神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 361 ご近所さん 2023/03/01 22:34:36

    >>356 検討板ユーザーさん
    インド人もベトナム人も多いですよ
    つかしんの店員、例えば牛兆さんの店員さんとか結構な数のベトナム人です
    猪名寺駅の南側、南清水に雇用促進住宅があるのでその影響もあるからね
    雇用促進住宅にはベトナム人等外国人がかなりの人数住んでます
    この人達が阪急使う場合は、稲野駅を使いますからよく見かけますよ

  2. 362 名無しさん 2023/03/01 22:43:14

    >>361 ご近所さん
    ベトナム人に対して失礼ではないですか?
    牛兆の方ですか?
    根拠もないのにこの地域のことを言うのはやめていただきたい。

  3. 363 マンション検討中さん 2023/03/01 23:08:37

    ズットシティのマンションは団地感がすごくて苦手です

  4. 364 匿名さん 2023/03/02 01:31:42

    >>358 ご近所さん
    350本人ですが私のことを業者だと思われていたのですか!

    通勤圏内の新築・中古マンションはしっかり調べましたよ
    職場を中心に通勤時間1時間程度の範囲は東西南北問わず
    マンション住まいの知人からもヒアリングしています

    稲野駅と猪名寺駅がJR伊丹や塚口、JR尼崎と比較して「駅力」がないのは承知しています。乗降者数も少ないですし。

    プラウド塚口が7000万くらいですが、この価格だと私は買えないので、駅力低い稲野に妥協するので4500万あたりで売り出してくれるといいですね。

  5. 365 名無しさん 2023/03/02 01:48:13

    ライオンズ伊丹グランテラスより価格は上にいきそう。

  6. 366 名無しさん 2023/03/02 01:56:54

    稲野が田舎かどうか議論まだやってたの?
    真面目にレスする奴も含めてよく飽きないな

  7. 367 匿名さん 2023/03/02 05:28:10

    塚口は駅前ながら流石に高すぎて需要が追いつかず完成しても売れ残っているから、ここはそれみて説明つかない販売価格にはならんのではないだろうか。

  8. 368 名無しさん 2023/03/02 05:59:16

    塚口のプラウドは強気すぎた。

  9. 369 匿名さん 2023/03/02 06:07:35

    不思議な街

  10. 370 購入経験者さん 2023/03/03 22:25:21

    >>359 名無しさん

    東西線は大阪には止まらないから通勤時でも3本ですね
    4本だとしても20分に1本って少ないね

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  12. 371 eマンションさん 2023/03/04 03:07:21

    >>370 購入経験者さん 
    尼崎駅で乗り換えればいいでしょ。
    ひつこいわ。

  13. 372 口コミ知りたいさん 2023/03/04 03:08:43

    4本だと15分に1本ですね。
    計算できないのか。

  14. 373 マンション検討中さん 2023/03/04 13:29:02

    今日マンションのコーラーセンター?から意向確認的な電話来ました。GWぐらいにモデルルーム案内出来るとか

  15. 374 ご近所さん 2023/03/04 14:16:26

    昨日周辺を自転車で見てきました
    敷地デカイ!
    キューピーの工場デカイ!
    匂いはこもった感じのかすかな匂いがつかしん周辺まで感じる
    JR塚口まで行って見たけど三菱周辺も工場っぽい匂いはある)
    つかしん距離的に近いがエントランスまではそこそこ遠いかも
    稲野駅ちっちゃい!
    稲野駅東の住宅地は20-30坪の狭小住宅と、低層アパート混在地帯
    駅までの道幅はあまり広くない
    猪名寺駅はロータリーもありそこそこ立派
    産業道路はメチャクチャ交通量が多くてトラックダンプ走りまくり
    信号渡って東側は稲園高校はあるがなんとなく工業地帯の印象が強い

