神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5135 通りがかりさん 2024/08/11 07:59:55

    また為にならないコメント増えてますね~ここ

  2. 5136 契約者さん4 2024/08/11 08:40:05

    なんか値下げの雰囲気なんですね!金額的に買えるか際どい状況でしたので検討していた中古はやめてこちら一本で待ちます!!

  3. 5137 通りがかりさん 2024/08/11 08:42:47

    ↑契約者4??
    どこかで買った身としてコメントしてた人なのだろうか こーいう場はほんと怖いな やりたい放題やん笑 値下げあればいいね!抽選だろうけど

  4. 5138 匿名さん 2024/08/11 08:54:49

    >>5135 通りがかりさん
    自己紹介ですか

  5. 5139 マンション比較中さん 2024/08/11 09:01:32

    A棟よりD,E棟の方が単価低いから値下げといえば値下げだし
    実際どうなるかは別として値下げ予想するのも構わないのでは?
    それに対して値下げはしないとか
    クレームが出るとか過剰に反応してる購入者の書き込みの方がいらないかと。
    検討者としては値下げは大歓迎ですし、抽選にならなかった筋は値下げしてもらった方がいいです。

  6. 5140 口コミ知りたいさん 2024/08/11 09:03:27

    >>5130 匿名さん
    売主のソースなく期待して下がらなかったら余計がっかりしませんか??
    私としては多少値上げかもしれないと覚悟ながら過ごす方が精神的に楽です。

    景気が怪しいからここ買うの辞めよって人と、もっと高いとこ狙ってたけどランク落としてここ見始める人だと、流石に後者の方が少ないんですかね?
    値段下がらなくてもいいけど、低層階の倍率落ちてるといいな…

  7. 5141 マンション比較中さん 2024/08/11 09:24:41

    人気だった低層は大幅値上げで高層は値下げじゃないですか
    あとDEは大幅値上げはほぼ確実、買えなかった人多数だし。
    4LDKもほぼ売れたから開けてない階数はそこも値上げするのでは?

  8. 5142 口コミ知りたいさん 2024/08/11 09:27:02

    金利上昇を見越して値下げは十分ありることではないでしょうか。実際三井不動産は過去最高利益出しててマンション原価率は低下してて値下げ余力は十分ですし、ここも土地取得時期考えると今の価格で利益率高いから値下げはできるでしょうし。金利上昇と景気悪化で売れ残ると困るのはお互い様だし値下げで一気に売り切ってくれた方が嬉しいです。

  9. 5143 eマンションさん 2024/08/11 09:30:00

    公園に面した南側、低層と高層、マジで迷います。

  10. 5144 匿名さん 2024/08/11 11:38:51

    >>5142 口コミ知りたいさん
    デベからしたら、最低1戸に1件申し込みがあればいいので残念だけど値下げしなくても一気に売り切れると思う…。倍率が下がるのに期待するくらい。

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  12. 5145 匿名さん 2024/08/11 12:01:16

    >>5143 eマンションさん
    低層値上げしたから高層買える時点で低層買う理由ないと思うけど
    B棟のように低層が安かったなら別だけど

  13. 5146 検討板ユーザーさん 2024/08/11 14:23:32

    >>5129 eマンションさん
    >MRしまってるから聞けない

    HPくらいまともに見てから来てくれ
    今日も明日も営業日や

  14. 5147 匿名さん 2024/08/11 14:32:13

    ギリギリ伊丹台地の上だからハザード良好みたいね

  15. 5148 検討板ユーザーさん 2024/08/11 14:36:41

    >>5146 検討板ユーザーさん

    そんなピリピリするなよ 抽選落ちたんかいな

  16. 5149 匿名さん 2024/08/11 15:04:41

    1 阪急JR二路線駅近(梅田まで16分)
    2 ショッピングモール徒歩2分
    3 学区良好
    4 ハザード良好
    5 安い

    この5本柱があるから次期以降も人気は継続すると思う。
    誰かが言ってたけど、どれもベストではないけどベターではあるから
    刺さる人が多いと思う。あとゴミ出し24時間可能なのも嬉しい。

