神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4051 マンコミュファンさん 2024/06/27 09:34:40

    >>4047 匿名さん
    知ってるならなおさら要望程度で騒ぐのがよく分からんわw

  2. 4052 eマンションさん 2024/06/27 15:01:57

    将来の資産価値的にはどうなのでしょうか?
    駅に近いし落ちにくいですかね

  3. 4053 マンション比較中さん 2024/06/27 16:52:18

    >>4052 eマンションさん
    「稲野」駅がどうかってところですよね。
    駅から離れても西北のようなターミナル駅なら誰もが知り、多くの人が住みたいなって思うところなら多少、ここより距離があって価格が高くてもがそれだけニーズがあるので資産価値は高いように思います。
    西北まではいかずとも資産価値という側面だけを考えるなら「伊丹」駅や「塚口」駅の方が安全パイじゃなのかなと考えています。

  4. 4054 匿名さん 2024/06/28 00:10:15

    東灘おばさんの年収だとD, Eの低層狙ってそう

  5. 4055 匿名さん 2024/06/28 00:34:45

    今年の2月の記事です。
    阪神間はなだらかに下落に入るんじゃないかな。
    京都とかニセコとか都内の一部とか外国人にも人気があるところが10~15%の値上がる地域に入る気がする。

    9割の物件価格が下落する「三極化」に備えよ。2024年不動産市場予測 #3
    https://forbesjapan.com/articles/detail/69205

  6. 4056 名無しさん 2024/06/28 01:01:02

    ここは10年住んで残債ゼロで売れたら嬉しいなーくらいのイメージ

  7. 4057 匿名さん 2024/06/28 01:35:55

    >>4056 名無しさん
    支払いピッチにもよるが10年後ならちと厳しいな。
    マンションバブル崩壊がマスゴミで報道されてる頃やろ。
    大規模マンションで競合必至やしなあ。
    仲介手数料も株と違って大きいで。

  8. 4058 マンション掲示板さん 2024/06/28 04:27:51

    やっぱ投資の人もいるんだ 倍率加算されるね

  9. 4059 名無しさん 2024/06/28 08:41:52

    投資は外れてもノーダメージだから、抽選前提でグロス控えめな低層やパンダ部屋いくでしょうね

  10. 4060 検討板ユーザーさん 2024/06/28 11:32:19

    1期-3期で200戸以上がすぐ売り切れたのに、値段下がるのなら投資組も入ってくるよな。。
    抽選のことを考えるともっと値段あげて欲しいような。上げて欲しくないような。。

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  12. 4061 口コミ知りたいさん 2024/06/28 11:55:29

    他のマンションに比べると買いやすい価格ですからね。

  13. 4062 名無しさん 2024/06/28 12:25:58

    C棟の予定価格はB棟より安いでしょうか?

  14. 4063 検討板ユーザーさん 2024/06/28 12:31:34

    3期で買った者ですが、子供エコ住まい給付金は対象外ですか?

  15. 4064 通りがかりさん 2024/06/28 23:53:41

    限りなく無価値もありうると思う。
    https://www.cnn.co.jp/fringe/35200229.html

  16. 4065 名無しさん 2024/06/29 02:04:55

    >>4063 検討板ユーザーさん

    3期は一番の***

  17. 4066 マンション検討中さん 2024/06/29 04:48:33

    >>4065 名無しさん
    CDE棟購入者は一番の***

  18. 4067 マンション掲示板さん 2024/06/29 05:57:53

    >>4061 さん
    最多価格が5400て買いやすいんてすかね。
    駅近でも郊外なんだから割高に思える。

  19. 4068 名無しさん 2024/06/29 06:21:42

    >>4067 マンション掲示板さん
    他のマンションが高すぎますからね

  20. 4069 マンコミュファンさん 2024/06/29 08:43:57

    >>4067 マンション掲示板さん
    一昔前からすると割高なのかもしれませんが、他が高すぎるので…

  21. 4070 マンション掲示板さん 2024/06/29 11:34:12

    4065 4066って第一期購入者なのかもしれんけど、こんなのが同じマンションだったら絶対イヤだわww 張り付いてケチつけて。別に本人が納得して購入、エントリーしてんだから放っておけよ
    マジで関係ない人の書き込みなこと願おう

