マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-26 10:43:45
[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6075
マンション検討中さん 2024/09/15 02:15:11
意外とCの4Lが売れてるから、キャンセル開放したのかしら
この価格で買う人が結構いるのがびっくり
皆金持ちだな
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6076
通りがかりさん 2024/09/15 02:18:49
>>6075 マンション検討中さん
皆お金持ちですね。庶民の私たちは4千万円で探してますが、今時4千万円で条件を満たす部屋なかなかなくて、予算を5千万まで上げないといけず、厳しい。
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6077
評判気になるさん 2024/09/15 04:33:13
>>6076 通りがかりさん
4000万て明石や加古川でしか買えなくないです?
今だと駅近は6000万が主流で5000万台も少なくなってませんか。中古も狙った方が良い気がします。
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6078
匿名さん 2024/09/15 05:22:15
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6079
名無しさん 2024/09/15 05:59:52
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6080
名無しさん 2024/09/15 06:56:21
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6081
匿名さん 2024/09/15 07:15:55
価格はほぼ据え置きみたいなので買います。ただ今回供給が60戸程と前回の半分以下なので抽選になるかもとのこと。供給増やしてほしいですよね、、、
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6082
口コミ知りたいさん 2024/09/15 08:45:02
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6083
名無しさん 2024/09/15 08:53:26
>>6082 口コミ知りたいさん
いくら人気の物件でも一気に出すデベロッパーはないよ
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6084
口コミ知りたいさん 2024/09/15 09:18:07
ペースがかなり落ちてる
前回130戸供給したのに今期はひよって60戸とはね
抽選にさせる気満々。残り全部出さない限り抽選狙いの抽選だけどね
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6085
通りがかりさん 2024/09/15 09:34:09
このペースだとかなり売れ残りそうです、値下げもあるんじゃないでしょうか・・・
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6086
匿名さん 2024/09/15 09:56:47
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6087
eマンションさん 2024/09/15 10:55:32
>>6076 通りがかりさん
南の3LDKが4980万からでしたよ 前が抜けてるので良さそうです。 他のマンションが高過ぎて買える値段のがないめすよね
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6088
匿名さん 2024/09/15 11:54:22
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6089
評判気になるさん 2024/09/15 12:46:56
抽選煽りでも売れなくなると、次のマンションが売り出せなくなるね。もっとここで煽らないとダメだな。
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6090
匿名さん 2024/09/15 13:04:36
たった60戸供給だと抽選なるんでは?
前回の半分て
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6091
名無しさん 2024/09/15 14:15:13
供給しぼって価格据え置き・抽選するって何の意味があるのかな?周辺値上がりトレンドに水を差して著しく市場原理を歪める販売法はやめてほしい。
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6092
匿名さん 2024/09/15 14:29:57
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6093
匿名さん 2024/09/15 14:47:45
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6094
名無しさん 2024/09/15 15:01:53
>>6092 匿名さん
他の普通の物件は売れ残った部屋の先着順価格がスーモ他のサイトに乗る。明快だ。毎回抽選のここはスーモ見ても価格未定ばかりで参考にならない。先着順の部屋が出て価格が表に出たら困るのかな。安部屋の価格ばかりがクチコミで伝わり、高めの部屋に抽選外れた人を誘導し販売すると、このマンションが本当は高いのか安いのかを判断する基準が全く目に見えなくなる。とういう不透明感がある。
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6095
検討板ユーザーさん 2024/09/15 15:04:09
>>6094 名無しさん
ほんそれ、価格全部出して全戸供給希望!
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6096
マンション掲示板さん 2024/09/15 16:12:04
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6097
マンション検討中さん 2024/09/15 23:55:48
全戸供給なんてするわけないやん
その物量営業がさばけると思う?
誰でも考えたらわかるで。
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6098
口コミ知りたいさん 2024/09/16 00:46:51
>>6097 マンション検討中さん
契約者はオプションやら何やら予約とって手続きあるからね。
いっぺんにやるマンションて、大規模であるのか知らないけど、大変そう。
別に抽選でもそんなもんかなー、としか思わないよ。
人気の価格の部屋が抽選だったのは普通でしょ。
供給を一気に出したとしても、人気な部屋は似たような倍率でしょ
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6099
通りがかりさん 2024/09/16 01:19:58
今日の「よーいドン!」で稲野駅が
取り上げられています!
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6100
通りがかりさん 2024/09/16 01:38:01
「よーいドン!」明日も今日の続きで
稲野駅やるようです!
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6101
マンコミュファンさん 2024/09/16 01:50:59
モデル見に行きました 思ってたより安かったです 5000万台で前が公園で日当たりも良く つかしんも近くて便利そう 稲野の駅も1分半くらいで着く距離でした
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6102
eマンションさん 2024/09/16 03:43:27
現地が、落ち着いていてよかったです。
大通りに面してないからかな。
予算的に国道や線路沿いの中古物件ばかりを内覧してたから、余計に何もない静かな雰囲気がよかったのかも。
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6103
匿名さん 2024/09/16 04:06:23
ブリリア西北はステマなくても一期ほぼ抽選で二期も申し込みほとんど入ってて竣工後販売で1ヶ月で完売しそうだよ。
今後はそういう手法が増えるのでは?
