福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR鹿児島駅ガーデンコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-18 12:31:13

MJR鹿児島駅ガーデンコートについての情報を希望しています。
鹿児島えきまで徒歩3分の場所に新しくマンションができるようです。
全88邸桜島向きで駐車場も100%設置です。

所在地:鹿児島県鹿児島市浜町1番の一部(地番)
交通:JR「鹿児島」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.25平米~87.15平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:株式会社坂下組
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshimaeki-gardencourt/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153928

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR鹿児島駅ガーデンコート

[スレ作成日時]2022-11-21 11:25:46

MJR鹿児島駅ガーデンコート
所在地:鹿児島県鹿児島市浜町1番34(地番)
交通:日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩3分
価格:3,980万円
間取:3LDK
専有面積:70.15m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 88戸

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MJR鹿児島駅ガーデンコート口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2023/01/21 02:01:56

    地図だけ見ると線路が近いのが気になりますね~
    価格も気になります!!!

  2. 2 マンション検討中さん 2023/01/24 18:52:15

    歩いて通りかかったときの感想。
    眺望は、線路向かいにあるゴルフ練習場の緑のネットだけ…になるのでは?
    検討される方はまず現地見に行ってみたほうがいいかと。

  3. 3 マンション検討中さん 2023/01/25 10:42:49

    私が聞いたところだと、MJR鹿児島駅パークフロントと比較すると立地等は悪くなるので、それよりは安めの価格帯になるのではと思っているようです。
    しかしそうなると、物価高騰の中なので、MJR鹿児島駅パークフロントと比べ全体的なクオリティは・・・(察してください)とのことでした。

  4. 4 マンション検討中さん 2023/01/26 10:31:31

    この場所だと清水小清水中ですかね。

  5. 5 マンション検討中さん 2023/01/29 13:02:30

    清水小、清水中の評判とかってどうですか??
    マンションの建つ地域の雰囲気なども
    分かる方いたら教えて欲しいです!!

  6. 6 マンション検討中さん 2023/01/29 13:08:24

    説明会予約しました
    価格帯などの話聞くのが楽しみです

  7. 7 買い替え検討中さん 2023/03/06 02:38:45

    事前案内会に出席された方、どのような説明があったのでしょうか。

  8. 8 マンション検討中さん 2023/03/15 03:15:36

    事前案内会開催中のはずですが投稿少ないですね。人気無し??

  9. 9 マンション検討中さん 2023/03/23 09:08:15

    今後の販売スケジュールのご案内ってのが送られてきたんですが、4月1日グランドオープン、4月8日~第一期登録受付と書いてある。
    グランドオープンって何ですか?
    購入申し込みは4月8日からってことですか?
    わかる方いますか?

  10. 10 eマンションさん 2023/03/29 00:25:56

    >>5 マンション検討中さん
    上町だと大龍小が最強って言われるけど、清水小も悪くないです。
    公立に上がれば清水中だけどここも悪くない、てか普通です。
    ただ地域柄とりあえず玉龍中受けるだけ受けるって家庭も多いです(倍率凄いのでちゃんと対策しないと大半が落ちますが…)

  11. 11 マンション検討中さん 2023/03/29 11:18:10

    >>10 eマンションさん
    前向きに検討していたので教えていただけて嬉しいです!
    ありがとうございます!!

  12. 12 マンション検討中さん 2023/04/09 02:02:19

    価格帯が発表されましたね。
    ゴルフ場のネットで眺望は悪そうですが
    MJR鹿児島パークフロントと建物自体にはあまり差を感じないのでお買い得に感じますがどうなんですかね??

