千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 22:00:45

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9905 評判気になるさん 2024/08/29 09:40:07

    不労所得で食べていけるほど羨ましい事はない。
    当然マンションは現金一括。
    それでもまだ月に100使って30年は余裕。

  2. 9906 マンション掲示板さん 2024/08/29 10:42:42

    キャッシュ一括購入組が実際いるのも事実
    共働き30年ローンでやっと買えた俺
    金持ちっているんだな~

  3. 9907 古川 2024/08/29 18:06:41

    住宅ローンは2000万以下に押さえないと破綻するよ。

  4. 9908 匿名さん 2024/08/29 21:51:42

    その通り。

  5. 9909 評判気になるさん 2024/08/29 23:43:13

    >>9907 古川さん
    低所得者はな。みんな自分と一緒だと思わない方が...

  6. 9911 匿名さん 2024/08/30 01:01:47

    >>9909 評判気になるさん

    今は2000万円以下で新築戸建てが買えるよ。マンションの方が戸建てより高い。

  7. 9912 後期高齢者 2024/08/30 01:23:47

    >>9907 古川さん

    多分、年金受給開始の65歳までに住宅ローンや教育ローン等の借金を完済し、さらに老後資金2000万円以上蓄財するには、住宅ローンは2000万円までだと言いたいのであろう。

  8. 9913 公園裏戸建住民(船田) 2024/08/30 02:10:13

    収入なんてキリがないからね。
    お金に苦しくても家族全員笑顔でいられるならそれでいいじゃない。お金がある者が惜しみなく使って大切な人達を笑顔にするのが役目だと思うよ。
    お金残してもいいことないからね。

  9. 9914 公園裏戸路上生活者(田丸) 2024/08/30 02:33:09

    貯金はいざと言う時の保険だよ。

  10. 9916 名無しさん 2024/08/30 04:29:34

    収入より資産があれば余裕

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  12. 9917 駅前住民 2024/08/30 05:09:18

    >>9915 eマンションさん

    「組めない」じゃなくて「組まない」だよ。
    1000万プレイヤーなら7,8千万は組める。

  13. 9918 口コミ知りたいさん 2024/08/30 05:39:50

    >>9917 駅前住民さん

    ローン組めるなら、組んだ方が得ですよ。
    1000万プレイヤーなら、相応の所得税と住民税を払ってると思いますのでローン減税が大きいです。団信も付いてきます。
    何より、低金利で借りといて、現金に働いてもらう事ができるので、諸費用は自己資金で、住宅ローンの最優遇が取れる最大値の借入が一番お得です。

  14. 9919 公園裏戸建住民(船田) 2024/08/30 05:46:05

    人の収入や資産なんてどうでもいいじゃない。
    その人自身が満たされているかどうかの方が大切だと思うよ。
    組める組まないではなく、支払い能力がその人にあるなら組む組まないはその人の自由だから。
    この掲示板で自分は車のこと、世代とかリテラシーとか散々言われたけど、それも自由だからね。
    そうだオレ、年金受給者じゃないですよ。


  15. 9920 マンション検討中さん 2024/08/30 06:03:12

    >>9918 口コミ知りたいさん
    住宅ローン減税も2000万の所得制限がありますからね。

  16. 9921 管理担当 2024/08/30 15:30:01

    [No.9901~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  17. 9922 古川 2024/08/30 17:56:32

    外資の投資銀行なんて新卒初年度で年俸1000万だよ。

  18. 9923 口コミ知りたいさん 2024/08/30 22:55:58

    >>9922 古川さん
    だからなに?

  19. 9924 子育て主婦 2024/08/31 00:07:19

    上には上があるという事でしょう。

  20. 9925 通りがかりさん 2024/08/31 00:29:45

    >>9924 子育て主婦さん
    当たり前過ぎて、だからなに?
    結局所得マウントしたいだけで、不毛な内容

  21. 9926 陽光台住民さん 2024/08/31 00:35:39

    外資は激務だよ。一人で三人分の仕事をこなすから給料は3倍になる。だから初年度から1000万プレイヤー。

  22. 9927 匿名さん 2024/08/31 00:43:06

    パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス エアリーコートC
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_75707063/
    by SUUMO

    プレシス柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
    by SUUMO

    新築オハナ柏たなか、中古パークホームズおおたかの森、中古プレシス柏の葉どうするのか悩み中。

  23. 9928 福岡 2024/08/31 06:07:21

    中古なのに5000万もするの?