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6104
マンション検討中さん 2024/09/16 04:16:04
28戸のマンションと571戸のマンションの販売方法や売れ方は違うやろ
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6105
通りがかりさん 2024/09/16 04:27:33
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6106
匿名さん 2024/09/16 04:29:25
ガーデンズに行くなら稲野駅までの数分しか炎天下を歩く必要ないから稲野でいいや、そこまでお金ないし
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6107
匿名さん 2024/09/16 05:24:36
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6108
マンション検討中さん 2024/09/16 05:46:28
>>6106 匿名さん
支線とはいえ駅徒歩2分だから、西北や三宮、梅田までほぼ雨にも濡れずにいけるのがいいわ。
西宮ガーデンズにもほぼ濡れずにいける。
なので予算的にも私はここくらいが十分(限界)
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6109
評判気になるさん 2024/09/16 06:16:27
>>6107 匿名さん
どうだろう。駅直結言うても三田は遠いなあ。今から500戸とはジオも思い切ったよね。
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6110
マンション検討中さん 2024/09/16 06:35:16
>>6103 匿名さん
500戸クラスの完成後販売は面倒くさすぎるわ
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6111
口コミ知りたいさん 2024/09/16 07:10:04
>>6107 匿名さん
三田週辺のニュータウンからの住みかえ需要があるから同じくらいじゃない?稲野も伊丹民が多いでしょ?
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6112
評判気になるさん 2024/09/16 07:45:44
>>6108 マンション検討中さん
暑さがキツイので、夏に探したら駅近がマストになってしまった。
最初は徒歩10分以内でも十分だったんだけど。
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6113
マンション検討中さん 2024/09/16 08:33:49
稲野は駅しょぼいおかげで電車乗るまでの時間はほんとに早いよな、この前計測したけどエントランスから改札まで大人の足で1分10秒、ホームまで1分25秒だった。雨降ってて傘なくても走ればどうにかなる距離
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6114
評判気になるさん 2024/09/16 08:43:47
猪名寺駅もマンション北東の細い道使うと5分切るよ。信号に引っかかると10分かかるけど笑
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6115
マンション検討中さん 2024/09/16 09:51:24
>>6095 検討板ユーザーさん
ワシは初期の頃に買ってるから800万は得したわ。
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6116
eマンションさん 2024/09/16 10:35:25
>>6113 マンション検討中さん
1分1秒でも59秒でも表記は2分だからね。
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6117
匿名さん 2024/09/16 10:56:03
>>6116 eマンションさん
表記は同じ2分でも58秒早いからね。
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6118
匿名さん 2024/09/16 11:14:16
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6119
検討板ユーザーさん 2024/09/16 11:50:16
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6120
匿名さん 2024/09/16 12:07:02
3L南向きが4980万、前立て無しはすごいな つかしんと阪急JRも近いし コスパすごい でも隣のJR塚口の中古も捨てがたいね でも新築はいまのがすとさらに値上がりしそうだし 悩ましい 悩ましいまま他が値上がりしていく どーしよ
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6121
匿名さん 2024/09/16 12:49:29
>>6113 マンション検討中さん
不動産は80m1分換算の表記だけど
ここら120mしかないから1.5分くらい。信号もないのでそりゃ早いよ
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6122
マンション検討中さん 2024/09/16 13:28:56
>>6120 匿名さん
うちはJR塚口と悩んだけど、つかしんの便利さと雰囲気で稲野。
マック、コメダ、無印、ユニクロ、眼鏡屋、自転車屋が利用できるのが魅力的かな。
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6123
マンション検討中さん 2024/09/16 13:34:30
稲野かー、猪名寺かーって思ってしまいますが、駅までの距離や、大阪まで20分以内、つかしん、公園など恵まれた周辺環境を考えると、やっぱりここいいですね。
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6124
匿名さん 2024/09/16 16:49:45
悩んでるうちにクラッシィ尼崎が値上がりしてしまって他のマンションもどんどん値上がりして来たから値段あまり上がってないここにしました。
つかしん便利ですよね。阪急沿線も駅が近いのでアクセス良さそうです。
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
87.5%
そう思わない
12.5%
32票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/02/24
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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房
トランクルーム
広々バルコニー
浴室乾燥
風呂サイズ1418
欲しい仕様はあったので満足してます
タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
入居を楽しみにしています
共用施設の予約の取りやすさ
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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
コンビニまで微妙に距離がある
お隣の食品工場
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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稲野駅への動線の良さと徒歩時間
阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間は車通りも少なく静かな地域です
マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
休日は自転車通りがかなり多いです
小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
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管理面で良い点、気になる点
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・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
よく考えられていると思います
特に収入面まで考えてくれているのは良かった
公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
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このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣
食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
大抵のものは揃います
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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
シーンズ神崎川
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
プレイズ尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
すごろく2023-08-21 22:24:55遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。
抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね!
同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。
抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。
詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。
■1期の最新価格情報、考察に関するブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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