物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市当代島1-349-5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線「浦安」駅西口徒歩3分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
59.04m2〜82.01m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万1000円〜1万5300円/月 |
修繕積立金(月額) |
8300円〜1万1500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年3月予定 |
入居時期 |
2024年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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イニシア浦安ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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205
評判気になるさん
久しぶりに不動産経済オンラインのイニシア記事を見たら市内反響や年代、人数構成の動向などが取材されていました。
できれば竣工前完売を狙っている(当たり前??)そうなので、売主がテンポを上げたい部屋タイプなどがあれば何かしら交渉が可能かも。。と期待してしまいます。
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206
通りがかりさん
ここの購入考えてる方、プラウド浦安の中古が1戸だけでてますよ。
70㎡前後なら、プラウドの方が良いかと。
新古車のレクサスを買うか、新車のマツダを買うかみたいな選択ですね。
リセールは間違いなくレクサスですが、どうしても新車が欲しいならマツダって感じですかねー
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207
マンコミュファンさん
>>206 通りがかりさん
プラウドは66平米で7,400万越えプラス手数料と考えればここの70弱とは比較にならんでしょう。
70台が欲しいなら同じイニシアのグランプレイスかと、駅距離を許容できるならですが。
そして最近ここ通ったら外構工事も進んでますね、ホテル再接近の部屋は窓から手を伸ばしたらホテルさわれそう……
でも、西寄りの部屋はこの冬の時期でも思いの外日が当たっていたのが以外?でした。
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208
口コミ知りたいさん
>>207 マンコミュファンさん
プラウド浦安は元は2020年の値付けですからねー。
なかなかブリシアとプラウドで浦安駅の価格水準は大混乱です。その後のレジデンシャルも罪深い感じ。
中古ならおっしゃる様にグランプライスや浦安北栄、グランフィールズ、レジデンシャルを狙いたくなりますね。
工事は進んできて外観が見えてきました。
西は接道しつつ工業と低層ですから日当たりは部屋によっては確保できそう。現地で陽当たり(サンホテル)チェックが必要。
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209
匿名さん
第2期4次の販売がもうすぐスタートなのですが
結構細かく区分して販売されているなという感じ。
あまり人気がないのでしょうか?苦戦しているように思ってしまいますね。
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210
マンション検討中さん
>>209 匿名さん
そりゃあ苦戦でしょう。
立地こそいいですが、間取り悪い価格高い。
初期の説明で広域狙いでプラウドの価格引き合いに出してましたが、エリア柄外からはそんなに来ない(新浦ある)ですからね。
MR田町まで行かせておいてテキトーな説明。
駅距離もメトロセンターの端までの時間。
地元の需要大事にしなかったのが失敗ですね。
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211
口コミ知りたいさん
>>210 マンション検討中さん
以前も同じような書き込みがありましたが、
最寄りの西口は、通りを渡らず横断歩道手前の場所の事ではないでしょうか?
横断歩道を渡りメトロセンターを抜けた場所からだと、
どうやっても160m以下となり徒歩2分になってしまいます。
なので一応計算は規則に則った正式な西口(改札から県道6号市川浦安線を渡る横断歩道の手前)からの表記になっているはずです。
確かに物件公式HPや一部ネット地図だと西口はメトロセンターを抜けた所になってますので分かりにくい気がします。
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212
口コミ知りたいさん
私も久しぶりに公式HP見直したのですが、
この物件てバルコニー手摺より高い設置物(植栽プランター等)を置いてもいいんですね。
コンセプトルームって通りに面した部屋の設定ですよね。
珍しい。
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213
匿名さん
バルコニー手摺より高いところにモノをおいても大丈夫なんですか?
きちんと固定をしていれば、ということなんでしょうか。
これは要確認ですね。
お花とかが外から見えるのは
とても素敵なことだとは思うけれど…。
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214
マンション検討中さん
>>213 匿名さん
コンセプトルームに伺えていないのでわかりませんが、
ホームページから見るに、バルコニー手すりより高い植栽が設置されているので、規約上は出来るのかなと思いました。
普通は出来ないですよね。。なので逆に目を引いたんですけど、奥庭とかあるしそういう所まで少し差別化を図ってるのかと思ったのですが、、
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215
匿名さん
既に7~8戸ほど成約していましたね。
角住戸から埋まっているようです。
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216
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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217
マンコミュファンさん
ROOVの契約者の声を何となしに見てましたが、ずっと浦安ですがうーんってなった。
バス便と比べても。プラウド標準で広域狙いの値付けと言ってて資産性と言っても。。。
あと前の道とか現調してるのかな。
いつか再開発するんで、まぁその時はいいんでしょうね。
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218
匿名さん
公式サイトのCUSTOMER’S VOICEが2件とも、若いご夫婦のものでやや意外でした。二十代のご購入者が多いのでしょうか
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219
マンコミュファンさん
ポストにチラシ入ってました。
ままなく竣工と書いてありました。
ということはまだ竣工してない。
4LDKもまだあるようです。
東向きだからか、西向き窓がないからか、
4LDKの需要ってあるはずなんですけどね。
82㎡でグロスが張るからですかねー。
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220
マンコミュファンさん
2期4次の概要発表されてますね、2戸のみですか。あとどのくらい残っているのでしょうか
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221
eマンションさん
>>220 マンコミュファンさん
確かに2戸。4LDKないですね。
先着順の住戸記載もない。
4LDKは売れたか、引っ込めたか、
5次が既に2月下旬で予定されているようなので4次は要望あった住戸とかですかね。
4月の引き渡しまで、気になります
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222
eマンションさん
公式サイトの購入者インタビューで天井が高いと書いてありましたが何センチなんでしょう。
最近は2450とか2550位までの物件が多い気がします。
玄関や廊下まで一律でその高さならまぁ良いですがリビングの一部だけとかザラですし。
2600や2700あると違いますよね。
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223
マンション検討中さん
>>222 eマンションさん
2400なので普通だと思います。キッチンのほうは2100しかないので、低いなーと思いました。
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224
マンション検討中さん
ほぼ完成して東西線からもサンホテルの後ろにチラッと上階が見えるようになってますね。
上の2階位は抜けがありそう?
西向きは橋がどのように見えてるかわかりませんが富士山も見えるのかな。
都心方向が見えるプランはもう売れてしまっていて下の方が残っているのか。
綺麗な建物だし徒歩も近いし低炭素認定だし、中古の土俵になってみると評価されるのか。
元の価格がどうなのか。おそらく後発のマンションは駅距離も遠くなって同じかそれ以上の単価にはなるが。
将来いつ売るかでかなり違いが出そう。
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