神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5035 匿名さん 2024/08/04 04:26:25

    次、変動金利上昇記念の大バーゲンセールあると思います。全室パンダ。
    秋のパンダ祭始まるよ!
    今まで高値で買った人残念でした、次からパンダしかいません

  2. 5036 マンション掲示板さん 2024/08/04 04:36:42

    >>5035 匿名さん
    仮に安くなっても金利高ければ、借金して買う人は支払い変わらんという。

  3. 5037 匿名さん 2024/08/04 05:27:16

    >>5036 マンション掲示板さん
    逆だろ、金利高くなると実質マンション価格は高くなるから予算が少なくなって売れなくなる。結果値下げする。
    今は待ちが正解。これだけ戸数残ってるから値下げするしかなくなると見てる

  4. 5038 口コミ知りたいさん 2024/08/04 06:07:54

    勢いで買いかな、と思ったけど、マインドが一変しそう。
    様子見になりそう。

  5. 5039 匿名さん 2024/08/04 06:51:50

    かなり買い控えが起きそうですね。
    支線の稲野にこんな価格で抽選になってたのが後々バブルだったと言われる日は近そうです。これから値下げ合戦になって令和のバブルの象徴と言われる日が来るでしょう。
    後々このスレ見返してみてください。答え合わせをしましょう!!


  6. 5040 マンコミュファンさん 2024/08/04 08:34:39

    抽選が出る竣工前物件を大手が短期間で値下げして売ってくれるとは思えないんだが…

    仮に値下げするにしても金利がもっと上がったタイミングだから実需1次取得はさっさと買った方がええよ

  7. 5041 匿名さん 2024/08/04 08:36:14

    金利が急上昇してます。
    円高でパンダ大量輸入中だそうです。
    次期は大量のパンダ部屋供給となるかも
    ここはこれだけ大量の在庫が残っているので
    赤字覚悟の値下げに動いてもおかしくないとプロは見ているようです

  8. 5042 匿名さん 2024/08/04 08:38:22

    >>5040 マンコミュファンさん
    抽選になってたのは低金利時の話です。
    今後は金利がどんどん上昇していきます、株も下落して物件価格も同様に下落します。
    時代が変わりました。アベノミクス初期の頃、私は逆のことを書いて誰も信じませんでした。結果は見ての通りです。

  9. 5043 匿名さん 2024/08/04 10:03:57

    株価暴落とともに稲野バブル崩壊。

  10. 5044 eマンションさん 2024/08/04 10:55:14

    ↑買えてない人が煽ってるねー!!!笑
    是非是非あおれ!
    そしたら、次期必ず欲しい人の望み通り!

    あおってる人の通り、下がればいいな!
    ってかこんなに価格高騰の今、下がら無いよ
    落ちて再度狙ってる人けっこういるんだなこれが。
    ネガキャン沢山して抽選になりませんように

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  12. 5045 匿名さん 2024/08/04 13:15:22

    パンダ「やれ、三井!」

  13. 5046 匿名さん 2024/08/04 13:53:46

    次は値下げすると思う、抽選倍率釣り上げようと最大6倍率付与してたのに、MAXで18倍にしかならなかったぽいし人気が急激に落ちてきている。
    検討者も金利の引き上げによるバブル崩壊を懸念して買い控えが始まると思うよ。
    稲野はバブルの象徴となるかと

  14. 5047 口コミ知りたいさん 2024/08/04 14:08:03

    微妙に高いんですよね。前期が安かったから。

  15. 5048 マンコミュファンさん 2024/08/04 14:18:30

    >>5047 口コミ知りたいさん

    微妙に高いとは?前期とはいつの事?

