埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-10 17:28:28

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/


所在地:千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分
総戸数:299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2022-11-04 12:43:00

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ザ・ガーデンズ稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 301 契約者さん7 2024/03/04 20:47:44

    >>299 契約者さん1さん
    >>300 契約者さん1さん

    みなさんありがとうございます!!!

  2. 302 契約者さん5 2024/03/06 00:37:39

    まだJCOMから電話来てませんが、全員来るのでしょうか!

  3. 303 匿名希望 2024/03/06 00:41:58

    いよいよ、今週末から鍵の引き渡し開始ですね。
    ドキドキ、ワクワク、ハラハラです。
    口コミで、皆さんと接して来て、優しい方が多いなという印象です。
    これから長いおつき合いになるかと思いますが、よろしくお願いします。

  4. 304 契約者さん6 2024/03/06 00:47:53

    キッチン扉のメーカー名と品番、ご存知の方いましたら教えていただきたいです。
    標準仕様でカラーはオーガニックアイボリーです。
    三井には問い合わせ済みですが返答が週末になるみたいで早めに知りたくて。

  5. 305 契約者さん7 2024/03/06 03:01:27

    >>304 契約者さん6さん
    昨年、東京インテリアで撮影したものです。
    これで大丈夫かな?

    1. 昨年、東京インテリアで撮影したものです。...
  6. 306 契約者さん6 2024/03/06 03:20:52

    >>302 契約者さん5さん
    私も来てません。
    電話しても繋がりません。

  7. 307 契約者さん6 2024/03/06 04:09:39

    >>305 契約者さん7さん
    これです!!ありがとうございますm(_ _)m助かりました!

  8. 308 匿名希望 2024/03/06 05:10:05

    >>306 契約者さん6さん

    我が家は、先週の土曜日に電話来ましたが、
    基本的には契約前だが、特別対応で電気を入れればネットが繋がる事、
    本契約は後日、転居後にお宅訪問して30分程度で行うこと、
    その他は、オプションの個別契約のご案内、スカパーとかなどでした。

    もう一つ、JCOMさんがNHKは解約して下さい、JCOMで一括契約するからと言われましたが、NHKに連絡すると解約は出来ない住所変更と言われ、ザ・ガーデンズの多くの方が住所変更してますよとの事なので、取り敢えず解約ではなく住所変更しました。

    JCOMさんも、NHK解約が無理なら住所変更でもJCOMさんで手続きすると言っていたので…。
    NHK関係はちょっと話が複雑そうなので、色々自分で調べようかと思っています。

    JCOMさん急ぎではないようなので、連絡待ちで大丈夫かと思いますよ。
    何でも、今月170世帯ぐらい引っ越しで大忙しのようです。

  9. 309 契約者さん8 2024/03/06 11:06:41

    >>308 匿名希望さん
    貴重な情報ありがとうございました。
    気長に連絡を待ちたいと思います。

  10. 310 契約者さん1 2024/03/08 03:39:15

    内覧会の時に案内があったフルタイムロッカーの登録って皆さんもうされましたか?事前にしておくものだったか忘れてしまいました。

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  12. 311 入居予定さん 2024/03/08 03:47:56

    >>310 契約者さん1さん
    確かロッカーは引き渡しの後に登録すると伺っております!

  13. 312 契約者さん2 2024/03/08 04:48:48

    引き渡しの流れはどんな感じでしたでしょうか。

  14. 313 契約者さん1 2024/03/08 05:48:55

    >>311 入居予定さん

    ありがとうございます!今週末引渡しで今さら焦ってましたが安心しました。

  15. 314 入居予定さん 2024/03/08 08:00:50

    >>312 契約者さん2さん
    当日は税金のご案内、お渡しする書類のご説明を実施の上鍵引き渡しとなるそうです。
    所要時間は40-50を予定しているとのこと。