  17. 5150 名無しさん 2024/08/11 19:44:56

    今の情勢なら値下げ必須でしょうね。でも倍率高騰。
    次に当選した人が本当の勝ち組かも。

  18. 5151 匿名さん 2024/08/12 04:03:30

    抽選多数のDE棟は大幅値上げ、Cは値下げ、4LDKはもうわずかなので大幅値上げってとこじゃないですか?
    流石にパンダにしても低層中層のほとんどが抽選15-20倍になってたら安過ぎたってことだし

  19. 5152 匿名さん 2024/08/12 04:05:19

    >>5143 eマンションさん
    価格差ほとんどないから高層買えるうちは高層一択では?
    前がパークビューの高層って眺望もほぼ永久保証されてるからかなり希少価値高いですし。

  20. 5153 口コミ知りたいさん 2024/08/12 04:41:39

    まあ、値上げっていっても100万行かない程度で倍率凄い、人気で値上がりって騒いでくれる販売スキームは大成功ですね

  21. 5154 通りがかりさん 2024/08/12 06:04:44

    >>5150 名無しさん

    本当の勝ち組とか...必要?笑 こーいうこと書くのって自分は得したみたいに思わなやってられんのでしょうね どうでもいいわ

    値下げ値下げってさ。希望がすごいな しないでしょうね しなくても1戸に1組申込入ればデベからしたらじゅうぶんなんやから

  22. 5155 匿名さん 2024/08/12 06:07:36

    竣工はまだ1年以上先。このまま売り抜けようとしても不思議じゃない。来年の今頃売れ残っている部屋があれば値下げと予想。

  23. 5156 評判気になるさん 2024/08/12 07:48:14

    値下げはないよ。誰か書いてたけどクレーム出まくるもんな。最悪売れ残りを下げて売るんだろうけど、インフレ率考えたら完成後1-2年以内で絶対売れるはずだから変に安売りはしないよ。買えるなら早めに買っといたほうがいいよ。

  24. 5157 名無しさん 2024/08/12 08:38:16

    >>5156 評判気になるさん
    想定以上に値下げの場合は契約キャンセルする予定です。
    まぁ値下はしないと思うけども

  25. 5158 匿名 2024/08/12 08:48:25

    >>5156 評判気になるさん
    アンタは売り主か?
    その言い分の根拠を言ってみ。

  26. 5159 匿名さん 2024/08/12 11:48:49

    >>5157 名無しさん
    値下げしても手付キャンセルする方が損だからキャンセルするわけないでしょ
    値下げはする部屋もあるでしょ、抽選になった部屋と同タイプは値上げするけど

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  28. 5160 評判気になるさん 2024/08/12 12:54:02

    ついこの間まで次は上がるという意見が多かったのに、今は下がる意見の方が多い。不思議なマンションですが今後どうなるか興味深いです。

  29. 5161 検討板ユーザーさん 2024/08/12 13:00:12

    >>5160 評判気になるさん

    値上がりするよ とある部屋は。
    下がると言ってる人は利上げニュースが出たら願望込めて言ってるだけでしょ。読んでてわかんない?

    まあ自分も低層は目玉以外は上がると見てる
    値下げは高層階や最上階あたりでしょうね

  30. 5162 検討板ユーザーさん 2024/08/12 13:02:15

    笑、、不思議なマンションて言い方、、、
    自分が勝手にそう思ってるだけやろ
    一度も不思議と思ったことないわ!
    妥当な値段つけてるなーと思ってるけどな