  13. 13 選択してください 2023/04/10 09:00:51

    眺望さえ目を瞑れば今の鹿児島市内の新築ではここはクオリティ差し引いてもお買い得だと思います。市電始発駅のメリットも大きい。むしろこの立地でこの値段だったらかなり前向きに検討します。

    教育面について。
    上町エリアで坂元中校区以外で激しく荒れてたって学校は過去聞いたことがありません。
    (その坂元中も今は至って普通です)
    再開発の手は入ってますが上町は昔から教育熱心が売りの地域です。
    名山や大龍が特殊なだけで(一番特殊なのは上町じゃないけど山下)清水小も十分いい校区です。

    玉龍中に合格したいならほどほどに面接対策とペーパー対策(塾行かなくても通信添削でも十分受かりますが模試くらいは一度受けた方がいいです)をして、
    この両者がバランスよく点数取れるようにすれば受かります(どちらかが極端に低いと落ちます)
    一番重要視されるのは志望動機書なので、これは6年生であれば今くらいから何度か書いてベストを出してください。
    倍率は高いですが記念受験も多いので専用の対策が出来ていれば受かります。附属や私立とは良くも悪くも傾向が違うので。

    もちろん玉龍は合わない(この辺りの人は近くて進学実績そこそこで荒れないからみんな受けるだけ)のであっても清水中から鶴甲中は
    普通に勉強していれば受かりますし環境もとてもいいです。
    新住民と旧来の上町の人との交流もとても良好なエリアです。
    下町の昔ながらの名店の方も優しくていいお店が多いですよ。ある意味鹿児島で一番いい鹿児島らしさが溢れているエリアです。

  14. 14 マンション検討中さん 2023/04/15 04:22:57

    説明会行きました。眺望CGみたけど、低層階は電車、中~高層階はゴルフネットがかぶっていた。
    パークフロントに比べたら資産価値は低いとは思うけど、立地はいいよね。
    金額としては、他の新築分譲に比べたら低く、パークフロントと比較すると同じ間取りでも200万~300万低いのかなといった印象でした。

  15. 15 通りがかりさん 2023/04/15 07:46:21

    近隣住民ですが、線路が近いので、騒音も気にされた方がいいかと。
    日豊本線の列車は夜12時には終電ですが、コンテナを運ぶ貨物列車が夜明け前に行き来して結構うるさいです。
    自分は慣れたら気にならなくなりましたが、ご注意ください。

  16. 16 選択してください 2023/04/15 10:26:59

    フレートの音がうるさいのはダイヤ的に夕方と早朝ですね。
    フレートが通過する夕方は長く鹿駅前の踏切が開かないので軽く渋滞します。

  17. 17 デベにお勤めさん 2023/05/02 20:50:44

    眺望を期待したが、桜島を望む方角はすべてゴルフネット越しになるそう。上階層はかからないと思っていたら、12階相当まであって、最上階だと上から見下ろす角度ならぎりぎりとかいっていた。あとゴルフの打ちっぱなしの音が気になる人は気になると思う。近くに住んでいるからよく響くので。せめてドラッグモリと位置が逆だったらよかったのにと残念に思う。

  18. 18 マンション検討中さん 2023/05/03 16:09:43

    説明会行きました。
    帰りにあの一帯をぐるっと回ったのですが、
    もし将来あのゴルフ練習場が閉鎖されたらどっかのデベが分譲マンション用として買うのでは。公園も近くだし眺望は間違いありませんし…立地はとても良いですよね。
    そうなったらここは悲惨…

  19. 19 選択してください 2023/05/04 03:06:54

    ここの人ってそんなにしてまで桜島「だけ」見てたいんですか?

  20. 20 マンション検討中さん 2023/05/04 09:48:52

    私も県外の人間ですので最初はなぜ桜島ビューがそんなに価値があるのかよくわからなかったのですが、
    妻やその親族含め地元の方にとっては、桜島の存在はかなり密接に生活の一部になっているようです。
    といっても、普段「桜島」を意識して見ようとはしてなくても、ふとした時に視界に入っているものらしく。

