マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-26 10:43:45
[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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5275
匿名さん 2024/08/16 02:18:51
>>5268 評判気になるさん
C角は1期2次3次で追加で販売したようでもう残り4戸とかですよ。
希少な4LDK角部屋なのでやはり人気。うちは高いから手が出ないけど
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5276
匿名さん 2024/08/16 02:19:46
>>5264 マンション掲示板さん
Dはドブ川ビューとか叩かれまくってるけど反論してる人皆無じゃない?
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5277
評判気になるさん 2024/08/16 02:33:20
>>5276 匿名さん
うん皆無だと思う。だから過剰反応さんがいるって事だわ あまり騒ぐとデベにも伝わるしいい加減にした方がええよ
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5278
通りがかりさん 2024/08/16 02:35:14
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5279
匿名さん 2024/08/16 02:36:57
>>5260 マンション検討中さん
前回既におかわり組いたらしいよ、複数部屋申し込んでる人もいたそうだ。
あとAB初期に抽選落ちしてて他見てたけど帰ってきた人も。
そりゃ抽選が酷いことになるわけだと。
俺は前回お得な部屋を狙いすぎて失敗したから次はもう少し倍率低い部屋を狙うつもり
抽選落ちの人には優遇倍率つく可能性高いと言ってたから
倍率次第ではお得な部屋を狙うつもり
ネガキャンでもなんでもいいから倍率下げて欲しいね
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5280
匿名さん 2024/08/16 02:40:23
>>5263 匿名さん
大阪まで近くてハザードいい北摂が人気だったけど高価格化し過ぎてるからな
北摂通り越して島本まで行かないといけない
千里丘のタワーも高め設定なデベだから坪350万以上はするだろうし
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5281
マンコミュファンさん 2024/08/16 02:44:47
>>5273 名無しさん
近いうちだけでも来年末には300台近くの車と1000台以上の自転車が増えるんやで
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5282
匿名さん 2024/08/16 02:47:01
稲野の抽選落ちたから他も検討してます、候補あれば教えてください。
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5283
eマンションさん 2024/08/16 02:49:55
>>5279 匿名さん
年収的に審査通りやすいのも重要やけど、ここでもう毎回張り付いて敏感に騒いだりもせん方が良いよ 多分買えなくなるよ
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5284
匿名さん 2024/08/16 02:51:48
つかしん、商圏に平均5000万越えのマンションを買える750世帯2000人弱が増えたらそれなりに復活しそうだな。習い事とか飲食店スーパーなんかはとくに。
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5285
評判気になるさん 2024/08/16 02:55:14
>>5283 eマンションさん
だよな 素行ってか態度とかも見られてるらしいし
そりゃデベ側も長い付き合いになるから問題児は外すだろう
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5286
匿名さん 2024/08/16 02:56:25
三井のことだから次もとんでもないパンダ部屋を供給して
SNSでバズらせにくる。
今はまだ焦る時じゃない。
次は全体的に少し値上げしてパンダはむしろ値下げで来ると予想。
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5287
匿名さん 2024/08/16 03:18:54
DEネガキャンしてる人、次の期で狙ってる人でしょw
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5288
eマンションさん 2024/08/16 03:54:20
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5289
評判気になるさん 2024/08/16 04:18:49
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5290
名無しさん 2024/08/16 04:39:00
つかしんが賑わうならありがたい。
飲食店なんかは人が来なきゃ撤退なんだから。
後発の稲野シリーズが2棟あるんだから、さらに人口は増えるね。
つかしんがなくなっても、最低限の商業施設が代わりにありそう。
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5291
匿名さん 2024/08/16 06:31:00
早く価格発表してくれ、高くなったら他買うからはよ決めたいんや
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5292
名無しさん 2024/08/16 07:06:37
23日から営業開始。
8月下旬販売開始だから、そろそろかな?
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5293
eマンションさん 2024/08/16 07:31:34
>>5283 eマンションさん
ここで張り付いて騒いでいても誰が騒いでいるのかデベには分かんないから関係ない
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5294
匿名さん 2024/08/16 07:36:08
値上げはないやろ、既に結構高いやん
安売りの部屋ばっか売れたらあとあと困るやろ
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5295
匿名 2024/08/16 08:22:23
>>5284 匿名さん
住居費に金がかかりすぎて使える金は大してないやろ。
習い事なんかとんでもないわ。
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5296
匿名さん 2024/08/16 08:32:33
4万弱/月あれば二人いても2つずつくらい習い事できるから、調べると意外にお金そんなかけなくても習い事いけるし、習い事関係は心配しなくても大丈夫だと思うよ。
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5297
マンション検討中さん 2024/08/16 09:04:56
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5298
匿名さん 2024/08/16 09:51:25
教育熱心な人が多い地域だから習い事させる人は多いのでは?