  16. 5049 匿名さん 2024/08/04 15:21:39

    まだ全体で400戸くらい残ってるのに
    先行き不透明だから値下げ合戦になる前に
    大幅値下げあると思います。
    同じ三井のライズゲートタワーは後発棟で値下げしてましたし

  17. 5050 口コミ知りたいさん 2024/08/04 15:46:42

    >>5049 匿名さん

    残ってるのではなく次期分譲だよ
    まぁ部屋によっては高い部屋は上がらないでしょうけどその他は上げて来ると思う もしくは同等だな
    まぁ待てばいいじゃん 本当に検討者なら。

  18. 5051 匿名 2024/08/05 00:49:50

    >>5050 口コミ知りたいさん
    「残ってる」と云う言葉が嫌いな様ですなあ。
    売れてない部屋があるのは同じやないか。

  19. 5052 マンション検討中さん 2024/08/05 02:15:02

    第1期3次、2戸が今日抽選と
    HPに出ましたね。

  20. 5053 マンコミュファンさん 2024/08/05 02:52:32

    >>5052 マンション検討中さん

    2戸、あれれーー抽選落ち沢山じゃなかったのーー??

    全然売れてないじゃん

    買い控え始まってない??

  21. 5054 eマンションさん 2024/08/05 03:04:09

    バブル崩壊が迫ってます

    稲野は次期大幅値下げでしょうか

    近隣も値下げを始めて値下げ合戦は近いかと

    焦りは禁物ですよ皆さん

  22. 5055 口コミ知りたいさん 2024/08/05 03:16:01

    もっとやれやれ!!ネガキャン!笑
    抽選減らしておくれ。
    値下げされたら買いたい人が多いみたいだな。
    2期には是非ともネガキャンしてる方々が買えたらいいんじゃね笑

    まぁ目玉部屋くらいだろうな 来年物件価格なんてもっと上がるぞ。
    ただde残してる部屋が58平米が多いからネットでの表記価格は目玉部屋含め下げて表示できるため集客もっと来そうだから売り切りそう

  23. 5056 匿名 2024/08/05 03:31:28

    >>5055 口コミ知りたいさん
    ここの低レベルの書き込を見ていると、自信はないが
    集客しても、最早法外価格では買わんやろ。
    俺としてはエリアランクアップをお勧めするがな。

  24. 5057 口コミ知りたいさん 2024/08/05 03:35:51

    難しい局面ですね。
    バブル後のマンション半値を見てるから、
    今は日経暴落後が想像できる、

  25. 5058 マンション検討中さん 2024/08/05 04:37:05

    すみません、株安でもう何も買えません。許してください。

  26. 5059 口コミ知りたいさん 2024/08/05 04:52:56

    ブラックマンデー
    円高
    どうなるか不安

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  28. 5060 名無しさん 2024/08/05 05:01:40

    興味ある人がここ見ると思うからそー考えたら相当な人が気になってる物件なんだな 次こそ当たりたい。

  29. 5061 マンション掲示板さん 2024/08/05 05:03:32

    金利ネタがあるからってわざわざ盛り上げなくても買える層が買うんだから下げなくても大丈夫でしょ

  30. 5062 口コミ知りたいさん 2024/08/05 06:45:45

    ここに住み始める頃には経済荒れて大変そう

  31. 5063 通りがかりさん 2024/08/05 07:06:31

    俺は相場の養分でした。じゃあね

  32. 5064 匿名さん 2024/08/05 07:46:33

    東京や大阪中心部のマンションは外人がしこたま買ってたから大幅に値下がりしそうですねー
    稲野は投資で買うような的外れな人以外は実需なんで問題なさそう・・・

  33. 5065 マンコミュファンさん 2024/08/05 08:41:42

    これで手付放棄や買うのやめるなら、元々の資産計画が甘かっただけやねとしか

  34. 5066 マンション検討中さん 2024/08/05 09:03:50

    年齢層のアンケートで39歳以下で70%超。実需マンシャンだから影響ないし、むしろ株で儲けてた高齢者が株の暴落や不動産価格の下落を懸念して回避してくれた方がコミュニティ的には良いので良い流れ