  24. 9929 匿名さん 2024/08/31 07:27:13

    TX茨城沿線なら新築戸建てが2000万円台で買えるよ。

  25. 9930 マンション検討中さん 2024/08/31 07:47:37

    一般的には新築マンションは購入直後中古マンションになり新築マンション時より価格が下がり中古マンションとなる言われているが、この時代おおたかや柏の葉クラスになるとそれがなく、逆に値上げをしている。それだけ需要があるってことなのだろうか。

  26. 9931 駅前住民 2024/08/31 09:18:58

    柏たなかと違い立地がいいからでしょう。駅力もいい。

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  28. 9932 公園裏戸建住民(船田) 2024/08/31 12:49:23

    小青田エリア、絶賛停電中!
    最近柏は停電続きだな。
    どうした東電!
    何気に水道も止まってる。

  29. 9933 公園裏戸建住民(船田) 2024/08/31 12:57:30

    あれ?自宅は電気つく。
    オハナ以降が全滅ぽい。
    線路反対側も停電していない模様。

  30. 9934 匿名さん 2024/08/31 13:18:57

    >>9932 公園裏戸建住民(船田)さん
    水道は電気を使ってますからね。
    雨も降ってないのに停電は困りますよね。
    ムシムシして暑かったです。
    線路を挟んで停電でしたね。

  31. 9935 公園裏戸建住民(船田) 2024/08/31 13:59:48

    >>9934 匿名さん

    ジョギング中にセブン寄ったら一斉に電気落ちてびっくりでした。ちょっと停電しただけで冷蔵庫の中のもの大丈夫かとパニくりましたが復旧して良かったです。
    セブンにはみなさん水を買われにきてましたがレジが落ちてやはり店員さんもパニックでした。
    このわずかな停電ですが、各地域の被災地の方々のご心労など改めて考えさせられました。
    匿名様もどうか快適な夜をお過ごしください。

  32. 9936 住民さん 2024/08/31 18:01:36

    オハナ停電なの?

  33. 9937 ご近所さん 2024/08/31 20:38:43

    まだ誰も住んでいないのでは?

  34. 9938 主婦 2024/08/31 22:42:43

    住んでません。

  35. 9939 名無しさん 2024/09/01 00:25:43

    馬鹿ばっかだな

  36. 9940 主婦 2024/09/01 01:08:46

    >>9939 名無しさん

    おまえもなぁ・・・・・暇人高齢者(草)

  37. 9941 ご近所さん 2024/09/01 02:25:51

    禿しく胴衣。

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  39. 9942 マンション検討中さん 2024/09/01 02:41:54

    キャンパスとは違うので普通に停電するね

  40. 9943 富士見ヶ丘住民さん 2024/09/01 03:03:23

    キャンパスは違うの?上級市民が住んでるから?

  41. 9944 匿名さん 2024/09/01 05:14:01

    柏の葉スマートシティは蓄電池を備えた独自のエネルギー管理システムがあるので、三井の物件に限り停電はしません

  42. 9945 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/01 06:18:44

    また荒れてるし。停電の件は自分の書き方が悪かったかな、ごめん。
    オハナに先立ち、本日無事デュオヒルズザグランの鍵をもらい引渡し完了。

  43. 9946 評判気になるさん 2024/09/01 06:35:06

    >>9945 公園裏戸建住民(船田)さん

    柏の葉に新しく出来る149街区計画のタワマンの購入は検討されているんでしょうか?

  44. 9947 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/01 07:11:56

    >>9946 評判気になるさん

    以前も同様のご質問いただいて書いてはいたのですが、もちろん検討、と云うか購入します。柏の葉三井の最終章且つSMCもありますから本命です。


  45. 9948 評判気になるさん 2024/09/01 07:25:36

    >>9947 公園裏戸建住民(船田)さん

    わざわざご返答ありがとうございました。

  46. 9949 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/01 07:40:04

    余談ですが柏の葉公園に一昨日オープンしたワンコと入れるDOUTORコーヒーに行ってきましたが、ワンコ連れにはなかなか良かったです。
    ワンコ買われている近隣の方はぜひ。

  47. 9950 買い替え検討中さん 2024/09/01 07:53:12

    >>9947 公園裏戸建住民(船田)さん

    アンタ何者?歳いくつ?既婚者?

  48. 9951 eマンションさん 2024/09/01 08:20:24

    公園裏戸建住民様に無礼なご質問はおやめください。

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  50. 9952 公園裏戸建住民 2024/09/01 11:33:07

    >>9950 買い替え検討中さん

    妻子持ちロスジェネ世代の中年です。

  51. 9953 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/01 11:37:56

    >>9950 買い替え検討中さん

    (船田)をつけ忘れました。
    大室おじさんとかスーパーカーおじさんと呼んでください。

  52. 9954 検討板ユーザーさん 2024/09/01 14:36:55

    まーた、この時間どツボってますな!