  22. 4071 口コミ知りたいさん 2024/06/30 00:06:32

    大阪駅には猪名寺使った方が速いよね。通勤はJR、買い物や子供の通学には阪急使う人が多いのかな。

  23. 4072 マンション検討中さん 2024/06/30 04:21:26

    >>4070 マンション掲示板さん
    4065の人3期落ちてCDE棟の予定価格発表されてAB棟買った人バカにしてた人ですね。
    条件が違うから価格差が出るのと当然なのに。
    この人はCDE棟も落ちて買えなかったらいいなと思います。
    そもそも買えるお金はあるかどうか知らんけど。

  24. 4073 名無しさん 2024/06/30 06:33:39

    >>4072 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    c.d.eも3期もケチつけてるから多分昨年一期で買った人にも思いました。でも買っても掲示板へばりついてたら怖いですね。

  25. 4074 匿名さん 2024/06/30 08:24:31

    つまり一期>> 二期 >>>四期>=三期

  26. 4075 マンション検討中さん 2024/06/30 08:30:12

    >>4074 匿名さん
    4期よりは3期だろう
    同じ南向きで3期より安いか?
    入居時期も遅いし、それまでの家賃考えたら3期の方がまだましだろう

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  28. 4076 名無しさん 2024/06/30 08:32:52

    ↑どーでもいい やっぱ一期の人だったんだ笑

  29. 4077 名無しさん 2024/06/30 08:33:53

    何期で買おうと勝手でしょ~

  30. 4078 名無しさん 2024/06/30 08:49:15

    >>4072 マンション検討中さん
    >>4066>>4065へのレスだから
    4066は3期組、4065はcde組でしょ
    で、一期組に罪をなすりつけてる
    まともな日本語力なら4065と4066が両方一期組とは思わないし

  31. 4079 通りがかりさん 2024/06/30 09:09:54

    何期で買おうが、そんな変わらんだろう
    他の人が何期で買ったのかどーでもええわ

  32. 4080 マンション掲示板さん 2024/06/30 09:18:05

    >>4076 名無しさん
    一期組は後続の条件悪い棟が売れてほしいからそんなこと書かない
    四期組は倍率下げたいから3期を貶すメリット無し

    そして不自然に一期組のせいにする君こと3期組納戸部屋買っちゃった君の自演だね

  33. 4081 名無しさん 2024/06/30 09:34:08

    >>4080 マンション掲示板さん
    あなたはこのマンション購入してますか?検討してますか?

  34. 4082 名無しさん 2024/06/30 09:35:31

    また納戸の話する人きましたね
    この人、前からいますね。
    いったい何の事か私はわかってませんし、私はまだ購入してませんよー 何期で買ってもイイじゃん!もう皆放っておきましょ

  35. 4083 マンション検討中さん 2024/06/30 09:40:08

    >>4082 名無しさん
    また納戸の話出してくるあの人本当しつこいですね。あの人何なんですかね?
    他の物件の掲示板もこんな感じですかね?
    東京のマンションとかよりも期による価格差ないから優越感とか何もないと思いますけどね

  36. 4084 匿名さん 2024/06/30 11:44:35

    > また納戸の話する人きましたね
    > この人、前からいますね。
    いや、君こそいつまでいるのよ、納戸の話って何?
    3期を下げる書き込みは今後も順調に売れて欲しい一期組なはずないのに一期組と決めつけてる謎理論で購入者を貶してさ

  37. 4085 口コミ知りたいさん 2024/06/30 12:39:15

    >>4084 匿名さん
    4080が納戸の話してるからそれを言ってるんじゃないの?

