物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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3951
マンション掲示板さん 2024/06/04 11:30:50
検討している部屋以外の部屋全部の倍率を知りたい理由は何?
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3952
口コミ知りたいさん 2024/06/04 12:18:04
>>3949 匿名さん
うちも営業さんに一部屋ごとに倍率聞いて確認してという繰り返しでした。
倍率低めか要望出てない部屋があるならそっちに移ることも考えたいのに、情報公開してくれないんですよね
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3953
匿名さん 2024/06/04 12:41:50
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3954
検討板ユーザーさん 2024/06/04 12:59:33
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3955
マンション掲示板さん 2024/06/04 13:59:14
>>3952 口コミ知りたいさん
その時点の全部の倍率を教えてしまったら、公平性が無くなるからじゃないですかね。後で申し込む人だけが、倍率低い部屋が分かるのは公平性に欠けますよね。
勇気を持って早目に申し込んだ人が優遇されるべきだと思います。
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3956
評判気になるさん 2024/06/04 14:00:45
>>3954 検討板ユーザーさん
22時までって!
せめて0時までのが!
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3957
マンション検討中さん 2024/06/04 22:21:27
>>3952 口コミ知りたいさん
他の三井のマンションギャラリーだと全ての状況を教えてくれるので、ここだけあえて隠してるのは理由があるんですかね。某マンションだと申し込み入ってる部屋と売却済みの部屋に花まで付けてるケースもあった。
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3958
マンコミュファンさん 2024/06/04 22:25:22
>>3955 マンション掲示板さん
別に登録住戸は締め切り前であればあとから変えられるので不公平でもなんでないです、
申し込み締切直前に最新の状況メールで送ってくれましたよ、別の三井のマンションだと。
先に登録すればそこを避けてもらえるメリットはあるので、不都合ないですし、逆に人気の部屋だと先に登録してるとそこに被せてくる人もいるので貴方が思うほど有利不利は単純ではないです。
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3959
マンション掲示板さん 2024/06/04 23:07:35
>>3957 マンション検討中さん
理由も何も単に需要と供給の力関係なんじゃないですか。
買いたい人が多ければ売り手は買い手を選択できる。全員に同じサービスをする必要ない。
逆に買い手が少ない物件は花丸つけて売れてるアピールして販売促進する。
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3960
匿名さん 2024/06/05 00:12:43
>>3955 マンション掲示板さん
また臭いに関すること書くなの人?
書き込みは君へのDMじゃないんだからいちいちあれこれ理由考えて反論しなくてよくね?
住戸申し込み状況わかる方が便利だなっでいいだろ
理事会とかでも異なる意見が出たら食ってかかりそうで君みたいなのいると思うと買ったの失敗だったと思うから嫌だわ
掲示板張り付いてないで外出ろよ
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3961
eマンションさん 2024/06/05 03:36:07
>>3960 匿名さん
そんなキレ気味に書かないとダメな内容か?
書いていることまんまブーメラン過ぎて草。
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3962
マンション検討中さん 2024/06/05 05:46:19
とりあえずで出す来場者もいるんだし倍率も要望もどんどん変わるんだから、今のタイミングの要望って気にするだけ無駄な気がするけどね
登録段階で悩むんじゃダメなの…?
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3966
匿名さん 2024/06/07 02:46:04
どの部屋が人気ありますか?
ご存じの人、教えてもらいたいです。
マンションのホームページに、6月16日にサッカー体験の案内が表示されていました。面白いですね。
伊丹レジデンシャルサロン内で行われるらしいです。あいにく写真の加地選手を知らないのですが。。。子ども連れて遊びに行ってもよさそうですよね。楽しそう。
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3967
口コミ知りたいさん 2024/06/07 04:24:52
>>3966 匿名さん
教えて何の得があるの?
世間は君のお母さんじゃありませんよ?
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3968
マンション検討中さん 2024/06/07 04:52:09
んなもん営業に聞け
本当のこと言うか知らないけど、後々分かるんだから露骨な嘘もつかないでしょ
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3969
マンション検討中さん 2024/06/07 05:14:58
>>3966 匿名さん
南向きC棟の日当たりのいい高層階の部屋が人気です。前が公園なので眺望が未来永劫約束されてます。
低層はハザードにかかるので不人気です。
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3970
名無しさん 2024/06/07 05:41:22
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3971
匿名さん 2024/06/07 06:20:00
>>3967 口コミ知りたいさん
アンタの判断基準は損得か?愚問は無視したらええがな。
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3972
通りがかりさん 2024/06/07 06:36:03
スレ見返したらABの人気不人気は分かるよ
CDEも同じ傾向でしょ
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3973
評判気になるさん 2024/06/07 12:19:21
cdeは匂いがすごいから高層が人気だろうね
いや、上の方が臭いのか?w
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3974
マンション検討中さん 2024/06/08 00:41:17
>>3968 マンション検討中さん
誰か書いたかも分からんから露骨な嘘も書けるやろ。
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3975
マンコミュファンさん 2024/06/08 18:32:36
ここの人らは高所得者が多そうだな
貧民の俺は肩身が狭いぜ
真隣の敷地を買ってコンビニでもしたらみんな買いにきてくれるかな
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3976
名無しさん 2024/06/08 22:08:25
>>3975 マンコミュファンさん
25歳くらいで年収4桁の旦那様をもつ神戸の主婦もいるみたいですよ
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3977
マンコミュファンさん 2024/06/09 01:55:30
>>3975 マンコミュファンさん
世帯年収1000万くらいの中間層じゃない?高所得って1馬力1500、2馬力で2000位の人でしょ。予算7000~10000位なのでここには来ません。
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3978
マンション掲示板さん 2024/06/09 03:01:15
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3979
名無しさん 2024/06/09 03:38:29
>>3974 マンション検討中さん
だから営業に聞けと言うてるやん
匿名スレの信頼度よりはマシに決まってるだろ
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3980
通りがかりさん 2024/06/09 06:07:04
>>3977 マンコミュファンさん
ボリュームゾーンの30歳ぐらいで世帯年収1000万円以上だったら上位だろう
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3981
マンション検討中さん 2024/06/09 08:49:06
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3982
名無しさん 2024/06/09 08:58:19
人による 無理してでも良い条件の部屋が良い人もいるし、お金に余裕あるローンしか組みたくなくて年収高いのにお手頃な部屋を希望する人もいる 購入額だけじゃ全くわからん 買える人が買えば宜しいよ
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3983
マンション検討中さん 2024/06/09 09:34:58
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3984
マンション掲示板さん 2024/06/09 10:11:35
>>3982 名無しさん
近所づきあいもあるからそういう奇特な人はあまりいないと思う
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3985
匿名さん 2024/06/09 10:14:51
>>3984 マンション掲示板さん
奇特ってどういう意味で使ってるの?辞書持ってる?