    猪名寺をメインで使うなら雰囲気は工業地帯
    稲野をメインで使うなら雰囲気は普通の住宅地
    というイメージでした

  16. 375 口コミ知りたいさん 2023/03/04 15:35:59

    >>373 マンション検討中さん
    0120から始まる番号から電話来たのでしょうか?
    案内の電話待ち遠しいです。

  17. 376 口コミ知りたいさん 2023/03/04 21:07:08

    尼崎稲園高等学校は進学校です。
    南小学校→南中学校→尼崎稲園高校→阪大が理想のコースです。

  18. 377 口コミ知りたいさん 2023/03/04 21:51:31

    >>375 口コミ知りたいさん
    06の番号からでしたよ

  19. 378 通りがかりさん 2023/03/04 22:14:30

    >>377 口コミ知りたいさん

    最後の数字は9だったでしょうか? 私、知らない番号からの電話だったので無視してしまったか可能性があるので、教えていただけたらありがたいです(^^;

  20. 379 マンション検討中さん 2023/03/05 02:37:35

    同じく06から始まり9で終わる番号の着信履歴がありました。教えていただけるとありがたいです。

  21. 380 マンション検討中さん 2023/03/05 05:15:00

    01で終わる番号でした!

  22. 381 マンション検討中さん 2023/03/05 05:24:01

    >>380 マンション検討中さん
    379です。教えていただきありがとうございました。
     
    先ほど番号非通知で着信履歴にかけてみましたら、別の会社でした!
    登録していない番号からの着信には普段出ないのですが、06の01で終わる番号には出るようにします。しかし、GWとはまだまだ先ですね。

  23. 382 通りがかりさん 2023/03/05 05:44:39

    >>380 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

  24. 383 匿名さん 2023/03/05 12:36:27

    私にも電話がありましたが、携帯の番号からでした。たぶん複数の電話で分担してるんでしょうね。三井さん、一般庶民にもやさしい価格でお願いします!!

  25. 384 口コミ知りたいさん 2023/03/05 12:36:42

    やはり南海トラフは怖いですね。
    海沿いや低地、人工島のようなところは住めませんね。
    このマンションのあたりは大丈夫そうです。

  26. 385 匿名さん 2023/03/05 13:03:35

    >>383 匿名さん
    えー携帯でしたか!今日携帯から電話がありましたが出ませんでした。留守電に入れてくれればいいのに。
    明日かけてみますか…。

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  28. 386 匿名さん 2023/03/05 13:10:22

    >>385 匿名さん
    GOOD LUCK!

  29. 387 匿名さん 2023/03/08 00:11:35

    このマンションが出来るあたりを歩いたことがないのですが
    猪名寺駅と稲野駅って>>374にあるようにそこまで雰囲気が違うものなんですか?
    ここだと塚口駅まで自転車や徒歩で出られる点がメリットですよね。
    産業道路も混むということですが朝や夕は渋滞が長く続いたりするんでしょうか。
    モデルルームはGW前には出来るんですね。そこが出来たらスレが賑わいそうです。

  30. 388 評判気になるさん 2023/03/08 01:22:41

    気になるならGoogleマップで周辺見てみるといいよ。大体その通りですし。

  31. 389 マンション検討中さん 2023/03/08 08:36:18

    何度目かの現地散策をしてきました。
    キユーピー工場の近くは、独特のキユーピースメルを前回訪問時よりもはっきりと確認しました。
    工場脇の水路は、今回も特にドブ臭さはありませんでした。
    今後気温が上昇したら臭いはさらに強くなるのかな??
    私はもしここを購入したら稲野駅をメインに使うので、キユーピーの存在をなるべく視界にも意識にも入れずに生活するようにすれば大丈夫かなと一応前向きに考えています。
    ただ、臭いがどれほどきつくなるのか、まだ体験したことがないので、やはり不安は残ります。
    とりあえずモデルルームのオープンを楽しみに待ちたいと思います!

    1. 何度目かの現地散策をしてきました。キユー...
  32. 390 マンション検討中さん 2023/03/08 12:10:03

    大分モデルルームも出来てきて楽しみですね!

