物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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4651
マンション検討中さん 2024/07/12 14:24:11
他が値上がりして検討やめてたけど戻って来た人や新規組がかなりいたらしいよ
まあ他の価格はどこも高いからしゃーない
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4652
匿名さん 2024/07/12 14:30:53
みんなここでいろいろな意見言ったり時には喧嘩もしてるけど、実際住んでご近所さんになったらめちゃめちゃ敬語で、正体もわからず会話してるの想像したら感慨深い
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4653
マンコミュファンさん 2024/07/12 14:35:17
門真のパークホームズ新築でてるのは何故だろ
中古もでてるけど
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4654
匿名さん 2024/07/12 15:05:26
>>4649 マンコミュファンさん
AB棟の引渡し頃から着工予定らしいですよ!竣工はその1年半後くらいかなあ
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4655
匿名さん 2024/07/12 21:39:40
>>4653 マンコミュファンさん
竣工から1年は新築で出せるだけ。転売住戸だよ
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4656
匿名さん 2024/07/12 21:50:12
>>4638
値上げするかはまだ決まってないって言ってましたよ
これ以上値上げしたら買いません、他を検討します。
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4657
マンション検討中さん 2024/07/12 23:25:48
次期は値上げという声が散見されますが、それに伴い、これから販売予定の他のマンションも値上げしたらどうされますか?
伊丹稲野を買う
73.6%
現在価格が判明しているマンションを買う
5.7%
値上げしていても他の資産利便性のよいマンションを買う
11.3%
戸建てや中古マンションを買う
9.4%
53票
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4658
匿名さん 2024/07/13 01:15:35
残り150戸で抽選落ち40組。新規勢はいったんストップして落ち組に売ってほしいね
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4659
匿名さん 2024/07/13 04:52:04
他にいいマンション沢山あるのに何で稲野にこだわるの?
謎過ぎるよ?
なんか抽選になることでいいマンションだって誤解してないか?
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4660
マンション検討中さん 2024/07/13 05:12:51
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4661
通りがかりさん 2024/07/13 05:13:37
>>4659 匿名さん
あなたみたいな意見散々出てるのでもうそろそろしつこいですよ。
ではなぜこの掲示板をみてるのですか?
他に条件のいいマンションを出すわけでもなく批判ばかりお腹いっぱいですよ。
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4662
匿名さん 2024/07/13 05:39:09
稲野以上にいいマンションあればむしろ教えてほしい、そっち買うから。煽りとかでなく切実に。
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4663
通りがかりさん 2024/07/13 05:46:57
>>4660 マンション検討中さん
ハザードとお財布にはいいですね。
この手のマンションなら色々ありそうですね
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4664
マンション掲示板さん 2024/07/13 06:24:07
やはり大阪へのアクセスの良さで価格が結構変わりますね、ウッディタウン自体はとてもいい場所なのですが。。
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4665
通りがかりさん 2024/07/13 06:45:25
>>4662 匿名さん
予算はいくらですか?良いマンションは山ほどあります。
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4666
匿名さん 2024/07/13 06:49:05
>>4646 通りがかりさ
神戸・大阪行くならJRしか使わんな
阪急は京都の観光地とか箕面川西池田豊中方面は便利
あと子供の塾通い
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4667
マンション掲示板さん 2024/07/13 07:07:55
>>4662 匿名さん
ジオ阪神芦屋6300どうです?深江は下町だけど便利ですよ。東灘区ですし。阪神間でハザード連呼は不粋だな。あとジオ甲子園口も5800 1Fですけど。さすがに1FはハザードNGか(どのマンションでも ですが)。今津となると環境は稲野と変わらんかな。工場地域ではないけど。
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4668
マンコミュファンさん 2024/07/13 07:10:32
>>4663 通りがかりさん
三田は自治体がヤバいでしょ。伊丹は大丈夫なのかね。生保が多いと聞きますが。
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4669
マンション検討中さん 2024/07/13 09:07:59
嬉しい気持ちに水を差すけど、稲野は伊丹や塚口や尼崎よりも絶対に安くなってしまうから、含み益を期待しすぎないようにと思います。特に伊丹が足を引っ張りそうで。ニッコー跡地が大化けしたら伊丹も上がりますがどうでしょうねえ。
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4670
匿名さん 2024/07/13 10:41:19
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4671
阪神ファン 2024/07/13 11:06:06
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4672
匿名さん 2024/07/13 13:48:23
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4673
マンション掲示板さん 2024/07/13 15:37:49
結構な抽選倍率あったみたいですね
5000超えって高いのに皆すごい
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4674
通りがかりさん 2024/07/13 23:56:46
何をどーやったら311みたいな徳の高い大人に育つんだ?!
