神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4251 検討板ユーザーさん 2024/07/08 07:05:17

    >>4249 マンション掲示板さん

    私が少し前MRいったときは、西宮でも4800~とか5500くらいも全然ありましたよ!

    ファミリーあまり見なかったです
    何度もここのMR行ってますが若めのご夫婦が多いイメージでした。恐らくd.eが68平米までだからかな?と感じました。昨年購入した知人はファミリー多くきてたと話してました

    まぁなにか妥協は必要ですね。

  2. 4252 匿名さん 2024/07/08 07:08:26

    >>4251 検討板ユーザーさん
    >西宮でも4800~とか5500くらい
    どこですか?

  3. 4253 匿名さん 2024/07/08 07:18:23

    明日から抽選日までモデルルームお休みだから実質締切ですね
    前回から4ヶ月も経ったので結局抽選多数、供給増やすかもっと短く区切ってもらわないと買いたい人がいつまでも買えないですよ
    抽選落ちたらまたローン審査しないとダメだし

  4. 4254 eマンションさん 2024/07/08 07:40:04

    >>4252 匿名さん

    検索してみては?ありますよね

  5. 4255 口コミ知りたいさん 2024/07/08 08:09:33

    >>4253 匿名さん

    抽選落ちたらまた申請とはどーいうことですか?
    仮通ってたら、部屋変えてもそのまま申し込みできますよ。 カツカツなローンの人なら再度なのかもしれませんが、、

  6. 4256 検討板ユーザーさん 2024/07/08 08:45:12

    >>4255 口コミ知りたいさん
    AB→ CDE棟のように竣工時期が違うと審査やり直しですよ。
    CDE棟同志だと、仮審査結果の有効期限内に次期を実施すればやり直しにはなりませんが、ここみたく四ヶ月空くと銀行次第になります。
    勝手な思い込みと狭い知識で語らないでくださいね

  7. 4257 評判気になるさん 2024/07/08 08:49:50

    >>4255 口コミ知りたいさん
    仮審査結果の有効期限は銀行ごとに異なり60日、90日、180日です。
    また、価格が増える場合や条件面で変更になる場合は審査やり直しとなります。

  8. 4258 マンション掲示板さん 2024/07/08 08:57:27

    >>4255 口コミ知りたいさん
    ローン審査には有効期限があるんやで!(便乗)

  9. 4259 口コミ知りたいさん 2024/07/08 09:00:26

    でも次は9月と聞いてたので間隔短いのでは?
    あと、うちローン審査すぐ結果でたので、再度の審査が苦痛と思った経験なくて、、、
    MRで入力しただけですよね。
    本審査はまた違うのかもですが。

  10. 4260 検討板ユーザーさん 2024/07/08 09:09:22

    >>4259 口コミ知りたいさん
    買い替えの場合残債を現時点のもので入力し直す必要があるし、面倒と思うかどうかは主観だから君が苦痛と思うかどうかなんて聞いてないんだけど
    自分は属性いいから簡単ってマウント取りたいのかしらんけど

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  12. 4261 マンション検討中さん 2024/07/08 09:19:07

    >>4260 検討板ユーザーさん

    これが何のまうんとなんだか
    最近ずっとローン審査再度しなきゃいけなくなるからって嘆いてる人いたけど君だったんだね

    仕方ないやん!