  35. 5067 口コミ知りたいさん 2024/08/05 09:14:39

    銀行株が軒並みストップ安。
    異常なのは間違いない。
    若い世代にも影響あると思いますが、
    のんきでいられるなら、それはゆとりがある人なので良いと思う。

  36. 5068 匿名さん 2024/08/06 01:10:48

    銀行株下落するってことはこれ以上の利上げが無いことを織り込んだと思うんですけど

  37. 5069 匿名さん 2024/08/06 07:21:06

    次、株価と同じだけ値下げするかもよ
    日経平均2-3割下げたからバーゲンセールかもよ

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  39. 5070 匿名さん 2024/08/06 07:45:27

    >>5052 マンション検討中さん
    で、抽選落ちが多数いるって話はどーなったの?
    多数いるのになんで2戸しか売れてないわけ???

  40. 5071 マンコミュファンさん 2024/08/06 08:34:02

    >>5070 匿名さん
    あなた何言ってんの?
    1期144戸のうちこの2部屋以外は販売済みで、この部屋はキャンセル部屋か申し込みがなかった部屋だろう。
    1期の意味がわかってないのかね?

  41. 5072 マンコミュファンさん 2024/08/06 08:44:30

    いや、1期4次の告知してるからまだ残ってる部屋はあるだろ

  42. 5073 匿名さん 2024/08/06 08:49:32

    金利アップでキャンセル続出するかもですね

    まだ焦る時ではない

    バーゲンセールまで待つ方がよいです。

  43. 5074 マンション掲示板さん 2024/08/06 08:51:34

    >>5072 マンコミュファンさん

    やはり抽選おち多数というのはガセということですよね

    そんなに落ちてたら二部屋しか売れないのはおかしな話

  44. 5075 匿名さん 2024/08/06 09:00:28

    >>5074 マンション掲示板さん
    小出しにするんです。去年は1期8次くらいまでありました。

  45. 5076 検討板ユーザーさん 2024/08/06 14:01:22

    >>5070 匿名さん

    買う気もないのに何故ずっとここにいるんや?

  46. 5077 匿名さん 2024/08/06 14:24:37

    2戸しか売れてないのであれば相当失速しているので時期は大幅に値下げになりますかね

  47. 5078 匿名さん 2024/08/06 14:48:50

    >>5077 匿名さん

    え、まだ理解できてないの?
    2戸しか売れてないわけないやん
    この前の1期でどれだけ売れたと思ってんのや
    今まだ2期は値段調整中でしょー
    MRいけばどの部屋が次期分譲か聞けるわ
    そんな気になってんならMR聞きに行けば宜しいのでは?


  48. 5079 検討板ユーザーさん 2024/08/06 17:10:50

    多分なんですが、この2戸は申し込み者か決まった部屋だったと思います。
    でも、仮ローン審査の結果が間に合ってない方が当選してしまって、その後結果がきて仮ローン審査が通らなくて他にも購入希望の方がいたらと回された部屋だと思いますよ。
    こっそり他の方に回したりしないで、きちんともう一回希望者を募集して抽選するなんて、私的には信用があるなと思いました!

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  50. 5080 口コミ知りたいさん 2024/08/07 00:20:36

    抽選ってどこに記載されているんですか?
    もう消えたのかな?
    見つけられません‥

  51. 5081 通りがかりさん 2024/08/07 00:48:38

    >>5079 検討板ユーザーさん
    想像で三井の評判が上がってて草
    あの2戸は確か高層階と2LDKだから、こっそり回すほど希望者いないよ
    抽選だけど実質先着販売みたいなもんだよ

  52. 5082 匿名さん 2024/08/07 06:36:36

    抽選落ちた人もそうでない人も今回開けた筋の売れ残ってる部屋はもうしこ見るみたいですよ。ただ人気だった安い部屋とかは次期販売なので抽選落ちの人も今は静観のようです。次も安い部屋が抽選になるでしょうね。

  53. 5083 マンコミュファンさん 2024/08/07 06:59:58

    >>5080 口コミ知りたいさん
    5日の日に抽選があって売れてしまったからもう記載はされてないですよ
    6000万位と4800万位の部屋でしたよ

  54. 5084 検討板ユーザーさん 2024/08/07 07:18:11

    >>5083 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。
    6,000万は高いですね。買えません‥

    みなさん、頭金を多く入れてローンを組むんですかね?