以下引用
310 契約者さん1
以前抽選落ちて悔しい思いをしましたが、CDE棟一期でようやく買えました。入居はまだまだ先ですが皆様どうぞ宜しくお願いします。
311 契約済みさん
>>310 契約者さん1さん
おめでとう!待ってたよ!
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4675
評判気になるさん 2024/07/14 02:25:56
>>4674 通りがかりさん
今後は「購入者がぁー」なんて言いません。徳を積ませてください。
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4676
匿名さん 2024/07/14 02:30:52
買えて幸せいっぱいの購入者がこんな掃き溜めでポジトークもネガトークもするわけないわな・・・
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4677
口コミ知りたいさん 2024/07/14 02:33:56
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4678
検討板ユーザーさん 2024/07/14 02:42:06
引渡し待ちの住民スレが温かくて、落選者多数の検討スレが殺伐とするのは当たり前なんだよなぁ…
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4679
通りがかりさん 2024/07/14 03:07:13
>>4678 検討板ユーザーさん
落選者って言うほど多くないから、検討板はどこも買ってないor 買えないたちじゃないの?
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4680
マンコミュファンさん 2024/07/14 07:28:45
>>4679 通りがかりさん
そういうあなたは当たったんですか?
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4681
匿名さん 2024/07/14 09:24:49
>>4662 匿名さん
今度阪急池田駅近にできるみたいですよ「ジオ池田室町」。稲野よりいいと思うけど価格は比較にならないでしょう。うちは予算がないから無理です。
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4682
匿名さん 2024/07/14 13:14:46
過去の投稿見ると、学区が良いと言ってる人がいますが、その理由はなぜですか?詳しく知りたいです。また、価格が安いマンションなので、将来その良いと言われている学区のレベルが下がりそうな気がします。つまり、何をもって学区が良いと皆が言ってるのが知りたいです
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4683
評判気になるさん 2024/07/14 13:56:20
>>4682 匿名さん
捉え方は人それぞれだと思いますが、公立は荒れてるかそうでないかくらいの認識で考えてます。
タバコ、喧嘩、恐喝、窃盗が当たり前みたいな学区だったら住むのも嫌だなと。
このマンションは割安でも中々荒れた家庭の方は少ないと思いますので、悪い学区に変わる原因にはならないのではないかと思います。
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4684
通りがかりさん 2024/07/14 13:57:27
下がらないと思いますよ 賃貸ではなく(賃貸が悪いとは決して思っておりません)分譲地区なので教育熱心な方もさらに多くなり前より上がると思いますが
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4685
匿名さん 2024/07/14 14:04:08
次があるのでネガキャンもっと頼むぜ、次落ちたら地獄だよ全く。。
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4686
ご近所さん 2024/07/14 14:07:16