    それが購入当初は家から「見えていた」のに、ある日「見えなくなる」のは確かに残念なように思いますね。

    ただでさえ他県に比べて平地が市街地に少ない鹿児島市ではマンション自体が需要に対してかなり不足していますしね。
    その市場の中では「桜島ビュー」は
    無いよりはあったほうが良いのだろう、と考えを改めました。資産性の面から行っても。

    この物件においては目の前にマンションが建てば桜島どころか錦江湾自体もみえなくなるので特に痛いように思います。

  21. MJR鹿児島駅ガーデンコート
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    MJR鹿児島駅ガーデンコート
    所在地:鹿児島県鹿児島市浜町1番34(地番)
    交通:日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩3分
    価格:3,980万円
    間取:3LDK
    専有面積:70.15m2
    販売戸数/総戸数: 1戸 / 88戸

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    MJR鹿児島駅ガーデンコート

    鹿児島県鹿児島市浜町1番34

    3,980万円

    3LDK

    70.15平米

    1戸/総戸数 88戸

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    鹿児島県鹿児島市照国町2番7

    2,968万円~4,398万円

    1LDK~3LDK

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    オーヴィジョン天文館センターテラス

    鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

    2,920万円~4,320万円

    2LDK・3LDK

    53.01平米~75.76平米

    総戸数 104戸

    グランフォーレ天文館プライム

    鹿児島県鹿児島市西千石町16番1

    3,280万円~5,890万円

    2LDK・3LDK

    48.45平米~74.90平米

    総戸数 65戸

    グランフォーレ高見馬場

    鹿児島県鹿児島市平之町10番8

    4,400万円~4,760万円

    3LDK

    67.32平米・73.09平米

    総戸数 42戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    総戸数 73戸

    アルファステイツ平之町IIセントラルマーク

    鹿児島県鹿児島市平之町7番1

    4,480万円~4,880万円

    3LDK

    79.19平米

    総戸数 52戸

    グランドパレス上之園タワー

    鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

    3,680万円~7,140万円

    2LDK・3LDK

    61.95平米~82.95平米

    総戸数 72戸

    サンパーク天保山グラッセ

    鹿児島県鹿児島市天保山町738-3

    3,680万円~5,600万円

    3LDK・4LDK

    66.82平米~80.08平米

    総戸数 36戸

    クレアネクスト荒田ザ・レジデンス

    鹿児島県鹿児島市荒田一丁目

    3,170万円~1億3,800万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.72平米~105.51平米

    総戸数 41戸

    MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン

    鹿児島県鹿児島市武1丁目

    4,840万円

    2LDK

    61.60平米

    総戸数 156戸

    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

    鹿児島県鹿児島市武1丁目

    未定

    未定

    62.70平米~97.96平米

    総戸数 260戸

    MJRザ・ガーデン上荒田

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

    3,200万円~5,990万円

    3LDK~4LDK

    64.13平米~96.34平米

    総戸数 220戸

    オーヴィジョン武岡テラス

    鹿児島県鹿児島市武岡1丁目

    3,010万円~4,120万円

    3LDK・4LDK

    70.74平米~87.43平米

    総戸数 69戸

    アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン

    鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目

    3,480万円~5,180万円

    2LDK、3LDK

    68.65平米~95.43平米

    総戸数 56戸

    オーヴィジョン南鹿児島

    鹿児島県鹿児島市新栄町185番370

    3,410万円~4,960万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.36平米~85.11平米

    総戸数 48戸

    ブランシエラ国分中央

    鹿児島県霧島市国分中央3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.73平米~96.49平米

    総戸数 66戸

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    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

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    久留米ザ・タワー レジデンシャル(1/23登録)

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

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    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園(1/18登録)

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸

    グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス

    福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    57.14平米~147.00平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

    大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3

    未定

    3LDK

    67.41平米~81.32平米

    未定/総戸数 48戸

    ジェイグラン春日原

    福岡県大野城市栄町3丁目

    4,700万円台予定~6,700万円台予定

    3LDK・4LDK

    66.25平米~78.55平米

    未定/総戸数 52戸