物件の規模、希望する間取り、設備や仕様、そして価格。
実際にお住みになるとしても、何を重視するかで選択は変わってくるかと思います。
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288
通りがかりさん 2023/05/23 08:10:15
>>287 匿名さん
dinksで大通りや地下鉄アクセスを考えるとCR北1が有力ですが、周辺は工場や事務所なので雰囲気がいまいち。
将来的な周辺の賑わいや利便性をかんがえたらこちらの方が良さそう。
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289
匿名さん 2023/05/24 01:33:30
CR北1の周りもたいがいですが、こちらだって雰囲気的には似たようなものでは?アリオと駅のあるなしは大きいかもしれんけど、それは雰囲気とはまた別じゃないかな。
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290
通りがかりさん 2023/05/24 03:10:17
まあ線路沿ですし緑も少ないですからこちらも風情は全くないですね。そもそも昔は工場と倉庫しかなかった街ですから。
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291
匿名さん 2023/05/27 08:08:54
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292
匿名さん 2023/05/27 09:19:04
この辺のマンションのデザインこの感じで統一すればかっこいい街になるのに
古い倉庫や工場も再生して札幌のブルックリン目指してほしい
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293
通りがかりさん 2023/05/27 16:00:57
こちらのマンションの外観が素敵なので、周りの景観も引っ張られて良くなるといいですよねー!
実需層中心ということは長く住む方が多いということで、今見える雰囲気を気にしても仕方ないかなーと思います。
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294
通りがかりさん 2023/05/28 12:40:55
苗穂駅周辺の発展に期待が高まってるところですが、新幹線の車両基地が駅のすぐ東側にできるのですね。しかも5年以上付近の道路停めて大工事。ホクレン跡地は工事ヤードになるらしいですよ。
巨大な車両基地ができると風景も一変しますが住環境としては残念ですね。高架なのでおそらく視界にも相当影響すると思います。
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295
匿名さん 2023/05/28 13:30:41
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296
匿名さん 2023/05/28 13:44:13
車両基地、どちらかというとランドマーク的なポジティブ要素だと思ってた
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297
通りがかりさん 2023/05/28 14:50:37
ほんと感性はそれぞれですね。
少なくとも私は自宅近くに車両基地は嫌ですね。
公園や商業施設でもないのにポジティブ要素なんてあるのでしょうか?
騒音もありますし、外壁でフルカバーするらしいですから外から新幹線も見ることできない巨大な壁ですよ。
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298
マンション掲示板さん 2023/05/28 16:08:01
>>297 通りがかりさん
主様はそんなにお嫌なのにわざわざ書き込まれるということは、まだこの物件が検討の対象だということですよね。つまり主様にとってはメリットな部分もあるわけで、次はそこがどういう部分なのかお聞きしたいです。
私は検討対象外の掲示板も参考までに読んではいますが、わざわざ書き込みはしませんので。。。
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299
マンション掲示板さん 2023/05/28 16:14:39
それにしてもここは便利な板ですね。
いろんな視点のご意見がタダで読めるわけですから。
いつもありがたく拝見してます。
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300
匿名さん 2023/05/28 21:01:53
>>297 通りがかりさん
確かに新幹線が見えないなら意味ないですかね
札幌みたいなど田舎にも半世紀以上経ってやっと文明の利器が到達したことの象徴になるかなと思ったのですが・・
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301
eマンションさん 2023/05/28 23:12:10
桑園のように高架下に飲食店とかできればいいんですけどね
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302
匿名さん 2023/05/29 03:12:50
桑園発展してるんだと思ってGoogleで見たみたら板マンだらけでほぼ埼玉の田舎だった
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303
購入経験者さん 2023/05/29 06:59:21
>>302 匿名さん
その「田舎」が札幌駅から車で5~10分の所に
あるのが札幌市の良い所
苗穂もこれからが楽しみなエリア
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304
匿名さん 2023/05/29 19:54:40
「田舎、田舎」と仰るけれど、田舎の基準は何ですかね?
人口なら国内だと市では第4位、全世界だと都市圏で150位くらい(札幌圏:2010)。
文化?どうやって測る?
インフラ?比較データが少ないかな。
民度?重要だがこれも測定方法が無い。
外者から見た札幌の印象は「住宅以外の日常生活品物価が高い」「街中の緑が少ない」「人が(よく言えば)おおらか」が第一印象。
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305
匿名さん 2023/05/30 03:04:08
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306
eマンションさん 2023/05/30 03:18:21
札幌は堆雪のため道路も広く人口密度も小さいので関東圏の人からみたら田舎にみえるんですよきっと
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307
通りがかりさん 2023/05/30 04:04:56
桑園が田舎なら苗穂なんて、、、
桑園駅前の方が明らかに都会ですよ。
人通りや施設の充実度が全然違います。
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308
匿名さん 2023/05/30 04:37:14
桑園ってそんなに都会ですかね。
イオンがあるだけじゃないですか。
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309
通りがかりさん 2023/05/30 05:14:54
苗穂と比較したらの話です。
駅前に降り立ってみるといいでしょう。
マンションの集積が段違いです。
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310
通りがかりさん 2023/05/30 05:22:18
札幌市のまちづくりセンター別の人口統計をみると
非正規雇用者の割合
医師などの専門職の割合
などの指標をみると桑園地区、円山地区は札幌市内でも生活水準が高いことがうかがえます。
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311
住民の人に質問したいさん 2023/05/30 08:34:35
街中に緑が少ない…とありましたが、実際以前よりも、街路樹が伐採されてそのまま放置されている場所が多い気がします。落ち葉の苦情とか、店の看板の障害になるとかが優先されているのであれば、文化や価値観の問題となるのか?
