神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 6055 口コミ知りたいさん 2024/09/14 14:02:22

    キャンセル部屋、値上がりなしとかどこまで欲がないのか三井よ・・・

  2. 6056 口コミ知りたいさん 2024/09/14 14:03:06

    >>6051 匿名さん
    物件概要に載ってますよ、ざっくりですが。

  3. 6057 匿名さん 2024/09/14 14:04:35

    再登録住戸

    A棟とB棟、買い替え特約にしてはまだ早いから

    手付放棄組??

    リストラとかでローン組めなくなった?

  4. 6058 匿名さん 2024/09/14 14:06:45

    二期のパンダはキャンセル部屋かぁ
    今まで温存してたのか?で、どこの部屋?

  5. 6059 匿名さん 2024/09/14 14:08:36

    キャンセル部屋この規模だし今後も出そうだよね

  6. 6060 匿名さん 2024/09/14 14:11:11

    再販で手付放棄してたら安くしてくれよむしろ

  7. 6061 マンコミュファンさん 2024/09/14 14:16:33

    4LDK部屋ならキャンセルじゃなくて売れ残りじゃないの
    Bの2階はなかなか要望入ってなかった記憶が

  8. 6062 匿名さん 2024/09/14 14:21:19

    売れ残りなら今まで売らない合理的な理由がないだろ。入居も早いんだから

  9. 6063 名無しさん 2024/09/14 14:21:56

    >>6051 匿名さん

    一期からほぼ据え置きです

  10. 6064 口コミ知りたいさん 2024/09/14 14:22:39

    >>6058 匿名さん
    AとBの一部屋ずつ

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  12. 6065 通りがかりさん 2024/09/14 14:23:23

    >>6059 匿名さん
    直前にローン通らなくて大量にでそうだからワイはそこ狙い

  13. 6066 評判気になるさん 2024/09/14 14:24:14

    >>6061 マンコミュファンさん
    売れてましたよー、私も検討してました

  14. 6067 匿名さん 2024/09/14 14:24:54

    4Lやん、解散かいさん

  15. 6068 匿名さん 2024/09/14 14:38:07

    キャンセル出まくる可能性もある

  16. 6069 通りがかりさん 2024/09/14 14:42:50

    >>6062 匿名さん
    むしろ確実に売れるから1期の契約の後にした可能性はあると思う

  17. 6070 eマンションさん 2024/09/14 22:12:18

    早く入居できるし、駐車場も絶対だし、広いし、角だし、魅力的ではある。
    しかし、うちには無理な価格だ。

  18. 6071 マンション検討中さん 2024/09/14 22:39:19

    早く入居できるメリットは魅力的ですね、駐車場確約は4Lだからですか??

  19. 6072 検討板ユーザーさん 2024/09/14 22:42:42

    >>6068 匿名さん
    出るとしてもこれくらいの価格帯の部屋だろう。期待しない。

  20. 6073 マンション検討中さん 2024/09/14 23:53:53

    >>6071 マンション検討中さん
    角部屋などの高価格帯は優先権があると説明してましたよ。

    前期、後期は、きっちり半分に分けて抽選です。

  21. 6074 eマンションさん 2024/09/15 00:02:08

    >>6073 マンション検討中さん

    そうなんですね、ありがとうございます。
    早く入居& 駐車場ありだと魅力的ですね。

  22. 6075 マンション検討中さん 2024/09/15 02:15:11

    意外とCの4Lが売れてるから、キャンセル開放したのかしら
    この価格で買う人が結構いるのがびっくり
    皆金持ちだな

  23. 6076 通りがかりさん 2024/09/15 02:18:49

    >>6075 マンション検討中さん
    皆お金持ちですね。庶民の私たちは4千万円で探してますが、今時4千万円で条件を満たす部屋なかなかなくて、予算を5千万まで上げないといけず、厳しい。

  24. 6077 評判気になるさん 2024/09/15 04:33:13

    >>6076 通りがかりさん
    4000万て明石や加古川でしか買えなくないです?
    今だと駅近は6000万が主流で5000万台も少なくなってませんか。中古も狙った方が良い気がします。

  25. 6078 匿名さん 2024/09/15 05:22:15

    値上げしないで値下げすると言う可能性は?