    当日の持ち物として以下3点必要なのでお忘れなくです!
    ・手続者本人の確認書類
    ・印鑑
    ・口座番号のわかるもの

  16. 315 匿名希望 2024/03/08 13:48:28

    鍵、受け取って来ました。
    やっと、自分の家になったと言う感じです。

    フルタイムロッカーの登録書類と、コインランドリーの登録書類は本日頂きました。
    家に帰って登録してみましたが、簡単にできました。
    コインランドリーは登録すると利用状況が見られるのですが、
    結構な利用率でびっくりしました。

  17. 316 入居予定さん 2024/03/08 14:38:57

    >>315 匿名希望さん
    コインランドリーの利用率遠隔で見られる機能あるんですね!
    考えが古いので直接行って空き状況見ないと行けないと思ってました笑
    とても助かります;

  18. 317 匿名希望 2024/03/08 21:15:35

    >>316 入居予定さん
    あと何分で使用者さんの洗濯が終わる表示もあったかな、因みに自分の設定で自分が使用していて、終了何分前に通知する設定もありました。
    私はせっかちなので、10分前にお知らせ設定にしました。
    ランドリー使用用のカードも貰いました。カードにチャージして使うのかな?
    まだその辺まで確認してませんが、
    サービスでカードには500円分サービスでチャージされていると記載されてました。

  19. 318 eマンションさん 2024/03/10 09:19:10

    引っ越し完了しました。
    分譲マンションって挨拶するイメージでしたが住人に挨拶しても半分くらいは返ってこず(^_^;)時代ですね これから皆さんよろしくお願いします!!

  20. 319 契約者さん1 2024/03/10 09:34:36

    ゲストルームの予約可能日を確認しようと見てみたら、利用料が清掃代とリネン代で10,000円って出てましたけど、1,000円の間違いですよね…?

  21. 320 契約者さん3 2024/03/10 10:02:19

    >>319 契約者さん1さん

    10000円だと思います。
    ホテルと同じと考えています。

  22. 321 契約者さん8 2024/03/10 11:03:39

    >>318 eマンションさん
    お引越しお疲れ様です。
    私も同じこと感じました。少し悲しいですね。
    これから宜しくお願いしますm(_ _)m

  23. 322 入居済みさん 2024/03/10 11:12:09

    同じく本日鍵引き渡し頂いた者ですが、既に引っ越し業者さんが沢山でびっくりしました! 内見時には無かったオプション製品が備わった状態で見ることが出来ていよいよ暮らしを実感してます。
    まだあまり住人の方にはお会いしてないのですが、すれ違う際にはご挨拶させて頂ければと思います。
    今後ともどうぞよろしくお願いいたします!

  24. 323 契約者さん1 2024/03/10 11:23:06

    >>319 契約者さん1さん

    私も利用料見て驚きました。基本利用料金は無料となっていますが、結局、清掃とリネン代は毎回かかるものですよね??

  25. 324 契約者さん1 2024/03/10 12:23:40

    >>321 契約者さん8さん
    住人なのか業者さんなのか分からないので、とりあえず会釈だけしてました(笑)

  26. 325 契約者さん7 2024/03/10 13:01:41

    >>323 契約者さん1さん
    営業の方に確認したのですが、リネン代が1回当たり10,000円(ベッド1台当たり5000円×2)とのことでした。

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  28. 326 入居済みさん 2024/03/10 17:04:42

    >>325 契約者さん7さん
    結構高いですね笑笑
    1室しかないので予約取れないかなって思ってましたが意外と空室目立ちそうだなって思いました。 共用施設としての私の感覚がズレてたら申し訳ございません。。

  29. 327 契約者さん3 2024/03/10 23:25:16

    稲浜小学校までの通学路ってどの道かわかる方いらっしゃいますか?

  30. 328 契約者さん3 2024/03/11 01:05:00

    >>325 契約者さん7さん

    例えば一周間泊まっても、1万円でしょうか?