  53. 9955 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/01 15:04:33

    1時間程前に停電でまた?と思いましたが雷によるものらしく1分程で復帰。入浴中の停電はマジでビビる。

  54. 9956 検討板ユーザーさん 2024/09/01 16:11:53

    シトロエンC3エアクロス乗りたいなぁ

  55. 9957 住民さん 2024/09/01 17:31:43

    シトロエン小型EV『アミ』に乗りたいなぁ。

    1. シトロエン小型EV『アミ』に乗りたいなぁ...
  56. 9958 古川 2024/09/01 22:52:33

    >>9957 住民さん

    駐車場に充電コンセントないよ。新設マンションなのにEV対応が無い。

  57. 9959 駅前住民 2024/09/02 00:29:47

    嘗てのBMWイセッタの電気自動車版、170万円、日本未輸入。

  58. 9960 匿名さん 2024/09/02 04:16:02

    これからはEVの時代だろ?

  59. 9961 マンション検討中さん 2024/09/02 05:03:55

    >>9960 匿名さん
    EUさえ諦めたのに、いつの時代の話だ。世界は毎日変わっているよ。

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  61. 9962 ご近所さん 2024/09/02 06:43:40

    シトロエン乗るのは恥ずかしいなぁ 所詮は大衆車だし
    やっぱ乗るなら最低でもカイエンかな

  62. 9963 eマンションさん 2024/09/02 06:49:28

    奥様の買い物用にいいですよ。シトロエン。
    コンパクトでお安いですし。

  63. 9964 ご近所さん 2024/09/02 06:57:27

    一般的に「安い輸入車=シトロエン」のイメージはありますね

  64. 9965 戸建て住民 2024/09/02 07:02:41

    そういえばスシローの駐車場にC3エアクロスが並んで止まってたわ。
    この辺C3乗り多いのかしら?

  65. 9966 匿名さん 2024/09/02 07:50:29

    フィアット600がいい。

  66. 9967 匿名さん 2024/09/02 08:57:02

    >>9962 ご近所さん
    なかなか恥ずいとこきますね

  67. 9968 坪単価比較中さん 2024/09/02 18:47:54

    シトロエンは2CVだよ。

  68. 9969 周辺住民さん 2024/09/02 21:07:13

    シトロエン2CV

  69. 9970 名無しさん 2024/09/02 21:26:23

    住宅ローン変動金利が上がりますね。。

  70. 9971 周辺住民さん 2024/09/02 22:49:17

    普通預金の金利も上がるみたい。

  71. 9972 eマンションさん 2024/09/02 23:42:48

    おれの給料は下がるみたい。

  72. 9973 富士見ヶ丘住民さん 2024/09/03 01:16:34

    >>9972 eマンションさん

    耐えよ。これからローン地獄が到来する。

  73. 9974 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/03 04:07:08

    本日のオハナ

    1. 本日のオハナ
  74. 9975 マンション検討中さん 2024/09/03 04:23:15

    電線と電柱が邪魔だなぁ
    おおたかの森や柏の葉みたいに地中化してくれないかしら?

  75. 9976 古川 2024/09/03 05:13:25

    安いんだから我慢しないと。

  76. 9977 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/03 05:45:06

    自分は電線地中化とか全然気にしない方だけど気にする人多いのかな?

  77. 9978 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/03 05:55:04

    >>9975 マンション検討中さん

    大丈夫。問題ない。
    何十年後にはきっとそうなっていると思うよ。

  78. 9979 ご近所さん 2024/09/03 06:01:10

    >>9977 公園裏戸建住民(船田)さん
    景観だけの問題じゃなく、災害時に色々と被害をもたらしますよ

  79. 9980 マンション比較中さん 2024/09/03 06:06:26

    2019年に千葉を襲った台風15号は記憶に新しいですよね。
    約2000本の電柱が倒れ最大93万戸が停電しました。

    1. 2019年に千葉を襲った台風15号は記憶...
  80. 9981 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/03 06:54:33

    >>9979 ご近所さん

    なるほどですね。
    性格が能天気なのでそこまで考えたことが無かったです。
    であれば住戸周辺だけでなく市全域で実現をぜひお願いしたいですね。
    この前も停電しましたし、自分自身先日十番で冠水により車を一台パーにしたので台風などの災害による被害は確かに気にしなくてはならないですね。