  26. 6079 名無しさん 2024/09/15 05:59:52

    今期はCの68平米が抽選になりそうですね、、

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  28. 6080 名無しさん 2024/09/15 06:56:21

    3690万の2LDKは安いねー

  29. 6081 匿名さん 2024/09/15 07:15:55

    価格はほぼ据え置きみたいなので買います。ただ今回供給が60戸程と前回の半分以下なので抽選になるかもとのこと。供給増やしてほしいですよね、、、

  30. 6082 口コミ知りたいさん 2024/09/15 08:45:02

    意地でも抽選にしたいから供給絞ったっぽいね

  31. 6083 名無しさん 2024/09/15 08:53:26

    >>6082 口コミ知りたいさん
    いくら人気の物件でも一気に出すデベロッパーはないよ

  32. 6084 口コミ知りたいさん 2024/09/15 09:18:07

    ペースがかなり落ちてる
    前回130戸供給したのに今期はひよって60戸とはね
    抽選にさせる気満々。残り全部出さない限り抽選狙いの抽選だけどね

  33. 6085 通りがかりさん 2024/09/15 09:34:09

    このペースだとかなり売れ残りそうです、値下げもあるんじゃないでしょうか・・・

  34. 6086 匿名さん 2024/09/15 09:56:47

    ステマがなくなったせいですねきっと。

  35. 6087 eマンションさん 2024/09/15 10:55:32

    >>6076 通りがかりさん
    南の3LDKが4980万からでしたよ 前が抜けてるので良さそうです。 他のマンションが高過ぎて買える値段のがないめすよね
     

  36. 6088 匿名さん 2024/09/15 11:54:22

    もう2LDKでええかなやしーし

  37. 6089 評判気になるさん 2024/09/15 12:46:56

    抽選煽りでも売れなくなると、次のマンションが売り出せなくなるね。もっとここで煽らないとダメだな。

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  39. 6090 匿名さん 2024/09/15 13:04:36

    たった60戸供給だと抽選なるんでは?
    前回の半分て

  40. 6091 名無しさん 2024/09/15 14:15:13

    供給しぼって価格据え置き・抽選するって何の意味があるのかな?周辺値上がりトレンドに水を差して著しく市場原理を歪める販売法はやめてほしい。

  41. 6092 匿名さん 2024/09/15 14:29:57

    ほんそれ、全戸供給して正々堂々戦ってほしい

  42. 6093 匿名さん 2024/09/15 14:47:45

    https://x.com/kasumi_gowler/status/1835312029625970987

    つかしんの売上ランキング。
    キューズとほぼ同等なんやな

  43. 6094 名無しさん 2024/09/15 15:01:53

    >>6092 匿名さん
    他の普通の物件は売れ残った部屋の先着順価格がスーモ他のサイトに乗る。明快だ。毎回抽選のここはスーモ見ても価格未定ばかりで参考にならない。先着順の部屋が出て価格が表に出たら困るのかな。安部屋の価格ばかりがクチコミで伝わり、高めの部屋に抽選外れた人を誘導し販売すると、このマンションが本当は高いのか安いのかを判断する基準が全く目に見えなくなる。とういう不透明感がある。

  44. 6095 検討板ユーザーさん 2024/09/15 15:04:09

    >>6094 名無しさん
    ほんそれ、価格全部出して全戸供給希望!

  45. 6096 マンション掲示板さん 2024/09/15 16:12:04

    >>6095 検討板ユーザーさん
    自演自作お疲れさん

  46. 6097 マンション検討中さん 2024/09/15 23:55:48

    全戸供給なんてするわけないやん
    その物量営業がさばけると思う?
    誰でも考えたらわかるで。

  47. 6098 口コミ知りたいさん 2024/09/16 00:46:51

    >>6097 マンション検討中さん

    契約者はオプションやら何やら予約とって手続きあるからね。
    いっぺんにやるマンションて、大規模であるのか知らないけど、大変そう。

    別に抽選でもそんなもんかなー、としか思わないよ。

    人気の価格の部屋が抽選だったのは普通でしょ。
    供給を一気に出したとしても、人気な部屋は似たような倍率でしょ

  48. 6099 通りがかりさん 2024/09/16 01:19:58

    今日の「よーいドン!」で稲野駅が
    取り上げられています!

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    ザ・ライオンズ南塚口
  50. 6100 通りがかりさん 2024/09/16 01:38:01

    「よーいドン!」明日も今日の続きで
    稲野駅やるようです!