  55. 5085 検討板ユーザーさん 2024/08/07 09:05:45

    結局のところ2期はいつなんでしょうか?
    (前回の一期で販売されてなかった列の部屋の事です)ご存知の方いますか?

  56. 5086 口コミ知りたいさん 2024/08/07 12:39:37

    2期興味あるならさっさとMR行って詳しく聞いてきたらいいじゃない
    次も優遇倍率やるでしょうし、行って損はしないと思うんだが

  57. 5087 匿名さん 2024/08/07 12:39:52

    秋!次も抽選かな。

  58. 5088 マンション検討中さん 2024/08/08 10:29:42

    わいはパンダ部屋狙いやで、次も頼むで三井はん!

  59. 5089 匿名さん 2024/08/09 01:15:38

    今パンダを輸入してるから秋にはパンダ部屋追加されるっぽいぞ

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  61. 5090 マンション検討中さん 2024/08/09 03:27:06

    あたくし芦屋東灘マダムざます
    稲野を少し住んでみて合わなければ東灘か芦屋へ帰るざます
    安い部屋はあるのかしらん
    ちなみに旦那の年収は四桁ざます

  62. 5091 匿名さん 2024/08/09 10:04:57

    次もパンダ部屋で最低価格抑えてモデルルーム4-5回訪問させて抽選ではないかな
    モデルルーム何回も行くと面倒になって他いく気力無くなるから買っちゃうよね
    うちはそれで結局ここ買ったし

  63. 5092 通りがかりさん 2024/08/09 11:12:29

    >>5089 匿名さん

    どゆこと?業者?なんで知ってるよーなこと書いてんだろ

  64. 5093 eマンションさん 2024/08/09 11:51:33

    ほんまのパンダ輸入するわけないやん、完全にネタやろ笑

  65. 5094 匿名さん 2024/08/10 00:43:27

    >>5083 マンコミュファンさん
    稲野で6000万の部屋が売れるってすごいな

  66. 5095 匿名さん 2024/08/10 01:03:22

    つかしんの中を見たら、買いたくなりましたよ。
    イオンモールよりコンパクトで、
    ほしい店が全部ある。
    お金を使ってしまいそうだけど。

  67. 5096 通りがかりさん 2024/08/10 01:25:29

    8000万の部屋も売れてたぞ
    稲野というかこの立地は便利だからな

  68. 5097 匿名さん 2024/08/10 02:07:08

    次期の価格が知りたい。
    後発の北側マンションは、もう少し安いのかな。
    まだ先になってしまうけど。

  69. 5098 匿名さん 2024/08/10 02:09:33

    後発は発注時期が違うから1-2割高くなるかもしれないそうだ

  70. 5099 匿名さん 2024/08/10 02:47:13

    >>5098 匿名さん
    値段を決定するのは買い主側や。
    売り手の都合ばかり吹聴するお前は何者や?