  33. 391 マンション検討中さん 2023/03/08 14:15:31

    一緒に検討していたJR尼崎の「プレイズ尼崎」ですが、とんでもない予定価格で週末から掲示板が大騒ぎになってますね。
    もうJR尼崎は手が届かないのでこちらの販売価格に期待するしかない。

  34. 392 匿名さん 2023/03/09 08:17:32

    尼崎はDCが販売当時3000万弱でも上層階選び放題やったもんな。時代が変わりすぎた。

  35. 393 匿名さん 2023/03/09 11:49:15

    そりゃJ尼と比較すること自体か見当違いだと思う。あちらは関西の主要ターミナル駅で今や阪神間では西北と同じ土俵。オシャレさにはまだまだだが、便利さではむしろ上をいってる。

  36. 394 口コミ知りたいさん 2023/03/10 07:22:18

    基本的に阪神間のマンションは今後も高値圏を維持しますよ。
    需要があるから。
    おそらくこのマンションも皆さんの予想を超えてくるのではと思います。

  37. 395 検討板ユーザーさん 2023/03/10 09:32:14

    クラッシィ一期かもしれませんね。

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  39. 396 検討板ユーザーさん 2023/03/10 09:33:10

    すいません、訂正です。
    クラッシィ尼崎一期より高いかもしれませんね。

  40. 397 マンション掲示板さん 2023/03/11 04:25:43

    皆さん営業の人から電話来てますでしょうか?
    私にはまだ来ておらず、やっぱり優先案内会とか選別されるのでしょうか?

  41. 398 匿名さん 2023/03/12 01:41:40

    寸評にあるように坪230とか240くらいだと買いですか?高いですか?

  42. 399 マンコミュファンさん 2023/03/12 01:43:08

    >>398 匿名さん

    すみません、皆さん個人の感覚的に、です。

  43. 400 名無しさん 2023/03/12 07:53:24

    南は強気でも売れそうだけど、西と東は値付け難しそう。特に東。

  44. 401 通りがかりさん 2023/03/13 12:41:49

    予想の上を行くのが最近のトレンド

  45. 402 匿名さん 2023/03/15 10:26:00

    南西角部屋最上階なら欲しいなあ。
    5000万代であるかなあ。

  46. 403 マンション検討中さん 2023/03/15 12:11:48

    坪単価の安い下層階か、値段上がっても見晴らしのいい上層階か悩みます 
    前が公園なので、下層階であれば虫とかの対策必要になるかもですし

  47. 404 評判気になるさん 2023/03/19 09:42:16

    伊丹市の紹介動画です。


    参考にしてください。

  48. 405 マンション検討中さん 2023/03/19 11:58:12

    >>404 評判気になるさん
    安心安全って大事ですね。子育て施策に力を入れている自治体は人口が流入するでしょうからとても参考になりました。

    先週平日に現地を一周してきました。例の水路あたりでは初めて泥の臭いを体験しました。これがマンションの敷地内、部屋内まで届くかと言われると先日くらいの臭いなら全く心配ないと思いましたが、地元の方のお話のように真夏には違うのかどうか。臭いものに蓋ではないけれど、この水路に蓋をして歩道にできないのでしょうかねえ。
    それからいわゆるマヨネーズや卵の臭いは全く感じませんでした。

    モデルルームは備品?業者が出入りしていてまだ準備中、っていう感じでしたね。

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  50. 406 マンコミュファンさん 2023/03/20 03:01:41

    >>405 マンション検討中さん
    事前案内会はいつからスタートなのでしょうか?6月からでしょうか?

  51. 407 ご近所さん 2023/03/20 04:07:42

    >>406 マンコミュファンさん
    5月の連休あたりだそうです

  52. 408 マンション検討中さん 2023/03/22 10:37:19

    事前案内会の封筒が届きましたね!

  53. 409 評判気になるさん 2023/03/22 12:13:48

    正式名称長い…

  54. 410 マンション検討中さん 2023/03/22 12:28:51

    >>409 評判気になるさん
    正式名称の中に半角スペース入れないといけないのね。中黒の方がいいんじゃないかな?

  55. 411 マンコミュファンさん 2023/03/22 12:30:51

    事前案内会の封筒届きましたが、どうしても都合がつかず参加ができないのですが、追加で開かれる可能性はないですかね…?
    また、事前案内会に参加する人だけに優先的に販売するとかないですよね?

