物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
-
7061
匿名さん 2024/10/21 05:05:46
>>7059 匿名さん
反対してるのは大学生目当てでアパート建ててたオーナーでは
アパート空きだらけだし
-
7062
通りがかりさん 2024/10/21 05:16:27
-
7063
検討板ユーザーさん 2024/10/21 05:24:27
大規模マンションなんて至る所に建ってるから今更だよ
-
7064
匿名さん 2024/10/21 05:25:37
>>7061 匿名さん
反対派の法的根拠ってなんかあるんかね?
ここの場合日照権侵害でもないし
-
7065
口コミ知りたいさん 2024/10/21 05:34:41
>>7064 匿名さん
法律違反したら建築許可でないやろ、アホちゃう?
-
7066
匿名さん 2024/10/21 05:37:59
>>7065 口コミ知りたいさん
日本語読めないのに無理しなくていいよ
-
7067
評判気になるさん 2024/10/21 05:39:47
-
7068
マンション検討中さん 2024/10/21 05:45:48
こういう反対運動で保育園や学校のことを槍玉に挙げることがあるけど、
実際に子供いる家庭はマンションで来た後にマンションの子供と付き合いができる可能性高いから反対運動に参加してないよ。後々参加してたことがわかると気まずいし。
-
7069
マンション掲示板さん 2024/10/21 06:06:24
もう総戸数は変わらないんだし、反対活動の結果買うのを辞める人がいたとしても他の誰かが買うってだけなんですけどね…
-
7070
マンコミュファンさん 2024/10/21 06:07:12
-
-
7071
マンコミュファンさん 2024/10/21 06:10:14
小学校の入学数で通学区が変わったりするから市は当初、プロジェクトの総戸数を聞いて学童数を逆算しようとするんだけど、三井と言うか長谷工は中街区と北街区は未定で逃げてるから誠実ではないね、結局は建設するし。
-
7072
マンコミュファンさん 2024/10/21 06:13:31
ここの住民になる人が将来、公園の子供うるさいとか色々言わなきゃいいけど
-
7073
匿名さん 2024/10/21 07:01:11
-
7074
匿名さん 2024/10/21 07:03:58
>>7073 匿名さん
本気で反対したいなら建設許可出した行政に抗議するでしょ
-
7075
マンコミュファンさん 2024/10/21 07:05:04
>>7071 マンコミュファンさん
総戸数数年前にとっくに出てます。
-
7076
eマンションさん 2024/10/21 07:11:43
-
7077
通りがかりさん 2024/10/21 07:15:28
反対運動してる近所の人はネガキャンなんてしないでしょ
マンションが売れ残ると周辺の地価が下がるし。
-
7078
検討板ユーザーさん 2024/10/21 07:54:35
>>7077 通りがかりさん
【中敷地について】
何を建設するのか、白紙なのか。
9月着工までにわかるのか。
わかりかねる。
分かっていたらお話しする。
別敷地になるので、
決まっていなかったら
着工できない訳では無い。
分かり次第、速やかにお知らせする。
第一第二工区の時は説明してないですね
-
7079
検討板ユーザーさん 2024/10/21 08:13:00
>>7077 通りがかりさん
地価や資産価値気にするなら戸建買わないだろ
-
7080
マンション検討中さん 2024/10/21 08:24:05
反対運動に労力かけられる方は、この掲示板にコメントするくらい楽勝やろ。
-
7081
匿名さん 2024/10/21 08:26:50
-
7082
検討板ユーザーさん 2024/10/21 08:58:43
つかしんばっかだな、つかしんが撤退したらホントやばそうね、頑張ってもらわんと
-
7083
評判気になるさん 2024/10/21 09:30:27
5000万程度のマンションで先住戸建て民に対してドヤ顔か。こんな民度では反対されて当たり前。
-
7084
匿名さん 2024/10/21 09:52:39
>>7082 検討板ユーザーさん
なんで起きてもないことを心配してんのか?車事故にあうの怖いから外に出かけないのか?笑
-
7085
マンション検討中さん 2024/10/21 10:06:59
-
-
7086
匿名さん 2024/10/21 11:28:07
-
7087
匿名さん 2024/10/21 11:35:53
隣に775戸のマンションできたらつかしん撤退の可能性は下がったんじゃないのか
2000人が普段使いすれば売り上げも上がりそうだし
-
7088
マンション検討中さん 2024/10/21 12:46:18
>>7087 匿名さん
そもそもつかしんの売り上げって最高値更新間近なのに更にあれだけ住民が増えたら撤退することはないよね。徹底したら~とか言ってネガキャンばっかする人は考える力、能力がないんだろうな
-
7089
マンション掲示板さん 2024/10/21 13:17:23
>>7088 マンション検討中さん
その割にはフードコート、閑古鳥状態のような・・・。
周辺になーんもないとこだから、つかしん頼みなのはややリスキーだという見方も一応はしておくべきですね。
-
7090
匿名さん 2024/10/21 13:52:31
つかしん絶好調だから潰れないでしょ
コロナ乗り切ったし
-
7091
評判気になるさん 2024/10/21 15:09:11
三井不動産が買って、再開発してもいいよ。
アウトレットはいらんけど。
-
7092
匿名さん 2024/10/21 15:11:05
>>7090 匿名さん
絶好調だからどうなのかって話でもあるのよね。
つかしんってモール経営主体としては弱小だから、日本最大の売り上げを誇った施設も閉店するって時代だからね
-
7093
匿名さん 2024/10/21 15:18:15
アウトレットできても普段使いはないでしょ、三井は甲子園にららぽーとあるし、アウトレットは三田が強い。
広域集客も高級店は梅田との距離が微妙で流れるし、若者系を含めガーデンが強いし近い。JRは尼キューズモールと伊丹イオンが近い。そう考えるとつかしんは良くやってる、周辺客メインでここにしかない店はほぼ無い。だからバーガー出店で地元で騒がれるレベル、永続すればいいね
-
7094
口コミ知りたいさん 2024/10/21 15:22:01
>>7092 匿名さん
自分の心配した方がいい。
つかしんより、自分の健康とか、将来の方が不安でしょ。
