神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-24 17:45:38

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 7360 マンション掲示板さん 2024/11/03 02:51:46

    そもそも、稲野駅ってマンション選択地としては
    選択外だったから新鮮 
    ファミリーには暮らしやすい印象はある。
    住んでみないとわからないが

    神戸市西区の路線バス廃止のニュースとか見たら、駅近が選ばれていくのかなーと思う

  2. 7361 匿名さん 2024/11/03 02:53:18

    >>7346 マンコミュファンさん
    尼崎で新築の75平米だったら7000万超えてるから比較間違ってるよ

  3. 7362 eマンションさん 2024/11/03 02:59:47

    尼と稲野を比べるのがそもそもの間違い
    新快速停車の王者と支線の家来を比べるとは何事か!

  4. 7363 評判気になるさん 2024/11/03 03:00:57

    >>7354 匿名さん
    稲野は高い、つかしんが撤退したら2000万になるかも知らない

  5. 7364 マンコミュファンさん 2024/11/03 03:03:58

    >>7349 マンション検討中さん
    上潮くん、6000万以上の部屋かなり売れたで
    速攻論理矛盾してるやん
    売れてないって、まだ入居一年以上前やで
    周りによくバカって言われない?

  6. 7365 マンション掲示板さん 2024/11/03 03:16:24

    40代デフレ世代は、高いと尻込みしてるけど、
    若い子は年収も上がってる
    アップデートできない40代はツライ

  7. 7366 マンション掲示板さん 2024/11/03 04:04:54

    この検討見てたら、マンションが高いとか言ってるけど、
    周りは、1,000万の車に乗っている人多い。
    モデルルームの駐車場も、
    初めて見るような外車があったよ。

    論破するの、時間の無駄だと思う。

  8. 7367 検討板ユーザーさん 2024/11/03 04:22:05

    >>7366 マンション掲示板さん
    みんな少し言葉足らずで、6000万7000万出して尼崎を選ぶ人は少ないという意味だと思います。買える人はいるけど、尼崎や塚口を選ばない。尼崎や塚口が伸びてくれないと稲野も伸びない。

  9. 7368 マンション掲示板さん 2024/11/03 04:47:54

    >>7351 eマンションさん
    西北が上がると尼崎が上がり、尼崎が上がると稲野が上がる。つながっているから意識するのも当然じゃない?
    否定するのは簡単で、なら新しい話をされたらどう?

  10. 7369 匿名さん 2024/11/03 04:50:45

    私が検討した結果この物件を魅力だと感じたのは、やはり2路線利用可能。駅力とかどうでもよくて、バス乗らずに歩いていける距離なのが重要。そして、ほぼ欲しいものが何でも揃うつかしんが歩いて気軽に行ける。そして、大規模なので、団地育ちの私としては、子育ての住環境として子供も色んな経験ができることを期待。あと、勤務地がここから近くて歩きや自転車で行ける距離。

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    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 7370 通りがかりさん 2024/11/03 04:56:14

    >>7369 匿名さん
    あそこらへんは大企業の工場も複数あるしな。JR尼崎とか阪急西北に住むとかえって不便な層もそりゃいるだろね。

  13. 7371 マンション掲示板さん 2024/11/03 05:14:31

    そりゃ金持ちいるが、7000万出す層が稲野を選ぶって無理ある想定でしょー

    皆も言うように5000万前後だとまあ良いんじゃないってマンションだと言うことで、高くても買うってエリアの要素はないでしょ、何かあるの逆に

  14. 7372 名無しさん 2024/11/03 06:47:27

    >>7371 マンション掲示板さん
    80平米台の角部屋に住める、駐車場優先権ついてくる
    というので、AB棟は完売やね

  15. 7373 マンション掲示板さん 2024/11/03 06:50:44

    トイレ、タンク式で良いですね。
    一体型だと、便座が故障したら交換が高額。
    タンク式だと、便座も選べていいと最近学びました。

  16. 7374 マンコミュファンさん 2024/11/03 06:52:32

    >>7371 マンション掲示板さん
    B南西角は3階以上は7000万超えだけどすでに売り切れてるのに、無理あるってどういうことなん?
    現実ですでに売れてるのにそれを受け入れられないのか?笑

  17. 7375 マンション掲示板さん 2024/11/03 06:53:59

    >>7367 検討板ユーザーさん
    6000万超えのプラウド阪急塚口は完売してる
    J尼のクラッシィの広い部屋は6000万超えてたし中古は値上がりしてる
    なんか現実無視して話進め過ぎ

  18. 7376 eマンションさん 2024/11/03 06:58:56

    >>7373 マンション掲示板さん
    災害にも強いよ

  19. 7377 マンション検討中さん 2024/11/03 07:17:47

    >>7375 マンション掲示板さん
    すみふのシティテラスもプレイズも先着順でまだ買えるんですが。現実無視してるのはどっちやねん。完売してるマンションで古い情報持ち出してきて

  20. 7378 eマンションさん 2024/11/03 08:01:57

    結局抽選なってますねーあれだけネガキャン飛び交ってましたが。。

  21. 7379 匿名さん 2024/11/03 08:05:12

    年内の販売は絞って三期は来年らしいよ
    想定より販売進んでて来年売るものなくなるかららしい
    残り88戸。ABのキャンセル出るのを見越しても少ない

  22. 7380 通りがかりさん 2024/11/03 08:12:11

    年内に二期二次や三次はやるのでは?
    DやEのパンダは温存してるから次の三期は過去最大の抽選になるのは確実だけど
    あとがないから今安い部屋買う方がいいのか?
    C低層の5000万前後は安いからいいな
    DEの3LDKは抽選酷かったから次の期は大幅に値上げ予定と聞いたけど、これまでそんな噂ばっかで値上げなかったし待った方がトクなのか?
    悩むうちに抽選締め切りが迫るからきつい

  23. 7381 匿名さん 2024/11/03 08:17:05

    今買うべきはシティ尼

    シティ尼は稲野が売り切ったら値上げする

    この書き込み覚えとけよ

    答え合わせしようぜ!

