神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 6055 口コミ知りたいさん 2024/09/14 14:02:22

    キャンセル部屋、値上がりなしとかどこまで欲がないのか三井よ・・・

  2. 6056 口コミ知りたいさん 2024/09/14 14:03:06

    >>6051 匿名さん
    物件概要に載ってますよ、ざっくりですが。

  3. 6057 匿名さん 2024/09/14 14:04:35

    再登録住戸

    A棟とB棟、買い替え特約にしてはまだ早いから

    手付放棄組??

    リストラとかでローン組めなくなった?

  4. 6058 匿名さん 2024/09/14 14:06:45

    二期のパンダはキャンセル部屋かぁ
    今まで温存してたのか?で、どこの部屋?

  5. 6059 匿名さん 2024/09/14 14:08:36

    キャンセル部屋この規模だし今後も出そうだよね

  6. 6060 匿名さん 2024/09/14 14:11:11

    再販で手付放棄してたら安くしてくれよむしろ

  7. 6061 マンコミュファンさん 2024/09/14 14:16:33

    4LDK部屋ならキャンセルじゃなくて売れ残りじゃないの
    Bの2階はなかなか要望入ってなかった記憶が

  8. 6062 匿名さん 2024/09/14 14:21:19

    売れ残りなら今まで売らない合理的な理由がないだろ。入居も早いんだから

  9. 6063 名無しさん 2024/09/14 14:21:56

    >>6051 匿名さん

    一期からほぼ据え置きです

  10. 6064 口コミ知りたいさん 2024/09/14 14:22:39

    >>6058 匿名さん
    AとBの一部屋ずつ

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  12. 6065 通りがかりさん 2024/09/14 14:23:23

    >>6059 匿名さん
    直前にローン通らなくて大量にでそうだからワイはそこ狙い

  13. 6066 評判気になるさん 2024/09/14 14:24:14

    >>6061 マンコミュファンさん
    売れてましたよー、私も検討してました

  14. 6067 匿名さん 2024/09/14 14:24:54

    4Lやん、解散かいさん

  15. 6068 匿名さん 2024/09/14 14:38:07

    キャンセル出まくる可能性もある

  16. 6069 通りがかりさん 2024/09/14 14:42:50

    >>6062 匿名さん
    むしろ確実に売れるから1期の契約の後にした可能性はあると思う

  17. 6070 eマンションさん 2024/09/14 22:12:18

    早く入居できるし、駐車場も絶対だし、広いし、角だし、魅力的ではある。
    しかし、うちには無理な価格だ。

  18. 6071 マンション検討中さん 2024/09/14 22:39:19

    早く入居できるメリットは魅力的ですね、駐車場確約は4Lだからですか??

  19. 6072 検討板ユーザーさん 2024/09/14 22:42:42

    >>6068 匿名さん
    出るとしてもこれくらいの価格帯の部屋だろう。期待しない。

  20. 6073 マンション検討中さん 2024/09/14 23:53:53

    >>6071 マンション検討中さん
    角部屋などの高価格帯は優先権があると説明してましたよ。

    前期、後期は、きっちり半分に分けて抽選です。

  21. 6074 eマンションさん 2024/09/15 00:02:08

    >>6073 マンション検討中さん

    そうなんですね、ありがとうございます。
    早く入居& 駐車場ありだと魅力的ですね。

  22. 6075 マンション検討中さん 2024/09/15 02:15:11

    意外とCの4Lが売れてるから、キャンセル開放したのかしら
    この価格で買う人が結構いるのがびっくり
    皆金持ちだな

  23. 6076 通りがかりさん 2024/09/15 02:18:49

    >>6075 マンション検討中さん
    皆お金持ちですね。庶民の私たちは4千万円で探してますが、今時4千万円で条件を満たす部屋なかなかなくて、予算を5千万まで上げないといけず、厳しい。

  24. 6077 評判気になるさん 2024/09/15 04:33:13

    >>6076 通りがかりさん
    4000万て明石や加古川でしか買えなくないです?
    今だと駅近は6000万が主流で5000万台も少なくなってませんか。中古も狙った方が良い気がします。

  25. 6078 匿名さん 2024/09/15 05:22:15

    値上げしないで値下げすると言う可能性は?