子育て世帯なら最低でも3Lで4000万以上、C棟に至っては5000万以上最高で1億のローンが通る過程が750世帯も増えるので学区はむしろ良くなりそうですが。
第一種住居地域で戸建てが多いので元々も資産がある方が多い地域で荒れる要素も少ないし実際荒れてませんね。進学実績的にもかなりいい方かと。
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4687
匿名さん 2024/07/14 14:41:57
南中は
伊丹市内ではトップクラスの学力です。
全国学力テストも
兵庫県内でも上の方です。
越境するために引っ越してくる方もおられます。なのでここ買われた方も教育熱心な方が多いと思います。
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4688
匿名さん 2024/07/15 00:50:05
二路線駅近で梅田にも近く
つかしんも近いのに加えて
学区が県内でもかなり良いからここまで抽選なわけで、学区本当にいいのかって今更感ありますね。学区よくなきゃここまで抽選にならなかったとも思います。稲野はあくまで支線だし
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4689
評判気になるさん 2024/07/15 01:01:40
南小・南中学区から少し外れるだけで、一気に土地相場もさがりますからね
笹原小学区の一部地域は塚口や稲野に近いところもあるけど、かなり買いやすい値段です
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4690
匿名さん 2024/07/15 01:05:44
あーもうなんでポジコメ書くかな、まだ抽選当たってない人もいるんですよ・・・
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4691
匿名さん 2024/07/15 01:09:13
三井の人も値付けの際に学区を考慮できてなかったのかもしれませんね。
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4692
匿名さん 2024/07/15 01:19:34
>>4691 匿名さん
いや、学区考慮してるからこの価格だと思う、はっきりいって稲野にしては高いと思う
二路線→ 結局阪急しか使わん、JRは15分に一本(どこの田舎やねん)、梅田まで20分( ただし駅で15分待ち)、普通しか停車せず、支線
ハザード→ 地価にすでに反映されてるから関係なし
つかしん→ 将来的にどうなるか不明、温泉が水道代を払ってなかったり問題あり
学区→ 4000万のマンションしか買えない低所得層が増えて悪化懸念あり
24時間ゴミ出し→ ゴミ出しおばさんがなんでも捨てる可能性あり
住民→ 合わなければ東灘や芦屋へ戻るおばさんや西宮おばさんから目の敵にされている
これらを考慮したときに資産性は疑問です。
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4693
マンション検討中さん 2024/07/15 02:21:58
>>4692 匿名さん
田舎舐めすぎ
田舎は1-2時間に1本よ
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4694
口コミ知りたいさん 2024/07/15 02:47:27
>>4692 匿名さん
都心タワマン資産性あり(正解)
↓
ターミナル駅近大規模資産性あり(正解)
↓
都市部駅近大規模資産性あり(駅による)
→例 プラウド塚口
↓
郊外大規模資産性なし(正解)
よって本物件は本来なら資産性の低い郊外大規模であるが、商業施設・支線小型駅近・学区という付加的条件により評価されているわけだ。
付加条件が大きく変化するリスクを吟味する必要があるだろう。
東側の工場地帯がいちばんの問題。
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4695
eマンションさん 2024/07/15 02:58:53
>>4694 口コミ知りたいさん
いいぞいいぞ、ネガキャンもっと頑張れ!!