  51. 6101 マンコミュファンさん 2024/09/16 01:50:59

    モデル見に行きました 思ってたより安かったです 5000万台で前が公園で日当たりも良く つかしんも近くて便利そう 稲野の駅も1分半くらいで着く距離でした

  52. 6102 eマンションさん 2024/09/16 03:43:27

    現地が、落ち着いていてよかったです。
    大通りに面してないからかな。
    予算的に国道や線路沿いの中古物件ばかりを内覧してたから、余計に何もない静かな雰囲気がよかったのかも。

  53. 6103 匿名さん 2024/09/16 04:06:23

    ブリリア西北はステマなくても一期ほぼ抽選で二期も申し込みほとんど入ってて竣工後販売で1ヶ月で完売しそうだよ。
    今後はそういう手法が増えるのでは?

  54. 6104 マンション検討中さん 2024/09/16 04:16:04

    28戸のマンションと571戸のマンションの販売方法や売れ方は違うやろ

  55. 6105 通りがかりさん 2024/09/16 04:27:33

    西北は信者がいるから稲野なんかと比べても

  56. 6106 匿名さん 2024/09/16 04:29:25

    ガーデンズに行くなら稲野駅までの数分しか炎天下を歩く必要ないから稲野でいいや、そこまでお金ないし

  57. 6107 匿名さん 2024/09/16 05:24:36

    https://geo.8984.jp/mansion/sanda/
    三田駅徒歩2分、500戸の大規模マンション。
    稲野より高くなりますかね?

  58. 6108 マンション検討中さん 2024/09/16 05:46:28

    >>6106 匿名さん
    支線とはいえ駅徒歩2分だから、西北や三宮、梅田までほぼ雨にも濡れずにいけるのがいいわ。
    西宮ガーデンズにもほぼ濡れずにいける。
    なので予算的にも私はここくらいが十分(限界)

  59. 6109 評判気になるさん 2024/09/16 06:16:27

    >>6107 匿名さん
    どうだろう。駅直結言うても三田は遠いなあ。今から500戸とはジオも思い切ったよね。

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    グランド・サンリヤン甲子園三番町
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  61. 6110 マンション検討中さん 2024/09/16 06:35:16

    >>6103 匿名さん
    500戸クラスの完成後販売は面倒くさすぎるわ

  62. 6111 口コミ知りたいさん 2024/09/16 07:10:04

    >>6107 匿名さん
    三田週辺のニュータウンからの住みかえ需要があるから同じくらいじゃない?稲野も伊丹民が多いでしょ?

  63. 6112 評判気になるさん 2024/09/16 07:45:44

    >>6108 マンション検討中さん

    暑さがキツイので、夏に探したら駅近がマストになってしまった。
    最初は徒歩10分以内でも十分だったんだけど。

  64. 6113 マンション検討中さん 2024/09/16 08:33:49

    稲野は駅しょぼいおかげで電車乗るまでの時間はほんとに早いよな、この前計測したけどエントランスから改札まで大人の足で1分10秒、ホームまで1分25秒だった。雨降ってて傘なくても走ればどうにかなる距離

  65. 6114 評判気になるさん 2024/09/16 08:43:47

    猪名寺駅もマンション北東の細い道使うと5分切るよ。信号に引っかかると10分かかるけど笑

  66. 6115 マンション検討中さん 2024/09/16 09:51:24

    >>6095 検討板ユーザーさん
    ワシは初期の頃に買ってるから800万は得したわ。

  67. 6116 eマンションさん 2024/09/16 10:35:25

    >>6113 マンション検討中さん
    1分1秒でも59秒でも表記は2分だからね。

  68. 6117 匿名さん 2024/09/16 10:56:03

    >>6116 eマンションさん
    表記は同じ2分でも58秒早いからね。

  69. 6118 匿名さん 2024/09/16 11:14:16

    走れば30秒で乗れるぞ

  70. 6119 検討板ユーザーさん 2024/09/16 11:50:16

    >>6107 匿名さん

    ジオだし人気でそう

  71. 6120 匿名さん 2024/09/16 12:07:02

    3L南向きが4980万、前立て無しはすごいな つかしんと阪急JRも近いし コスパすごい でも隣のJR塚口の中古も捨てがたいね でも新築はいまのがすとさらに値上がりしそうだし 悩ましい 悩ましいまま他が値上がりしていく どーしよ