  26. 6079 名無しさん 2024/09/15 05:59:52

    今期はCの68平米が抽選になりそうですね、、

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  28. 6080 名無しさん 2024/09/15 06:56:21

    3690万の2LDKは安いねー

  29. 6081 匿名さん 2024/09/15 07:15:55

    価格はほぼ据え置きみたいなので買います。ただ今回供給が60戸程と前回の半分以下なので抽選になるかもとのこと。供給増やしてほしいですよね、、、

  30. 6082 口コミ知りたいさん 2024/09/15 08:45:02

    意地でも抽選にしたいから供給絞ったっぽいね

  31. 6083 名無しさん 2024/09/15 08:53:26

    >>6082 口コミ知りたいさん
    いくら人気の物件でも一気に出すデベロッパーはないよ

  32. 6084 口コミ知りたいさん 2024/09/15 09:18:07

    ペースがかなり落ちてる
    前回130戸供給したのに今期はひよって60戸とはね
    抽選にさせる気満々。残り全部出さない限り抽選狙いの抽選だけどね

  33. 6085 通りがかりさん 2024/09/15 09:34:09

    このペースだとかなり売れ残りそうです、値下げもあるんじゃないでしょうか・・・

  34. 6086 匿名さん 2024/09/15 09:56:47

    ステマがなくなったせいですねきっと。

  35. 6087 eマンションさん 2024/09/15 10:55:32

    >>6076 通りがかりさん
    南の3LDKが4980万からでしたよ 前が抜けてるので良さそうです。 他のマンションが高過ぎて買える値段のがないめすよね
     

  36. 6088 匿名さん 2024/09/15 11:54:22

    もう2LDKでええかなやしーし

  37. 6089 評判気になるさん 2024/09/15 12:46:56

    抽選煽りでも売れなくなると、次のマンションが売り出せなくなるね。もっとここで煽らないとダメだな。

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    ザ・ライオンズ西九条
  39. 6090 匿名さん 2024/09/15 13:04:36

    たった60戸供給だと抽選なるんでは?
    前回の半分て

  40. 6091 名無しさん 2024/09/15 14:15:13

    供給しぼって価格据え置き・抽選するって何の意味があるのかな?周辺値上がりトレンドに水を差して著しく市場原理を歪める販売法はやめてほしい。

  41. 6092 匿名さん 2024/09/15 14:29:57

    ほんそれ、全戸供給して正々堂々戦ってほしい

  42. 6093 匿名さん 2024/09/15 14:47:45

    https://x.com/kasumi_gowler/status/1835312029625970987

    つかしんの売上ランキング。
    キューズとほぼ同等なんやな

  43. 6094 名無しさん 2024/09/15 15:01:53

    >>6092 匿名さん
    他の普通の物件は売れ残った部屋の先着順価格がスーモ他のサイトに乗る。明快だ。毎回抽選のここはスーモ見ても価格未定ばかりで参考にならない。先着順の部屋が出て価格が表に出たら困るのかな。安部屋の価格ばかりがクチコミで伝わり、高めの部屋に抽選外れた人を誘導し販売すると、このマンションが本当は高いのか安いのかを判断する基準が全く目に見えなくなる。とういう不透明感がある。

  44. 6095 検討板ユーザーさん 2024/09/15 15:04:09

    >>6094 名無しさん
    ほんそれ、価格全部出して全戸供給希望!

  45. 6096 マンション掲示板さん 2024/09/15 16:12:04

    >>6095 検討板ユーザーさん
    自演自作お疲れさん

  46. 6097 マンション検討中さん 2024/09/15 23:55:48

    全戸供給なんてするわけないやん
    その物量営業がさばけると思う?
    誰でも考えたらわかるで。

  47. 6098 口コミ知りたいさん 2024/09/16 00:46:51

    >>6097 マンション検討中さん

    契約者はオプションやら何やら予約とって手続きあるからね。
    いっぺんにやるマンションて、大規模であるのか知らないけど、大変そう。

    別に抽選でもそんなもんかなー、としか思わないよ。

    人気の価格の部屋が抽選だったのは普通でしょ。
    供給を一気に出したとしても、人気な部屋は似たような倍率でしょ

  48. 6099 通りがかりさん 2024/09/16 01:19:58

    今日の「よーいドン!」で稲野駅が
    取り上げられています!

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    ジェイグラン尼崎駅前
  50. 6100 通りがかりさん 2024/09/16 01:38:01

    「よーいドン!」明日も今日の続きで
    稲野駅やるようです!

  51. 6101 マンコミュファンさん 2024/09/16 01:50:59

    モデル見に行きました 思ってたより安かったです 5000万台で前が公園で日当たりも良く つかしんも近くて便利そう 稲野の駅も1分半くらいで着く距離でした

  52. 6102 eマンションさん 2024/09/16 03:43:27

    現地が、落ち着いていてよかったです。
    大通りに面してないからかな。
    予算的に国道や線路沿いの中古物件ばかりを内覧してたから、余計に何もない静かな雰囲気がよかったのかも。

  53. 6103 匿名さん 2024/09/16 04:06:23

    ブリリア西北はステマなくても一期ほぼ抽選で二期も申し込みほとんど入ってて竣工後販売で1ヶ月で完売しそうだよ。
    今後はそういう手法が増えるのでは?

  54. 6104 マンション検討中さん 2024/09/16 04:16:04

    28戸のマンションと571戸のマンションの販売方法や売れ方は違うやろ

      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円~6238万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~116.4m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    シエリア西宮北口 昭和園

    兵庫県西宮市南昭和町13番1

    7,580万円・1億1,780万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.00m²・92.53m²

    総戸数 20戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

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    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,760万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