  13. 4262 マンコミュファンさん 2024/07/08 09:22:00

    倍率気になりますね。あと数日待ちましょう
    金曜は電話でれる体制にしなきゃですね

  14. 4263 マンション掲示板さん 2024/07/08 09:35:38

    >>4260 検討板ユーザーさん
    そこまで再審査が苦痛なら頭金積んだらいいだけだよ
    金額変わらないなら再審査しなくていいんだし

  15. 4264 マンション掲示板さん 2024/07/08 09:37:22

    あぁ、銀行によりけりか
    よく見てなかったよすまん…

  16. 4265 匿名さん 2024/07/08 09:39:50

    倍率過去最高らしいです。ネガキャン頑張ってよ、、

  17. 4266 名無しさん 2024/07/08 09:42:18

    >>4263 マンション掲示板さん

    フォローありがとうございます!
    ですよね。頭金入れたら良いのに!と私も思いました

    最初、私が聞いた質問でしたが4264は、私ではないです笑。
    恐らく4260さんが、恥ずかしくなって自演で4264を書いてます笑

  18. 4267 匿名さん 2024/07/08 09:43:17

    新規勢は人気部屋は絶望的ですね
    倍率10倍超え。ここまで人気なのは正直謎過ぎます。

  19. 4268 匿名さん 2024/07/08 09:45:00

    >>4266 名無しさん
    低金利時に頭金積む方がいいと思う金融リテラシーないレベルなのに何言ってんだか

    あとそんな意味不明な自演しませんよ

  20. 4269 マンコミュファンさん 2024/07/08 09:47:33

    >>4259 口コミ知りたいさん
    ローン再審査が面倒だと思うのは普通の感想だと思うし、銀行によって審査結果の有効期限次第で再審査になるを知らなくて恥かいたからって、イライラしなさんな。
    それとも何か、君が面倒に思わないから人にも思うなとか言っちゃう人?

  21. 4270 マンション掲示板さん 2024/07/08 09:49:26

    >>4252 匿名さん

    西宮でその値段は海側の駅遠マンションとかですよ。

  22. 4271 マンション検討中さん 2024/07/08 09:54:04

    >>4259 さん
    そりゃ給与のみのリーマンは楽だろうよ

  23. 4272 名無しさん 2024/07/08 09:57:44

    また変な絡みきたね 放っておきましょ!

  24. 4273 マンコミュファンさん 2024/07/08 09:58:31

    >>4270 マンション掲示板さん

    いやいやありますよ 今は値段書いてないだけで。うち内覧いきましたもん。

  25. 4274 匿名さん 2024/07/08 10:03:37

    >>4255 口コミ知りたいさん
    カツカツじゃなくても再審査は面倒ですよ、即次期やってもらいたいです。

  26. 4275 匿名さん 2024/07/08 10:06:45

    低金利だしローン控除使えるんだから基本フルローンでしょ、頭金入れるって発想がもうダメ

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  28. 4276 マンコミュファンさん 2024/07/08 10:09:15

    日中、真面目に仕事されいたらこんな書き込みできる時間ないはずだし不思議。ここは近所の方など検討外の方も見てるみたいだし色んなコメントつきますね とにかく週末待ちましょ

  29. 4277 名無しさん 2024/07/08 10:12:06

    >>4263 マンション掲示板さん
    ローン審査には有効期限があるから頭金積んでも期間空くとダメですよ。
    あと抵当となる物件が変わるなら同じマンションでも再審査のケースもあります、頭金入れてより高い物件を買う場合は再審査の可能性があります。
    銀行によりけりですが。

  30. 4278 匿名さん 2024/07/08 10:15:37

    >>4273 マンコミュファンさん
    だから浜甲子園とか今津の駅遠やろ

  31. 4279 マンション掲示板さん 2024/07/08 10:19:25

    控除以上は借りたところでうまく運用できなきゃそれまでですけどね

  32. 4280 eマンションさん 2024/07/08 10:20:49

    >>4276 マンコミュファンさん
    ほんと掲示板は色んな人が見てますよね
    自分へのメッセージですかね神戸の主婦

  33. 4281 名無しさん 2024/07/08 10:22:33

    >>4276 マンコミュファンさん
    みんながみんな平日出勤ではないやろ

  34. 4282 口コミ知りたいさん 2024/07/08 10:27:08

    >>4276 マンコミュファンさん
    今って日中?
    ホワイト企業なら普通に帰宅してるリーマンもいる

  35. 4283 通りがかりさん 2024/07/08 10:30:40

    >>4282 口コミ知りたいさん

    いやいや今日の朝から昼間までの話だから
    揚げ足とってくんな 笑

  36. 4284 口コミ知りたいさん 2024/07/08 10:32:41

    >>4207 匿名さん
    文句のないシチュエーション
    つかしんと駅近モチベーション

  37. 4285 匿名さん 2024/07/08 10:34:35

    >>4267 匿名さん

    10倍なんですか

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  39. 4286 名無しさん 2024/07/08 10:35:53

    >>4280 eマンションさん
    君、執着すご 怖

  40. 4287 通りがかりさん 2024/07/08 10:52:22

    エントランス前の噴水って住民以外も来る可能性あるのでしょうか?