  31. 5163 検討板ユーザーさん 2024/08/12 14:14:04

    ここは1番条件がいい区画だから、仮に今見てる人に売れなくても将来中街区を見に来た人が買うだけでしょうね

  32. 5164 評判気になるさん 2024/08/12 14:22:14

    そうです。勝手に思っているだけです。まあ価格は現状維持になると思っています。

  33. 5165 評判気になるさん 2024/08/12 15:16:02

    https://www3.nhk.or.jp/news/tokushu/20240612/pfasmap
    PFAS汚染が深刻になってきてるようですね。。
    伊丹市は基準値以下のようですが、大阪や神戸、尼崎はひどいことに。。

  34. 5166 評判気になるさん 2024/08/12 15:18:11

    PFASマップによると摂津市は最悪みたいで水道水飲めないですよね。

  35. 5167 匿名さん 2024/08/13 04:53:48

    次期で大幅に値上げしなかったらちょっと驚きですね。
    というのもコロナ明けから数年で建築費高騰はやや落ち着いてきたものの、
    それ以上に人手不足が深刻化してきたためマンションの供給不足が深刻化しています。いわばお金出して沢山作りたくても作れない状態です。

    この供給不足が解消するのかという点ですが、これから金利の上昇に伴う不景気になってもおそらく容易には解決できないでしょうね。

    闇雲に駅近好立地以外に作ると今の相場を受け入れられず販売が長期化してしまうのでデベ側も立地の見定めがこれまで以上に厳しくなるため好立地の用地獲得が難航しますし、人口減が見えている中で必要以上に供給を増やしたがらないと思います。

    このままだと金利上昇と物件価格上昇というダブルパンチとなってしまう可能性が高いです。

  36. 5168 匿名さん 2024/08/13 06:16:31

    DE棟は大幅値上げするでしょ、もうパークフロントも残り少ないから次でほぼ終わり
    ということは安売りする必要なし。

    抽選落ちは前回の抽選会の様子見たら前期からの繰越と合わせて60組くらい。

    全員が再度申し込むとは限らないから半分とみても30組。これまで毎月30戸程売れてる計算だから次が11月だとして120戸 = 抽選落ち30組と合計150戸売れてほぼ完売してしまう。

    普通デベロッパーは入居一年前に完売させてしまうと安くし過ぎと怒られるから、
    即完売させないためにもDEを大幅に値上げしてCとの売れ行きを調整すると思うよ。


  37. 5169 匿名さん 2024/08/13 06:21:43

    >>5160 評判気になるさん
    もう残り少ない希少価値高い4LDKと抽選倍率が酷かったDとEは少なくとも大幅に値上げすることは確実でしょ。
    大幅に値上げしても安いからDEは次も抽選になるのでは?
    阪急沿線で3LDKを5000万以下で買えるのはコスパ抜群だし。
    逆に不人気だったCの納戸部屋は値下げすると思う。

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  39. 5170 マンション比較中さん 2024/08/13 06:40:59

    晴海フラッグや幕張ベイパークでデベが学んだことは
    ・高倍率抽選というだけで見にくる人が増える
    ・抽選落ちした人はそのマンションを買う ( 悔しさ & 他見るのが面倒になるから )

    ということ。
    つまり次も価格据え置きで高倍率の抽選部屋を用意する。
    低価格の部屋で夢を見させて抽選落ちた人に他の部屋を売る。
    これが必勝パターン。
    故に次はDEはむしろ値下げする。

  40. 5171 匿名さん 2024/08/13 08:50:17

    どう考えても値上げでしょう。値下げ予想じゃなくて願望になってる時点で、、、
    値下げしたら次も抽選になって今回落ちた人たちが買えませんからねー

  41. 5172 匿名さん 2024/08/13 09:28:15

    どう考えても値下げでしょう。値上げ予想じゃなくて願望になってる時点で、、、
    値上げしたら次は抽選にならず今回落ちた人たちも買いませんからねー

  42. 5173 ご近所さん 2024/08/13 15:30:32

    CDE棟の二期は

    1. 値下げ
      20.5%
    2. 値上げ
      79.5%
    44票 
  43. 5174 検討板ユーザーさん 2024/08/13 15:38:15

    ↑来月わかることじゃない?笑

  44. 5175 匿名さん 2024/08/13 17:15:43

    こんな意味のないアンケート答える気にならないね。

  45. 5176 匿名さん 2024/08/13 23:50:44

    次値上げしたら

    1. それでも買う
      79.6%
    2. 買わない
      20.4%
    49票 
  46. 5177 匿名さん 2024/08/14 00:23:14

    値上げ、値下げで何日も盛り上がる「不思議なマンション」
    稲野地域だけ、利上げされるの?

