神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析!期待の大規模マンションはオススメ出来るか?!【すごろく】
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【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】予定価格より少し値下げ!抽選部屋多数の1期販売は締切直近!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 2551 匿名さん 2023/11/23 12:21:41

    みんなGOOD LUCK!!

  2. 2552 マンション検討中さん 2023/11/24 00:01:22

    もう抽選ですか。
    1期に比べここも静かで
    人気も下火なのがわかりますね。

  3. 2553 eマンションさん 2023/11/24 02:10:23

    2期は、3ldkはどこも抽選っぽいですが、4ldkは余ってそうな感じでした

  4. 2554 マンション検討中さん 2023/11/24 02:19:25

    >>2553 eマンションさん
    共有ありがとうございます。
    一定の人気は予想できていたので、値段の高い部屋を今後どう売っていくか、三井不動産の力量が試されそうですね

  5. 2555 マンション検討中さん 2023/11/24 05:40:35

    くそ~、外れてしまいました…
    年明け狙っていきます!

  6. 2556 マンション掲示板さん 2023/11/24 07:30:39

    2期、意外と抽選部屋多かったですね…
    この感じだと3期も抽選になりそうな予感

  7. 2557 匿名さん 2023/11/24 07:36:35

    抽選外れてしまいました…
    現地行きましたが、2期最高倍率は10倍で、4の部屋が多かったです

  8. 2558 名無しさん 2023/11/24 07:42:06

    >>2557
    4倍の部屋が多かったです、の間違いです
    すみません

  9. 2559 マンション検討中さん 2023/11/24 07:58:36

    倍率、むしろ1期より上がってる・・・

  10. 2560 マンション掲示板さん 2023/11/24 08:11:26

    2期は優遇倍率があるから表面上で判断しない方がいいかと

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  12. 2561 検討板ユーザーさん 2023/11/24 08:26:50

    >>2560 マンション掲示板さん
    ほんそれ、ハルミフラッグで抽選倍率さえ稼げばよくわかってない素人がたくさん集まることがわかったかは優遇倍率とかなんでもありになってるからな

  13. 2562 マンション掲示板さん 2023/11/24 09:12:06

    優遇倍率の条件的に1倍が沢山来るのはちょっと考えにくいので、4倍部屋が多い=4倍1人か2倍2人の部屋が多いってことかと思いますよ
    実質1~2倍ですね

  14. 2563 eマンションさん 2023/11/24 09:30:58

    >>2562 マンション掲示板さん

    実質1倍の部屋はそもそも抽選しないので違うのでは?

  15. 2564 買い替え検討中さん 2023/11/24 09:39:51

    >>2563 eマンションさん
    たしかに。いずれにせよ、大半は抽選だったということですね

  16. 2565 マンション掲示板さん 2023/11/24 10:17:54

    >>2563 eマンションさん
    3LDKがどこも抽選と見たので対外用にやっても不思議じゃないかと思ってましたが、やらなかったんですね。
    高層階まで抽選ならまだ人気ってことですね。

  17. 2566 名無しさん 2023/11/24 10:37:28

    現地行きました
    4LDKの3部屋のみが無抽選、3LDKは全部屋抽選となってました

  18. 2567 匿名さん 2023/11/24 11:12:36

    >>2566 名無しさん
    よかったら教えていただきたいのですが
    4LDKは3部屋しか売れてないということでしょうか?

  19. 2568 名無しさん 2023/11/24 11:33:52

    >>2567 匿名さん
    3部屋しか売れてないかどうかは分からないのですが、1倍の欄に表記されていたのは4LDKの3部屋のみでした
    4LDKが購入対象では無かったため把握しておらず、すみません…

  20. 2569 マンション掲示板さん 2023/11/24 11:42:14

    >>2568 名無しさん

    お返事いただきありがとうございます。

  21. 2570 匿名さん 2023/11/24 13:02:29

    みんな今日はおつかれ!

  22. 2571 eマンションさん 2023/11/25 00:08:53

    これで200戸以上は売れた感じですかね。C棟以降の販売はGW辺りかな

  23. 2572 匿名さん 2023/11/25 00:28:15

    >>2571 eマンションさん
    A棟は4LDK以外は完売なのかな。次期はB棟中心で、AB棟はおおむね終わりそう。

  24. 2573 マンション掲示板さん 2023/11/25 01:01:41

    残りは西63、南68、南75ですね

  25. 2574 評判気になるさん 2023/11/25 06:05:24

    南75はかなり人気だろうな

  26. 2575 マンション検討中さん 2023/11/26 08:48:04

    どなたか西63が何部屋程度残っているかご存知でしょうか?(3期の販売でしょうか?)

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  28. 2576 eマンションさん 2023/11/26 09:21:45

    >>2575 マンション検討中さん
    列ごとに販売なので3期用にまるまる1列分(14部屋)は残ってます

    2期分は残りがあれば2次に回るかもしれないけど、3LDK全部屋抽選が本当なら残ってないかも?

  29. 2577 マンション検討中さん 2023/11/26 11:50:12

    >>2576 eマンションさん
    ご丁寧にありがとうございました!好調そうなので、3期で値上げがないか心配ですね。。。参考にさせていただきます!

