神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3451 マンション検討中さん 2024/03/27 03:27:18

    >>3448 名無しさん
    Cは上がるだろ、最多価格も3期から1000万上がってるし

  2. 3452 評判気になるさん 2024/03/27 03:39:40

    広告の価格に釣られて実際現地行って話聞いたら、欲しい部屋は高!ってなると思ってます。ほとんどの部屋が誰もが買える値段じゃないと思います。

  3. 3453 匿名さん 2024/03/27 04:01:36

    最安値のパンダ部屋が安いだけで全体では値上げしてるから煽りも何もなくない?

  4. 3454 匿名さん 2024/03/27 04:37:57

    >>3453 匿名さん
    私もそう思います。購入者さんたち、みんな何に納得いってないの?当たって嬉しいんじゃないの?

  5. 3455 マンコミュファンさん 2024/03/27 04:50:42

    ほぼ実需の郊外板マンなのに、含み益がーとか言ってた人がいたし何か勘違いしたんじゃないですかね
    人気といっても所詮は実需に人気ってだけなんですよね

  6. 3456 マンコミュファンさん 2024/03/27 05:54:13

    3期で買えず、諦めてましたが
    希望が見えてきた気がします。
    ただ最多販売5500万ってのが気になりますね。
    南米くらいを想定してるですかね?
    72平米の中層くらいで考えると250万/坪。。

  7. 3457 検討さん 2024/03/27 08:00:22

    >>3451 マンション検討中さん
    え?そんなにあがってるんですか?
    AB棟は最多4500万?

  8. 3458 マンション検討中さん 2024/03/27 08:11:23

    >>3449 マンション検討中さん
    業者へのクレームなんだから検討者にとって有益な情報ですよ。

  9. 3459 マンコミュファンさん 2024/03/27 08:18:27

    ABは63が多かったけど、CDEは60後半~70前半の部屋が多めだから全体価格は上がって当たり前
    >>3438 が正しいならCもそんなに身構えるほどでもないでしょうよ

  10. 3460 名無しさん 2024/03/27 09:20:36

    購入者の持ち上げコメントって期が進むにつれて多くなるから検討者の人は冷静に見極めるのが大事になってきますね。
    コメント内容見てたら販売業者より適当な希望的観測コメントが連発されてます。

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  12. 3461 eマンションさん 2024/03/27 10:00:47

    >>3460 名無しさん
    他人のコメントに対する寸評なんてどーでもいいんだよ、お前がここに対してどー思うかを語りなさい
    俺はまだまだ上がると思う
    お前はどーなんだよ?後出しジャンケンやめろよ

  13. 3462 マンション掲示板さん 2024/03/27 10:04:31

    これ絶対パンダ部屋だけ安くて、普通の部屋は値上がりしてるだろう

  14. 3463 マンコミュファンさん 2024/03/27 10:41:06

    >>3461 eマンションさん
    必死やねww

  15. 3464 eマンションさん 2024/03/27 11:11:51

    4期は値上げするって予想が多くて実際値上げするのに、持ち上げコメントがーてどういうこと?
    パンダ部屋は条件悪い西向き一階とか東の日照厳しい部屋だと思うけどそれらが安いから値下げとか据え置きって言ってるのか??ちょっとアンチの理解力の低さに戦慄するんだけど

  16. 3465 マンション検討中さん 2024/03/27 11:57:26

    子どものケンカのようなやり取りばかりですね。価格の正式発表まで続けますか。
    知りたいことはレス検索機能使ったら大体わかりました。よほど参考になります。

  17. 3466 マンション検討中さん 2024/03/27 13:05:19

    西向き一階は正直いらないかな
    というかeは要らない

  18. 3467 マンコミュファンさん 2024/03/27 23:53:30

    >>3465 マンション検討中さん

    スレも3000を超えて
    もう検討するだけのネタが出尽くしてるんですよ
    後は価格くらいしか話すことないのだと思います。

  19. 3468 口コミ知りたいさん 2024/03/28 00:46:55

    次の新しい情報は3/30のオンライン説明会ですね。
    もう少し詳しい予定価格が出てくるでしょうし

  20. 3469 評判気になるさん 2024/03/28 01:26:12

    >>3468 口コミ知りたいさん

    情報お待ちしてます、宜しくお願いします!