  47. 5178 匿名さん 2024/08/14 00:41:52

    今期が1番抽選落ち多かったそうだから、これまでの抽選落ちの人の復活も鑑みると2期は大幅に値上げしないと数年後の中街区まで買えないことになっちゃわない?
    かといって大幅に値上げすると他へ逃げられてしまうから結局据え置きで抽選祭になると予想

  48. 5179 検討板ユーザーさん 2024/08/14 02:28:11

    前回MR言ってたけど2期は値上げするって実際に営業言ってたで

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  50. 5180 検討板ユーザーさん 2024/08/14 02:42:26

    1期も価格出すの早かったし、表に出てないだけで2期ももう価格は決まってるでしょ

  51. 5181 匿名さん 2024/08/14 02:52:06

    金利上がると購買意欲が下がるので値下げする可能性はありますよ。
    実際マンション価格はかなり高値圏なわけで。

  52. 5182 匿名さん 2024/08/14 02:53:51

    >>5179 検討板ユーザーさん
    そういう前振りでしょ、CDE棟も大幅値上げ予想多かったけどCが多少値上げした部屋があったくらいでDEはAの一期よりも単価の安い部屋が出てきてお祭騒ぎになったし。
    次も据え置きか抽選倍率高かった部屋を少し値上げするくらいでしょ

  53. 5183 eマンションさん 2024/08/14 08:24:08

    >>5182 さん

    >>5182 匿名さん
    そりゃDE棟よりはA棟の方が条件は良いから高いのは妥当

  54. 5184 検討板ユーザーさん 2024/08/14 12:22:43

    まぁ待ってみたらいいやん
    9月二期?楽しみやね ローン通しやすくて問題無さそうなご家庭が通りやすいでしょうな

  55. 5185 通りがかりさん 2024/08/14 16:32:26

    >>5183 eマンションさん
    西向きのAのがいいかどうかは人によるでしょ
    君がAを買ったのはわかったけど

  56. 5186 マンコミュファンさん 2024/08/14 16:40:47

    ゴミ置き場が一つしかないから、ABはゴミ出し動線が最悪。スーパーも南東にあるから1番遠い。
    でもこれも人によって重視するポイントが違うから、むやみに棟ごとの対立煽るなよ。

  57. 5187 eマンションさん 2024/08/14 22:16:38

    つかしんが遠いって言ってもたいした距離ではない。
    モデルルームから真夏に歩いたけど、近くて、
    テイクアウトも家族が好きに選べて便利でした。

    あんなにつかしんは大規模なのに、マンション側は全然静かですね。

  58. 5188 匿名さん 2024/08/14 22:43:20

    確かにCDE側からは日常使いするだろうつかしんのひがしまちまで想像以上に近かった。心配していた臭いもこの酷暑でドブ川沿いは臭っているがマンションまでは届かないと判断。
    もし線状降水帯なんかでこのドブ川が溢れたらいやだなとは思う。値下げしなくていいので、最高益を出しているのならあのドブ川に蓋をする費用を三井さんに負担してもらえれば大変うれしい。

  59. 5189 匿名さん 2024/08/15 01:58:31

    A棟は前の通りが車通りかなり多いしつかしん客も通るから1番条件悪いな
    温暖化で夏暑いから西向きリビングていうのもマイナス。
    やはりベストはB棟でしょう。

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  61. 5190 検討板ユーザーさん 2024/08/15 02:23:51