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3986
検討板ユーザーさん 2024/06/09 10:18:06
自分は年収夫婦2人で800もいかないから、低層の狭いとこにしたよ
これだけ戸数が多いんだものいろんな人がいるよ
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3987
評判気になるさん 2024/06/09 10:23:48
奇特とは
→特別にすぐれていること。また、行いが感心なこと。
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3988
検討板ユーザーさん 2024/06/09 10:34:03
>>3982 名無しさん
色々な方いますよね。うちは後者で旦那の年収に対して5倍くらい迄のローン希望なので元々お手頃なお部屋が候補でした。あまり拘りない夫婦なので向きや階数気にしてません。むしろ階段移動希望です!
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3989
eマンションさん 2024/06/09 10:57:56
かなり似ています わが家も向きや景色など拘りないので価格抑えて他に使いたい派です 正社員×パートですが単独ローンで5倍迄で見てました というかここ最上階以外は同平米だと階数での差額は数十万程であまりなかった印象でした
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3990
マンション掲示板さん 2024/06/09 10:59:22
奇特なんていう言葉を誤用する低学歴もいるんだからあんまり住民層は気にしなくて良さそう
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3991
マンション検討中さん 2024/06/09 11:13:48
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3992
匿名さん 2024/06/09 11:16:47
>>3984 マンション掲示板さん
近所付き合いがあるなら尚更、住んでからバリバリ社員共働きで購入してるのか夫のみの稼ぎでのローンなのかも分かるでしょうし そこは追求しなくて良いです。
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3993
匿名さん 2024/06/09 12:42:31
>>3977 マンコミュファンさん
わい将、年収500やけど無理やろか
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3994
匿名さん 2024/06/09 12:46:13
年収の5倍で低層で西向きか東向きって人、なんか自分は向きも階も拘らないけど~って言い訳してるけど分相応だよね
なんか敢えて自分は他と違ってって自分に言い聞かせてるみたいで痛い
誰もそんなこと聞いてないのにね笑
ご近所付き合いでも余計な一言で揉めそうなタイプ
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3995
マンコミュファンさん 2024/06/09 13:05:53
>>3994 匿名さん
こだわりあるウチは中層希望しました!
人それぞれですよ!揚げ足とらなくても!
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3996
評判気になるさん 2024/06/09 14:21:23
>>3994 匿名さん
同じこと思いました。本当はもっと高い部屋買えるとでも言いたげですが、年収の5倍ならそんなもんかと。プライド高いんでしょうね。
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3997
マンコミュファンさん 2024/06/09 14:43:57
こちら気になって一度行ったものです。
入居は先に完成の方が来年4月で今販売の方が年末頃で確定なのでしょうか?
また、行った時はご夫婦のみで来られてる若めの方が圧倒的に多かったイメージですが新婚さん向けでしょうか?
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3998
マンション検討中さん 2024/06/09 14:46:39
私は年収の7倍になりますが、大丈夫か心配になってきた。
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3999
評判気になるさん 2024/06/09 14:49:45
>>3998 マンション検討中さん
わいも最安で7倍や
同じやん、仲良うしようや
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4000
マンション検討中さん 2024/06/09 14:51:54
うちも住み替え検討ですが今がエレベーター面倒なので子供もいるので低層見てました.
希望は多そうですね.
入居月は確定のはずでは?
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
87.5%
そう思わない
12.5%
32票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/02/24
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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房
トランクルーム
広々バルコニー
浴室乾燥
風呂サイズ1418
欲しい仕様はあったので満足してます
タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
入居を楽しみにしています
共用施設の予約の取りやすさ
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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
コンビニまで微妙に距離がある
お隣の食品工場
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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稲野駅への動線の良さと徒歩時間
阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間は車通りも少なく静かな地域です
マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
休日は自転車通りがかなり多いです
小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
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管理面で良い点、気になる点
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・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
よく考えられていると思います
特に収入面まで考えてくれているのは良かった
公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
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このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣
食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
大抵のものは揃います
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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
シーンズ神崎川
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
プレイズ尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
すごろく2023-08-21 22:24:55遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。
抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね!
同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。
抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。
詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。
■1期の最新価格情報、考察に関するブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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