物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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5295
匿名 2024/08/16 08:22:23
>>5284 匿名さん
住居費に金がかかりすぎて使える金は大してないやろ。
習い事なんかとんでもないわ。
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5296
匿名さん 2024/08/16 08:32:33
4万弱/月あれば二人いても2つずつくらい習い事できるから、調べると意外にお金そんなかけなくても習い事いけるし、習い事関係は心配しなくても大丈夫だと思うよ。
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5297
マンション検討中さん 2024/08/16 09:04:56
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5298
匿名さん 2024/08/16 09:51:25
教育熱心な人が多い地域だから習い事させる人は多いのでは?
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5299
匿名さん 2024/08/16 09:52:37
周りの営業は値下げしてさっさと売り切ってほしいだろうな、、こんな安値だと対抗もできないし
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5300
匿名さん 2024/08/16 10:15:04
稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう
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5301
通りがかりさん 2024/08/16 11:46:51
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5302
匿名さん 2024/08/16 13:32:00
CDE一期、ここまで多数が抽選なら供給ふやせばよかったのに。
また期間開けたら抽選になるだろうし
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5303
匿名さん 2024/08/16 14:43:55
9月には2期やるのか? あまり期間を空けると抽選倍率上がるから早めによろしく
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5304
匿名さん 2024/08/17 00:31:33
>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる
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5305
匿名さん 2024/08/17 00:44:32
>>5304 匿名さん
それはデベも知ってての販売でしょ。
稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古いしなぁと思って弱気だったけど、デベもビックリの人気、ってところ。
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5306
評判気になるさん 2024/08/17 01:04:48
>>5305 匿名さん
> 稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古い
それはデベも知ってての販売でしょ。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ
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5307
名無しさん 2024/08/17 01:58:55
女性目線で暮らしやすいと想像できる稀な物件では?
スーパーが一つしかないと、Amazon頼りになるけど、つかしんのサポート力に脱帽した。
うちの場合だけど、他マンションはありえないぐらい高いから、よっぽど資金にゆとりがないと無理だと思った。
川西とか神戸側の沿線はよく知らないし、大阪寄りしか探してません。
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5308
匿名さん 2024/08/17 01:59:30
>>5306 評判気になるさん
思ったより安い、って安く設定したのはデベでしょ
まあ、どうでもいいけど
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5309
匿名さん 2024/08/17 02:04:46
コメントの意図からずれた変な反応や返信をしてる人がよく登場してくるのですが同一人物なんですかね。国語力や相手の気持ちを読む力が低いのは仕方ないとしても、謎に自信過剰なのを見てて良い気持ちにはならないですね。
5300 匿名さん
稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう
5304 匿名さん
>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる
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5310
マンコミュファンさん 2024/08/17 02:11:16
>>5309 匿名さん
特に気にならないけど。
検討版なんだから、過剰に気にせず、
検討されたら良いと思います。
国語力とか、訳わからないコメントは、引きます…
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5311
匿名さん 2024/08/17 02:23:23
>>5310 マンコミュファンさん
気にならないとか、過剰に気にしないと言いながら、
『訳のわからないコメントは、引きます…』
ってコメントするんですね笑
書き込み多いと色んな人がいて面白いですね
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5312
マンション掲示板さん 2024/08/17 03:30:00
>>5308 匿名さん
> 思ったより安い、って安く設定したのはデベ
思ったより安いかどうかはデベが感じることではなく、マンション購入者が感じること。デベがそれを完全に予測することはできない。サリーアン問題を解けなさそうだな君。
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5313
匿名さん 2024/08/17 03:38:12
>>5312 マンション掲示板さん
だから、デベがびっくりしてるんでしょ
まあ、どうでもいいけど
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5314
匿名さん 2024/08/17 03:40:06
>>5313 匿名さん
>>5306 に書いた通りということです。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ
貴方は日本語をもう少し勉強しましょう。書いてあることを理解できてなさそうなので。
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5315
マンコミュファンさん 2024/08/17 03:54:48
上から目線で論破したいタイプの人は、
ちょっと付き合い辛い。
いろいろな人がいるけど、気持ちはよくないね。
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5316
買い替え検討中さん 2024/08/17 03:55:00
下のアンケートがちゃんと機能している掲示板初めて見た。。皆見てるんだなここ
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5317
匿名さん 2024/08/17 04:59:13
稲野駅と猪名寺駅とつかしんの三点を結ぶと三角形ができるぞ、これは偶然か??
なんだってーーーーーーーーー?!