  21. 3470 マンコミュファンさん 2024/03/28 01:50:10

    >>3469 評判気になるさん
    自分で参加しろや

  22. 3471 検討板ユーザーさん 2024/03/28 03:37:01

    伊丹はPTAが厳しいというか忙しいと聞いたのですが、共働き難しそうじゃないですか?1人分の稼ぎでこのマンションはちょっとしんどいような、、

  23. 3472 口コミ知りたいさん 2024/03/28 05:42:41

    単身700で納戸を買う俺
    死ぬのかな

  24. 3473 名無しさん 2024/03/28 05:49:16

    >>3472 口コミ知りたいさん
    しつこい、納戸部屋は勝ち組だから。
    次のパンダ以外は大幅値上げやで

  25. 3474 eマンションさん 2024/03/28 06:24:52

    納戸の何が悪いって?なんでベランダのガラス黒やねん

  26. 3475 通りがかりさん 2024/03/28 07:12:45

    >>3474 eマンションさん
    納戸の部屋だけ黒なん?

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  28. 3476 匿名さん 2024/03/28 07:20:12

    新店!兵庫県伊丹市稲野町に『HANICAM CAFE(ハニカムカフェ)』3/27オープン
    https://prtree.jp/n6/55460.html
    マンション建設に合わせて、こういう小さなお店が近所に増えていくといいですね☆

  29. 3477 マンコミュファンさん 2024/03/28 07:23:19

    3LDKの67~72㎡て5200~5500万円だと予想しますわ!

  30. 3478 マンション検討中さん 2024/03/28 07:24:06

    納戸部屋は検索で不利やからリセール悪なるで
    その分元値が安くてトントンやねん

  31. 3479 匿名さん 2024/03/28 07:50:20

    >>3477 マンコミュファンさん
    最安パンダ部屋の67平米3900万との差が激しいな

  32. 3480 匿名さん 2024/03/28 09:02:39

    >>3474 eマンションさん
    なんでそんな不満タラタラなのに契約しちゃったの?
    罰ゲーム?

  33. 3481 マンション掲示板さん 2024/03/28 09:10:31

    納戸部屋をあまりいじめないでもらえますかね。
    庶民の俺にはあれが精一杯。

  34. 3482 3481 2024/03/28 09:16:26

    皆さんは他の高い部屋を買えるからいいじゃないですか。
    うちはウォークインクローゼットも気に入ったし、キッチン横の部屋も必要だと思ったので。

  35. 3483 マンション検討中さん 2024/03/28 09:45:46

    >>3474 eマンションさん

    黒でいいんじゃないの?洗濯物とか生活感出さないし

  36. 3484 匿名さん 2024/03/28 10:49:01

    マリッジブルーみたいなもの?
    悩む間もなく入居できればよかったですね。
    契約してから入居まで時間があるのも良し悪しですね。

  37. 3485 匿名さん 2024/03/28 11:22:02

    ここは新築マンションがほしいって需要で売れてるけど、リセールは隣駅のプラウドシティ塚口がコスパモンスターで1000戸もあるから常に中古が出てて競合するし、
    利便性高い尼のクラッシィ尼崎の中古とも競合するから中古値上がりは期待しづらい。
    だからパンダ部屋や条件の悪い部屋を買っても転売益狙うとかは難しいと思う。

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  39. 3486 匿名さん 2024/03/28 13:06:00

    >>3485 匿名さん
    駅チカ大規模のキーワードで勝手に盛り上がってるんやろうけど、タワマンでもない郊外で商業施設も一体開発じゃないんだから少し冷静にみないとね。業者のトークは話半分位に思って住みたい部屋を選ぶことやね。おトクにつられて条件の悪い部屋を安く買ってもQOL悪けりゃ意味ないで。

  40. 3487 名無しさん 2024/03/28 13:06:37

    >>3485 匿名さん

    リセールで転売益は難しいと思いますが、ファミリー層には学区含めて稲野の方が人気がでるのでは?とおもってます!