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4696
マンコミュファンさん 2024/07/15 03:47:22
>>4692 匿名さん
数年前の市況から言うと、どこも割高だけどね
資産性の高いと言われる西宮とかはここより1000は高い。
そこも数年前から考えると割高と言える
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4697
名無しさん 2024/07/15 06:26:34
物価も賃金も上がってるから過去と比べても意味ないでしょ
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4698
匿名さん 2024/07/15 08:00:55
ネガのおかげで有用な情報集まってて結果ポジになってるやーーん
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4699
匿名さん 2024/07/15 08:57:46
塾の先生のYouTube、隣接市の情報も含めてとても参考になりました。
子どもは柔軟なので友達や先生の影響って大事と思います。そりゃ資産性も大事で予算を伸ばせればもっともっと文教地区がいいですけど、限界はありますから。
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4700
マンション掲示板さん 2024/07/15 09:10:58
甲東園は文教地区だけどめちゃくちゃ高いみたいですしね。やっぱり庶民が買える駅近マンションは稲野しかないのかな。
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4701
評判気になるさん 2024/07/15 11:24:07
言うほど庶民か?ペアローン組んでまあまあ無理しないと平均年収くらいの庶民には厳しい、、
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4702
通りがかりさん 2024/07/15 12:12:06
>>4701 評判気になるさん
ペアローン自体、結構無理してると思うけども
どっちか仕事できんくなったら破産ってリスク高いよね
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4703
口コミ知りたいさん 2024/07/15 12:50:55
親から1000ずつ贈与してもらえば楽勝でしょう。駅カより親カやね(笑)
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4704
マンション検討中さん 2024/07/16 01:00:39
>>4700 マンション掲示板さん
下手な文教地区よりも学力高く優秀な子供が多いので、人気だったのが大規模マンションが建って学区内となったらそりゃ人気でますよね。
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4705
匿名さん 2024/07/16 01:49:24
アンチのせいで学区の良さがバレたから次はもっと抽選になるわ、いい加減にしろ!
てかアンチ装った購入者なんじゃないのか
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4706
匿名さん 2024/07/16 01:56:26
>>4687 匿名さん
子育て世帯が利便性の高い尼じゃなくこちらを選ぶわけやな
まあDinksや単身、高齢夫婦は尼のが便利やし子供多いとうるさいから棲み分けできてええんちゃうか
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4707
匿名さん 2024/07/16 02:09:20
本物の文教地区は私立行く人が大半だからここは
私立に行かせる人の数がそこまで多くなく全体のレベルが高い = 下位がそこまで悪くないってことなのかな??
過去の結果も見たけど公立でここまで差がつく高偏差学区って珍しいよね
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4708
eマンションさん 2024/07/16 02:25:41
庶民が買える駅近新築なら、住道の新築も良さそうだったけどな。
1期1次は4000万前半の3LDK出してたっぽいし。
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4709
マンション掲示板さん 2024/07/16 02:33:44
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4710
匿名さん 2024/07/16 02:34:15
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4711
匿名さん 2024/07/16 02:37:24
>>4707 匿名さん
私立受験家庭も多くて、勉強するのをいじられない環境だから結果として公立進学組もレベル高いんですよ。
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4712
マンション掲示板さん 2024/07/16 02:37:40
4704が言ってるのは甲東園のことでしょ
>>下手な文教地区よりも学力高く優秀な子供が多いので、人気だったのが大規模マンションが建って学区内となったらそりゃ人気でますよね。
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4713
eマンションさん 2024/07/16 02:48:22
>>4710 匿名さん
そこは無視して提案したつもりだが…
新築、駅近、安い、学区、ハザード
って条件つけてたらぶっちゃけ稲野以外見つからんよ
このうちどれか諦めたら選択肢広がると思うんだけどね
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4714
匿名さん 2024/07/16 02:49:28
東灘おばさんの芦屋や東灘のほとんどの学区より稲野の南中のが学力高いんだな。昨年の統一テストの結果だけで言えばだけど。
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4715
評判気になるさん 2024/07/16 02:50:46
>>4713 eマンションさん
もうやめてー次は教育ママが押し寄せてさらに抽選で買えなくなる、
稲野を持ち上げるの禁止にしてくれー
うちまだ抽選当たってないのよ
当たった後はいくらでも上げてくれればいいから
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4716
匿名さん 2024/07/16 02:53:50
>>4699 匿名さん