    ・西向き
    阪急駅近
    共用棟と自走式駐車場近い
    住宅街向きなので全体的に抜け感はある
    西陽
    つかしんは遠い

    ・東向き
    とにかく安い
    JR駅近
    つかしんとゴミ捨て場と機械式駐車場は近い
    部屋によっては囲まれ感アリ
    将来的な隣接工事の開発可能性

    ・南向き
    価格はやや高
    日当たり長期保証
    駅近つかしん近かどうかは部屋次第
    動線的にどこ行くにも微妙に歩く部屋多い

    好みはあるけどリセールに強いのはDE、長く住むならBC、バランス取ったのがAって感じ

  62. 5191 匿名さん 2024/08/15 02:52:06

    E棟の北西角が最強だったよ
    抽選倍率が最大だった

    ・Aの1期よりも安い
    ・Aよりも北側に位置しているため西側リビングの前が半永久的に被らない
    ・ゴミ捨て、つかしん、稲野、猪名寺駅どれもちかい

    まあもう売り切れちゃって買えないけど買えた人はリセールでも最強じゃないかな

  63. 5192 匿名さん 2024/08/15 03:32:15

    一年で新築相場がかなり上がったからその時買えたマンションとの比較でコスパを考えるとABもCDEも両方コスパ最強だとは思うけどな

  64. 5193 匿名さん 2024/08/15 03:36:40

    ゴミ捨て場が北東一ヶ所にしかないのがこのマンションの数少ないが結構大きめな欠点だね。。
    各階ゴミ出しや回収サービスがないなら、なぜ二箇所にしなかったんだろ。まあその分E棟ですらゴミ置き場が近いというメリットが出てるわけだけど。

  65. 5194 マンション検討中さん 2024/08/15 04:05:32

    A,Bを一期で買えた人は子供エコの対象なはずだからそれだけで100万得してると思うと羨ましい…C,D,Eも対象になってくれー

  66. 5195 評判気になるさん 2024/08/15 04:14:37

    >>5193 匿名さん
    スペースの問題じゃね?
    代わりに自走式駐車場があると思うなら全然許せるわ

  67. 5196 匿名さん 2024/08/15 04:20:06

    せめて真ん中に作って欲しかったな
    お出かけついでにゴミ捨てができるのがE棟くらいで他は面倒だ。

  68. 5197 通りがかりさん 2024/08/15 04:26:26

    >>5191 匿名さん

    倍率高かったみたいだがゴミ置き場近いから臭いや人が常に来る騒音など気になる人は逆に避けるぞ 西陽が直だし だからまぁどこが最強とか無い。それぞれが気に入った部屋買うんだから!

  69. 5198 匿名さん 2024/08/15 04:36:03

    南側の公園だけど、子育て世代が増えるならもっと遊具とか欲しくないですか。なんかゲートボール的な広場あるけど、使用率低そうだし、子育て世代を応援するという意味で場所を譲ってくれないかな。あそこんの公園の管轄は伊丹市役所だったので、要望したけど聞いてもらえるかな、、、

  70. 5199 匿名さん 2024/08/15 04:40:44

    >>5197 通りがかりさん
    ゴミ置き場は北西角より南側だしE棟は一階ないから人通りなんてほぼないだろ

  71. 5200 マンション検討中さん 2024/08/15 04:56:34

    >>5199 匿名さん

    Eの真ん中よりの何部屋かはゴミステーションの真ん前だぞ 模型でも図面でも確認済み だからこそあそこに目玉部屋あったんだろうな

  72. 5201 マンション検討中さん 2024/08/15 05:07:39

    E購入者とA購入者とでバチバチはやめておくれ

  73. 5202 評判気になるさん 2024/08/15 05:15:18

    西も東も中街区できたら中層以下の角は仲良く丸見えだぞ

  74. 5203 マンコミュファンさん 2024/08/15 05:18:51

    >>5200 マンション検討中さん
    角部屋の話してるのに、なんで中部屋にすり替えてんの?
    E棟中部屋はA棟が前建てだから全棟で1番条件悪いだろ
    だから1番安いけど