  72. 6121 匿名さん 2024/09/16 12:49:29

    >>6113 マンション検討中さん
    不動産は80m1分換算の表記だけど
    ここら120mしかないから1.5分くらい。信号もないのでそりゃ早いよ

  73. 6122 マンション検討中さん 2024/09/16 13:28:56

    >>6120 匿名さん

    うちはJR塚口と悩んだけど、つかしんの便利さと雰囲気で稲野。
    マック、コメダ、無印、ユニクロ、眼鏡屋、自転車屋が利用できるのが魅力的かな。

  74. 6123 マンション検討中さん 2024/09/16 13:34:30

    稲野かー、猪名寺かーって思ってしまいますが、駅までの距離や、大阪まで20分以内、つかしん、公園など恵まれた周辺環境を考えると、やっぱりここいいですね。

  75. 6124 匿名さん 2024/09/16 16:49:45

    悩んでるうちにクラッシィ尼崎が値上がりしてしまって他のマンションもどんどん値上がりして来たから値段あまり上がってないここにしました。
    つかしん便利ですよね。阪急沿線も駅が近いのでアクセス良さそうです。

  76. 6125 通りがかりさん 2024/09/16 22:45:32

    本日の午前9時50分~
    関西テレビ「よ~いドン!」
    昨日に引き続き、稲野駅近辺が
    放送されます!

    前編(昨日放送)では
    駅前の鉱物カフェのお店が登場。
    モデルルームに行った時に見かけて
    気になっていたお店でした。

    今日も楽しみにみようと思っています!

  77. 6126 評判気になるさん 2024/09/16 23:59:38

    稲野駅まで近いが、マンション大きすぎてエントランスから部屋まで遠いかも、ゴミ置き場までも

  78. 6127 マンコミュファンさん 2024/09/17 01:20:23

    >>6126 評判気になるさん
    気にならない
    ゴミもついでに出す。

  79. 6128 匿名さん 2024/09/17 01:25:35

    マンション内移動は別に雨にも濡れないし、炎天下でもないから気にならないかな。

  80. 6129 名無しさん 2024/09/17 01:26:28

    >>6127 マンコミュファンさん
    そうですね。しょっちゅうゴミ出すわけじゃないし、出勤かつかしん行くついでに出したらいいから気にならないですね

  81. 6130 マンション検討中さん 2024/09/17 03:05:19

    >>6129 名無しさん

    でも駅までの何十秒を気にしてる人はいるじゃない笑

  82. 6131 匿名さん 2024/09/17 04:39:43

    トップの動画ほんまうざい、全然対応せんやん

  83. 6132 通りがかりさん 2024/09/17 05:04:36

    >>6126 評判気になるさん
    そーいう小さい問題点が意外に住み始めたら億劫になるのを経験したことないのだろうか?
    今までが小規模な賃貸アパートとかだったらわかんないかも知らないけど、実際ゴミ置き場まで遠いのってマジでウザイw

  84. 6133 名無しさん 2024/09/17 05:06:44

    ゴミ出しが一箇所しかないのは致命的な動線の悪さだな、E棟はまだましだけどBとか駅行くのにE棟までいかなあかんやん
    あ、さきにいうとくけどE購入者ちゃうで笑

  85. 6134 口コミ知りたいさん 2024/09/17 09:07:35

    >>6133 名無しさん

    朝ゴミ持った住民が同じエレベーターでってお互い嫌やな。でもゴミ置き場まで遠いから多くなりそう

  86. 6135 口コミ知りたいさん 2024/09/17 09:17:02

    グーグルマップだと敷地が東西に120-130mある。
    駅まで120mはめちゃくちゃ良いけど、ゴミ持ってそんな歩く経験した事ない。他の住民に自分のゴミ見られるの嫌だから夜出すと思う。

  87. 6136 匿名さん 2024/09/17 09:30:39

    ゴミ捨て場への動線が長くて他の住民と鉢合わせする可能性は高いので、適当なゴミの出し方をする人に対して良い牽制になるな。賃貸ならともかく、分譲なので雑なゴミの出し方をする人がいたら嫌だし丁度良いかも