  24. 7382 口コミ知りたいさん 2024/11/03 08:55:15

    稲野がダラダラ打ってるうちに他が値上げしまくってるから相対的に割安なのは変わらんよ

  25. 7383 あまちゃん 2024/11/03 09:03:21

    >>7381 匿名さん

    またシティ尼崎が荒らしてるみたいに誘導する。悪質だねアンタ

  26. 7384 通りがかりさん 2024/11/03 09:06:09

    >>7380 通りがかりさん

    値上げしないで売るものなくなるから来年って、論理的にウソでしょ

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  28. 7385 匿名さん 2024/11/03 09:06:44

    >>7381 匿名さん
    どうぞ、譲るのでさっさとシティ尼買ってくださいな。
    何回も同じような投稿してますが、早く買ったらどうですか笑

  29. 7386 評判気になるさん 2024/11/03 09:27:12

    そういえば、JR尼崎と稲野で距離が近いのに、JR尼崎の方が大規模地震の被害が大きいと言われてるのですか?近いのでほとんど一緒だと思うのですが、稲野の人のポジショントークですか?

  30. 7387 eマンションさん 2024/11/03 09:33:53

    >>7385 匿名さん
    私はもうポジションセット済みです。
    J尼は新快速停車なのでこれまで値下がりしたことは全くありません。
    常に右肩上がりです。
    リーマンショック後も
    地震後もコロナ後もずーーーーっとです。
    そして新快速停車駅の中では割安な状態が続いてます。
    これは尼崎に対する風評被害とデベがそれを真にウケた結果です。
    西宮のタワーマンションが発表されたらシティ尼も値上げするでしょう。
    新快速停車駅は景気の影響も受けにくくマンション界の王様的ポジションです。

    私はこれまでも長らくそのことを伝えてきました。
    しかし、いつも反発や反論が来ます、
    でも結果はいつも私の勝ち。常勝です。

    なぜわからないのでしょうか?
    不思議で仕方ないです。

  31. 7388 評判気になるさん 2024/11/03 09:39:28

    シティテラス尼崎のスレッドは荒らされまくって書き込みないよ、それと既に値上げしてみたいですよあっちは

  32. 7389 評判気になるさん 2024/11/03 09:39:32

    >>7383 あまちゃん
    なぜ荒らしなのですか?
    事実を述べてるだけです。
    新快速が支線より資産性で上回ったことは一度もありません
    事実を書くのが荒らしなら
    嘘しか書けなくなりますよ
    答え合わせしましょうね

  33. 7390 評判気になるさん 2024/11/03 09:48:31

    >>7387 eマンションさん
    では、まだなんで数か月にわたってここに蔓延ってる?
    そういう儲け話は隠れてこそこそするのが定石。自信ない、あるいは
    宣伝ですか?そろそろ通報しときますよ

  34. 7391 匿名さん 2024/11/03 09:58:18

    >>7386 評判気になるさん
    J尼近くまで津波がくる予定ってのはあるのでは?
    あと尼崎は軟弱地盤で揺れが大きいと言われていますね。

    https://disaportal.gsi.go.jp/

  35. 7392 マンション検討中さん 2024/11/03 10:04:36

    尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
    なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
    一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
    他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
    みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
    そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
    他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
    気になるならそこの掲示板に行くので。

    1. そう思う
      87.5%
    2. そう思わない
      12.5%
    32票 
  36. 7393 評判気になるさん 2024/11/03 10:26:17

    >>7387 eマンションさん
    ポジションセット済みか。
    ポジショントークと宣伝しにくんな

  37. 7394 通りがかりさん 2024/11/03 10:34:35

    まじレスするとJ尼の人は荒らしてないよ、自作自演でしょ、あっちは6000万以上からだから比較対象にもならないし、それよりここの人がその自作自演に乗ってシティ掲示板荒らしまくって今40レスぐらい削除されてるからホント迷惑

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  39. 7395 マンション検討中さん 2024/11/03 10:36:49

    >>7394 通りがかりさん
    あなたのID。。。

  40. 7396 通りがかりさん 2024/11/03 10:38:31

    シティテラス尼崎は、6300-6600万の70平米以下でここを荒らす必要ない。宣伝も客層違うから宣伝にならない。多分、クラッシィ尼崎買った人とか伊丹なんかの周平マンションの人でしょ、まじ迷惑

  41. 7397 マンション検討中さん 2024/11/03 10:50:18

    >>7396 通りがかりさん
    あなたがそう思っても、荒らしてる人はそう思ってないので、こうなってる

  42. 7398 マンション掲示板さん 2024/11/03 10:59:10

    モデルルームの
    ジェラピケ仕様がかわいいですねー

  43. 7399 eマンションさん 2024/11/03 11:37:34

    郊外の駅チカはバブルだからハイリスクてのはわかると思う。JR尼崎は郊外じゃないからローリスクで間違いない。でも稲野は郊外か都市部かの判断が人によって違うから難しい。都市部だと思うなら買い。郊外だと思うなら。。。