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5318
マンション検討中さん 2024/08/17 10:50:07
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5319
マンション検討中さん 2024/08/17 11:36:48
A棟B棟が受けれる補助金のことを詳しく教えてください。
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5320
匿名さん 2024/08/17 11:49:00
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5321
マンション検討中さん 2024/08/18 02:24:08
阪急伊丹線の塚口と稲野の間の電車から見えたんですが、まあまあ広い更地は何ができるかご存じの方いらっしゃいますか
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5322
匿名さん 2024/08/18 04:09:47
金利上昇でマンション価格暴落するから早めに売り抜けるために値下げするんとちゃう?
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5323
匿名さん 2024/08/18 04:55:09
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5324
マンコミュファンさん 2024/08/18 05:28:58
マンション価格が暴落するなら新築より中古待ちした方がいい買い物できるんじゃね?
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5325
マンション掲示板さん 2024/08/18 06:49:17
>>5321 マンション検討中さん
踏切に近い場所であれば、旧三菱の寮跡地ですかね。
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5326
評判気になるさん 2024/08/18 07:17:35
>>5325 マンション掲示板さん
あそこの情報ってどこにありますか?
更地になっていて気になっています
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5327
通りがかりさん 2024/08/18 07:45:29
値下げしたらおかわり組や検討やめてたやつらの復活組も参加して抽選祭りになるから据え置きか値上げでしょ。
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5328
マンコミュファンさん 2024/08/18 08:06:55
値下げなら、祖父母も購入してほしいわ。
なーんてね
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5329
通りがかりさん 2024/08/18 12:44:55
値上げでしょ
ほぼ抽選になったDEは大幅に値上げ確定ちゃう?
Cは据え置きかもな
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5330
検討板ユーザーさん 2024/08/18 13:39:07
A組だけどここまで人気なら次安い部屋に札入れようかな。
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5331
マンション掲示板さん 2024/08/18 14:09:42
>>5326 評判気になるさん
プレサンスの分譲って聞いた気がします。
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5332
匿名さん 2024/08/19 01:22:12
AB抽選落組がまた最近になって来てるらしい
俺もその1人だけど笑
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5333
匿名さん 2024/08/19 01:56:34
次逃すと中街区は数年先だし値上がりしそうだから抽選倍率がかなり上がりそうだな、抽選落ち組の倍率優遇って発表あった??
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5334
マンコミュファンさん 2024/08/19 02:22:48
残り一気に出すと思えないし、次は数少ないんじゃね?
安部屋狙いはほどほどにした方がいいと思うわ
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5335
匿名さん 2024/08/19 02:41:27
AB三期が4月で、CDE棟1期は3ヶ月開けて135戸売り出したし、次も3ヶ月あけて10月に2期で100戸超売り出しても不思議ではないでしょ。
抽選落ちが50組以上いるみたいだから供給絞ると抽選が酷いことになるし
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5336
評判気になるさん 2024/08/19 03:11:29
7月に売り出してたCD棟が公式HPの間取りに載ってるのはなぜなんだろう。売れたと思われる部屋の間取りは削除するなどHPが更新されてるのにも関わらず。そこは売れ残ってるということなのかな。
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5337
通りがかりさん 2024/08/19 03:26:15
ABの頃はクラッシィ尼崎が坪240万で買えたり、岸辺のローレルが坪200万で買えたからお得感薄かったけど、今はそれらが全て売り切れて後発物件は2割増しだから相対的にここが激安レベルになっちゃったな。当初は高過ぎた阪急塚口も全体的な相場が上がり出した今年から販売加速したみたいだし。
中街区は1-2割上げて他と相場観を合わせるのだろうか
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5338
eマンションさん 2024/08/19 03:32:23
>>5335 匿名さん
抽選酷いことになって困るのは買い手側だけだから…
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5339
匿名さん 2024/08/19 03:34:48
-
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5340
マンコミュファンさん 2024/08/19 04:30:19
営業の方の口ぶりだと、売れ残ることは想定してない感じだった。
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5341
匿名さん 2024/08/19 05:25:01
がっつり値上げしてほしい
抽選になるということは需要があるということ
20%くらい値上がりすれば諦める人も出てくる
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5342
匿名さん 2024/08/19 06:26:42
>>5340 マンコミュファンさん
営業曰く、新規客がどんどん増えてるみたいだからなぁ・・・
早めに次の期で販売してくれることを祈る
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5343
マンコミュファンさん 2024/08/19 06:47:30
私も中古ばかり見てたら、1駅離れた稲野見つけて、即予約しました。
たいして価格が変わらないから。
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5344
匿名さん 2024/08/19 07:13:28
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5345
匿名さん 2024/08/19 08:36:33
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5346
匿名さん 2024/08/19 09:06:45
関西の三井のマンションはリセールバリューがかなりいいからとりあえず買っとけってなっとるんや
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5347
マンション検討中さん 2024/08/19 10:34:22
>>5336 評判気になるさん
スーモは公式よりアプデが早いよ
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5348
eマンションさん 2024/08/19 10:48:05
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5349
通りがかりさん 2024/08/19 12:30:37
>>5347 マンション検討中さん
スーモ見たけど公式と同じでした。
一部売れ残ってるのかな
三井の長いが夏休み終わったら更新されるのかな
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5350
評判気になるさん 2024/08/19 23:32:44
>>5344 匿名さん
稲野に拘っているというよりか
消去法で稲野が残った人の方が多いような
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5351
マンション掲示板さん 2024/08/19 23:36:45
>>5350 評判気になるさん
消去方で残ったけど、意外と暮らしやすいんじゃないの?