  56. 412 口コミ知りたいさん 2023/03/22 12:41:06

    >>411 マンコミュファンさん
    心配しなくてええんやで

  57. 413 マンション検討中さん 2023/03/22 12:42:09

    案内届きましたね、吟味します

  58. 414 評判気になるさん 2023/03/22 23:49:19

    アンケ価格見た感じ、最多価格4500万くらいとみた

  59. 415 匿名さん 2023/03/23 03:29:13

    管理費用や修繕費ってどのくらいなるんでしょうね。

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  61. 416 評判気になるさん 2023/03/23 04:11:10

    今年も不動産価格が上がっているので予想価格の上をいくでしょうね。

  62. 417 口コミ知りたいさん 2023/03/23 04:36:08

    正式名称が「ワンダーシティ」じゃなくてよかった

  63. 418 匿名さん 2023/03/23 06:13:40

    >>417 口コミ知りたいさん

    自分はワンダーシティの方が良かった
    住所書く時にこんな長々しいの書きたくねぇわ

  64. 419 匿名さん 2023/03/23 08:43:17

    A棟B棟が2025年入居 C棟D棟E棟が2026年入居
    ということは今の仕組みだとA棟B棟だけ住宅ローン減税の対象になる感じですよね

    5000万のローンだと13年で300万以上変わるのでA棟B棟で決めたいのですが
    ・減税の延長や減税がなくなるためC~E棟の物件価格が下がる
    ・A棟B棟は駆け込み需要も加味して元値がやや高めの設定になる
    なども考えると今買っていいのかと悩んでしまい・・・

    1つのマンション?で住宅ローン減税の対象と対象外(現時点では)が混在するのは珍しいと思いますが、皆様はどのようにお考えでしょうか?

  65. 420 マンコミュファンさん 2023/03/24 03:02:46

    >>419 匿名さん
    住宅ローン減税、低金利いずれも不動産価格上昇要因のため、いずれかの要素が剥落するにつれ不動産価格が下がるというのは仰る通りかと思います。
    利上げを行った韓国、欧州、アメリカの不動産価格が2023年どうなったかご存知かと思います。

    10年間の大規模金融緩和政策の恩恵を受けて不動産価格が過去と比較して上昇済みであることは間違いないですが、欲しいものは早く買いたいと思うのが人間の心理ではないでしょうか。

  66. 421 匿名さん 2023/03/24 03:44:24

    Bと立地条件が被るCならともかく、AB希望の人で値段によってはDE希望って人、あまりいない気もするけどな。

  67. 422 マンション検討中さん 2023/03/24 09:37:19

    今さらかもしれませんが、引き渡しが4月下旬だと子どものいる家庭は保育所や小学校変わる場合はどうしたら良いのでしょうか。市外なのですがやはり諦めるべきなのでしょうか。
    皆さんどのような感じですか?

  68. 423 購入経験者さん 2023/03/24 09:39:29

    マンション名確定!
    パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

  69. 424 口コミ知りたいさん 2023/03/24 09:55:45

    >>422 マンション検討中さん
    余計に費用も手間もかかるけど、購入決まったら近隣の賃貸に引っ越すなりやりようはある。

    そういう手間かけたくないなら新築マンションより中古マンションの方がいいよ。

  70. 425 マンション検討中さん 2023/03/24 12:59:25

    HPも正式名称に更新されましたね。
    「ソフトサービス」も更新されました。共用施設の一部はそれぞれ運営を外注して、利用者が有料で利用するようです。豪華な共用施設を使わないのに管理費だけ高いのはなんだかなぁとか何年かしたら誰も使わない代物になるのではないかと懸念していました。専門家がついてくれるのはいいことですね。
    外注費が管理費に上乗せされて結局高いのかもしれませんが…(泣

  71. 426 検討板ユーザーさん 2023/03/25 09:21:11

    >>424 口コミ知りたいさん
    返信ありがとうございます。
    皆さんそのように一度別の家を借りて
    住むのですね。なかなかの手間ですが、何年も住むと考えるとそのような手間も仕方ないのですね。
    我が家は他の物件も並行して検討しようかと思います。
    4月下旬なので短い期間だし、1カ月前倒ししてくれたら助かるのにな、と思ってしまいます。