  44. 7400 匿名さん 2024/11/03 13:42:37

    関西でバブルって、東京どーなんねん
    全然上がってないよ、5000万で三井の大規模板マンでこの立地買えるなんて関東からしたら奇跡に近い

  45. 7401 マンション掲示板さん 2024/11/03 14:57:36

    買いたい人はさっさと申し込みしてるでしょう

    売れ残ったとしてもそんなに値下げせずに、入居時には売り切りそう。

    なんだかんだ、大規模は人気あるから。

  46. 7402 評判気になるさん 2024/11/03 20:03:37

    残り90戸切ったし、今回も抽選みたいだから値下げはしないのでは?値上げも次の街区が控えてるから限定的じゃないかな

  47. 7403 匿名さん 2024/11/04 01:27:01

    ペースがかなり落ちてるから大幅に値下げする可能性は0ではない

  48. 7404 匿名さん 2024/11/04 01:35:04

    前は抽選締め切り後しか書き込み増えなかったのに最近はなんでこんなに伸びてるんだろ、もう話題も出尽くしてるのに

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    レ・ジェイド甲子園口
    リビオ豊中少路
  50. 7405 周辺住民さん 2024/11/04 01:38:45

    ホームページの販売住戸一覧に2期1次の販売住戸全ての金額と広さが出てますね。
    https://www.31sumai.com/mfr/K1804/juko.html?saletime=23&reception=...

    https://www.31sumai.com/mfr/K1804/outline.html

    2024年11月2日(土)~2024年11月8日(金)
    受付時間
    10:00~17:00 最終日は12:00まで
    抽選日
    2024年11月8日(金)
    抽選時間
    13:00
    販売戸数
    48戸
    販売価格
    3690万円(1戸)~1億440万円(1戸)
    最多販売価格帯
    5300万円台(6戸) ※100万円単位
    間取り
    2LDK(9戸)・3LDK(38戸)・4LDK(1戸)
    専有面積
    58.08㎡(9戸)~108.32㎡(1戸)
    バルコニー面積
    11.34㎡(9戸)~21.48㎡(1戸)

  51. 7406 評判気になるさん 2024/11/04 02:56:23

    一期は148戸売れてたから二期はかなりペースダウンしてる。
    三期は値下げかな

  52. 7407 マンション検討中さん 2024/11/04 03:31:25

    >>7406 評判気になるさん

    そう思うのになんで抽選申し込みしてるの?笑
    倍率下がらないよそんなんやっても

  53. 7408 匿名さん 2024/11/04 04:30:50

    抽選前に駆け込みが入るから大人しくしててくれよw

  54. 7409 口コミ知りたいさん 2024/11/04 06:31:11

    入居一年前に8割売れてたら十分過ぎるでしょーに

  55. 7410 マンション検討中さん 2024/11/04 06:39:24

    >>7406 評判気になるさん
    売出数があっての販売数なのに誰もそんなこと言っても騙されないよ。

  56. 7411 マンション掲示板さん 2024/11/04 06:52:42

    稲野が売れようが、売れまいが、たいした影響はない。

    アメリカ大統領選挙を気にした方がよい。

  57. 7412 評判気になるさん 2024/11/04 07:52:14

    同じ三井のlala門真は


    2期販売予定価格の平均坪単価:236万円
    1期販売予定価格の平均坪単価:192万円
    値上げ率:123%(800万円前後の値上げになる住戸が多い)

    https://www.sumu-lab.com/archives/76893/

    同じ会社だから、これ見る限りは稲野は苦戦しているんじゃないかね

  58. 7413 匿名さん 2024/11/04 08:16:36

    >>7412 評判気になるさん
    門真は最初の値付けを間違えたんでしょ。あなたもわかって書いているんだろうけど、ここは門真の2期平均よりも高いし、販売時期も違うし比較にならない。

  59. 7414 通りがかりさん 2024/11/04 09:24:46

    >>7412 評判気になるさん
    ここが苦戦してるならここより売れてないマンション全てを貶してることになるけどそれでいいのか君は

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    ザ・ライオンズ南塚口
    プレイズ尼崎
  61. 7415 マンコミュファンさん 2024/11/04 10:46:25

    >>7414 通りがかりさん

    何を怒ってるの、場所が違えば単価が違うなど当たり前。
    人気のマンションは抽選もするし、値段も上がるってだけ。
    同じ三井なんだから、値上げしても売れると思ったら売る

  62. 7416 マンコミュファンさん 2024/11/04 10:51:50

    三井不動産が値上げしない企業だったらわかるけど、抽選で売れていたらやっぱり値上げしてる事実はある。
    でも稲野は抽選してるけど、数百万単位の値上げは無いって事は、ここでは高値では売れないって三井不動産自体が思ってるって事でしょ

  63. 7417 マンコミュファンさん 2024/11/04 10:56:31

    散々この稲野は安いって言ってるのに、値上げないって事は別に安くも高くもないって事だと思うけどね、ま、魅力的なマンションだけど気になったので

  64. 7418 マンション掲示板さん 2024/11/04 12:13:02

    三井は確実に売る方を選んだだけかと。
    円安進行、金利動向もあるから、門真とは背景が違う。
    4社が売主だから、安定した工事、発注も可能なのではないか。

  65. 7419 通りがかりさん 2024/11/04 12:59:49

    戸数の違う門真と比べて意味ないだろ
    門真も750戸あったらあんなに値上げせんわ

  66. 7420 匿名さん 2024/11/04 14:54:38

    とりあえず次のDEの3Lの価格が気になる。やはり値上げかしらね

  67. 7421 マンコミュファンさん 2024/11/04 22:55:28

    苦戦、値下げ、全くないですよ。
    先日サロンで話聞いてきましたが、抽選部屋ばかりだし、価格は大幅値上げはないけどじわじわ上がってますね。それでもまだ買いやすい値段だと思います。
    ここの掲示板よく見させてもらってるのですが、実際サロンで話を聞くと、実際はそうだよなーってなります笑
    人気はまだまだ衰えてないなと思いました。聞こうとしてなくても隣のブースの話が聞こえてきちゃうので。