って気付いた。
よそからポンと来ても。
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5352
匿名さん 2024/08/20 01:50:45
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5353
匿名さん 2024/08/20 03:38:28
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5354
通りがかりさん 2024/08/20 03:50:52
BBQとかない楽しそうだなー!とか思って楽しみになりますが、このスレの雰囲気から推察するに、声がうるさいとか炭の匂いが臭いとかいうクレーマーが絶対出てくると予想。無駄な設備と空間になるなきっと。残念。神経質過ぎる方はこんな大規模マンションにこずに、小規模マンションが戸建てに行けば良いのに。と思うけど皆さんどう思いますか?
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5355
匿名さん 2024/08/20 04:10:03
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5356
匿名さん 2024/08/20 05:13:13
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5357
通りがかりさん 2024/08/20 08:18:47
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5358
マンション掲示板さん 2024/08/20 11:09:15
>>5354 通りがかりさん
それちょっと思いましたが、A棟はリビング側が反対側にあるので、あまりダメージないのかなと。
どっちかというと、E棟のほうがダメージありそうですね。
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5359
匿名さん 2024/08/20 11:35:05
E棟は距離あるから問題ないだろ
A棟は真横だから影響あるけど
A棟上げの人また来てるね
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5360
匿名さん 2024/08/20 11:42:11
要するに、誰かさんがクレーム入れてあそこのスペースが使いにくくなるとマンションとしての価値は下がるので、それくらいでクレーム入れる人はどうぞ他をあたってくださいということですね。
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5361
匿名さん 2024/08/20 12:35:02
このスレの雰囲気で判断するとって、このスレ買ったやつじゃなく安く買いたいやつや抽選落ちたやつ、買えないやつしかいないから参考にならんだろ
子供遊ばすなって書き込みも住民と思えないし
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5362
マンション検討中さん 2024/08/20 12:47:30
>>5354 通りがかりさん
こういう変わった共有施設って一部の人が頻繁に使って使わない人たちとの分断が起こることの方が心配やね。賃貸で入った人たちが騒いだりしたら最悪。
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5363
マンション掲示板さん 2024/08/20 12:51:13
BBQできるスペースは、私は関係ないと思うが
収入源として見守りたい。
休日、天気の良い日ぐらいかな?