  31. 329 契約者さん8 2024/03/11 02:17:32

    >>326 入居済みさん
    うちは義両親が稲毛の方でパートをしていて、平日に遊びに寄るので割と利用すると思います。

  32. 330 契約者さん2 2024/03/11 03:45:15

    >>328 契約者さん3さん
    交換回数当たり10,000円なので、その場合は1回分だけの費用で良いと思います。ただ、一月の予約の日数制限みたいのがあったと思うのですが、1週間も予約できましたっけ?

  33. 331 契約者さん8 2024/03/12 01:48:16

    >>330 契約者さん2さん
    確か月に1回で、連続2日間までだった気がします。

  34. 332 契約者さん5 2024/03/12 01:57:44

    >>331 契約者さん8さん

    じゃないと不公平ですよね 一部屋しかないので
    一度は泊まりたいかも?!

  35. 333 契約者さん8 2024/03/12 03:50:31

    >>332 契約者さん5さん
    ですね。あとは遠方に住んでいる親族や友人が来るときにたまに利用するくらいになりそうですね。

  36. 334 契約者 2024/03/12 09:43:20

    既にお住まいの方、千葉の風は大丈夫でしょうか
    鍵渡しの日も強い風で、普段もこんな感じでしょうか

  37. 335 契約者さん2 2024/03/12 10:39:53

    >>334 契約者さん
    たまに風が強い時はありますし、台風の時期などには雨風強いこともありますけど、普段は穏やかですよ。千葉に住んで数十年ですが、災害は少ない地域で、個人的には住みやすいと思います。

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  39. 336 入居済みさん 2024/03/12 12:54:30

    今まで船橋辺りと千葉駅辺り住んでましたが確かに強風の時はたまにありつつ、強風の日は物干し竿よく落ちました笑

    私の場合今回の物件は浴室乾燥機+乾燥時間の設定等も出来るので天気が悪い時は屋内で干そうかなと考えてます。
    その為洗濯物を溜め込まないことを自分に言い聞かせてます笑

  40. 337 契約者さん6 2024/03/12 13:42:28

    >>336 入居済みさん

    ありがとうございます
    目の前が工事中なので砂ぼこりも飛んできますよね 物干し竿も飛ばされないように固定したいと思います

  41. 338 契約者さん4 2024/03/13 00:58:12

    >>320 契約者さん3さん
    ありがとうございます。ホテルみたいなものですね…

  42. 339 マンション住民さん 2024/03/13 07:40:02

    私はその金額くらいで良かったです。
    うがった見方すると、宿泊代安いと悪用しそうな人いそうですし。

  43. 340 契約者さん5 2024/03/13 10:49:02

    ゲストルームの予約、鍵の引渡時には5/7までは管理人室まで行って直接予約って説明受けていたのですが、実際に管理人室に行くと、ネットからやってくれ。と嫌々言われる始末。管理人室でできるという説明は私だけが受けたのかな?

  44. 341 契約者さん3 2024/03/13 11:58:46

    ゲストルーム等のネットからの予約はどのようにやるのかわからないんですが教えてほしいです。

  45. 342 契約者さん3 2024/03/13 12:08:58

    稲毛駅西口から帰ってくる場合、何番乗り場のバスに乗ってどこで降りればいいかがまだわかりません。
    知見のある方いらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。

  46. 343 契約者さん2 2024/03/13 14:58:42

    >>340 契約者さん5さん
    私もそのような説明受けたのですが、、、。管理人室では予約受け付けてくれないんですね。説明と違いますね。

  47. 344 住民さん2 2024/03/13 15:39:37

    >>342 契約者さん3さん
    高洲入口が最寄りのバス停ですが、停留所が3カ所それぞれ異なる位置にあります。

    マツキヨ調剤薬局前が一番近く
    1番乗り場の高浜線(2経路どちらも)
    5番乗り場のマリンスタジアム線、メッセ中央線

    セブンイレブン脇が次に近く
    3番乗り場の高洲線(陸運支局経由)
    4番乗り場の幸町団地線

    ラーメン屋前が一番遠く
    2番乗り場の高洲線

    となります。結構な路線使えますが1番乗り場に来るバスに乗れば間違いありませんね。

  48. 345 入居済みさん 2024/03/13 17:08:17

    >>340 契約者さん5さん
    私もこの説明は鍵の引き渡し時に言われましたね、はっきり覚えてます。
    本来はネットから予約とのことでしたが、まだサイト側の準備ができていないので準備ができるまでは管理人の窓口で予約してと言われました。。

