物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5(地番) |
交通 |
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩6分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩6分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩9分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩9分 南武線 「川崎」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
199戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プライム川崎口コミ掲示板・評判
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351
住民さん5 2024/04/19 05:35:54
A棟ですが、
最近朝に寝室の窓を開けたらなんか臭い匂いしてて、
皆さんはどうですか?
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352
契約者さん2 2024/04/22 14:09:40
宅配ボックスの前にゴミを捨てられるように ゴミ箱を燃えるゴミ 飲み物のゴミで設置してほしいなって思うのですがどこに要望したらいいんですかね。不満に思う方はいませんか?
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353
契約者さん8 2024/04/22 22:58:13
>>352 契約者さん2さん
ゴミ箱置くと乱雑になりそうだから私は嫌かも。飲み物のゴミ箱とは?ゴミ箱に飲みかけの物とか入れたりする人が出たりしそうだしその場で飲む人いないだろうしそれくらい持ち帰って処理してほしい
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354
マンション住民さん 2024/04/23 01:57:14
今後入居者増加に伴う共用インターネット回線の混線・速度低下が不安で回線導入工事を依頼しようとしたのですが、MDF盤など確認してもらったところ配線などが埋め込み型になっているらしく、配管増設などの工事をしないといけないとのことでした。※個人単位で管理会社などへはリクエスト済み
入居前は工事可能と言われたのですが今後が不安です。
皆様はどうでしょうか?
もし可能でしたら皆様からもリクエストいただけますと幸いです。
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355
331 2024/04/23 03:21:35
お風呂場の悪臭の件ですが、連絡して確認してもらった所、密閉度が高い為換気口を開けておかないと排水枡から吸い上げちゃうそうです。
換気口全部開けても吸い上げてましたがキッチンの換気扇まで回すとやっと収まる感じです。
困ってる方が他にもおりましたので情報共有させていただきました。
ただ、換気口を開けると電車の音がうるさいし、閉めると吸い上げて悪臭がするしで悩んでおります。
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356
住民さん3 2024/04/23 10:28:57
>>355さん
引越しがまだなんですが参考になります。
そういえば ラウンジの端にコーヒーメーカーみたいなのがありましたがあれはどういった使用方法ななでしょうか?カップとかもなかったし。
説明もなかったと思うのですが。
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357
住民さん2 2024/04/23 13:00:59
>>354 マンション住民さん
契約前に別回線引く話をしましたけど、個別に引くのは難しいという話でした
あまりに回線が劣悪なら管理組合で議題に上げてみたいな話だったかな?
私は障害時の副回線目的で引きたかったんですが、工事可能なら考えたい所ですね
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358
住民さん7 2024/04/23 14:34:25
>>357
私も契約よりずっと前の早い段階の説明で「個別のネット回線は引けない」と言われました。最近の新築マンションはそのパターンが多いという説明でした。
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359
契約者さん1 2024/04/24 03:34:07
>>357 住民さん2さん
>>359 住民さん7さん
過去に1Mbpsも出ない共用回線に当たったことがあり、入居前にそこは念入りに確認したのですがやはりダメなんですね。。。
現時点では大丈夫ですが、あまりにも劣悪な状況になるようでしたら議題にあげたいと思います。
上がったとしても時間がかかるケースだと思ったので早めに相談させていただきました。
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360
住民さん1 2024/04/24 03:49:50
>>359 契約者さん1さん
まだ入居者も少なく、留守の多い日中ですが
USENでの速度テストはこれぐらいでした。
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361
マンション住民さん 2024/04/24 08:24:21
>>360 住民さん1さん
現状は有線接続で下記の速度が出ています。
日中1.1Gbps~1.2Gbps
夜間800~900Mbps
深夜900~1Gbps
これが保たれるのであれば全く問題ないのですが、今後住民増加に伴い大幅に低下することがあると困りますね。。。
以前のマンションは1Mbpsも出なくなってしまったので笑
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362
住民さん3 2024/04/26 14:20:39
大師線の線路沿いの道を通って通勤していますが、銀座街手前のファミマが入ってるビル脇の業務用ゴミ箱、歩道上に設置されており、歩行に支障をきたします。
歩道上の設置って条例上認められてるんですかね?