  75. 5204 通りがかりさん 2024/08/15 05:25:37

    >>5202 評判気になるさん

    東のDって確か道路側に出っ張ってるから中街区からは全然見えないぞ。中庭側は玄関側だしな。
    西Eはベランダ出たらBBQしてる人からの視線感じそうだ


  76. 5205 マンション検討中さん 2024/08/15 05:28:12

    >>5203 マンコミュファンさん

    eの角部屋って販売済みじゃね?検討コミュに購入者きてるんか

  77. 5206 口コミ知りたいさん 2024/08/15 05:47:57

    >>5198 匿名さん

    さすがにそんな要望したらご近所に嫌がられるだろ
    ただでさえここ、近所の人も前から見てんだから
    うちは別にゲートボールあっても良いと思うわ

  78. 5207 匿名さん 2024/08/15 05:53:24

    むしろ公園に遊具ないのが珍しいから、心配しなくても公園はそのうち改善されるでしょ。

  79. 5208 匿名さん 2024/08/15 06:03:21

    遊具なんていらない、子供が騒いでうるさくなるだけ。シニア向けの設備を増やしてほしい

  80. 5209 評判気になるさん 2024/08/15 06:09:43

    名目上公園だけど、あそこは元々そういうコンセプトで時間貸ししてる広場だから遊具は無理だよ
    ボール遊びすら禁止なんだぞ

  81. 5210 マンション掲示板さん 2024/08/15 06:09:51

    >>5208 匿名さん
    そういうシニアは低価格帯の大規模マンション向いてないよ笑

  82. 5211 匿名さん 2024/08/15 06:12:32

    >>5208 匿名さん
    子供が騒いでうるさいだけって、自分は子供のころ騒いだことないんかい?近くに遊具がなかったんかい?

  83. 5212 eマンションさん 2024/08/15 06:26:52

    >>5210 マンション掲示板さん

    ムキにならなくても笑
    どうせ釣りだよ ご近所さんでしょう

  84. 5213 匿名さん 2024/08/15 06:27:11

    滑り台、鉄棒、ブランコくらいあってもいいだろ。というかないのが不思議なレベル。良く分からん変な遊具はいらんと思う。

  85. 5214 口コミ知りたいさん 2024/08/15 06:29:14

    E角、、強烈な民がいるな

  86. 5215 匿名さん 2024/08/15 06:31:36

    >>5211 匿名さん
    子供向け遊具なんて作っても無駄、少子化が急速に進んでるからすぐに使われなくなる
    誰もが老いるのだから老人向け設備にした方が嬉しい
    子供が騒ぐのも騒ぐのを放置する親も騒ぐのに対して怒る大人も騒ぐのを怒るのを諌める大人も騒ぐと怒られるから遊ばばず我慢する子供も嫌いだから作るメリットなし

  87. 5216 名無しさん 2024/08/15 06:33:05

    >>5211 匿名さん

    この手の話題は、エンドレスな討論になるだけ。
    お互い様の精神でいきたいですね。

    全面の広いグラウンドは球技禁止で、有料のようです。
    使用例はありますか?
    あまり使われないならそれでもいいんだけど。

  88. 5217 口コミ知りたいさん 2024/08/15 06:41:16

    色んな年代が住むから色々な意見あって良い

    個人的に嫌なのはエントランス前に一時的にチャリ置く人がいるみたいなのでそれはやめてほしい 中古物件見ててもエントランス写真に写ってる場面よく見かける マナー悪いからあれは駄目

  89. 5218 匿名さん 2024/08/15 06:51:10

    共用施設のルーフトップガーデンで大人が騒ぐのは許すが、子供が公園で騒ぐのは許されない?