  88. 6137 匿名さん 2024/09/17 10:06:53

    友人を見てるとマンション内の移動距離も重要。
    あっちの部屋にしておけば良かったと後悔してる。
    選択できたからこそ後悔しちゃうらしい。

  89. 6138 マンション掲示板さん 2024/09/17 10:18:25

    ゴミ捨て場問題やマンション内動線が気になるなら大規模板マン自体が向いてない
    広いだけに小回り効かないのはしゃーない

  90. 6139 通りがかりさん 2024/09/17 10:20:59

    動線の話したらまたどっかの棟の人が荒らすからスルーで

  91. 6140 検討板ユーザーさん 2024/09/17 10:26:18

    >>6135 口コミ知りたいさん
    セットバックあるから120mもないよ

  92. 6141 eマンションさん 2024/09/17 10:27:48

    >>6132 通りがかりさん

    いやー、今は車で週2回ゴミ出ししてますから。
    歩いていつでもゴミ出せるなんてありがたいわ~。

    生ゴミなんて、夏場は冷蔵庫で保存してますよ。

    便利すぎると、めんどくさがりになっちゃうのかな。

  93. 6142 匿名さん 2024/09/17 10:48:38

    >>6141 eマンションさん

    さすがに車でゴミ出しって言われてもピンとこないですけど、これだけ戸数が多いとゴミ持って長く歩くのは近所の人にゴミ見られるから少し不安

  94. 6143 匿名さん 2024/09/17 10:59:47

    >>6142 匿名さん

    休日に中古マンションで24時間出せるとこ見たけど、
    普通にみなさん、日中、外出ついでに出してた。

    子ども達も自分で出してましたよ。

    ゴミ、見られたくないなら階段使ったり、時間ずらすとか、袋に入れたら?

  95. 6144 匿名さん 2024/09/17 11:16:49

    だれも人の家のごみに興味はありませんので、わざわざ見ませんよ。
    24時間出せるとはいえ、収集は自治体のカレンダー通りですよね?
    燃えるゴミ系はけっこうコバエとか湧きそうだけど、大丈夫なのかな?
    管理人が叩いてくれるのかな。夏とかGの**とは言わなくとも餌場にならないのかな。

  96. 6145 マンション検討中さん 2024/09/17 12:09:02

    ディスポーザーあるから大丈夫では?

  97. 6146 検討板ユーザーさん 2024/09/17 12:19:24

    価格発表されましたね、1-2%くらい値上げかほぼ据え置き。トップページに出てます。
    動画無くさないならトップページに最新情報載せないでほしいですね、誰かが言ってたようにうっとおしいです。。、

  98. 6147 評判気になるさん 2024/09/17 12:37:14

    >>6122 マンション検討中さん
    最近色々語っておられるけど今から抽選の方?
    契約済みなら住民版あるよ

  99. 6148 通りがかりさん 2024/09/17 13:01:11

    ゴミまで長く歩くとか遠いとかって書いてる人多いけど、もしかしてまだAの契約済みの人らがここずっといるの?いま販売ってCDEだし近いよね。これからエントリーする人らが参考になるコメントにしようよ

  100. 6149 検討板ユーザーさん 2024/09/17 13:20:03

    入居まで半年くらいだから気になって話に入りたいんじゃない?笑 住民版いけばいいのに 遠いとか書いてる時点でもう何処の人かわかるよな

  101. 6150 名無しさん 2024/09/17 13:46:43

    >>6146 検討板ユーザーさん
    ほぼ値上げしてないし、面積狭めの3LDKが追加されたから買いやすくなったね。
    今回Cの68平米が人気みたい。
    私は2L狙いだけど人気なさそうだからよかったよかった

  102. 6151 マンコミュファンさん 2024/09/17 13:53:10

    2Lって1~2人家族だと思うから3Lに比べたら倍率なさそう

  103. 6152 eマンションさん 2024/09/17 14:07:22

    2Lは一期で人気なかったから値上げ幅10万円でしたね。パンダ部屋は据え置き。
    人気だったDEの3Lは三期へ持ち越し。多分次最終だし大幅に値上げするんだろうな、倍率20倍とかあったし

  104. 6153 匿名さん 2024/09/17 14:28:24

    他が高過ぎるんよ他が・・・ 誰が買うねんって価格ばっかやない?

  105. 6154 匿名さん 2024/09/17 14:55:46

    稲野がもし200戸なら全戸6000万超えしてるから、かなりボリュームディスカウント効いてる これで買えないなら駅近今後買える可能性ないぞ でも今狙うべきは稲野の大量供給で価格が抑えられてる周辺マンション 稲野が売り切れたら買えなくなるぞ オススメはクラッシィ尼の中古だ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
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      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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    所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
    交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:58.08m2~86.00m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

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    兵庫県西宮市熊野町28番1

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    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

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    総戸数 177戸

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