東京23区の新築分譲マンション掲示板「クリオ葛西シーズンテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 東葛西
  7. 葛西駅
  8. クリオ葛西シーズンテラスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 14:52:10

クリオ葛西シーズンテラスについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目1番3、他(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩24分
   「東葛西九丁目」バス停徒歩2分、都営バス「葛西駅前」へ約11分
   「東葛西九丁目」バス停徒歩3分、都営バス「葛西臨海公園駅前」へ約13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.26平米~123.63平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社

公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/896_kasai/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153888

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-08 12:44:27

クリオ葛西シーズンテラス
所在地:東京都江戸川区東葛西九丁目1番3、他(地番)、東京都江戸川区東葛西9丁目1番3(住居表示)
交通:東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩24分
価格:1億1,493.8万円
間取:3LDK
専有面積:114.75m2
販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 70戸
[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クリオ葛西シーズンテラス口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション検討中さん 2022/11/17 12:23:54

    普通住戸が坪300ちょっと、メゾネットとルーフバルコニー付住戸は坪400弱とのことでした。
    駅距離や場所(江戸川区葛西)を考えると高すぎと感じました。
    私としては、普通住戸坪250くらい、メゾネット坪300いかないくらい、と思っていましたが、もう既に相場感がズレているのでしょうか?
    皆さんのご意見をお伺いしたいです。

  2. 22 マンコミュファンさん 2022/11/17 13:48:52

    >>21 マンション検討中さん
    Iタイプの間取りがとても好きだったのですが、坪300少々なら7000万円台前半くらいですかね。
    6500万円(坪270万)は超えないと思ってましたが、さすがに予算オーバーです..

  3. 23 マンコミュファンさん 2022/11/17 16:02:56

    >>21 マンション検討中さん
    明和地所の相場感がだいぶズレていると思います。
    この価格でも売れるのか、ある意味チャレンジしているんでしょう。売れなければ、値下げすればいいだけなので。
    これからどういう判断になるか分かりませんが。江戸川区で駅遠でこの価格は無理。リセールも期待できないし、残債割れしますよ。

  4. 24 マンション検討中さん 2022/11/20 11:51:23

    スムログ記事が出てますが、価格に関する情報ほんとですか?

    https://www.sumu-log.com/archives/50048/

  5. 25 マンション検討中さん 2022/11/20 12:26:03

    無責任なタヌキの言うことを信じるんですか?

  6. 26 通りがかりさん 2022/11/20 14:40:16

    説明会に参加して値段にがっかりしました。高級ゆとり世帯しか買えない。駅から遠く、資産価値は期待できない、唯一良いと思えるのは間取りに広さがあるぐらい。
    坪単価最低300万からで、低層マンションでここまで値上げする必要あるのですか?
    ルーフバルコニーも高い建物が建ったりして、景観がなくなったら将来的に厳しくなりませんか?

  7. 27 eマンションさん 2022/11/20 19:08:55

    70戸売ればいいですから、明和地所も高値追求でも力技でなんとかいける範囲と判断してるんでしょう。

  8. 28 購入経験者さん 2022/11/21 04:21:39

    明和の販売員(社員)に訊いたが・・
    約70㎡で6,000万円だそうです。㎡単価85.7万円、坪単価282.8万円。
    ですから、メゾネット3戸(117㎡~123㎡)は確実に1億円オーバーとなる模様。

  9. 29 住み替え検討者 2022/11/21 04:39:36

    建築資材や土地の高騰でマンション価格が1000万円程上がってる感じ。
    買い物の利便性を一番に重視してる自分としてはこの辺に住みたい!
    駅までの距離はこれぐらいなら気にしてないし一生電車通勤するわけでもない。
    パンフ見たけど、公園方向にベランダがあってベランダは格子フェンス採用。
    磨りガラスフェンスにしてプライバシー重視にってないのが残念。
    (シマホでアクリル板買ってきて目隠しするしかない!w)
    リゾマンじゃあるまいし、座った時の眺望(公園)なんて、
    どうでもいい気がするんだが・・。