  71. 5100 匿名さん 2024/08/10 03:36:06

    伊丹で8000万のマンションが売れるってすごいな、バブってんな

  72. 5101 通りがかりさん 2024/08/10 05:28:03

    >>5100 匿名さん

    確か一億こえの部屋もあるよな すごいわ
    まぁ買い替えもいるだろうしいろんな人がいるだろうな。二世帯も。

  73. 5102 eマンションさん 2024/08/10 05:46:38

    阪急沿いの伊丹、西宮で駅5分以内、探してるけど、候補はここしか無い。次の抽選、当選しないとやばい。

  74. 5103 マンション掲示板さん 2024/08/10 05:59:26

    5分ってあまりないよな
    一期で抽選ならない部屋もあったが。
    次は一気に売り出すか気になるな 確か58平米もかなり残してた

  75. 5104 匿名さん 2024/08/10 06:01:25

    新築で買いたいなら、ファミリーなら
    ここぐらいしかまともな物件がない気がする。

    中古もリフォームしたら、高くなる。
    駅近、ブランド中古すら6,000万とか、手が出ません。
    誰が買うんだろう。

  76. 5105 匿名さん 2024/08/10 06:06:36

    モデルルームへ行ったら、本当に駅から近すぎてびっくりしましたよ。
    デッキで直結ぐらいに近い感じ。
    それがやっぱりメリットですね。
    支線と言えども。

  77. 5106 マンション検討中さん 2024/08/10 07:02:47

    >>5102 eマンションさん
    ウェリス甲東園
    シエリア西宮北口
    あるけど
    「自分が買えるのは」つけないとダメよ
    それと2分はエントランスまでだから部屋までの平均は4-5分でしょ。

  78. 5107 マンション検討中さん 2024/08/10 07:13:12

    ジオ西宮テラスもあるね
    阪神・阪急二線で価格も同じくらい
    浮き足立たなくても買える物件いくらでもあるし、地震や利上げで不確定要因上がってるから500戸以上もある物件絶対に売れ残るよ。

  79. 5108 評判気になるさん 2024/08/10 07:28:45

    >>5106 マンション検討中さん

    人それぞれなのをわかっていて、
    揚げ足とられてとっても悲しい。

    たしかに、エレベーター乗ったりしたら駅まで5分ですかね!



  80. 5109 マンコミュファンさん 2024/08/10 07:42:00

    >>5104 匿名さん
    中古だと新築10年保証が引き継げるかどうかもマンションごとに違うからな、、
    それに中古だとローン控除の額も減るし

  81. 5110 口コミ知りたいさん 2024/08/10 07:45:24

    >>5107 マンション検討中さん
    次値下げもあると見てます、スレの勢いも落ちてきましたし

  82. 5111 eマンションさん 2024/08/10 07:54:23

    >>5110 口コミ知りたいさん

    70平米が4,000万台になりますかね?

  83. 5112 マンション掲示板さん 2024/08/10 08:10:53

    なるわけないがな!笑
    簡単に値下げしないよ そんな甘ない

  84. 5113 eマンションさん 2024/08/10 08:13:42

    >>5110 口コミ知りたいさん

    勢い落ちてきたんじゃない 書き込みしてるのは少数人の同じ人が多いのが事実... 単にもう誰も相手にしてないから書き込み増えてないだけ 検討に役立つコメント本当ここ少ないから見てない人が大半だよ

  85. 5114 eマンションさん 2024/08/10 08:26:57

    確かに参考になる情報ないと見なくなるよな

    恐らく2期販売されたら新規検討の人が増えるんかも 近いからMRよく通るけど土日は人来てるしな

  86. 5115 匿名さん 2024/08/10 08:52:51

    まだ買えてない人が少しでも抽選の倍率を下げるためにネガティブなコメントするだけのスレになってる
    昔のレスを見た方がよっぽど役立つと思う

  87. 5116 口コミ知りたいさん 2024/08/10 14:05:04

    次は値下げするとしていくらくらい値下がりしますか?

  88. 5117 匿名さん 2024/08/10 14:36:20

    100万くらいの値上げで済むと思います

  89. 5118 eマンションさん 2024/08/10 15:14:53

    しつこい方もいるもんだな
    そもそも2期販売の部屋は一期の時にグレー色になっていて(次期販売になってた) 価格は書いてなかったんだぞ それなのに値下げって発想がよくわからん 