  81. 9982 匿名さん 2024/09/03 06:56:34

    電柱倒壊で道路を塞がれると緊急車両が入って来れない
    避難するのも大変
    現状、地中化の計画すらないと言うことは今後10年はこのままなんでしょうね
    再開発と同時進行でやるのが一般的とは思いますが予算の都合とかもあるのでしょう

  82. 9983 マンション検討中さん 2024/09/03 06:58:45

    駅のエスカレーター設置ですらグダグダだからなぁ。電線地中化なんて夢のまた夢。

  83. 9984 古川 2024/09/03 07:11:25

    エスカレーター出来るまでは、しばらくはコレ使う事だな。

  84. 9985 新垣 2024/09/03 07:16:08

    エレベーター使うわw

  85. 9986 公園裏戸建住民(船田) 2024/09/03 07:21:41

    >>9983 マンション検討中さん

    そういえばポスティングされていました。

    1. そういえばポスティングされていました。
  86. 9987 通りがかりさん 2024/09/03 09:02:37

    電柱の地中化、めちゃめちゃお金がかかるから気軽にできないんだよな

  87. 9988 マンション検討中さん 2024/09/03 11:56:19

    Googleストリートビュー
    知らない間に更新されてたんですね(2024年6月撮影)
    たなか駅周辺は2年ぶりの更新ですね。
    以前よりだいぶ生活のイメージがしやすくなりました。

  88. 9989 老婆心 2024/09/03 21:34:14

    【マンション高騰は2030年までに終わる】

  89. 9990 マンション検討中さん 2024/09/03 22:03:15

    >>9989 老婆心さん

    2030年まで待てないからオハナ購入します。

  90. 9991 匿名さん 2024/09/03 22:16:12

    購入したら値下がりしちゃうってことか。

  91. 9992 マンション検討中さん 2024/09/03 22:53:28

    リスクを心配したら住宅ローン35年は絶対に組めないよ。5年か10年がいい所。それだと毎月の返済が莫大になる。結局は博打だよ。

  92. 9993 マンション掲示板さん 2024/09/04 00:37:16

    >>9992 マンション検討中さん
    ローン控除期間がおわったら残債を一括して完了が一番美味しい。これが出来ないなら家なんか買うもんじゃない。マンションの高騰はすでに終わっているよ。

  93. 9994 富士見ヶ丘住民さん 2024/09/04 03:44:47

    >>9993 マンション掲示板さん

    やっぱ20年以内で、ローンは1馬力なら2000万、2馬力なら4000万、後は自己資金だろうな。これで買えるマンション探すしかない。利根川超えはやむなし。

  94. 9995 マンション検討中さん 2024/09/04 05:45:26

    共働きの稼ぎあてにしてマンションなんて怖くて買えないよ。

  95. 9996 匿名さん 2024/09/04 06:06:08

    結婚した夫婦の3組に1組は離婚するからペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。でも中古で売るときに残債を上回る価格で売れるなら別に問題ない。駅近勝ち組マンションなら問題ないだろう。

  96. 9997 マンション検討中さん 2024/09/04 06:08:40

    できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はやっぱ無理なんだね
    鳥貴族もたった2年で撤退しましたしね
    https://www.ichishin.co.jp/kyoshitsu/tabid/485/pdid/H1301/

    1. できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はや...
  97. 9998 口コミ知りたいさん 2024/09/04 06:26:27

    >>9997 マンション検討中さん
    トリキがあったんですねー!花屋しか知りませんでした。
    市進学院、スクールIE、明光義塾、東葛進学プラザ、大混戦ですね。

  98. 9999 富士見ヶ丘住民さん 2024/09/04 06:38:55

    >>9996 匿名さん

    >>ペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。

    夫が妻に「慰謝料として不動産やるよ。俺のローン払っといてね!」となるのですか?

  99. 10000 通りがかりさん 2024/09/04 06:40:50

    鳥貴族があった頃は駅近マンションはライオンズ、シャリエ、デュオヒルズしかなかったですからね。アパートや戸建ての数も鳥貴族が無くなってから増えたのでタイミング悪かったですね。いまならわかりませんが駅高架下とかでなければやはり難しい気もします。

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      マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39
      購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。

      世帯年収はいくらですか。
      1. ~500万円
        20.8%
      2. 501-800万円
        8.3%
      3. 801-1000万円
        16.7%
      4. 1001万円~
        54.2%
      48票 
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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

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    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