  41. 4288 名無しさん 2024/07/08 11:04:25

    >>4273 マンコミュファンさん

    どこでしょう?
    調べても出てこないのでマンション名を教えて欲しいです。
    もしかしてパラレルワールド?

  42. 4289 eマンションさん 2024/07/08 11:17:20

    こんなに人気出るとは…AB棟で買った人は正解でしたね。
    AB棟の時にとりあえず申し込んでおけばよかった…

  43. 4290 匿名さん 2024/07/08 11:18:41

    >>4287 通りがかりさん

    そうみたいですね。今後、北側にもマンション出来るのでその造りにもよりそうだけどA棟の端っこ側の部屋だと窓開けてたら噴水側の声が聞こえてきそうですね 反対近隣住民もいまだいるみたいなので、完成後はどんな感じになるのでしょうね どのくらいエントランス入口まで距離あるのか等も気になりますね

  44. 4291 評判気になるさん 2024/07/08 11:36:37

    >>4289 eマンションさん
    AB買えた人は先見の明あり。
    CDE組もまだマシ、次の中街区以降が本格的に値上げするらしいからね。

  45. 4292 eマンションさん 2024/07/08 11:38:04

    >>4279 マンション掲示板さん
    S&P500かオルカン積み立てればいいだけなので何も難しくない。運用とかあれこれ素人がやっても無駄。

  46. 4293 匿名さん 2024/07/08 12:20:13

    電話来た。抽選14倍だってさ、当たるわけないよね
    供給少ないよ、次いつだっけ?

  47. 4294 匿名さん 2024/07/08 12:21:31

    >>4285 匿名さん
    低層は軒並み10倍超えてます、他に移ろうにも移り先なしでした。
    観念して抽選待ちます。

  48. 4295 匿名さん 2024/07/08 12:28:13

    稲野の抽選の件、嫁に話しました。

    途端に泣き崩れる嫁。

    すまんな、もうつかしんで贅沢品は買えない。

    今から子供につかしんへ行けなくなること、伝えます。

    つかしんで生活してる人もいるんです。

    俺は絶対に許さない。

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  50. 4296 匿名さん 2024/07/08 12:29:16

    >>4285 匿名さん
    2位じゃだめなんですか? 2位じゃ

  51. 4297 匿名さん 2024/07/08 12:30:47

    >>4287 通りがかりさん
    少なくともワイは行くつもりやで、住民限定ちゃうやろ?

  52. 4298 匿名さん 2024/07/08 12:31:03

    >>4295 匿名さん
    ???

  53. 4299 匿名さん 2024/07/08 12:36:22

    最低でも2倍率なんだから抽選10倍って実質5倍だし、
    組数で言うと2-3人でしょ。なんか高倍率抽選って煽りになってるけど、
    実際2-3倍でしょ、供給増やすまでもなくない?

  54. 4300 マンション掲示板さん 2024/07/08 12:44:18

    最低は1倍じゃないの
    登録期間始まってから新規で来る人もいるでしょ

      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:58.08m2~86.00m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~6220万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7980万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

    62.02m2~97.42m2

    総戸数 70戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円~6238万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~116.4m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    シエリア西宮北口 昭和園

    兵庫県西宮市南昭和町13番1

    7,580万円・1億1,780万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.00m²・92.53m²

    総戸数 20戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

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    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,760万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

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    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

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    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

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    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

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    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

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    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