    ってなると現状どこで予約すればいいんでしょうね笑笑

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  50. 346 契約者さん3 2024/03/14 01:37:45

    >>344 住民さん2さん
    ありがとうございます。
    昨日、1番乗り場の運転手さんに、ザ・ガーデンズまでいきたいのだが、どこがいちばん近いか?と聞いたところ、少なくとも1番線ではないから別のバスに乗ってくれと言われたのですが、1番乗り場からが近いんですね。
    誤った案内だったのかな。

  51. 347 契約者さん5 2024/03/14 07:58:12

    >>345 入居済みさん、343 契約者さん

    ネットで予約できました。ややこしいですが、以下の手順です。

    ①フルタイムロッカーの登録をする
    ②フルタイムロッカーのサイトから収納代行の手続きを完了する。
    ③フルタイムロッカーのサイトから右上のメニュー→よくある質問→施設予約サイトをURLを忘れた というところから施設予約サイトに飛べます。

    実際に予約する上では、②の収納代行手続きが完了してないとできないです。
    ①が完了したのが登録翌日、②を完了したのも登録翌日でした。

    ③のURL見つけるのが難易度高すぎました。他の書類で案内された記憶もなく…。それでもちらほら予約が入ってるので「管理人さん人によっては紙で受け付けているのでは?」と不信感が募っています。

    以上ご参考まで。


  52. 348 住民さん2 2024/03/14 14:50:41

    >>346 契約者さん3さん
    ザ・ガーデンズというバス停はないので運転手さんが勘違いされたのかしら??
    昨日は何番乗り場から乗られたのですか?

  53. 349 契約者さん5 2024/03/15 03:54:45

    >>348 住民さん2さん

    2番線から乗って揚州商人の先で降りました…

  54. 350 これから引越 2024/03/15 05:35:50

    これから引越しする者です。

    今使っている冷蔵庫を新居でも使う予定ですが、廊下のドアをはずさないと入りません。

    ドアは上にあげれば外れるタイプか確認するのを忘れてしまいました!

    ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

  55. 351 入居済みさん 2024/03/15 07:48:30

    >>350 これから引越さん
    既に入居済みなので少し確認してみました!
    見る感じは以下URLのやり方で取り外せると思います。
    https://faq.lixil.co.jp/%E5%AE%A4%E5%86%85%E3%83%89%E3%82%A2%E3%82%92%...

    念の為画像も添付しておきますね!
    管理会社側に確認するのが確実かもですが、ご参考になればです~!

    1. 既に入居済みなので少し確認してみました!...
  56. 352 これから引越 2024/03/15 08:46:21

    >>351 入居済さん様

    確認していただき写真まで添付ありがとうございました。
    URLも参考にさせていただきます。

    県外からの引越しなので知り合いがいなく心細いのですが、こちらのサイトで色々な方の投稿を見ていると親切な方が多くて、勝手に親近感を感じてしまっています。

    これからもよろしくお願いします。

  57. 353 入居済みさん 2024/03/15 10:49:29

    >>352 これから引越さん
    とんでもないです~!
    県外からの引っ越し応援してます!

    再度ドア確認してみたのですが丁番カバーが無いタイプのようでして、
    正確にはカバーを外さす完全に開いた状態で上に上げればドア取り外せました!

    そのため以下動画の方法で取り外せます!



    これから長く皆様とはお付き合いする形となるため、
    今後ともどうぞよろしくお願いいたします!

  58. 354 これから引越 2024/03/15 12:50:57

    >>353 入居済みさん様

    再度ご確認いただきありがとうございます。
    ドアが取り外せるとお聞きして安心しました!