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312
マンション検討中さん 2023/05/30 18:21:03
正直札幌に長く住んでいる私からしてみれば、桑園も苗穂もどっこいどっこいだと思うけど笑
円山に比べれば桑園地区の水準が上がってきた(ように見える)のもここ最近の話かと。
目くそ鼻くそレベルの話をここでしないで欲しい。
もっと建設的な話しましょ、マンション掲示板なだけに笑
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313
eマンションさん 2023/05/30 21:47:27
>>300 匿名さん
「整備新幹線において、高架形式の車両基地は現時点で札幌車両基地のみ」「車両基地の全面が上屋で覆われている例も他には無い」
らしいので、一定数喜ぶ人はいるんじゃないでしょうかね。
初の○○とか限定に弱い人達とか。
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314
名無しさん 2023/05/31 00:30:00
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315
マンション検討中さん 2023/05/31 13:28:10
で、結局売れ行きはどうなんでしょうか?
色々なご意見ありながらも、ボールパークや元町同様、すぐに完売するんですかね。
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316
匿名さん 2023/05/31 15:55:59
>>315 マンション検討中さん
売れ行きとか完売までの期間を気にしたことないのですぐの度合いがわかりかねますが、マンションギャラリーに行けば成約状況も見せていただけましたよ。
ここで公開していいものかどうか判断しかねるので詳細は控えますね。
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317
マンション検討中さん 2023/06/04 01:53:29
>>315 マンション検討中さん
まだ一期ですし、購入予定であれば早めに確認した方が宜しいかと。電話すれば教えてくれますよー
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318
マンション検討中さん 2023/06/24 11:35:32
札幌中心部でマンション探しています。
本物件を購入された方の決め手は何だったのか、差し支えなければ教えていただきたいです。
40代、子供2人です。
もう少し札幌駅寄りの物件の方が良いかな、と思っていますが、生活の利便性の高さに惹かれています。宜しくお願いします。
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319
評判気になるさん 2023/06/24 12:24:00
>>318 マンション検討中さん
ここは札幌中心部ではなく東区です。
冬JRが止まったらただ不便な場所です。
お子さんがいるなら学区なども考えると中央区の地下鉄沿線がよいと思います。
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320
検討板ユーザーさん 2023/06/24 21:16:20
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321
匿名さん 2023/07/17 06:24:37
JRが利用しやすい立地に魅力を感じてましたが
319さんが書かれているように、確かにJRが止まったら身動きとりにくいですね。
価格的なものもあるとは思いますが、地下鉄沿線のほうが良いかのも。
いろんな角度から見ての検討は必要ですね。
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322
通りがかりさん 2023/07/17 07:47:52
久々の書き込み!
盛り上がっていきましょー?(´?`*)?
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323
マンション検討中さん 2023/07/17 08:24:47
価格の高さから諦めたものの気になって久しぶりに来ました(笑)
レビュー21件なので、少なくとも半分は成約済となったんですね!いやはや、成約者の皆さまスゴイですねー。高給取り!!
年収1,000万あればタワマン以外なら買えるハズ、そう考えてた時が私にもありました、、、
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324
匿名さん 2023/07/17 13:40:12
>>323 マンション検討中さん
レビューは同じ人が何件も投稿しているので、成約数は21件よりずっと少ないようですよ。
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325
マンコミュファンさん 2023/07/17 15:55:58
>>324 匿名さん
購入者です(^o^)/
1成約3件のコメント掲載ですね!
これからいろいろ楽しみです~♪
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326
匿名さん 2023/07/18 02:43:39
第2期第1次までで16戸しか売り出してないのに21戸成約するわけがない(笑)。
まだヒトケタじゃないの?
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327
通りがかりさん 2023/07/18 06:11:36
マンションギャラリー見に行きましたが、10戸以上は成約済みだったと思います。正確に数えたわけではないですが…
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328
マンション検討中さん 2023/07/22 09:54:22
苗穂駅前でクリオが販売予定。場所は最高です。
価格はどれくらいになるのでしょうか。やっぱりここより高いですよね
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329
通りがかりさん 2023/07/23 13:30:06
>>328 マンション検討中さん
クリオ立地いいですかね?冬期JRとまったら地下鉄遠いし買い物はアリオもマックスバリューも微妙に遠い。
まあ、価格次第でしょうけどレジェイドの方が良さそう。
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330
匿名さん 2023/07/24 01:31:02
>>329 通りがかりさん
こっちの方が「冬期JRとまったら地下鉄遠い」だろ(笑)
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331
匿名さん 2023/07/24 03:00:18
冬期も少なくとも新千歳ー札幌間は改善されそうですけどね。JR北単独で改善できなきゃ国がテコ入れするでしょう
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332
通りがかりさん 2023/07/24 04:24:55
>>331 匿名さん
自然に勝てるわけないです。どうやって改善するんですか?除雪の強化とポイントのヒーティング?千歳線だけ改善しても他の路線のダイヤが乱れたら全部影響受けるからJRは雪に弱いんですよ。そもそも現状で赤字を放置して廃線容認してるのに国がお金を投入する訳ないですよね。
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333
検討板ユーザーさん 2023/07/24 04:34:39
>>330 匿名さん
グーグルマップではレジェイド~東区役所が徒歩17分
クリオ~バスセンター駅が徒歩17分
双方JRが止まった時は遠いですよ。
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334
匿名さん 2023/07/24 04:48:14
>>332 通りがかりさん
長文で全否定お疲れ様です。なんでそんなに必死なんですか?
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