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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
45.44m2~104.03m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
24,565円~54,335円 |
修繕積立金(月額) |
9,700円~22,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.64平米~40.86平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月12日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(712戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年04月中旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
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施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5444
マンション検討中さん
>>5442 検討板ユーザーさん
戸建てなら月島にも普通にありますよ?
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5445
マンション検討中さん
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5446
マンション検討中さん
野村は坪600万代後半の部屋も多くありそうと、とある筋から聞いたのですが、そうするとやはりスミフが割高というのは間違いなく言えそう。
私自身、半信半疑ではありますが、2棟で1500戸もある事、賃貸相場がかなり低い事を考えると、あり得るのかもと思ってきました。
やはり、湾岸ほどの盛り上がりはここには無いのも確かですし。
どうなる事やら。
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5447
マンション掲示板さん
>>5446 マンション検討中さん
悪いけど、東池袋と薄利多売の湾岸を一緒にしないでよ。我々は埋め立て地に興味無い。湾岸好きは中国人とデータが出てるくらいだからね。
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5448
口コミ知りたいさん
>>5447 マンション掲示板さん
中共によるサイレントインベージョンが進んでいるようです。
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5449
検討板ユーザーさん
>>5442 検討板ユーザーさん
西新宿は少し歩くと戸建てばっかりじゃない?
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5450
口コミ知りたいさん
今日も池袋と湾岸コンプのネトウヨ爺が発◯してて草
世間で人気の池袋と湾岸に嫉妬で悔しいねぇw
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5451
eマンションさん
>>5446 マンション検討中さん
湾岸で今一番盛り上がっている話題といえば
ザ 豊海タワー マリン&スカイ でしょうか
池袋はそういう派手さはないですね。
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5452
マンション掲示板さん
確かに池袋は賃料がネックなのは間違いない。
投資として考えた時に、利回りが低すぎるのは気になるところ。
それは第一期でも言える事。
野村がGCTより大幅に安く出る可能性は否定できないな。
野村は短期で売り切って、スミフは何年もかけて売ることを考えるとこの時期にあえてGCTを買うメリットがあまり見当たらない…
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5453
検討板ユーザーさん
問題はGCTの2期が順調に売れそうなので3期に恐らく実質値上げが入るという...そして野村が安くなかったor抽選で買えなかった場合が一番厳しいパターンですかね
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5454
口コミ知りたいさん
>>5452 マンション掲示板さん
GCTもプラウドも短期リセール投資より
長期居住用の実需向きだと思いますよ。
将来的にはリセールも視野に入りますが、
この供給量がこなれてリセールの旨味が出るのは
しばらく寝かしたあとの話かと思います。
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5455
マンション検討中さん
賃貸の利回りもあまり期待できないから、
実需じゃなく純粋な投資を考えるなら
池袋はやめて他を探した方がいい。
投資勢が消えてくれたら価格も倍率も上がらなくて助かる
というのも本音ではあるけれど。
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5456
マンション検討中さん
子育て世帯目線では湾岸の環境には勝てない
思う存分走り回れるだだっ広い公園が沢山あって、8割が中学受験する教育意識の高さ
古い考えの親世代に湾岸を反対された人が池袋に行き着くイメージ
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5457
eマンションさん
>>5456 マンション検討中さん
イメージが2000年代で止まってますね
湾岸のどこに人が密集していない走り回れるだだっ広い公園が沢山あるのか教えてほしいし、8割受験とかいうデータどっから持ってきたの?文京区ですら7割程度だけど。
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5458
eマンションさん
>>5456 マンション検討中さん
他の物件のスレにも同じ内宮書いてるの?
書いてないならただの池袋ネガだね
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5459
評判気になるさん
>>5457 さん
>>5457 eマンションさん
そうなんですよ、豊洲公園の遊具広場もう順番待ちの大混雑中なのを見てもいないでしょ。
ぐるり公園や晴海埠頭公園は、幼児連れにはちょっと遠い。有明ガーデンには遊具が無い。お台場あたりの事を言ってるのかしら?
埋め立て地には、こちらのグリーン大通りみたいな木陰が無い。城北の池袋の方がずっと緑地が多いので気に入った。
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5460
eマンションさん
これから再開発で緑地と広場が一気に増えますしね。
まあ湾岸と対立煽りしたいいつものネトウヨ爺さんでしょうけど。
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5461
マンション検討中さん
>>5411 マンション掲示板さん
ステアリ住んでますが、うちの中古ですら今670なんで多分600台はないと思いますよ。750は出してくるかと
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5462
匿名さん
中古は部屋の条件にもよるからね。
600戸の大規模で完成在庫を嫌う野村、そこそこ目に優しい価格で出てくるのではないかな。
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5463
マンション検討中さん
グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:45.44m2~104.03m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 878戸
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