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363
マンション住民さん 2024/05/09 02:15:39
気になるようでしたら、川崎市役所が近いので市民オンブズマンもしくは市長への手紙に申し立てすると良いでしょう。
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364
通りがかりさん 2024/05/10 07:43:51
あと2、3年したら再開発で高架下の方からの道が今の教習所がなくなり、導線が直線になりそちらを使った方が駅近になるのでそこまで我慢してはどうかな
夜は暗く女性や子供はとは思うけど、アリーナがてきたら周りも明るく人も多く賑やかな通りになるかもしれいし、何より京急のメイン改札まで行かない改札までなら五分かからない距離になる
帰り際にお店がないのが難点だけど
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365
住民さん5 2024/05/18 04:40:42
ワークラウンジが真夜中の2.3時で使用者も居ないのに明々と全部電気ついてて気になる。
あんなにつけとくと夏場虫も凄そうだし。
河が近いからもう少ししたら虫がすごいんじゃないかと心配。既にゴミ置き場の横の草生えてるところ虫がスゴイ。
あのスペース雑草みたいにしか見えないしコンクリで埋めたほうがまだ良さそう。
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366
住民さん7 2024/05/18 11:39:16
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367
住民さん4 2024/05/23 16:30:20
>>355 さん
私もお風呂掃除して排水口の所も全部洗って乾燥のためエコ乾燥使ったらお風呂場の排水口からボコボコと音がして逆流してるのか悪臭が出てくる状態で驚いてここをチェックしました。臭いが逆流してくる。
解決策ありがとうございます。
夜に乾燥させる為に使いたいのにキッチンの換気扇まで回さないといけないのは困りますね…。
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368
契約者さん4 2024/05/24 09:41:26
>>367 住民さん4さん
お掃除した時に、封水筒がちゃんとはまっていなくて隙間が出来てそこから下水臭が上がって来ているのでははいてしょうか?
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369
内覧前さん 2024/06/09 08:09:02
すみません
入居者専用の掲示板ってどこにあるんでしたっけ?
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370
住民さん7 2024/06/09 08:35:34
>>369 内覧前さん
確か(サイバーホーム)マンション専用のページにログインするとありますね。
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371
内覧前さん 2024/06/09 08:54:33
>>370 住民さん7さん
ありました!ありがとうございます!
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372
住民さん2 2024/06/10 12:44:51
騒音ガーと騒いでた方達はその後どうなったのでしょうか。。
入居者専用の掲示板でも音が気にならない勢が現れてから完全に黙ってしまっているようですが。
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373
契約済みさん 2024/06/11 08:32:05
>>372 住民さん2さん
音に慣れたんじゃないかな。
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374
住民さん8 2024/06/11 15:45:34
>>373 契約済みさん
自分の場合、諦めて我慢している状態です。住宅について「60dbが許容範囲」とか言ってる頭のおかしいデベロッパーに苦情を言っても無駄なので。
当然、前よりは慣れましたが、今でも電車が通る度に大きなストレスを感じますし、なるべく家にいないで出かけるようにしています。(入居してから、1日フルに在宅したことは一度もありませんし、帰宅もなるべく遅くしています)
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375
住民さん8 2024/06/11 15:52:35
追記。騒音が気にならないと言ってる人たちって、例えばエアラウンジのレベルの音でも気にならないんですかね?感覚的にはウチの部屋の騒音はエアラウンジと同レベルなんですけど、あれが気にならないなら個人差の話ですし、エアラウンジと自室で騒音レベルが違うなら、部屋の条件による違いということかと思います。
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376
住民さん8 2024/06/24 13:43:39
ディスポーザーのロック解除ハンドルって付属ありましたか??
どこにあるかわからないんですが…
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377
マンション住民さん 2024/06/24 22:52:48
確か入居時にカウンターに置いてあった紙袋にハンドル入ってました
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378
住民さん7 2024/06/26 13:08:19
>>377 マンション住民さん
え?私入ってなかったです…
本来は入ってるんですね。ありがとうございます。
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379
住民さん6 2024/07/14 09:29:48
違法駐車、
私有地なので警察に頼んでも無理なのでレッカーを頼みました。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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380
契約者さん7 2024/10/09 14:36:37
半年経ちましたが、大きなトラブルもなく穏やかに過ごしてますよ。知らないところで何かあるのかもしれませんが。。
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381
管理担当 2024/11/07 02:14:27
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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382
住民さん5 2024/11/17 01:17:58
こちらの物件を購入された方にご質問です。
この物件は住宅ローン控除の対象でしょうか?
物件の面積は46平米です。
省エネ基準に準じてるか気になりましたので。
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383
住民さん8 2024/11/18 13:19:32
>>382 住民さん5さん
住宅ローン控除の区分で言うと、環境性能は「その他の住宅」ですが、注釈の「令和5年末までに建築確認を受けた」に該当します。
40㎡超であれば借入限度額2000万、控除期間10年になります。
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