  10. 30 住み替え検討者 2022/11/21 04:46:11

    >>27
    リビオの住人さんが住み替え先として検討してるんだって!
    リビオは住んでみてわかる不満があるらしい。
    エレベーターが少ない問題とか規約(タバコ・ゴミ)を守らない問題とか・・。
    430世帯もあれば、色んな考えの人がいるからしゃーない気もする。

  11. 31 検討板ユーザーさん 2022/11/21 06:56:50

    坪300オーバーはありえないですよ。
    駅徒歩1分のプラウド瑞江が坪310万
    駅徒歩3分のプラウド浦安が坪330万
    しかも野村のブランド力と設備もプラウドのなかでも充実させた物件です。

    ブランドマンションでもなく、徒歩20分以上で快速の停車もない葛西駅の物件なら、坪250万位かと…
    高くても坪270万かと…

    新浦安のパークハウスマリンヴィラは充実の共用施設、海の見えるバルコニー、バス停始発で107㎡でも8000万前後でした。

    本当に坪280万超えなら、ゲストハウスやスポーツジム、パーティールーム、コンシェルジュ等の共用施設やサービスがあると思います。
    設備も、リビング以外の床暖房や浴槽自動洗浄やミストサウナ、ディスポーザー、エレベーター2基以上、屋内駐車場・駐輪場などマストになると思います。
    これらの充実設備があれば坪280万超えでも、購入希望者がいるのかもしれませんね。

  12. 32 マンション検討中さん 2022/11/21 11:51:53

    高いけどメゾネット住戸はすぐ売れるんだろうな。

  13. 33 マンション検討中さん 2022/11/21 12:46:44

    >>31 検討板ユーザーさん
    坪280万にゲストルームやジムを求めるのは酷だと思いました。この頃の23区内新築は、取り立てて特徴がなくても、半地下など例外を除く平均的な住戸は坪280万ぐらいのスタートだと思います。

  14. 34 マンコミュファンさん 2022/11/21 15:07:16

    >>31 検討板ユーザーさん
    残念ながら、いずれの設備もありません。
    なのに、7000万円超え。

  15. 35 名無しさん 2022/11/21 15:28:54

    >>28 購入経験者さん
    私が受けた説明では坪単価300万を切る部屋はなかったです。人によって違う価格を、提示しているのでしょうか

  16. 36 住み替え検討者 2022/11/22 01:43:37

    >>35
    現地前に居た販売員はハッキリとした金額は言いませんでしたね。
    「70㎡で5000万位?」って訊いたら「1000万円は上ですね!」って返答。
    まあ70㎡と123㎡のタイプでは坪単価は違うと思うし、平均すると坪300万円は
    不思議ではないかも?
    兎に角、建築資材等の高騰を嘆いていましたねー。(一番悪い時期かも?)
    ココはまだ更地だからマシだと思いますよ!、古い建物やら基礎部分が残って
    たりしたら、その取り壊し・撤去費用が価格に上乗せされますからねー。

  17. 37 マンション検討中さん 2022/11/22 05:28:49

    その金額なら平置き駐車場が良かったですね。
    建築資材等の高騰はもうしばらく続くでしょうし、こう値上げばかりじゃマンション価格もまだまだ上がるかもしれません。

  18. 38 マンション比較中さん 2022/11/22 07:27:05

    先日、事前案内会に行ってきました。
    お部屋と値段が書かれたものを見せていただきました。
    3Fの70㎡台のお部屋では、6000万円台前半のお部屋もありました。

  19. 39 通りがかりさん 2022/11/23 10:34:18

    土日に前の道が混み過ぎてるのが気になる

  20. 40 通りがかりさん 2022/11/25 09:13:20

    ここさ、一気にみんな冷めて、引いてるんじゃない?

  21. クリオ葛西シーズンテラス
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [クリオ葛西シーズンテラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    クリオ葛西シーズンテラス
    所在地:東京都江戸川区東葛西九丁目1番3、他(地番)、東京都江戸川区東葛西9丁目1番3(住居表示)
    交通:東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩24分
    価格:1億1,493.8万円
    間取:3LDK
    専有面積:114.75m2
    販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 70戸
    [PR] 周辺の物件
    シティインデックス行徳テラスコート

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