物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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321
通りがかりさん 2023/02/28 11:47:18
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322
匿名さん 2023/02/28 12:33:16
業者必死やけど、稲野駅と猪名寺駅はマイナーで使いにくいのは地元民はみんな認識してる。
JR伊丹駅のマンションなら即日完売するほど人気で、抽選も突破しないと買えない。
稲野駅のこのマンションは何度も期分けしながら売り切るのに時間かかるだろうね。
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323
買い替え検討中さん 2023/02/28 12:42:08
稲野を叩いている人のゴールはどこです?
”あー稲野は嫌だなー別のマンションにしよう→ライバルが減ったぞ!”?
”業者がポジティブな書き込みしているから反論してやろう!”?
”ここはダメな地域なんだ、みんなに気づかせなくちゃ!”?
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324
通りがかりさん 2023/02/28 12:48:10
>>322 匿名さん
jr伊丹の即日完売マンションってどこ?まさか小規模なマンションと違うよね。
現在、塚口の駅1分の野村のマンションでさえ時間かけて細かく期分けして売ってるのご存知かな?
地元民ならしっかり比較対象物件を吟味してお話ししてくれなきゃ。
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325
通りがかりさん 2023/02/28 12:51:55
>>322 匿名さん
みんな認識してるとか発言がヤバいですよ。
あなたがライバル業者ではないのですか?
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326
通りがかりさん 2023/02/28 12:54:27
まあ、こんな掲示板信用せず自分の目で見て確認するのが一番です。
この地域に住む者ですが大変住みやすいですよ。
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327
マンション検討中さん 2023/02/28 12:58:34
地元の方もいらっしゃるようなので、教えてください。キユーピーの臭いは、やはり気になりますか? 私は何度かこのあたりの下見に来ているのですが、まだ一度も、強い臭いに遭遇したことがないので。
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328
マンコミュファンさん 2023/02/28 13:06:11
>>327 マンション検討中さん
場所と風向きにもよりますが私はほとんど気になりません。
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329
マンション検討中さん 2023/02/28 13:15:28
>>328 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
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330
匿名さん 2023/02/28 13:44:10
>>318 マンコミュファンさん
井の中の蛙と言うか、五十歩百歩と言うべきか、、、笑
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331
評判気になるさん 2023/02/28 19:24:34
>>327 マンション検討中さん
キューピーの臭いは指摘してる人が多いように、正直しますよ。日によって度合いは違いますが。
強く臭う日は鈍感な方でも気になる臭いです。
毎日JR使って通勤する自分にとっては、臭いより駅の不便さの方が気になりますが。猪名寺駅は梅田に出るにも本数少なすぎるし、東西線使うにも乗り換えがいるし、やはりJR伊丹や尼崎に比べるとつらいです。猪名寺駅も実際歩いたら結構距離ありますし、最寄りの阪急稲野駅も乗り換えしないと梅田にも神戸にも行けないのがなぁ
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332
eマンションさん 2023/02/28 19:51:55
>>324 さん
塚口駅前のプラウドは価格が高すぎたんだろ、7000万とか庶民には手が出しにくい。
JR伊丹の即日完売マンションは同じく野村不動産のプラウド伊丹郷町、ジオ伊丹郷町。抽選の倍率も高く買えない人もいた、今も中古でも新築の時の価格で売買されてるぐらい人気だよ。
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333
名無しさん 2023/02/28 20:34:15
>>331 評判気になるさん
伊丹市でJRと阪急に挟まれた地域が不便とおっしゃるなら伊丹には住めませんね。
伊丹は駅が市の東側に偏っておりバス便が発達している市です。
駅徒歩圏は伊丹において希少価値があると思われます。
あなた、地元の方ではありませんね。
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334
ご近所さん 2023/02/28 22:09:37
>>333 名無しさん
この場所はJRと阪急に挟まれてるとは言えないんじゃない?
論点は不便な線ということだし
あと、猪名寺は伊丹市ではなく尼崎市になりますよ
この場所は希少価値なんてないと思います
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335
評判気になるさん 2023/02/28 22:17:02
>>334 ご近所さん
やはり地元の方ではありませんね。
確信しました。
ライバル業者の方かアンチの方はご退場されたほう方がいいのではないでしょうか?
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336
ご近所さん 2023/02/28 22:18:08
>>261 マンション検討中さん
施工後2年も売れないなんて人気なさすぎやん
もう新築じゃなくて中古マンションやん
そのころには内部でだいぶ値引きされて必死で売り切るんやろな
第一期で買うと損するやろ
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337
検討板ユーザーさん 2023/02/28 22:27:31
>>335 評判気になるさん
なんでやねんww
猪名寺は尼崎って認識してない業者の方がやばいて
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338
マンション検討中さん 2023/02/28 22:32:11
>>337 検討板ユーザーさん
猪名寺は尼崎であろうと伊丹市民も多く使ってる駅なのですよ。地元民より。
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339
名無しさん 2023/02/28 22:35:48
稲野周辺の方で猪名寺が尼崎だから使わないって人はいませんよ。
大丈夫ですか?
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340
eマンションさん 2023/02/28 22:39:58
いいかどうかは個人の価値観によります。
◯◯は、~~な理由で価格が高いor低い、便利or不便、資産価値があるorないという意見はそれぞれ参考になります。
攻撃的に言い合ったり、言われて同じように反応したりするのはやめませんか。
私は駅が遠い田舎からきているのと、駅の利用は週末のお出かけくらいですので、立地としては大阪や神戸にわりとすぐにいけるし、つかしんも近いし、とても便利だと思います。ただ小学校が遠いし、人数が多すぎるのでそこは心配です。
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
87.5%
そう思わない
12.5%
32票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/02/24
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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房
トランクルーム
広々バルコニー
浴室乾燥
風呂サイズ1418
欲しい仕様はあったので満足してます
タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
入居を楽しみにしています
共用施設の予約の取りやすさ
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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
コンビニまで微妙に距離がある
お隣の食品工場
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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稲野駅への動線の良さと徒歩時間
阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間は車通りも少なく静かな地域です
マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
休日は自転車通りがかなり多いです
小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
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管理面で良い点、気になる点
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・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
よく考えられていると思います
特に収入面まで考えてくれているのは良かった
公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
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このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣
食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
大抵のものは揃います
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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
シーンズ神崎川
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
プレイズ尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
すごろく2023-08-21 22:24:55遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。
抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね!
同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。
抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。
詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。
■1期の最新価格情報、考察に関するブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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