    引越し、新しい生活楽しみです!

    今後ともよろしくお願いいたします。


  59. 355 契約者さん1 2024/03/16 10:01:32

    小学生のお子様を持つご家族がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、稲浜小学校までの通学路は、美浜の杜シティの中を通るのでしょうか?

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  61. 356 契約者さん6 2024/03/17 04:43:17

    内覧会の時に貰ったルーターはどのように接続したら良いのでしょうか。

  62. 357 契約者さん4 2024/03/17 06:19:18

    >>356 契約者さん6さん
    部屋により異なるかもしれませんが、リビング収納内上部にあるモデムとLANケーブルで接続し、電源を入れ、スマホ等のPW等を入力すれば使えました。

  63. 358 住民板ユーザーさん7 2024/03/17 08:34:17

    皆さん、表札はつけますか?

  64. 359 契約者さん1 2024/03/17 11:51:38

    >>356 契約者さん6さん
    ①ルーターとコンセントをACアダプターで繋ぐ
    ②ルーターとマルチメディアコンセントのインターネットと書いてあるポートにLANケーブルで繋ぐ
    (各部屋にマルチメディアコンセントがあるので好きなとこで)
    ③あとは使用したい機器のほうで(スマホなど)パスワード入れて終わりです

    説明書に書いてあるモデムって部分をインターネットポートに置き換えて手順通りにやればいけるかなと思います。

  65. 360 4月に引越し 2024/03/18 00:02:45

    グーグルマップのピンの位置が稲毛海岸公園になっているのが気になり修正依頼をかけても毎回公園の位置に戻されてしまいます、、
    何度も修正依頼をかけているせいか編集ができなくなってしまいました。
    誤差の範囲ではありますが徒歩距離が正確ではなくなってしまうので、お手すきの際にピンの位置の修正依頼をしていただけれると嬉しいです。

  66. 361 契約者さん7 2024/03/18 10:00:12

    >>355 契約者さん1さん

    美浜の杜シティは通りませんよ。
    通用門が裏門近くに出来るので、そっちのルートになる予定です。
    学校に相談したら、詳しく教えてくれますよ。

  67. 362 契約者さん7 2024/03/18 10:02:35

    >>358 住民板ユーザーさん7さん
    つけないです。
    マンション住みの友人に聞いたら、今どきあんまりつけないみたいです。

  68. 363 契約者さん7 2024/03/18 11:26:51

    >>358 住民板ユーザーさん7さん
    あまりつけてる人いないですね…

  69. 364 契約者さん1 2024/03/18 20:47:33

    >>355 契約者さん1さん
    今現在小学校では通学門の新設、プレハブ教室の新設を行なっております。
    通学門はザ・ガーデンズ側から登校する子たちの為にヤオコー側から入れるようになるそうです!稲毛陸橋の下にある横断歩道を渡ったあたりに出来上がるそうです。(今ある美浜の杜側通学門とは正反対の位置に出来上がるイメージです。)
    ただ工期が予定より遅れているみたいで新学期までには間に合わないとのことでした。
    (プレハブは夏休み明けまで工事が続くと言っていた気がします。)
    あとしゃぶ葉とAOKIの間にある横断歩道は危険との判断で通学路として使用しないようにとのことでした。
    なので通学門が完成するまではかなり遠回りして行かなくてはならない…です。。


  70. 365 契約者さん1 2024/03/19 00:20:54

    >>364 契約者さん1さん

    詳細ありがとうございます。通学門が新設されるのですね。

  71. 366 契約者 2024/03/19 15:41:05

    サカイ引越センターでお引越しをされた方にお聞きしたいのですが、洗濯機の設置は依頼されましたか?
    洗濯機の設置はエレコンという会社になるのでしょうか?
    また設置は引越し日ではなく翌日以降とのことですが、引越し後どのくらいの日程で取り付けできましたか。