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  39. 4086 評判気になるさん 2024/06/30 14:06:49

    1期の人が~、3期の人が~、とか言ってるのって、小学生や中学生の喧嘩のようですね、

  40. 4087 評判気になるさん 2024/06/30 14:48:35

    >>4085 口コミ知りたいさん

    ですよね 4080が言うからですよね笑
    しつこいよね

  41. 4088 匿名さん 2024/07/01 01:22:55

    納戸部屋ってなんのことかと過去レス見てみたけど、
    つまり、3期で納戸部屋買っちゃって悔しいから粘着してるわけね
    >>4085>>4087は自作自演してるけど、納戸君ってことだな
    一期や4期を貶しても、自分の部屋の地位は上がりません。残念でしたね。

  42. 4089 eマンションさん 2024/07/01 03:28:22

    >>4088 匿名さん
    納戸部屋ってどんな部屋のことなんですか?

  43. 4090 eマンションさん 2024/07/01 03:36:23

    >>4088 匿名さん
    であなたは何者?購入者?検討者?
    上の質問に答えてください。どちらも該当しないんだったら
    この掲示板にいる理由はいないのでは?
    去ってください

  44. 4091 口コミ知りたいさん 2024/07/01 03:37:43

    蒸し返す奴がいるからまた納戸ネタになるんじゃん
    スルーしておきなよ

  45. 4092 口コミ知りたいさん 2024/07/01 03:38:21

    >>4088 さん
    逆にあなたは納戸部屋買えなかったからと言って地位は上がると思ってんの?笑

  46. 4093 マンコミュファンさん 2024/07/01 03:39:46

    >>4091 口コミ知りたいさん
    そうですね。納戸ネタにするやつはスルーした方がいいですね。

  47. 4094 マンコミュファンさん 2024/07/01 03:46:42

    7月から販売開始ですが、やはりC棟の倍率って高いですかね?

  48. 4095 eマンションさん 2024/07/01 05:24:19

    4期は高くなるという嘘の書き込みに騙された結果慌てて納戸部屋を高値で買ってしまった人が荒らしてるってことか。
    4期は大して値上げしてないし、単価の安い部屋が出てきたからネガキャンしてるみたいだけど結果は高倍率抽選ってわけか。

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  50. 4096 評判気になるさん 2024/07/01 05:50:53

    >>4088 匿名さん
    どおりで納戸の話や3期の話題に過剰反応していたわけですね。本当は日当たりとかどうでもよくて単価の安い部屋が買いたかったのでしょうね。cde棟まで待った人たちは英断でしたね。

  51. 4097 マンション検討中さん 2024/07/01 06:29:20

    3期の納戸部屋の抽選倍率は何倍だったんですか?
    ちなみに一期のアクセス棟はかなり人気で抽選多数でしたよ。

  52. 4098 評判気になるさん 2024/07/01 08:12:09

    c.dの70弱の間取りの玄関のシューズボックスの横にスペースあるの良いですね!ベビーカー置いたり何かと便利そう。確かA棟の63平米の間取りはそれなかったから値段似てて平米も大きくなってて良かったかも。ab抽選外れた方がcde抽選参加される話も聞いたので人気ですね。

  53. 4099 口コミ知りたいさん 2024/07/01 10:31:59

    >>4097 マンション検討中さん
    納戸部屋も抽選になってたとは聞いてます。
    部屋にもよりますが、4~5倍だったような

  54. 4100 マンション検討中さん 2024/07/01 10:33:10

    このマンションって壁掛けテレビ禁止ですか?
    ダメって聞いたような気がしますが、ご存知の方教えてください。

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    • avatar
      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~6220万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7980万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

    62.02m2~97.42m2

    総戸数 70戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円~6238万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~116.4m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    シエリア西宮北口 昭和園

    兵庫県西宮市南昭和町13番1

    7,580万円・1億1,780万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.00m²・92.53m²

    総戸数 20戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

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    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

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    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

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    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,760万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

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    総戸数 50戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