  68. 7422 マンション掲示板さん 2024/11/05 00:01:14

    現地モデルルームだと、粛々と商談しているから、
    買う人は、機会逃さず、ですね

  69. 7423 匿名さん 2024/11/05 04:03:07

    >>7421 マンコミュファンさん
    ペースが鈍ってますよ、そりゃ営業は苦戦してるとは言わないでしょーに
    次は値下げかもしれませんよ

  70. 7424 匿名さん 2024/11/05 04:44:01

    抽選になるなら供給数増えやせばいいわけでしょ、それをしないで抽選抽選って煽るのはちょっとどうかと思うよ

  71. 7425 eマンションさん 2024/11/05 05:01:53

    大体同じスケジュールで動いてた第1工区も過去スレ見ると2期は大した戸数出してないよ
    年末に向けて仕事増やしたくないだけじゃね?知らんけど

  72. 7426 匿名さん 2024/11/05 09:34:01

    モデルルーム行ったけど、人沢山、子連れも高齢の方も。抽選住戸が結構あるみたい。
    最近また駆け込みで人増えてるらしく2期2次はすぐやるかもとのこと。
    前期のDEの抽選落ちの人が次のD棟E棟3LDKを待ってるらしいけど一期よりも高くなるかもとのこと。

  73. 7427 匿名さん 2024/11/05 10:15:50

    まあまだ次の街区あるから好調かどうかは最後までわからんよ

  74. 7428 匿名さん 2024/11/05 11:45:52

    >>7427 匿名さん

    どうでもいいでしょ

  75. 7429 匿名さん 2024/11/05 12:54:53

    次はいよいよ温存したDE棟のパンダ復活か?

  76. 7430 マンション検討中さん 2024/11/05 12:58:02

    C棟を検討中です。
    キューピー工場からつかしんにかけてのドブ臭さについてはみなさんどのようにご納得されて購入しているのでしょうか?
    公園の中から確認しても場所によって匂ったり匂わなかったりで、風向きが変われば部屋の中にもこの匂いが入ってくるのかと思うと購入を躊躇ってしまいます。
    学区、駅近、商業施設あり等、他の条件がいいのでとても魅力的ではあるのですが、、

  77. 7431 通りがかりさん 2024/11/05 13:36:11

    >>7430 マンション検討中さん

    匂いが一番気になるなら、やめたらいい。

    自分は、これまで、マンションで
    我慢できないと思ったのが、
    害虫の侵入。
    池や自然溢れる公園の横だったから、
    ムカデが何回も部屋に入ってきた。
    夜中に足を這ったり。

    匂いは、人それぞれだからなー
    高層階を選ぶとか、窓閉めるとかすればいいかな。


  78. 7432 通りがかりさん 2024/11/05 13:55:26

    >>7430 マンション検討中さん
    DE棟なら気になると思いますが、C棟なら基本匂いは気にならないのかなと思います。それでも不安なら高層階選んだら確実かと思います。

  79. 7433 匿名さん 2024/11/05 16:20:11

    DEの3Lは抽選ひどいからネガキャン頼むで
    次こそ当てたいんや

  80. 7434 検討板ユーザーさん 2024/11/05 16:52:50

    DE 3L狙い多いらしい、、、一期は倍率エグかったからな、、、

  81. 7435 eマンションさん 2024/11/05 21:09:01

    >>7434 検討板ユーザーさん

    低層20倍超えてたからな。ネガキャンしてもらわないと

  82. 7436 マンコミュファンさん 2024/11/06 03:12:18

    >>7430 マンション検討中さん

    公園から臭うと思うし躊躇うならやめた方が良い。私はかれこれ10回以上このマンションの周辺で散歩してるけど、e棟付近でさえ臭いと思ったことはない。
    むしろ公園の方なら温泉のにおい?それも感じたことはない。とにかく、臭いを確認する前に、しっかり洗濯された服を着て、風呂に入って体を綺麗にして行ったら感じ方が変わるかもしれませんよ。

  83. 7437 口コミ知りたいさん 2024/11/06 08:12:27

    >>7436 マンコミュファンさん
    ええやん、DEの倍率下げてくれるんやから
    匂いは個人差あるしきつい人はやめた方がええで!

  84. 7438 匿名さん 2024/11/06 10:37:53

    いよいよ抽選ですねー

  85. 7439 匿名さん 2024/11/06 14:58:53

    >>7421 マンコミュファンさん
    直前で申し込み増えたから二期二次を割とすぐやるっぽいですね、

  86. 7440 評判気になるさん 2024/11/07 00:06:25

    >>7435 eマンションさん

    20倍って倍率優遇あるのに、少しでも上の階を買えてないというか、買えないって事の方が問題だと思うけどね。上層階も含めて即完売ならわかるけど

  87. 7441 通りがかりさん 2024/11/07 00:07:53

    >>7440 評判気になるさん

    間違えた、買えない買わないだな。20倍っていえばほとんどギャンブルだし、少し頑張って上買うなりすればいいのに

  88. 7442 eマンションさん 2024/11/07 00:16:26

    十三のタワーマンションも価格の高い上層階が人気だったし、人気エリアのマンションは上層階の方が倍率出たりする。ここがパンダ住戸ばかり倍率がすごく上層階が薄いのは気になる要素。