  72. 367 匿名希望 2024/03/19 21:17:16

    >>366 契約者さん
    我が家は、洗濯機では無くエアコンをサカイ引越センターさんで注文しましたが、
    うちも設置は引越し翌日でしたよ。
    業者さんはエレコンさんでしたね、サカイ引越センターと提携してるんですかね。
    因みに、仕事は問題なかったです。

  73. 368 契約者さん4 2024/03/19 22:08:52

    >>366 契約者さん

    うちもサカイ引越センターさんでしたが、おっしゃる通り洗濯機の設置まではやってもらえず、エレコンさんでした。うちは午前搬入枠だったのですが、午後イチには洗濯機の設置も完了してましたよ。

  74. 369 契約者 2024/03/19 23:28:38

    >>367 匿名希望さん
    >>368 契約者さん4さん
    ありがとうございます。

    やはりエレコンさんでの取り付けになるのですね。
    部品交換など高いお金を取る等ネットでの評判があまり良くないので心配しておりましたが、問題なかったとのことで少し安心しました。

    数社で見積り取りましたが、サカイ引越センターが一番お安かったのでお願いすることにします。

    マンションの近くを通るたびに、灯りがついている部屋が増えてワクワクしています。

    これからもよろしくお願いします。


  75. 370 契約者さん8 2024/03/23 19:52:52

    サカイで引っ越しした人に質問です。
    見積もりの際に無料で段ボールを引き取ってもらう話はしたんですが、具体的にいつ頃どのように引き取ってもらうかの話をしていなく、みなさんどうされたのかお聞きしたいです。

  76. 371 契約済みさん 2024/03/24 07:47:11

    >>370 契約者さん8さん
    私は荷解きをして全て段ボールを渡せる段階になったら、サカイさんにTELにて連絡して、そこで日付をお約束して持っていってもらいましたよ。
    時間指定はできずに大体サカイさんが仕事終わりの夕方くらいに引き取りに来てくれるみたいな流れでした!

  77. 372 契約者さん10 2024/03/24 15:39:44

    こんにちは。4月から入居する者です。お世話になります。
    カーテンのことで心配でご質問させていただきたいのですが、皆様のお部屋のリビングのカーテンサイズはどのくらいでしたでしょうか。
    内覧会の際、計測はしたのですが、かなりタイトなスケジュールの内覧会だったため、1人で急ぎ足で計測し、カーテンの購入が不安になってしまいました…
    皆様のリビングルームのカーテンサイズはどのくらいだったか参考までにお聞かせいただけませんでしょうか?

  78. 373 契約者さん8 2024/03/24 20:34:39

    >>371 契約済みさん
    ありがとうございますm(_ _)m
    電話してみます!

  79. 374 匿名希望 2024/03/25 10:08:55

    >>372 契約者さん10さん

    我が家もカーテンサイズは慎重に慎重を期し、内覧会と内覧会での修正箇所の確認の時、2回測ってからオーダーしました。
    カーテンは、部屋によってサイズが違うよな気がするので(高さは一緒なのかな?)、鍵の受け取りから入居まで日があるようでしたら、鍵を受け取った日に再度測って見るのも良いかもですよ。

    オーダーされるお店にもよるかと思いますが、我が家がオーダーしたお店は注文後10日程度でカーテン発送していただけましたので。
    カーテンなら、何日か無くても平気な気がするのは私だけかな…。

    我が家のサイズをお教えしても良いのですが、ミリ単位の話なので心配です。
    因みに、測られたサイズは何センチぐらいでしたか?

  80. 375 契約者さん1 2024/03/25 16:05:25

    こんにちは。皆さん携帯はどちらのキャリアをお使いですか?当方UQとdocomoのイルモ使用なんですがどちらも電波不安定で1本か2本しか電波立たずwifi繋いでても歩きながら話してると通話途切れてしまいます。

  81. 376 入居済み 2024/03/27 23:03:17

    >>375 契約者さん1さん
    ahamoですが、基本3~4本でたまに2本になる時間帯もあります。入居したばかりですがまだ通話が途切れたことはありません。

  82. 377 住民 2024/03/27 23:08:39

    入居したばかりですが、レンジフードフィルターは純正のものをお使いでしょうか?おすすめや購入先を教えていただけますと幸いです。

  83. 378 契約者さん7 2024/03/30 02:08:12


    目の前の敷地に戸建てが建つようですが、ご存知の方いらっしゃいますか?