この結果見ると尼との学力のギャップがあり過ぎるから、ハザードもあるかもですが子育てする人が稲野選ぶのはちゃんと理由があるってことですね。
にしてもみなさん詳しい人ばかり。
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4717
匿名さん 2024/07/16 02:56:41
同じレベルの文教地区買おうと思うと2-4割は今だと高いから、稲野は完売したあと値上がりすると思うよ。
二路線駅近・ハザード良好・大阪へ16分、学区良好、つかしんという5本柱にしては異常に安いから。
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4718
通りすがりさん 2024/07/16 03:05:07
そりゃ尼から優秀で教育熱心な家庭が近隣自治体に移住するらしいから・・・
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4719
匿名さん 2024/07/16 03:30:24
稲野は三井が完売までガンガン宣伝するから地位は上がるだろ、ここ以外で大規模マンション建てられる立地は尼崎になっちゃうから希少性高いし。
完売後どころか次の中街区で値上がりすると思う。
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4720
マンション検討中さん 2024/07/16 03:52:07
稲野に夢見すぎ笑
人口減が進んだら真っ先に価値が下がる土地だよ
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4721
eマンションさん 2024/07/16 04:47:48
甲東園が7000万以上なら、稲野の5000万台は安く感じる。
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4722
通りすがりさん 2024/07/16 05:17:31
どっちも高過ぎるけど広義の阪急駅近が高騰してるから庶民が買えるのが稲野くらいということでは
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4723
検討板ユーザーさん 2024/07/16 05:43:42
>>4721 eマンションさん
甲東園の7000万はやり過ぎ。誰が買うねん、て思ってると来年にはさらに高くなってそうなのが怖いわ
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4724
匿名さん 2024/07/16 05:53:05
甲東園はあの辺りで駅近大規模は暫く出てこないだろうし、ライバルらしいライバルが不在なら強気なのは仕方ないと思うんだが
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4725
通りすがりさん 2024/07/16 06:00:30
坪300超えると仕様も上げないと買ってくれないから一気に値上がりするのよ・・・
ここはファミリー向けってことで仕様削ってるけど、坪300超えでタンク式トイレは許されないからな
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4726
マンション比較中さん 2024/07/16 06:04:59
稲野だけ2023年前半の価格で時が止まってるから
相対的に他より激安になってるだけ
あと尼が安いせいでそれに引きづられてるけど阪急沿線は元からそこそこ高いって
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4727
マンコミュファンさん 2024/07/16 07:48:23
>>4725 通りすがりさん
タンク付きトイレの方が、修理になった時に部分的に直せて金銭的にはいいみたいですよ
タンク付きじやないタイプは、少しの故障でも全取り換えになる場合が多いので見た目はいいけど困ると聞きました
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4728
匿名さん 2024/07/16 08:08:56
>>4725 通りすがりさん
甲東園も間取り見る限りタンク式では?
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4729
口コミ知りたいさん 2024/07/16 09:41:06
a棟契約者だけど、失業してしまった
契約解除したいんだけど手付けだけでいけるのかな
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4730
名無しさん 2024/07/16 09:46:14
>>4729 口コミ知りたいさん
ローンが通らなくなる場合は
手付も戻ってきてキャンセルできるのでは?
担当者に相談してみられたらいいと思います。
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4731
検討板ユーザーさん 2024/07/16 09:49:18
>>4729 口コミ知りたいさん
案内されたローンかそれ以外の
自分で見つけてきたローンかで違うと思います。
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4732
マンション掲示板さん 2024/07/16 10:05:31
>>4729 口コミ知りたいさん
どの部屋?部屋によるけど、いい部屋なら手付払ったげるから譲って!
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4733
買い替え検討中さん 2024/07/16 10:31:02
最近投稿してる方は土地勘のない外部の方かデベの営業で、スレの始めに投稿された方は地元民のように思う。地元民からすると最近のスレの流れはびっくりする。どちらを信用するかは自由だけど
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4734
eマンションさん 2024/07/16 10:35:51
お!また新キャラか!西宮おばさん、東灘おばさんに続く土地勘ジジイ笑
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4735
名無しさん 2024/07/16 11:49:33
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4736
口コミ知りたいさん 2024/07/16 12:29:52
>>4729 口コミ知りたいさん
きつすぎですね
だとすれば即、営業に相談ですね
ローンやり直しではないかね
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4737
マンション検討中さん 2024/07/16 12:31:16
>>4734 eマンションさん
君、外れたの? 抽選すらしてないおじさん?