  90. 5219 匿名さん 2024/08/15 06:56:08

    >>5205 マンション検討中さん
    とっくに完売したA棟購入者がA棟持ち上げてる時点で購入者もいるだろ

  91. 5220 匿名さん 2024/08/15 06:57:49

    >>5213 匿名さん
    滑り台鉄棒ブランコ作ったら次はシーソー作れだの、球技できるようにしろだの歯止め効かんだろ
    で、子供は減ってく一方なんだから子供向けに作っても税金の無駄

  92. 5221 マンコミュファンさん 2024/08/15 07:27:09

    >>5219 匿名さん

    まじE角 推しすぎ

  93. 5222 eマンションさん 2024/08/15 07:28:40

    >>5218 匿名さん 
    大人も騒がないでほしーわ

  94. 5223 評判気になるさん 2024/08/15 07:28:48

    遊具設置より安全対策をした上で球技解禁するとか、子供が借りやすくするとかの方がよくないですか?
    何もない広場って結構貴重だと思うんだけど

  95. 5224 匿名さん 2024/08/15 07:32:56

    >>5221 マンコミュファンさん
    E角がコスパ最強なのは事実だろ。抽選も20倍超えてたし。当たった人はラッキー。
    俺はE角札入れたけど落選したんだけど

  96. 5225 匿名さん 2024/08/15 07:34:49

    >>5223 評判気になるさん
    子供増えるといっても一時的なものだし、すぐに減っていくからいらない。
    それならマンション敷地を開放して球技可にすればいいじゃんそこまで言うなら

  97. 5226 匿名さん 2024/08/15 08:15:40

    >>5224 匿名さん
    抽選終わったところの話をするのはもう終わりにしましょう。
    本当に当たった人からするとこんな話題にされるのは迷惑だと思いますよ。
    ここは検討版なので、募集がまだこれからあるところでお話ししましょう。

  98. 5227 マンコミュファンさん 2024/08/15 08:22:17

    >>5224 匿名さん
    最強なの?人によるだろ
    建物前にないから西陽が凄いって聞いた。駐車場やゴミ置き付近の中庭に人は常に来るでしょうから落ち着かないなと思った1人。実際e角って角部屋の割に中部屋と100しか値変わらんかったしそーいうのも含んでの値付けっしょ 人の好みだから最強!なんて書くのは当選したからとバレバレ

  99. 5228 匿名さん 2024/08/15 08:24:37

    結論:Aが一番安くて補助金も入居も早いし稲野へも一番近いから最強ってこと

    話は終わりです。

  100. 5229 匿名さん 2024/08/15 08:28:04

    >>5227 マンコミュファンさん
    コスパ最強と書いただけで、購入者=当選者ってどういう理屈なのか日本人の俺にもわかるように教えて欲しいんだけど。
    君も好きな部屋をコスパ最強と書いたらいいのでは?それを君の買った部屋と俺は別に思わんけど。
    なんか君生きづらそうだね

  101. 5230 マンコミュファンさん 2024/08/15 08:30:17

    横からやけど、自分が買った部屋をコスパ最強とは書かんやろ
    高く売れなくなるやん

  102. 5231 匿名さん 2024/08/15 08:31:27

    公園は子供禁止にしてほしい、マンションできてそれでなくとも人が増えてるのに遊具とか以ての外。

  103. 5232 マンコミュファンさん 2024/08/15 08:32:29

    ちな、わいはルーバル部屋が最強やと思うわ
    ( わいの買った部屋はルーバルと思ってくれてええで )

  104. 5233 名無しさん 2024/08/15 08:37:30

    そもそもE角は一期で最上階以外は販売済やし高く売れなくなるとか関係ないで 最強なんて言葉使う時点でレベルわかるよな

    これから二期もあるのに今後の部屋の話すべきでしょ

  105. 5234 匿名さん 2024/08/15 08:45:47

    Aはコスパとアクセスでは最強。これは揺るがぬ事実。
    Eはゴミ置き場ビューだし、Dは工場ビュー。前にはドブ川。

    現場からは以上です。

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
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      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
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      広々バルコニー
      
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      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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