  72. 427 匿名さん 2023/03/26 02:01:21

    >>426 検討板ユーザーさん
    どこにお住まいかも家族構成もわかりませんが、先に転校して1か月越境で送り迎えできるかとか、1か月近くにマンスリーマンション借りて平日は母子(いまどきなら父子もあり?)で住んで通うとか、1か月間のことなので家族で乗り切る方法を模索してもいいかもですね。
    学齢期の子がいないので、的外れならごめんなさい。

  73. 428 匿名さん 2023/03/26 15:41:17

    市内に住んでいて、土壌汚染の話を聞いた記憶があるのですが、ご存知の方がいたら、教えて下さい。

  74. 429 マンション掲示板さん 2023/03/27 02:12:58

    >>427 匿名さん
    お返事ありがとうございます。
    そうですよね。1ヶ月程ですし、色々な方法を模索してみます。

  75. 430 口コミ知りたいさん 2023/03/29 07:05:58

    長い正式名称の略称も考えてほしい^^

  76. 431 匿名さん 2023/03/29 08:19:05

    >>427 匿名さん
    >>先に転校して1か月越境で送り迎え
    やはり4月から新しい小学校に通いたいと思いますよね。
    1ヶ月、長いと感じるかもしれませんが、後から思い出話になればいいなと考えています。

    >>1か月近くにマンスリーマンション借りて平日は母子(いまどきなら父子もあり?)で住んで通う
    こういった方法もあるんですね。
    子供は喜びそうだと思いました。

  77. 432 マンション検討中さん 2023/03/29 15:56:15

    パークホームズ伊丹稲野だけじゃダメだったの?笑

    なかなかの長さでは。

  78. 433 マンコミュファンさん 2023/03/30 11:04:25

    パクホガスパかな?

  79. 434 口コミ知りたいさん 2023/03/30 14:14:47

    パークホームズ伊丹稲野←いる
    ガーデンスクエア←いらなくない?
    パークフロント←他計画もあるしいるっちゃいる

    こんな感じ

  80. 435 マンション検討中さん 2023/03/31 13:10:15

    >>428 匿名さん
    大学の前は工場が建ってたんでしたっけ?

  81. 436 名無しさん 2023/04/01 16:02:10

    マンションには魅力を感じるのですが、
    噂が気になり、確認してみたところ、
    伊丹市議会議員さんのブログに土壌汚染の件載っており、兵庫県公報、4月15日にも載っていました。

    水道等に影響しうるものなのか、知識がないので、
    わからないのですが、幼い子供もおり、気になってしましまいます。

  82. 437 検討中 2023/04/01 22:33:19

    ほな 他所にいきなはれ。

  83. 438 口コミ知りたいさん 2023/04/01 23:40:14

    匂いや音と一緒で他人にどれだけ大丈夫って言われても気になるのは気になるやつでしょ

    安くない買い物なんだから、そういうの気にするなら無難に住宅地物件買った方がいい

  84. 439 匿名さん 2023/04/02 13:34:21

    土壌汚染対策法11条1項とあります。
    工場跡地または3000平方メートル以上の土地の開発に届け出が必要とのことです。
    ここは3000平方メートル以上あるからどちらとも言えないのでは?

  85. 440 口コミ知りたいさん 2023/04/02 14:08:55

    前提の土地部分で引っかかるところがあるなら、気にいった建物や値段でもたぶん最後まで引っかかるよ

  86. 441 匿名さん 2023/04/03 01:52:51

    マンションは建設前に土壌調査するらしいです。もし問題あれば土壌改良されてると思いますが、電話して問い合わせてみたらどうでしょうか?
    お子さんいると心配になりますよね。

  87. 442 口コミ知りたいさん 2023/04/03 03:10:56

    土壌汚染された工事跡地にマンションが建つのって今時珍しくない話ですし、個人的には気にならないけども。
    本当に絶対大丈夫?とか長期的な影響は?まで心配されると何とも言えんよね。気持ちの問題。

  88. 443 マンション検討中さん 2023/04/03 07:38:09

    土壌汚染の件、大手前大学の学生さんたちがキャンパス内ですごしていたときは、話題にならなかったのでしょうか??

  89. 444 マンション検討中さん 2023/04/05 06:43:16

    自宅にDM届いてましたー
    価格が気になるところですね!