  89. 7443 マンション検討中さん 2024/11/07 02:33:54

    >>7442 eマンションさん
    なんで比較対象がタワマンやねん
    タワマンなら上が人気出るのが普通だし、板マンは下が埋まりやすいのもあるあるでしょ

  90. 7444 通りがかりさん 2024/11/07 03:21:19

    しかも十三なんて、住みたくないヨ

  91. 7445 口コミ知りたいさん 2024/11/07 03:48:11

    またいつもの人来てるやん
    最近静かだったのに

  92. 7446 eマンションさん 2024/11/07 04:07:49

    48戸販売で低層倍率20倍ってなんか不自然でしょ
    販売する方も歪だと感じないのか、全部屋即完ならわかるが

  93. 7447 eマンションさん 2024/11/07 04:12:10

    別にアンチじゃなくて本当に疑問なんだよ、50部屋売ってるのに、20倍とかが低層数部屋あるのは何でなんだろうと買う気があるのか

  94. 7448 評判気になるさん 2024/11/07 05:34:44

    またいつもの人来とるやん
    暇人かよ

  95. 7449 マンション検討中さん 2024/11/07 05:56:40

    >>7448 評判気になるさん

    お前も暇だろ

  96. 7450 eマンションさん 2024/11/07 09:13:28

    またいつもの人来てるやん
    最近静かだったのに

  97. 7451 通りがかりさん 2024/11/07 09:14:45

    抽選10部屋前後らしいし、人気落ちてきたねー

  98. 7452 匿名さん 2024/11/07 09:33:10

    三期は値下げするかもね

  99. 7453 匿名さん 2024/11/07 11:14:38

    金利アップで不動産価格は下がりそう

  100. 7454 通りがかりさん 2024/11/07 11:50:07

    いつものアンチ常連さん、
    安くなれば納得するのかな?
    買う気もないのに、どうしたいのか。
    ここで、高いよ高いよって騒いでもなぁ。

  101. 7455 口コミ知りたいさん 2024/11/07 12:32:26

    何かいきなり一人で連投し出しましたね。
    ストレスたまってるのかな?

  102. 7456 マンション検討中さん 2024/11/07 13:21:11

    ずっと色々言われてるけど、どーせ、ここは売れるでしょ。

  103. 7457 匿名さん 2024/11/07 14:41:15

    結局そこそこ抽選・・・
    アンチ活動虚しく

  104. 7458 マンション検討中さん 2024/11/07 22:00:12

    みんな今日はグッドラックやでー!

  105. 7459 匿名さん 2024/11/08 05:25:01

    抽選落ちた、、、

  106. 7460 評判気になるさん 2024/11/08 05:29:10

    即日2期2次!そんなんアリなん??


    受付名称
    一般
    受付方法
    登録抽選
    受付期間
    2024年11月8日(金)~2024年11月8日(金)
    受付時間
    13:00~17:00
    抽選日
    2024年11月8日(金)
    抽選時間
    17:30
    販売戸数
    7戸
    販売価格
    4210万円(1戸)~7640万円(1戸)
    最多販売価格帯
    4200万円台(1戸)・5200万円台(1戸)・5300万円台(1戸)・5500万円台(1戸)・5600万円台(1戸)・5700万円台(1戸)・7600万円台(1戸) ※100万円単位
    間取り
    2LDK(1戸)・3LDK(5戸)・4LDK(1戸)
    専有面積
    58.08㎡(1戸)~86.00㎡(1戸)
    バルコニー面積
    11.34㎡(1戸)~35.57㎡(1戸)

  107. 7461 匿名さん 2024/11/08 05:41:29

    抽選落ちの人の救済で2次?
    なんだかんだで
    CDE一期
    1次 133戸
    2-4次 15戸
    = 148戸
    二期
    1次48戸 + ABキャンセル2戸
    2次7戸
    = 55戸
    CDE合計203/285戸、残り85戸以下?バカ売れやん、、、
    アンチとかネガキャンほんま意味ないやん
    しかも次はDEの安い3L温存しとるから完売余裕やん

  108. 7462 通りがかりさん 2024/11/08 05:43:31

    悲報: 三期で最終期らしい
    二期三次以降は残りの部屋をわずかに供給

  109. 7463 匿名さん 2024/11/08 07:04:12

    残り2割切ったのに抽選落ちがまだまだいますよ

  110. 7464 マンコミュファンさん 2024/11/08 08:26:28

    抽選会会場行けませんでした。どんな様子でしたか?

  111. 7465 匿名さん 2024/11/08 08:55:24

    ネガが来なくなったら売れなくなる時。でも来なくなる前に売り切れそう

  112. 7466 通りがかりさん 2024/11/08 12:00:32

    安さを求めすぎず、買いたい人は、ちゃんと買えるんじゃない?
    選べるから、中古買うよりいいわ。

  113. 7467 匿名さん 2024/11/08 12:20:10

    抽選多数だったDやE棟の3LDKを今回供給しなかったから盛り上がりにかけてました。逆に次はそれらの部屋が人気出そうです。
    どうせ抽選で買えないだろうから私は今回買いました。

  114. 7468 口コミ知りたいさん 2024/11/08 16:08:30

    抽選終わったらネガ消えてる・・・

  115. 7469 匿名さん 2024/11/09 00:27:19

    残り2割切ったな なんだかんだでペースが早い

  116. 7470 匿名さん 2024/11/09 03:08:13

    次は値下げかな

  117. 7471 通りがかりさん 2024/11/09 03:33:34

    購入された方おめでとうございます。
    羨ましく、妬ましい

  118. 7472 通りがかりさん 2024/11/09 06:02:23

    三期はいよいよパンダ復活。抽選祭確定よ
    D棟の南角、日当たり絶望筋とE棟ゴミ捨て筋の3LDK。一期では低層は平均抽選20倍だったから多少値上げするにしてもCは超えないだろうからお祭確定。私はA買いましたが参戦予定です!