    やはり1階、2階は、陽当たり悪くなりそうなので、心配しております。
    床暖房無いので冬は寒そうです。

  84. 379 契約者さん4 2024/03/30 05:53:43

    >>378 契約者さん7さん

    モデルルーム見学の際に営業の方から戸建てが出来るという話がありました。
    美浜の杜シティのような感じになるそうです。
    採光に影響が出ないようには計画しているとの話でしたが、実際のところは出来てみないとなんともですね…

  85. 380 入居前さん 2024/03/30 07:01:35

    >>378 契約者さん7さん
    購入時に、一番最初に説明されました。
    部屋から見た時の、住宅の屋根の位置や電信柱の位置も、画像で契約前に説明されました。

    目の前に住宅が建つことは決まっているので、我が家は大型マンションなどが建って景観が変わる可能性が少ないのが、良い点だなと思い購入したのもあります。

  86. 381 入居済みさん 2024/03/30 15:13:43

    >>378 契約者さん7さん
    同じく営業の方から今回のマンション・戸建てを含めた計画についてご説明頂いたのは覚えてます。 上記の方々も仰ってますが、採光を確保する意味で戸建てとの距離を考慮しているとはお聞きしました。
    とは言え実際は建築されてからどうなるかなって所は正直あります笑

    個人的には採光もそうですが、近くに一戸建てが建ってくれるとまたファミリー層が増えていい意味で賑やかになるかな、何なら治安的な意味でも安定してくれるんじゃないかな。という希望を抱いてこちら購入した次第です。

    冬に関しては周りの方が暖房を付けることによってそれぞれの部屋も温められるのかなって思ったりしてます。

    個人的にはこれから長く住み続ける上で床暖房の場合、確実に途中で寿命が来て床を剥がすことになるので、床暖房がない分費用も抑えられるメリットを感じちゃいました。勿論人それぞれかとは思いますが!

  87. 382 契約者さん 2024/03/31 08:43:17

    駐車場にて外国語(おそらく中国語)で会話している方たちがタバコを吸ってそのままポイ捨てしてました。
    別にもおそらく中国語をしゃべられてる方が共用廊下に唾を吐いてるのも見ました。
    近くの中国物産店付近にもあまりいい態度とは言えない外国籍の方達が多く、これから不安です。
    次見つけたら強めに注意しようと思います。

  88. 383 契約者さん8 2024/03/31 09:51:08

    皆様、すっかり確認を忘れていたので何卒ご教示頂ければ助かります。
    リビングルームのエアコンコンセントの仕様をぜひご教示頂けませんでしょうか...?

  89. 384 入居済み2 2024/04/01 00:43:59

    >>383 契約者さん8さん
    我が家の場合ですが、リビングが100Vと200V両方ありリビングに接する部屋と玄関側の2部屋が100Vのみでした。

  90. 385 入居前さん 2024/04/01 05:14:42

    >>382 契約者さん
    私も内覧会の時にやたら騒いでいる大陸系の方をお見掛けしました。
    それにしてもタバコや唾のような行為は許せませんね。入居後見かけたら私も根絶に協力します。良い住環境を作っていきましょう。

  91. 386 契約者さん4 2024/04/01 11:59:59

    wifi接続すると、かんたんセットアップ設定が出てきて接続が出来ません。皆様どのように繋いでいますでしょうか。

  92. 387 入居済みさん 2024/04/02 08:39:01

    中国人と推察される方のモラルについての投稿は本当ですか?