あんまり、心配しても、そりゃ古いモノはいつか朽ちる。
そこに人がいれば、再生する。
-
7095
マンション掲示板さん 2024/10/21 15:24:35
-
-
7096
匿名さん 2024/10/22 01:02:21
経営傾いたらイオンか三井が買うでしょ
関西のモールはほとんどがそれでイオンモール化した。ダイヤモンドシティとかね。
伊丹より梅田に近いし阪急沿線客ほしさにイオンが買うと思う。
-
7097
検討板ユーザーさん 2024/10/22 01:34:53
幹線道路沿いの纏まった広さの商業地だし、将来的につかしんがダメでも何らかの再開発はするでしょ
-
7098
匿名さん 2024/10/22 01:42:53
13号沿いで車でのアクセスがかなり便利だから潰れても跡地に何か入るでしょ
三井がやるならららぽーとになるかもね
-
7099
マンション掲示板さん 2024/10/22 03:34:30
>>7098 匿名さん
商業施設潰れたらマンションでしょ、そんなもんだよ
-
7100
匿名さん 2024/10/22 04:16:59
>>7098 匿名さん
そんなのココに出来ても交通便が悪いから余計に流行らなさそう。
あくまでも地元民を商圏にしたようなものでないとこの辺りは他の商業施設がたくさんあるから厳しいですよ。
-
7101
マンション掲示板さん 2024/10/22 04:33:49
-
7102
匿名さん 2024/10/22 05:19:36
多棟構成の三井の大規模マンションは全国で後発棟はほぼ間違いなく値上げしてるから
一棟目のここ買うなら早めに買う方がいいよ
中街区や北街区は高くなるから。
-
7103
通りがかりさん 2024/10/22 05:21:59
>>7100 匿名さん
この延床面積の施設が地元のみの商圏で成り立つわけない
ってつっこむと
地元の定義をあれこれ変えてくるんだろうなこいつ
-
7104
マンコミュファンさん 2024/10/22 05:29:44
供給増えるかもしれんそうよ お前らが抽選商法するなって書いたから笑
-
7105
マンション掲示板さん 2024/10/22 08:05:02
共用部が使いたいなら後発は待たない方がええよ
後発とのシェアはまともに使えたもんじゃない
一応使えるようにしただけって感じだった
-
-
7106
マンション掲示板さん 2024/10/22 08:28:15
何を重視するか、人それぞれ
駅近いのがやっぱいいな。
-
7107
名無しさん 2024/10/22 08:36:11
>>7106 マンション掲示板さん
確かに実際駅から歩いてみたらほぼ徒歩1分で近すぎで驚いた
-
7108
名無しさん 2024/10/22 10:30:24
-
7109
マンション検討中さん 2024/10/22 13:05:21
アンチって言われてしまうんだろうけど、伊丹市の稲野ではなく尼崎市の稲野の方が良かった。尼崎市民として暮らした方がお得そうなんだよ稲野は。伊丹在住から見ると。
-
7110
匿名さん 2024/10/22 13:43:54
>>7109 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわかんない
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
87.5%
そう思わない
12.5%
32票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/02/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LDまでカバーした床暖房
トランクルーム
広々バルコニー
浴室乾燥
風呂サイズ1418
欲しい仕様はあったので満足してます
タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
入居を楽しみにしています
共用施設の予約の取りやすさ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
コンビニまで微妙に距離がある
お隣の食品工場
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
稲野駅への動線の良さと徒歩時間
阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜間は車通りも少なく静かな地域です
マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
休日は自転車通りがかなり多いです
小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
よく考えられていると思います
特に収入面まで考えてくれているのは良かった
公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
つかしんがすぐ隣
食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
大抵のものは揃います
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クラッシィハウス尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
シーンズ神崎川
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
プレイズ尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
すごろく2023-08-21 22:24:55遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。
抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね!
同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。
抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。
詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。
■1期の最新価格情報、考察に関するブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
-
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件