  90. 445 匿名さん 2023/04/05 06:57:33

    ここに住んだら小児科ってどこになるんでしょうか?
    大規模マンションできるし、新しく近所にできたら嬉しいですね!

  91. 446 口コミ知りたいさん 2023/04/06 00:29:44

    >>443 マンション検討中さん
    自分の学生時代を思い出してみなよ。
    通ってる学校の土壌環境まで気にしてた?

    マンションが建つから気になる人がいるってだけの話で、一時期しか通わない学校の土壌なんか学生は興味ないよ。

  92. 447 匿名さん 2023/04/06 03:26:43

    30数年前に大学を建設した時には土壌汚染は明らかにならなかったのでしょうか?あるいは当時から法律が厳しくなったのでしょうか?
    いずれにしても、4年間通った学生さんに健康被害がないといいです。

    今回の工事で土の品質改良されたということなので、マンション購入は自己判断ですね。

  93. 448 マンション検討中さん 2023/04/06 09:44:47

    >>447 匿名さん
    教員・職員は学生よりはるかに長年いましたね^^;

  94. 449 マンション検討中さん 2023/04/08 12:46:28

    事前説明会の日時決定のお知らせが来て、いよいよって感じです!

  95. 450 口コミ知りたいさん 2023/04/08 13:34:09

    正直もう少し時間かかると思ってた
    連休だし早めに予定決めてくれるのは助かる

  96. 451 通りがかりさん 2023/04/09 01:59:08

    伊丹市の子供医療無償化は年収制限有りだったけど
    今年から制限が撤廃されます

  97. 452 マンション掲示板さん 2023/04/10 06:04:20

    完成まで2年が長い、、もう少し早く完成しないのかな?笑 その分、家賃もかかるしなーと

    値段、マンションの構成など気に入ればアリなんだろうけど。

    ここってHPからエントリーしたら限定情報みれるなど書いてましたがメールで届くのではなくDMのような案内が届くのでしょうか?

  98. 453 通りがかりさん 2023/04/10 12:09:22

    大規模マンションを早期で買うなら仕方ないね
    最近竣工したクラッシィ尼崎も販売は相当前からですし

  99. 454 通りがかりさん 2023/04/10 12:26:22

    どうも事前説明会の枠を当初の予定より増やしたみたいだね。
    JRの最寄り駅が猪名寺駅、まあやや中途半端だが、大阪まで乗り換えなしで4駅、日中15分に1本の運行なら許容範囲では。昔は電車が1時間に1~2本しかなかったんだから。

  100. 455 マンション検討中さん 2023/04/10 15:43:29

    土壌汚染が気になるなら、わざわざここに書き込んで煽らなくても、自分には縁がなかったと思って他の物件を検討する方がいいですよね。

    でもそういう人って豊洲市場とかどう思っているんでしょうね。豊洲の魚は水道水が汚染されてるので食べれませんという判断なのでしょうか(笑)

    土壌汚染と水道の品質がなぜ一緒になるのか…

  101. 456 評判気になるさん 2023/04/11 02:05:30

    >>454 通りがかりさん

    増やしたとはどう分かったのですか!??
    GW中のみ優先説明会なのでしょうか?

    空きがない日にちもあるとあるう事ですかね。

  102. 457 匿名さん 2023/04/11 03:54:58

    >>414 評判気になるさん


    アンケ価格とは、なんですか??

  103. 458 匿名さん 2023/04/11 03:56:49

    どこかの大規模マンションでもありましたが、管理費、修繕費の他に建物の共有なんとかの費用が毎月3千円ほどかかる物件も見かけた事があるのでそんなことにならなきゃ良いですよね

  104. 459 匿名さん 2023/04/11 05:33:43

    >>457 匿名さん
    事前案内会申込用紙のアンケートの予算額

    下限が3800万とかで、上限が8000万代くらいだったような

  105. 460 匿名さん 2023/04/11 07:19:58

    >>459 匿名さん

    そーなんですか!(T . T)
    では58平米の部屋が3800~で63平米などは4000超える可能性大なのですね!!!

    予算より若干高いです笑

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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