  41. 3488 口コミ知りたいさん 2024/03/28 13:11:16

    別に転売益なんかいらんのよ
    ローン払えなくなった時にダメージが少なければ

  42. 3489 匿名さん 2024/03/28 13:35:32

    利便性はとてもいいけど、学区は別にそこまで良くもないよ。何か勝手に持ち上げてる人いるけど。
    そりゃ尼崎に比べたらいいけどね。過剰に持ち上げ過ぎはよくないかと

  43. 3490 口コミ知りたいさん 2024/03/28 14:02:37

    >>3489 匿名さん
    3487も尼崎のプラウドシティ塚口、クラッシィと比べたらって言ってるんでないの?ベストとは言ってないような
    そこと比べると学区がいいと思うのは同意見。

  44. 3491 マンション掲示板さん 2024/03/28 14:13:10

    >>3471 検討板ユーザーさん
    共働きじゃないと厳しいなあ

  45. 3492 マンション検討中さん 2024/03/28 23:26:22

    そもそも私学に入れるつもりなら電車で通わせるのにより便利な方が良いし、塾通いの選択肢も増えるので、支線沿い物件よりは本線沿いが第一希望なのが本音です。

  46. 3493 マンション掲示板さん 2024/03/29 00:44:21

    >>3492 マンション検討中さん
    誰も君にそんなこと聞いてないから

  47. 3494 口コミ知りたいさん 2024/03/29 00:54:34

    >>3492 マンション検討中さん

    西宮を購入されては?

  48. 3495 匿名さん 2024/03/29 01:19:55

    攻撃的な入居者が多そうで恐いな。すでに分断されてるし。格差拡大社会の大規模マンションはタワマンみたいに階数の格差だけにしないとカオスになりそう。

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  50. 3496 口コミ知りたいさん 2024/03/29 02:37:40

    この前契約しにいったとき近くの商談席のヤンママみたいな人が営業マンにタメ口で団信のことぐだぐだいってたのが嫌だったな
    品がなかった

  51. 3497 マンコミュファンさん 2024/03/29 07:10:17

    >>3496 口コミ知りたいさん
    ヤンママは付き合ってみるといい人多いで。

  52. 3498 匿名さん 2024/03/29 08:27:49

    ネガキャン増えてるけど、いざ抽選始まったら高倍率なんだよなー

  53. 3499 検討板ユーザーさん 2024/03/29 08:48:34

    明日のオンライン説明会に備えて、ワイは今日はもう寝ることにするよ

  54. 3500 匿名さん 2024/03/29 09:56:46

    明日発表と言ってももうホームページに出てるやん
    最安は3600万台、最多5500万。
    細かいのは予定価格だろうし。
    抽選落ち勢は安い部屋に流れ込むか、意地になってC棟へ行くか諦めるかだけ。

  55. 3501 匿名さん 2024/03/29 13:17:08

    予定価格時点でホームページに出すのは自信ある場合だけだからそこまで値上げしないでしょ
    普通は期ごとの供給時の告知義務までは出さない。

  56. 3502 匿名さん 2024/03/29 14:09:01

    引き渡しまでに金利が上がるから値上げは限定的でしょう

  57. 3503 マンション掲示板さん 2024/03/30 02:02:57

    説明会聞かれた方どんな感じですか?

  58. 3504 通りがかりさん 2024/03/30 02:27:36

    >>3503 マンション掲示板さん
    自分で見ろよ、人頼みとかそういうとこだぞ

  59. 3505 マンコミュファンさん 2024/03/30 02:53:31

    兵庫北摂(宝塚、伊丹、川西)郊外にしては坪単価高いね。C棟の上層は300超え?阪神間ブランド住宅地価格やね。今後稲野ブランドの価値が上る何かがあるのだろうか。

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  61. 3506 名無しさん 2024/03/30 06:17:27

    >>3505 マンコミュファンさん

    まぁ伊丹のなかでも比較的高い地域ですからね

  62. 3507 匿名さん 2024/03/30 10:35:52

    成約数275てことは、AB棟はまだ10戸完売してないんですかね。手付放棄?

  63. 3508 評判気になるさん 2024/03/30 12:57:59

    5500万円が最多価格帯か。伊丹でもこの値段を出さないとマンションが買えないというのは辛いですね。

  64. 3509 匿名さん 2024/03/30 13:30:01

    >>3508 評判気になるさん
    流石に高過ぎると思う、5500万の仕様ではない
    でも他も高いから新築ほしい人は買わざるを得ない
    リセールは諦めて永住覚悟で買うならありかな

  65. 3510 通りがかりさん 2024/03/30 13:35:28

    >>3509 匿名さん
    どこも高いからしゃーない

  66. 3511 匿名さん 2024/03/30 13:38:13

    >>3509 匿名さん

    でも今後販売価格が安くなったとしても仕様はますます悪くなっていく気もします
    人件費、物流費など今後下がる要素はなさそーですから…ますます新築マンションは買えなくなりますね…

  67. 3512 口コミ知りたいさん 2024/03/31 09:37:58

    >>3496 口コミ知りたいさん

    あ、めちゃ嫌ですそれ、、
    私も一度昨年行った時、品のない方いました
    大阪や尼のガツガツした方かなと考えたてしまいました。タメ口とか論外ですよねぇ...