  119. 7473 eマンションさん 2024/11/09 06:59:36

    抽選終わるとアンチが姿を消す このスレも次の抽選まで閉店状態かな

  120. 7474 マンション検討中さん 2024/11/09 08:05:24

    抽選当たったんだろう。
    次の抽選に向けてまたアンチが出てくるだけ。
    過去スレみると何回も繰り返してるからよめてくる

  121. 7475 匿名さん 2024/11/09 08:09:05

    >>7460 評判気になるさん
    再来週にも二期三次やるらしいよ~

  122. 7476 通りがかりさん 2024/11/09 08:57:06

    当たって良かった。
    ここは本当に良いマンションだと思う。
    当たるまでは外れたこと考えて言えなかったけど。

  123. 7477 匿名さん 2024/11/09 09:13:36

    >>7476 通りがかりさん
    おめでとう!

  124. 7478 eマンションさん 2024/11/09 09:17:37

    >>7476 通りがかりさん
    当選おめでとうございます。
    今売ってる中ではベストな選択肢の一つだと思う!
    入居楽しみですね。

  125. 7479 7476 2024/11/10 00:42:52

    ありがとうございます。
    良き暮らしになるように、近隣の方や街の方にもGIVEできるるよう努めます。

    こちらの掲示板にもお世話になりました。ありがとうございました。

  126. 7480 eマンションさん 2024/11/10 01:22:34

    抽選前と抽選後の空気の差よ・・・

  127. 7481 匿名さん 2024/11/10 04:23:58

    >>7479 7476さん
    未来で待ってる!

  128. 7482 eマンションさん 2024/11/10 08:36:56

    次も抽選前はアンチが増えるのかしら

  129. 7483 匿名さん 2024/11/10 09:13:03

    来年12月入居なのに残り82/571戸 85%販売済み
    次は最終期で目玉のパンダ部屋の列が販売
    パンダは多少値上がりするだろうけど、5000万以下なら抽選になるだろうなぁ

  130. 7484 匿名さん 2024/11/11 01:55:14

    三期っていつ???

  131. 7485 マンション掲示板さん 2024/11/12 08:58:57

    >>7484 匿名さん

    来年ちゃうか?

  132. 7486 マンコミュファンさん 2024/11/15 05:59:07

    https://x.com/kmsugoroku/status/1857300795785625920

    資材高騰で設備大幅値上がり、来年発売の中街区は流石に値上げしそうだな。。最終期に買えないと厳しくなりそう

  133. 7487 匿名さん 2024/11/15 08:38:50

    今から建てると
    板マンは坪250万が最低ライン
    タワマンは坪350万が最低ラインになるそう
    好立地はさらに高いから厳しい時代だ

  134. 7488 匿名さん 2024/11/15 12:25:40

    それは少し前の話。板マンでも小規模は300万以上にしないと採算取れないよ、大規模でなんとか坪250万。そういう意味でここは今売れる駅近立地では下限に近い。でないとこんなに売れないわ

  135. 7489 匿名さん 2024/11/15 12:28:09

    人手不足、建築価格、資材価格高騰、
    モデルルーム作るのにもコストが上がってるし、
    設備も供給不足で値上げしても生産追いつかない
    今買えるマンションをさっさと買った方がいい

  136. 7490 マンション掲示板さん 2024/11/15 23:03:02

    >>7488 匿名さん
    売りて側の都合ばかり言っても仕方ないわ。
    価格は需給のバランスで決まる。
    価格的にはもうエンドの能力を超えたものになってる
    水面下ではもう天を打ってるわ。
    株の急落をキッカケにそれが表面化する。
    これからは確実にババ掴みになるわ。

  137. 7491 マンション掲示板さん 2024/11/16 00:17:36

    >>7490 マンション掲示板さん
    一生家買えないねあなたは

  138. 7492 通りがかりさん 2024/11/16 01:21:09

    バブル弾けた頃とは、また時代が変わってるから
    わからないね 
    駅前好立地は、大学移転によって生まれたから、
    稲野の環境はファミリー層には良いと思う。

    同じ世代、似たような家庭が多いのは、
    ほどよい距離なら楽しいでしょう。
    必然的に今は共働きが多いから、
    付き合いもあっさりしてるだろうけど

  139. 7493 マンション掲示板さん 2024/11/16 03:00:38

    まぁ、なんだかんだ言っても、ここは伊丹。
    尼崎の物件、高額でつかむよりいいよ。



  140. 7494 匿名さん 2024/11/16 06:20:23

    >>7493 マンション掲示板さん
    こういうのは荒れるからやめましょ、ここはここ、他は他。
    ちなみに
    こんな荒らし対策できたので、ここも少しは落ち着いてほしいですね
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/ 

  141. 7495 通りがかりさん 2024/11/16 07:06:45

    また異常なポジが来ましたね。異常なポジが来るとネガも来るから来てほしくないですね。
    もし12月に再利上げがあると、情勢は変わるでしょうね。今の金利でさえ中古マンションの価格は下がってきたかと言われてますから。新築は割高でも住みたいと思う人も多いでしょうから分かりませんが。

  142. 7496 通りがかりさん 2024/11/16 08:19:45

    >>7495 通りがかりさん
    異常なポジとは?
    もう終盤なんでアンチも意味ないかな

  143. 7497 eマンションさん 2024/11/16 15:52:44

    抽選終わるとまたネガが湧くね

  144. 7498 名無しさん 2024/11/17 00:02:25

    ポジもネガもあってええやん

  145. 7499 名無しさん 2024/11/17 03:12:31

    >>7498 名無しさん
    賛成です。ポジもネガも受け方は人によって違うから

  146. 7500 検討板ユーザーさん 2024/11/17 10:00:11

    このマンション
    パークフロントって言うくらいだからCDは価値があると思う
    次にA
    DEは正直なにがいいの。

  147. 7501 マンコミュファンさん 2024/11/17 11:27:30

    >>7500 検討板ユーザーさん
    CDじゃなくてBCの間違いだよね?