  90. 5119 匿名さん 2024/08/10 23:57:47

    同じ部屋のタイプと比べてってことだろう。相手の気持ちを汲み取って書き込みできない人見ると気分は良くないね

  91. 5120 匿名さん 2024/08/11 00:45:27

    >>5118 eマンションさん
    前の期との坪単価の比較を言ってるんだけど
    さすがにその書き込みはわかって無さすぎて恥ずかしいぞ

  92. 5121 口コミ知りたいさん 2024/08/11 00:57:26

    >>5118 eマンションさん
    AB棟も一期より二期3期の方が平米単価を値上げした
    から値下げしてもおかしくはない

  93. 5122 評判気になるさん 2024/08/11 01:29:11

    >>5116 口コミ知りたいさん
    抽選部屋を少し値上げして様子を見てから他の部屋の値付けをするのでは?100万くらい上がると予想。

  94. 5123 匿名さん 2024/08/11 01:31:16

    利上げ発表、株価乱高下、南海トラフ…1期以降色々起こっていますから値下げの可能性もなくはないですね。ただ元々ココは割安、バーゲン価格、三井の慈善事業とまで言われている物件なので個人的にはこれ以上値下げする可能性は低いと見ています。
    ウエリス甲東園の方がバブル価格な気がするのでやや下がる可能性はあるかな。それでも手が届かないと思うので私は引き続きココ希望です。

  95. 5124 匿名さん 2024/08/11 01:45:01

    いや、まだまだ戸数が残っていて1期3次が2戸しか売れなかったことも考慮すると
    次期は大幅に値下げが行われると予想しています。
    ウエリスの全戸数よりも多く残ってますし、今後も金利がどんどん上がればマンション価格は暴落して買い手がつかなくなります。
    小出しにして抽選で騙せるうちに値下げして売り急いでもおかしくはないです。
    少なくともパンダ部屋を増やすでしょうね

  96. 5125 eマンションさん 2024/08/11 01:49:03

    つかしん、駅近、スーパー銭湯。
    このマンションに住むのが、日常の時短。

    私は、丸亀製麺、モス、無印、ユニクロがつかしんにあるのが嬉しい。

    含み損になっても、快適ならいいかな、と覚悟ですね。

  97. 5126 匿名さん 2024/08/11 02:29:08

    アンチが頑張っても結局また高倍率抽選なんだよな。はぁ、、

  98. 5127 マンション検討中さん 2024/08/11 02:36:32

    ABのキャンセル住戸は出るならいつだろう?
    戸数的にキャンセル0ってのは考えにくいんだけどな

  99. 5128 匿名さん 2024/08/11 05:19:22

    キャンセル出ても抽選でしょ

  100. 5129 eマンションさん 2024/08/11 06:01:37

    入居早いもんなAB。抽選なんだ
    結局ここの二期は九月なん?MRしまってるから聞けない パンダ増やすのは不動産的に無さそう どこも1~2部屋が多い。2LDKがまた同じ価格もしくは少し上げてでるかもな

  101. 5130 匿名さん 2024/08/11 07:23:19

    利上げで消費者心理的にかなりマイナスなので次は大幅に値引きしないと勢い落ちていつまでも売れ残って値引きを繰り返す悪循環に陥ると思います。
    なので次はガッツリ値下げすると予想です。
    これに反論するすでに購入した方のポジショントークは不要です。検討者は値下げの方が嬉しいはずですし。

  102. 5131 匿名さん 2024/08/11 07:49:00

    >>5130 匿名さん
    値下げするなら以前購入した人からはクレーム出まくりですね。なので全部下げないといけないことになります。簡単に下がることはないでしょう。

  103. 5132 匿名さん 2024/08/11 07:53:21

    >>5131 匿名さん
    その理屈だとABの一期からすでに値上げしたのにクレーム出たのか?なんかポジショントークにしても酷いな

  104. 5133 名無しさん 2024/08/11 07:56:16

    >>5131 匿名さん
    値下げなんてザラにあるのに対し全部下げるなんて言うことない

  105. 5134 匿名さん 2024/08/11 07:56:56

    >>5131 匿名さん
    AB棟とは入居時期が違うので別括りと言えるかもしれませんが、1期購入者からはクレーム噴出でしょうね。

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      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
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      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
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      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
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      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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