  68. 3513 マンコミュファンさん 2024/03/31 10:23:31

    >>3512 口コミ知りたいさん
    せやな、わいらみたいな真っ当なやつらのコミュニティにしたいもんやで

  69. 3514 匿名さん 2024/03/31 14:42:35

    尼だとか品がどうのこうのより、正直中国人とかの入居が怖い。
    過去に他マンションの掲示板でトラブルから警察沙汰になったみたいな書き込み見たことあるし。

  70. 3515 匿名さん 2024/03/31 16:06:02

    集合住宅は色んな人がいますし、大規模なら尚更習慣の違う人がいる確率も上がりますよ
    そういうのが嫌ならマンションより戸建の方が向いてるんじゃないですかね

  71. 3516 マンコミュファンさん 2024/04/01 04:42:31

    >>3514 匿名さん
    中国人こんなとこ買うかなぁ
    タワマンにはよくいるイメージだけど

  72. 3517 匿名さん 2024/04/01 09:51:36

    >>3516 マンコミュファンさん
    別に普通にサラリーマンしてる中国の方もいるでしょう。

  73. 3518 名無しさん 2024/04/01 15:16:07

    >>3514 匿名さん
    差別はやめましょうね
    あなたもどこかで少数派になる可能性があるよ。
    差別されたら嫌でしょう。

  74. 3519 通りがかりさん 2024/04/02 00:09:31

    >>3518 名無しさん
    当たり前ですが、このような考え方の方がいて、それに賛同する方がいらっしゃるのは素晴らしいですね。もし契約者の皆さんなら安心材料です。

    3512~3514みたいに、なんの根拠もなく尼だの大阪だの中国人だの、属性で人を決めつける排他的な方が隣人になるのは愉快なものではないです。
    もし稲野が、と言われたら嫌でしょう?

  75. 3520 マンコミュファンさん 2024/04/02 03:30:14

    入居者の品は所得層によって変化します。例外は勿論いますが、一般的に価格が高めのマンションは間違いなくモラル高めの人が多い。庶民が手を出しやすい価格になるほど色んな人が集まってきて価値観の違いはもちろん言葉使い1つでも驚かされる事が多々あります。

  76. 3521 マンション掲示板さん 2024/04/02 06:00:17

    そもそも庶民が手を出せる新築マンションなんて今ないのでは?

  77. 3522 名無しさん 2024/04/02 08:30:44

    年収600フルローンは冒険しすぎか

  78. 3523 匿名さん 2024/04/02 08:56:37

    手持ち資金と年齢と年収上がる見込みがあるか次第やろ

  79. 3524 名無しさん 2024/04/02 14:54:50

    >>3522 名無しさん
    傭兵にでもなった方が生還率高そう(笑)

  80. 3525 名無しさん 2024/04/03 10:33:47

    悩んだ挙げ句、JR伊丹駅前の築30年の築古マンションを3500万円で購入しました。
    いろんな意見がありますが、あーだこーだと新築を検討できるみなさんが羨ましいです。

  81. 3526 口コミ知りたいさん 2024/04/03 12:29:57

    >>3525 名無しさん

    アリオか
    十分じゃんむしろそっちのが高く売れるのでは

  82. 3527 買い替え検討中さん 2024/04/03 13:01:42

    >>3526 口コミ知りたいさん
    リセールは気にしていなくて、4LDKを優先しました。
    新築では到底無理で、3LDKにするか築古にするか悩みました

  83. 3528 匿名さん 2024/04/03 13:08:21

    >>3525 名無しさん
    築30年だと、今のインフレを想定していない修繕積立計画で積み立てている可能性があるから、
    大幅な積立金のアップか一括金の徴収を決議することになる可能性があり、揉めることもあるそうですが、
    そこのところは確認済みなんですかね。

  84. 3529 匿名さん 2024/04/03 13:12:58

    新築は設備にデベの10年保証が付くから築古買うと余計に高くつきそう

  85. 3530 買い替え検討中さん 2024/04/03 13:29:18

    >>3528 匿名さん
    修繕積立金については購入前に不動産屋が入手してくれましたよ。
    これまでの使い道や今後25年くらいの計画、積立金の残額から滞納者の
    有無まで知らせてくれました。