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4738
名無しさん 2024/07/16 12:48:08
検討してない人だと思うけどな
当選してたら色々忙しくてこんなとこもう見てないだろうし 外れた民かも
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4739
口コミ知りたいさん 2024/07/16 13:44:58
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4740
匿名さん 2024/07/16 13:46:47
>>4729 口コミ知りたいさん
営業に相談してみたら? 事情が事情だけになんとかしてくれるかもよ。
キャンセル住戸にしたら即売れそうだし
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4741
検討板ユーザーさん 2024/07/16 14:04:02
>>4739 口コミ知りたいさん
聞いてもないのに西宮がーって書いたり、東灘や芦屋に戻る宣言したり、そういう一定数の承認欲求をリアルで満たせない可哀想な人がネットで土地勘がーとか書くんだよ
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4742
eマンションさん 2024/07/16 14:23:12
↑ どうでもいいが笑
ここに今いる人らは、落ちて次期に申し込みたい人なの?それか近所などひとなの 抽選終わったから検討中の人が参考になる話をしてほしいね
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4743
マンコミュファンさん 2024/07/16 14:55:57
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4744
匿名さん 2024/07/16 15:21:15
>>4729 口コミ知りたいさん
早めにキャンセル連絡してくれ、A棟なら入居も早いしほしいわ
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4745
マンション比較中さん 2024/07/17 00:15:45
>>4729 口コミ知りたいさん
私も抽選落ちたから契約解除するならすぐしてください。事情も事情だし欲しい人沢山いるから手付没収されないのでは?
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4746
匿名さん 2024/07/17 00:43:33
>>4729 口コミ知りたいさん
どの間取りの部屋??
部屋によっては一度買ってから即転売した方が利益出るかもよ~
手数料で赤字の可能性のが高いけど笑
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4747
匿名さん 2024/07/17 02:19:17
営業や銀行に真っ先に相談するでしょ
まずマンコミュに書き込みって時点で嘘っぽいが
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4748
eマンションさん 2024/07/17 06:03:03
手付金没収はあり得そうだけどどうなんだろう
嘘っぽいよね ここに書くってことは。
次期販売の部屋知ってる方います?
先週販売されなかった金額空白のへやでしょうか?
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4749
匿名さん 2024/07/17 06:25:52
>>4729 口コミ知りたいさん
手付は没収される可能性高いけど、個別で相談すればどうにかなるケースもあるから早めに相談した方がいいと思います。それかすぐに次の働き先が見つかりローンが再度組めればベストですが。いい方向になるよう祈っております。
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4750
名無しさん 2024/07/17 06:56:39
提携ローンなら割と融通効くし、事情が事情だけに印紙代や諸費用、オプション等の費用の一部で解除できるケースもあるみたいですね。
ともあれ落胆されてると思うので頑張ってください。
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
87.5%
そう思わない
12.5%
32票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/02/24
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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房
トランクルーム
広々バルコニー
浴室乾燥
風呂サイズ1418
欲しい仕様はあったので満足してます
タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
入居を楽しみにしています
共用施設の予約の取りやすさ
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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
コンビニまで微妙に距離がある
お隣の食品工場
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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稲野駅への動線の良さと徒歩時間
阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間は車通りも少なく静かな地域です
マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
休日は自転車通りがかなり多いです
小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
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管理面で良い点、気になる点
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・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
よく考えられていると思います
特に収入面まで考えてくれているのは良かった
公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
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このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣
食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
大抵のものは揃います
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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
シーンズ神崎川
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
プレイズ尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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すごろく2023-08-21 22:24:55遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。
抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね!
同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。
抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。
詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。
■1期の最新価格情報、考察に関するブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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