  148. 7502 匿名さん 2024/11/17 13:07:13

    >>7501 マンコミュファンさん

    そうそうごめん

  149. 7503 eマンションさん 2024/11/18 01:41:23

    >>7500 検討板ユーザーさん
    >DEは正直なにがいいの

    とにかく安い

  150. 7504 検討板ユーザーさん 2024/11/18 02:31:26

    4000万台の新築物件探してみればわかるよ
    DEは工場と方角はマイナスだけど、広さも利便性もある程度確保できて妥協しやすい

  151. 7505 通りがかりさん 2024/11/18 04:15:46

    花粉や猛暑、寒い日など、窓閉めて生活する日が多いから、妥協できるよ
    共働きなら、気にしないかも

  152. 7506 匿名さん 2024/11/18 07:55:51

    もっとDEのネガキャンしてよー

  153. 7507 マンコミュファンさん 2024/11/18 23:00:12

    6千万円超の部屋で抽選落ちになり、出直しでDE棟の安部屋ゲットしたけど、満足してる。南側の方が景色は良いけど、DE棟も他のマンションに比べたら別に良い方ではなくとも、悪い方でもないと思ったから。浮いた1.5千万円で何しようかと考えたら、少し気分は上がる。

  154. 7508 eマンションさん 2024/11/18 23:34:20

    なんだかんだ言って引き渡しまで1年で9割近い販売って順調ですね。

  155. 7509 マンション検討中さん 2024/11/19 00:18:12

    DE、ベランダがマンションの内側(西)に向いてるんですね。そこだけ気になります。それだけ工場側は…なんですかね。

  156. 7510 匿名さん 2024/11/19 00:34:32

    次のDEは高倍率抽選確定だからあんまり持ち上げないでくれ

  157. 7511 匿名さん 2024/11/19 05:47:11

    ルーバル部屋キャンセル出てるやん

  158. 7512 匿名さん 2024/11/19 08:04:04

    >>7507 マンコミュファンさん
    もしかして私の旦那ですか?

  159. 7513 匿名さん 2024/11/19 08:49:57

    ハーバル部屋ってなんですか?

  160. 7514 eマンションさん 2024/11/19 08:50:39

    >>7513 匿名さん
    ルーバル部屋ってなんですか?

  161. 7515 評判気になるさん 2024/11/19 10:51:20

    >>7509 マンション検討中さん
    内側に向いているのはEだけですね

  162. 7516 マンション検討中さん 2024/11/19 11:54:25

    いつの間にかキャンセル住戸が入れ替わってる!キャンセルは角部屋ばかりなんだ。早く入居できるし角部屋いいなあ。けど高い

  163. 7517 口コミ知りたいさん 2024/11/19 11:56:44

    >>7514 eマンションさん
    たぶんルーフバルコニーの略かと。ルーフバルコニーのある部屋。

  164. 7518 マンション検討中さん 2024/11/21 04:20:16

    外観写真あげておきます

    1. 外観写真あげておきます
  165. 7519 マンション検討中さん 2024/11/21 04:30:29

    >>7518 マンション検討中さん

    圧倒的感謝!!

  166. 7520 評判気になるさん 2024/11/23 05:06:50

    >>7518 マンション検討中さん
    ありがとうございます!こう言った情報がすごい助かります!!こちらは何時ごろの写真でしょうか。

  167. 7521 eマンションさん 2024/11/23 11:05:47

    一番小さい部屋なんだけど、冷蔵庫置き場どのくらいなんだろ…
    大きい冷蔵庫おきたいんだけどおけるかな

  168. 7522 匿名さん 2024/11/23 12:32:48

    >>7521 eマンションさん
    冷蔵庫置き場のサイズは全部屋同じくらいですよ!

  169. 7523 検討板ユーザーさん 2024/11/24 00:32:53

    >>7521 eマンションさん
    間取りを取得して確認してみた方が良いのではないでしょうか?

  170. 7524 マンコミュファンさん 2024/11/24 03:12:05

    >>7521 eマンションさん
    65サイズは今時のマンションは全部屋入りますが、68.5幅は横幅をメーカー推奨の幅まで空けると厳しい場合がありますよ。冷蔵庫置き場の幅は間取りによって違います。

  171. 7525 マンション検討中さん 2024/11/24 13:39:04

    >>7520 評判気になるさん
    14:30頃です

  172. 7526 マンション検討中さん 2024/11/25 05:43:56

    >>7525 マンション検討中さん
    写真追加しておきます

    1. 写真追加しておきます
  173. 7527 評判気になるさん 2024/11/25 09:53:09

    ここまで大きいマンションだと、迫力ありますが団地っぽくみえますね。

  174. 7528 名無しさん 2024/11/25 11:48:09

    >>7526 マンション検討中さん

    ありがとうございます!東向きも西向きも日の入り方が季節によって変わりそうですね。とても参考になります!!これからも定期的にあげていただけると嬉しいです!!

  175. 7529 通りがかりさん 2024/11/25 12:26:51

    国道沿いの中古も見ましたが、公園に面しているのはいいですね

  176. 7530 マンコミュファンさん 2024/11/26 05:19:07

    残り80戸くらいだそうな

  177. 7531 eマンションさん 2024/11/26 16:26:17

    オートロックの鍵って差し込みですかねぇ
    ぴっとする鍵に憧れてるのですが

  178. 7532 名無しさん 2024/11/27 04:09:55

    三期で最終みたいだね、、ネガもポジも影響なかったな。蓋を開けてみるとバカ売れ状態

  179. 7533 匿名さん 2024/11/28 04:50:19

    梅田近辺は値上がりし過ぎてるからそりゃこの価格帯は人気出るでしょ

  180. 7534 検討板ユーザーさん 2024/11/29 02:44:40

    B棟のキャンセル3LDK消えてる
    最上階だし入居も早いしでタイミングよく買えた人、ラッキーだったね

  181. 7535 通りがかりさん 2024/11/30 05:33:45

    7532さんと7533さんは同一人物ですね。どういうこっちゃ。

  182. 7536 通りがかりさん 2024/11/30 08:22:21

    >>7535 通りがかりさん
    試しに非表示してみたけど片方しか消えなかったです。
    どうやって同一人物判定したんですか?