  93. 388 入居済みさん 2024/04/02 08:49:02

    >>378 契約者さん7さん
    低層の不特定の部屋の日陰をあえて心配するのですか。
    床暖無い事を今更心配するのですか。
    同じ文書が「検討」にも投稿されてますね。

  94. 389 住民 2024/04/02 11:30:31

    >>378 契約者さん7さん
    1~2階の契約者でしょうか?我が家も低層ですが、契約前から営業の方より戸建てが建てられるので日当たりが悪くなる可能性についての案内はありましたよ。

  95. 390 住民2 2024/04/02 11:52:42

    >>387 入居済みさん
    本当の可能性が高いです。
    私も昨日、中学校側の駐車場入り口で敷地内喫煙されている大陸系の方々をお見受けしました。
    団地住まいの方かと思っていたのですが、喫煙後に駐車場の扉からマンション内に入っていったので、ザ・ガーデンズの住民とみて間違いなさそうです。

  96. 391 契約者さん1 2024/04/02 11:58:04

    戸建てについては最初に説明ありましたね
    気になるならこの階以上が良いということで話を進めてきましたね

  97. 392 契約者さん8 2024/04/02 23:14:14

    >384入居済み2 さま
    早速ありがとうございます、助かりました!

  98. 393 これから引越 2024/04/04 06:46:21

    スタディルームを使ったことがある方に伺いたいのですが、使用率はどの程度でしたか?
    時間帯によって変わるかと思いますが、戸数に対して席数が少ないので教えていただきたいです。

  99. 394 契約者さん8 2024/04/04 13:44:52

    ゴミの捨て方で、ルール守らないひどい捨て方のやついますね。

  100. 395 契約者さん 2024/04/04 16:50:00

    >>374 匿名希望さん
    お返事が遅くなってしまい申し訳ございません。
    先日改めて無事に計測することができました…
    ご返信いただきありがとうございました!

  101. 396 入居済 2024/04/05 02:50:32

    低層階の者ですが、目の前に家が立つこと・陽当たりは考慮していて何m離れているなど詳しい説明が購入前に私はありましたよ!

    あと…ゴミの捨て方が酷かったり、駐車場で停めてはいけない所にずっと停めっぱなしだったり、モラル良くない点がチラホラ。気にはなりますね。
    駐車場の指摘なんかは管理人さんに言うべきなんでしょうか?

  102. 397 入居前さん 2024/04/05 03:29:23

    >>396 入居済さん
    情報有難う御座います。心配ですよね。。
    まずは写真や動画で違反車両のナンバーと証拠を撮っておき、共有部で当該行為は明確な規約違反となりますので、管理会社に電話(管理人がいたら直接でも)で伝えるのが良いです。ナンバーから所有者を割り出せるので注意してくれるでしょう。
    ※ゴミの問題もですが、共有部全般のトラブルは管理会社に伝えるのが一手目としては無難です。解決されない場合もありますが・・
    もし直接注意する場合は「このマンションの規約上禁止されている行為でありペナルティがある」という事を含めて伝えると良いです。
    特に入居直後である今が一番問題が発生しやすいので留意していきたいですね。

  103. 398 契約者さん 2024/04/05 05:56:28

    >>396 入居済さん

    駐車場もゴミ捨て場も確かにモラルが気になる点が増えてきましたね。。。

    ゴミ捨て場に関しては市外の袋や、そのまま袋にも入れず捨てられているのを見かけました。
    扉開けてすぐに回収不能なゴミがどんどん積まれていますね。

    駐車場に関しては、我が家の目の前に駐車されたまま塞がれてしまい車を出すことができず&駐車することができずということが何度かあったので、管理会社の方へ報告と対策をお願いしました。
    次からは写真に残して報告しようかなと思います。

    改善されればいいなと思います、、

  104. 399 契約者さん1 2024/04/05 06:47:24

    >>398 契約者さん

    わかります あの駐車している所にカラーコーンなど置いてもらいたいですね
    こちらはお金払って駐車場借りてるので

  105. 400 契約者さん1 2024/04/05 06:54:22

    ゲストルームを利用した方いましたら教えていただきたいのですが、パジャマやアメニティーは置いてないですよね?

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