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5299
匿名さん 2024/08/16 09:52:37
周りの営業は値下げしてさっさと売り切ってほしいだろうな、、こんな安値だと対抗もできないし
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5300
匿名さん 2024/08/16 10:15:04
稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう
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5301
通りがかりさん 2024/08/16 11:46:51
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5302
匿名さん 2024/08/16 13:32:00
CDE一期、ここまで多数が抽選なら供給ふやせばよかったのに。
また期間開けたら抽選になるだろうし
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5303
匿名さん 2024/08/16 14:43:55
9月には2期やるのか? あまり期間を空けると抽選倍率上がるから早めによろしく
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5304
匿名さん 2024/08/17 00:31:33
>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる
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5305
匿名さん 2024/08/17 00:44:32
>>5304 匿名さん
それはデベも知ってての販売でしょ。
稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古いしなぁと思って弱気だったけど、デベもビックリの人気、ってところ。
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5306
評判気になるさん 2024/08/17 01:04:48
>>5305 匿名さん
> 稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古い
それはデベも知ってての販売でしょ。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ
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5307
名無しさん 2024/08/17 01:58:55
女性目線で暮らしやすいと想像できる稀な物件では?
スーパーが一つしかないと、Amazon頼りになるけど、つかしんのサポート力に脱帽した。
うちの場合だけど、他マンションはありえないぐらい高いから、よっぽど資金にゆとりがないと無理だと思った。
川西とか神戸側の沿線はよく知らないし、大阪寄りしか探してません。
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5308
匿名さん 2024/08/17 01:59:30
>>5306 評判気になるさん
思ったより安い、って安く設定したのはデベでしょ
まあ、どうでもいいけど
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5309
匿名さん 2024/08/17 02:04:46
コメントの意図からずれた変な反応や返信をしてる人がよく登場してくるのですが同一人物なんですかね。国語力や相手の気持ちを読む力が低いのは仕方ないとしても、謎に自信過剰なのを見てて良い気持ちにはならないですね。
5300 匿名さん
稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう
5304 匿名さん
>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる
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5310
マンコミュファンさん 2024/08/17 02:11:16
>>5309 匿名さん
特に気にならないけど。
検討版なんだから、過剰に気にせず、
検討されたら良いと思います。
国語力とか、訳わからないコメントは、引きます…
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5311
匿名さん 2024/08/17 02:23:23
>>5310 マンコミュファンさん
気にならないとか、過剰に気にしないと言いながら、
『訳のわからないコメントは、引きます…』
ってコメントするんですね笑
書き込み多いと色んな人がいて面白いですね
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5312
マンション掲示板さん 2024/08/17 03:30:00
>>5308 匿名さん
> 思ったより安い、って安く設定したのはデベ
思ったより安いかどうかはデベが感じることではなく、マンション購入者が感じること。デベがそれを完全に予測することはできない。サリーアン問題を解けなさそうだな君。
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5313
匿名さん 2024/08/17 03:38:12
>>5312 マンション掲示板さん
だから、デベがびっくりしてるんでしょ
まあ、どうでもいいけど
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5314
匿名さん 2024/08/17 03:40:06
>>5313 匿名さん
>>5306 に書いた通りということです。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ
貴方は日本語をもう少し勉強しましょう。書いてあることを理解できてなさそうなので。
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5315
マンコミュファンさん 2024/08/17 03:54:48
上から目線で論破したいタイプの人は、
ちょっと付き合い辛い。
いろいろな人がいるけど、気持ちはよくないね。
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5316
買い替え検討中さん 2024/08/17 03:55:00
下のアンケートがちゃんと機能している掲示板初めて見た。。皆見てるんだなここ
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5317
匿名さん 2024/08/17 04:59:13
稲野駅と猪名寺駅とつかしんの三点を結ぶと三角形ができるぞ、これは偶然か??
なんだってーーーーーーーーー?!
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5318
マンション検討中さん 2024/08/17 10:50:07
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5319
マンション検討中さん 2024/08/17 11:36:48
A棟B棟が受けれる補助金のことを詳しく教えてください。
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5320
匿名さん 2024/08/17 11:49:00
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5321
マンション検討中さん 2024/08/18 02:24:08
阪急伊丹線の塚口と稲野の間の電車から見えたんですが、まあまあ広い更地は何ができるかご存じの方いらっしゃいますか
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5322
匿名さん 2024/08/18 04:09:47
金利上昇でマンション価格暴落するから早めに売り抜けるために値下げするんとちゃう?
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5323
匿名さん 2024/08/18 04:55:09
-
5324
マンコミュファンさん 2024/08/18 05:28:58
マンション価格が暴落するなら新築より中古待ちした方がいい買い物できるんじゃね?
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
87.5%
そう思わない
12.5%
32票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/02/24
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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房
トランクルーム
広々バルコニー
浴室乾燥
風呂サイズ1418
欲しい仕様はあったので満足してます
タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
入居を楽しみにしています
共用施設の予約の取りやすさ
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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
コンビニまで微妙に距離がある
お隣の食品工場
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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稲野駅への動線の良さと徒歩時間
阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間は車通りも少なく静かな地域です
マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
休日は自転車通りがかなり多いです
小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
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管理面で良い点、気になる点
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・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
よく考えられていると思います
特に収入面まで考えてくれているのは良かった
公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
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このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣
食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
大抵のものは揃います
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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
シーンズ神崎川
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
プレイズ尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
すごろく2023-08-21 22:24:55遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。
抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね!
同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。
抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。
詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。
■1期の最新価格情報、考察に関するブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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