クレーム等で、禁止になっても仕方ないけどね。
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5364
マンション検討中さん 2024/08/20 12:52:33
>>5353 匿名さん
今津あたりいいよ。県立病院が近くに来るしJR再開発もあるし。
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5365
口コミ知りたいさん 2024/08/20 13:02:29
>>5362 マンション検討中さん
有料部分を頻繁に使う人ってむしろありがたい存在でしょ
BBQスペースそんな安くないよ
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5366
匿名さん 2024/08/20 13:33:39
無料の共用施設であるつかしんが近くにあるから共用部は最低限でよかったよね
まあとはいえ、そこまで豪華な設備があるかと言われたらそうでもないけど
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5367
匿名さん 2024/08/20 14:30:43
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5368
評判気になるさん 2024/08/20 15:43:20
>>5366 匿名さん
個人的にはジムにしてくれたらよかった…
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5369
通りがかりさん 2024/08/20 15:55:30
共用施設棟をチョコザップにしませんか?管理組合で運営して利益をマンション維持費に充当しましょう。住民も筋トレすぐできますよ。会費は払ってもらいますが
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5370
匿名さん 2024/08/20 16:00:44
ジムとかいらんわ、つかしんにスポーツジムあるし。ゴミ捨て場増やした方がまだまし
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5371
匿名さん 2024/08/21 00:26:28
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5372
匿名さん 2024/08/21 00:54:33
ボロの雑居ビルでも作れるチョコザップを新築のマンションに入居させろって発送すごいな
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5373
匿名さん 2024/08/21 01:19:37
管理組合で運営、自分らでやるっていうのもすごい、というかあまい
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5374
口コミ知りたいさん 2024/08/21 01:48:28
やりたい事がある人は理事会入って現実見てみるのおすすめ
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5375
匿名さん 2024/08/21 02:13:12
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5376
通りがかりさん 2024/08/21 11:28:53
建築費がじわじわとまた上がってきてる上に人手不足だから中街区は高くなりそうだな
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5377
匿名さん 2024/08/21 11:38:58
>>5375 匿名さん
神経質な方がクレームして使用禁止になりそうという話なので、子供が喜ぶとかどうとかそういう話ではない
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5378
マンション掲示板さん 2024/08/21 11:39:04
隣のおじさんが庭に塀を建てるんだけど、
数ヶ月で1割値上がりしたって言ってた。
早くしなきゃまだ上がる~って焦ってたよ。
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5379
匿名さん 2024/08/21 11:45:00
注文住宅2020年比で4-5割値上がりしてるから戸建にも波及してる
マンションは発注時期がかなり早いからまだ価格に反映しきっていない
今年着工2025-2026年以降竣工組はかなりの高額になるみたいです。
そして原価が上がるとそれに見合う内装と利幅を載せないといけないので価格が高騰するわけですね。デベ的には数売れないからそうせざるを得ないにしてもコスパいいマンションが減ってくでしょうね。。。
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5380
マンション掲示板さん 2024/08/21 11:48:07
尼崎や塚口の中古が高いから、こちらに流れてきますよ。
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5381
匿名さん 2024/08/21 12:18:10
ジムやランドリーがほしい人はお隣のクラッシィハウスがいいね
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5382
口コミ知りたいさん 2024/08/21 13:30:21
>>5377 匿名さん
近隣戸建てからクレーム出たらどうしようもないしね。臭いと煙が出るBBQはリスク大きい。排煙設備は整ってるのかな?
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5383
匿名さん 2024/08/21 13:33:23
炭火じゃないんだから煙なんてたかが知れてるでしょ。ネガキャンにしても弱い
もっと頑張って!抽選になっちゃうよ!
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5384
マンコミュファンさん 2024/08/21 13:33:58
>>5382 口コミ知りたいさん
屋外なのに排煙てどういうこっちゃw
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5385
匿名さん 2024/08/21 14:40:56
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5386
匿名さん 2024/08/21 14:46:26
他が値上がりし過ぎててえげつないよな
価格表見てびっくりする
稲野の価格はかなり目に優しい
次も据え置きならここにしようかな
周辺の新築はもう手が出ないし
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5387
匿名さん 2024/08/21 15:24:10
ほんのならCDE一期で大幅値上げしてもおかしくない売れ行きだから次で大幅値上げしても不思議ではない。なんせ入居まで一年半あるし。
ただ中街区が控えてるからこのままの価格で売り切っても不思議ではない。
ちなみに直近の分譲の門真のパークホームズは2期を半年間を開けて大幅に値上げした。
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5388
匿名さん 2024/08/21 16:33:13
これだけ値上げ予想多いし値下げするんちゃうか?
値上げ予想ってポジショントークやろうし
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5389
eマンションさん 2024/08/22 03:03:33
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5390
マンション掲示板さん 2024/08/22 04:14:52
梅田から20分以内でこの価格帯なら、売れ残ることはないかな?
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5391
匿名さん 2024/08/22 04:45:35
値上げしたら厳しいと思う、今の価格なら余裕で売り切れるだろうけど。
次で大幅に値上げしてもおかしくはない
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5392
匿名さん 2024/08/22 04:58:35
広義の阪神間で最安値クラスだから利益確保のために値上げするのは株式会社としては当然では??
阪急沿線は値上げしまくってるし
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5393
匿名さん 2024/08/22 07:53:25
新規発表のマンションえげつない値段だからここだけ値上げしないと抽選倍率がどんどん上がってきそう
関西版晴海フラッグになるぞこのままだと
早めに値上げした方がいい、投資で買う人まで参戦してしまうぞこれ
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5394
匿名さん 2024/08/22 08:03:38
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
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気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
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そう思わない
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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