  183. 7537 匿名さん 2024/11/30 13:01:18

    非表示にするタイミングじゃないですか?
    7532と7533、7509と7510は全部同じ方ですね。
    意外に一人で会話してる人多いのかもしれないですね

  184. 7538 匿名さん 2024/11/30 14:10:57

    プライバシーモードにしてる人も非表示になるから同一人物認定はできないでしょ
    自分も余計なサイトに情報残したくないからプライバシーモードにしてます。

  185. 7539 匿名さん 2024/11/30 14:18:07

    >>7537 匿名さん
    なんでそう決めつけられるんですかね?

  186. 7540 通りがかりさん 2024/12/01 03:34:02

    ネガとか、もう、どうでもいい。
    広い部屋、欲しいわー

  187. 7541 マンコミュファンさん 2024/12/05 11:40:23

    利上げすんなよー

  188. 7542 匿名さん 2024/12/14 08:26:58

    販売概要(第3期1次(C棟・D棟・E棟)) <予告広告>
    販売予定時期:2025年2月下旬販売予定

    次でいよいよ最終??

  189. 7543 匿名さん 2024/12/15 08:15:57

    >>7527 評判気になるさん
    たしかに今時の大型団地って感じです。しかし贅沢は言えないかな。この価格で売ってもらえるなら。
    高くて手が出なくなるよりは助かる人が多いと思う。

  190. 7544 eマンションさん 2024/12/15 11:12:04

    >>7543 匿名さん
    大手前大学の色合いを採用ってどこかで見た気がするが、ちょっと違うかなあ。もうちょっと茶系が強かったら団地感も弱まったと思う。

  191. 7545 匿名さん 2024/12/16 00:15:26

    ※登録抽選時倍率優遇特典について
    ■C・D・E棟の第1期(1次~5次)および第2期(1次~4次)に登録申込された方は+3倍加算いたします。(1)
    ■2023年4月29日から2024年12月8日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を+2倍加算いたします。(2)
    ■2024年12月13日から登録申込締切日(2025年2月下旬予定)までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を+3倍加算いたします。(3)
    ■(1)(2)(3)は併用可といたします。例:C・D・E棟第1期1次販売に登録申込を行い、かつ2024年12月8日迄に初回来場のうえ、2024年12月13日から登録申込締切日(2025年2月下旬予定)までの期間において、3回以上来場した場合は9倍の倍率優遇を実施。

  192. 7546 マンション見に行きました。異臭がする! 2024/12/22 05:41:07

    マンションの南側 公園がありますが異臭がします。保育所の建物の北側。現地に見に行ったときは南側の公園を奥まで歩いて保育所のところで臭いをかいで下さい。風向きによってマンションまでに臭います。これは対策できないのでしょうか。このマンションを建築当時も下水のような臭いがしてポンプが24時間作動していました。ダイハツ側のドブ川のせいか、温泉の排水なのかとにかく臭い。対策をお願いします!

  193. 7547 検討板ユーザーさん 2024/12/22 21:35:52

    >>7546
    ここで買っていいのはabだけやで

  194. 7548 マンション検討中さん 2024/12/22 23:02:03

    >>7547 検討板ユーザーさん
    cも良いと思いますが

  195. 7549 検討板ユーザーさん 2024/12/23 01:09:57

    対策期待するだけ無駄だぞ
    だからDEは安く売るんだし、そこが気になる人には向いてないってだけなので…

  196. 7550 マンション検討中さん 2024/12/23 10:12:14

    つかしんカードの10%オフが終わるらしいけど、つかしん終了?

  197. 7551 マンション掲示板さん 2025/01/04 02:27:25

    ひさびさにつかしん行ってみて思った
    北価格にもマンションできたら、稲野駅崩壊するのでは?

  198. 7552 匿名さん 2025/01/05 01:33:25

    >>7551 マンション掲示板さん
    それは基本阪急電鉄が対策考えること。実際にはJR猪名寺と分散されるんじゃないですか

  199. 7553 匿名さん 2025/01/10 04:18:27

    3期の価格ってわかりました??

  200. 7554 eマンションさん 2025/01/10 07:09:46

    土曜日行けば分かるよ
    まだ予約に空きあるんだから行って見てきたら?

  201. 7555 マンション検討中さん 2025/01/14 14:20:11

    こちらのマンションは手付金が10%ということですが、実際に必要なんでしょうか?500万とか600万の現金が必要になるということですか?

  202. 7556 名無しさん 2025/01/15 02:07:23

    そうですよ。
    決まったら重説(1週間後くらい)までに手付振込→重説後に契約の流れ。

  203. 7557 名無しさん 2025/01/15 07:45:21

    いえ、少なくとも1期は最低5%で契約可能でした。

  204. 7558 マンション掲示板さん 2025/01/15 09:41:55

    お二人ともありがとうございます。
    ということは最低でも300万円ほどの現金は必要ということですね!他のマンションは100万円のところが多いみたいなのでどうなのかなと気になりました!
    ご回答ありがとうございます。

  205. 7559 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:33:36

    >>7558 マンション掲示板さん

    手付金は100万でも大丈夫でした。引き渡しまでに諸費用が300万位は必要なので差額の200万は後に請求されるそうです。

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      口コミ知りたいさん2024-10-26 21:25:14
      君は何者や
      1. 検討者
        27.6%
      2. 購入者
        51.7%
      3. 冷やかし
        13.8%
      4. アンチ
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      29票 
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