  30. 2578 名無しさん 2023/11/26 12:56:41

    >>2577 マンション検討中さん
    2期も値上げしたけど好調な販売状況だと見受けられるので、3期はさらなる値上げ十分有り得そうですよね

  31. 2579 マンション検討中さん 2023/11/27 01:08:58

    12月上旬に第二期二次ですね。

  32. 2580 評判気になるさん 2023/11/27 03:55:00

    戸数が多いので値上げすると、完売まで長引いちゃいそうですけどね。
    3期販売開始は2月頃でしょうか。

  33. 2581 eマンションさん 2023/11/27 04:48:13

    3期は年明け予定だよ
    AB棟の残りは見込み客そこそこいそうだし、もう少し値上げ余地はありそうな気がする

  34. 2582 マンション検討中さん 2023/11/27 22:26:07

    >>2578 名無しさん
    永住目的とか、場所とか、RVとか、さんざんいっている人たくさんもしくは1人いましたが、結果は人気ですね、、、
    目的はなんだったんだろう、、、

  35. 2583 マンション検討中さん 2023/11/28 06:02:44

    南向き75の上層はいくらくらいなんでしょうか。周辺物件と比較中です。6000切る位なら妥当と思うんですが。

  36. 2584 検討板ユーザーさん 2023/11/28 07:07:20

    >>2583 マンション検討中さん
    1期は最上階がギリギリ6000万切りでしたよ

  37. 2585 マンション検討中さん 2023/11/28 09:04:01

    >>2583 マンション検討中さん
    2期南71で5500だったので、6000は超えてきそうですね

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  39. 2586 マンション掲示板さん 2023/11/28 11:51:50

    >>2585 マンション検討中さん
    南71の5500万というのは最上階の値段でしょうか?

  40. 2587 匿名さん 2023/11/28 11:53:48

    >>2586 マンション掲示板さん
    このスレのすぐ下にあるすごろくさんのブログに、第1期の各部屋の価格がすべて記載されていますよ。

  41. 2588 口コミ知りたいさん 2023/11/28 13:34:53

    >>2582 マンション検討中さん
    立地や駅力、RVなどはあきらめて、価格の安さを重視せざるを得ない層がそれだけ多いということではないでしょうか。

  42. 2589 マンション検討中さん 2023/11/29 21:50:52

    >>2587 匿名さん
    ありがとうございます。すころくさんのブログ確認しました。
    2期での値上がりはあまりなかったのでしょうか?

  43. 2590 検討板ユーザーさん 2023/11/30 03:03:50

    2期は南>西、低層>高層で値上げなので、南上層だと1期から100万アップくらいは覚悟しておいた方がいいと思う

  44. 2591 検討板ユーザーさん 2023/11/30 03:09:17

    >>2590 検討板ユーザーさん

    当初の想定より南および低層の人気が高かったということでしょうね。
    参考になりました。

  45. 2592 マンション検討中さん 2023/11/30 03:22:44

    >>2590 検討板ユーザーさん
    南低層ではないですか??

  46. 2593 匿名さん 2023/11/30 04:23:36

    >>2592 マンション検討中さん
    南低層はもっと上げてるよ

  47. 2594 匿名さん 2023/12/10 13:29:25

    西向きの68Aa/Ba/Caを購入された方、横長リビングのソファはどの位置にどれくらいの大きさのものを置きますか? 参考にさせていただけたらありがたいです。

  48. 2595 名無しさん 2023/12/11 01:41:35

    >>2594 匿名さん
    西68購入しました
    窓を背にテレビ、テレビ正面になる位置に2人掛けソファ(幅155cm程)の配置にしようかと思っています!

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  50. 2596 匿名さん 2023/12/13 14:14:35

    https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/bosai_syobo/hazardmap/021_...

    https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/SOMU/KIKIKANRI/hazardmap/158501752...

    塚口あたりまでは低地でハザード真っ赤だけど、ここらはハザード的にも安心ですね

  51. 2597 eマンションさん 2023/12/15 03:34:19

    本日、第2期3次販売。4LDKの2戸ですねー

  52. 2598 評判気になるさん 2023/12/15 08:16:30

    3期は1月予定って聞いていましたが延期ですか
    待ってる人はヤキモキしますね…

  53. 2599 検討板ユーザーさん 2023/12/15 09:35:07

    このマンションは先月に発表された子育てエコホーム支援事業の対象外なのでしょうか。
    対象条件の1つに2023年11月2日以降に基礎工事より後の工程の工事に着手した住宅と記載があります。
    ご存知の方や営業に聞いた方がいらっしゃないましたら、ご教示いただければと思います。

  54. 2600 口コミ知りたいさん 2023/12/15 09:52:44

    >>2599 検討板ユーザーさん
    担当者様より、明確なことはまだ言えないが、工事の要件などを踏まえると対象外になると思われると本日連絡が来ました。ご参考にどうぞ。

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      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円~6238万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~116.4m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    2億5000万円・3億2000万円

    2LDK・3LDK

    142.32m2・147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

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    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,760万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