  86. 3531 買い替え検討中さん 2024/04/03 13:34:40

    >>3529 匿名さん
    新築でなくてもリフォームした箇所は10年保証ありますよ。
    かなりの業者が瑕疵?保険に入ってます。
    安くもなく、余計に高くつくこともない感じです。
    当たり前ですがバランス取れてます

  87. 3532 匿名さん 2024/04/03 14:43:07

    買ったなら未練がましくこんなとこ見ない方がいいよ
    新生活楽しんでね

  88. 3533 評判気になるさん 2024/04/03 14:52:48

    築30年のお古で我慢できるなら新築掲示板なんか見ないことだな
    俺なら無理。築10年が限界。

  89. 3534 マンション検討中さん 2024/04/03 14:54:31

    ここの1-3期買えてれば資産性高いから今後10年は値下がりもしないだろうし
    どっちが高い買い物なんだろうねw

  90. 3535 匿名さん 2024/04/03 14:56:45

    >>3531 買い替え検討中さん
    https://www.shonan-woodgarden.jp/blog/reform/4005/
    以下引用:
    新築住宅の場合は10年間の瑕疵担保期間が法律によって義務化されていますが、リフォームの場合は業者によって異なります

  91. 3536 匿名さん 2024/04/03 15:27:29

    >>3525 名無しさん
    売った人は30年無料で住めて新築へ引っ越しかー夢があるな

  92. 3537 買い替え検討中さん 2024/04/03 21:55:41

    >>3532 匿名さん
    おっしゃるとおりですね。時間の無駄なんですが習慣づいてしまっていて。
    これ最後にします。

  93. 3538 買い替え検討中さん 2024/04/03 21:57:37

    >>3534 マンション検討中さん
    資産性を気にされる方が稲野のマンションを検討されてるんですか?

  94. 3539 匿名さん 2024/04/03 22:08:52

    なるほど、築古しか買えなくて未練があって稲野のマンションのネガキャンしてたわけね
    くやしいのうくやしいのう

  95. 3540 マンコミュファンさん 2024/04/03 22:33:14

    >>3538 買い替え検討中さん
    資産性を気にされる方が伊丹の築30年の古いマンションを検討されてるんですか?

  96. 3541 eマンションさん 2024/04/04 03:09:35

    中古販売してる業者が書いてそう。
    わざわざ中古買いました!なんてコメント普通書かないでしょー笑 絶対おかしいなと感じました

  97. 3542 匿名さん 2024/04/04 05:48:50

    築30年で3500万て高くね? 減価償却前価格で考えると稲野の新築より高いし
    高さ規制があるから建て替えも難しいし

  98. 3543 匿名さん 2024/04/04 06:43:26

    宮ノ前周辺?なら築古でもそのくらいはするだろうなってイメージ
    あの辺りは高いよ

  99. 3544 検討板ユーザーさん 2024/04/04 07:19:58

    >>3543 匿名さん
    宮ノ前はjr伊丹駅前ではないのでは

  100. 3545 マンション掲示板さん 2024/04/04 22:26:34

    東京の三井のタワマン工事止まってるんですね、、ここは工事してる会社違うから大丈夫かな

  101. 3546 マンション検討中さん 2024/04/05 00:31:48

    >>3545 さん

    三井不動産レジデンシャルが手掛ける「ザ 豊海タワー マリン&スカイ」ですね。コンクリートの強度不足が判明したようです。ちょっと不安。

  102. 3547 マンション検討中さん 2024/04/05 09:02:48
  103. 3548 買い替え検討中さん 2024/04/05 15:00:14

    伊丹で一番人気はJRと阪急の間の酒造通りで、二番目はその周辺の西台、宮ノ前、中央で、稲野はその次の次の四番目くらいですよ。価格で言えば

  104. 3549 匿名さん 2024/04/05 15:17:44

    >>3530 買い替え検討中さん
    良い不動産屋さんですね!
    地元の不動産屋さんですか?それとも大手ですか?

  105. 3550 検討板ユーザーさん 2024/04/05 16:39:23

    >>3548 買い替え検討中さん
    稲野自体マンションはほぼないので比較難しいですが、
    稲野の本物件より駅が遠い、南町、南本町、平松あたりの価格相場は宮ノ前、西台と同等かそれ以上に高いですよ

      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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    所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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