埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-18 20:44:59

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/


所在地:千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分
総戸数:299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2022-11-04 12:43:00

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ザ・ガーデンズ稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 142 契約者 2023/12/16 20:20:46

    >>141 契約者
    驚きました、我が家も午前中からの内覧会なのですが、
    夕方まで掛かるとなると昼食はどうされましたか?
    確か、飲食物持ち込み禁止だったような気がしたのですが。
    夕方までとなると飲まず食わずは辛いです。

    因みに、修正箇所ってたくさんありましたか?
    何か、用意して行った方が良い物とかありますでしょうか。
    いろいろご質問させて頂き、すいません。

  2. 143 契約者さん 2023/12/16 21:07:16

    >>140 契約者さん1さん
    うちもお昼休憩挟んで6時間くらいでした。
    お子さん連れて来られてる方、何組かいましたよ。
    うちは空っぽの状態の部屋で家族で写真撮りたかったので連れて行きました。
    ただ子供がいるとそっちにも気をかけないといけないためやはり疲れました。

  3. 144 契約者さん7 2023/12/17 06:52:02

    >>142 さん

    マンション内は飲食禁止のため、わたしたちは近隣の飲食店で昼食休憩をとらせていただきました(^_^)
    あとは、説明会の会場(パーティールーム内)では担当の方より飲み物を出していただけました。

    人によって気になる程度が違うとは思いますが、わたしたちはクロスやベランダ壁面などに傷やしみ汚れ?、隙間など結構修正箇所がありました(>_<)
    あとは床の一部分の浮き等など、、
    室内の傷や汚れは入居後のアフターメンテナンスでは対象外になるとのことでしたので、結構しっかり目に確認させていただきました。

    持って行ってよかったものは色々ネットで調べて持っては行きましたが、付箋や採寸用のメジャーなどのみで済みました。あとは当方身長が高くないので、高い場所の確認のために簡易的な上り台も持っていきました。

    あともしかしたら気になってる方もいるかもなので余談なんですが、お風呂場の壁面はマグネットがくっつくタイプのものでした(^_^)

    長々とコメント失礼いたしました





  4. 145 契約者8 2023/12/17 06:53:59

    >>144 契約者さん7さん

    失礼しました。
    ↑のコメント名前が契約者7になっておりますが
    契約者8です(*´-`)

  5. 146 契約者 2023/12/17 10:42:59

    >>144 契約者さん7さん
    いろいろ教えて頂き、本当に助かりました。
    私もネットで調べて、マスキングテープと、メジャー等は持っていく予定でしたが、
    踏み台も持って行きます。

    また、お風呂にマグネットが付くか気になっていたので嬉しいです。
    ありがとうございました。

  6. 147 契約者 2023/12/17 21:18:28

    >>130 契約者さん

    我が家も外部の業者さんに来て頂く予定なのですが、業者さんが車で来られても大丈夫な感じでしょうか?

  7. 148 契約者さん 2023/12/18 01:34:49

    >>147 契約者さん
    内覧会は私たち同様、業者さんもマンション敷地内にはとめられないので近隣のパーキング等を利用したんだと思います。(自分で探すので大丈夫ですタイプの業者さんだったので詳しいことはわからずです)
    実際に作業してもらう日は、自分の駐車場を利用してもらう予定です。

  8. 149 契約者 2023/12/18 08:24:55

    >>148 契約者さん
    ありがとうございます。
    大変参考になりました。

  9. 150 契約者さん6 2023/12/20 00:47:22

    内覧会行きましたが、部屋の壁が薄いように感じました。
    隣人の生活音、また自分が隣人の迷惑にならないか心配です。

  10. 151 契約者さん10 2023/12/20 12:45:26

    こんばんは!私も1月に内覧会を控えているものです。
    小さい子もいるためお昼を考えて午後の部にしましたが、きちんと採寸までできるのか不安です…
    間取りによって違うかもしれませんが、皆様キッチンカップボード部のコンセントの高さって測りましたでしょうか?
    思ったよりも幅が狭そうなので、なるべく高く設定したいのですがコンセントをモデルルームで見ておくのを忘れてしまいました。

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  12. 152 契約者さん8 2023/12/20 22:35:19

    >>151 契約者さん10さん

    わたしたちも契約者10様と同じようになるべく高さを設けたく、コンセントまでの高さは計ってきました(^_^)
    お部屋のつくりによって違いがあるかもしれませんが、
    わたし達のお部屋のつくりだと床~コンセントまで94cmでした。ご参考になれば(*´-`)

  13. 153 契約者さん21 2023/12/21 08:16:11

    内覧会が終わりましたので地味な情報を共有しておきます。
    ・持ち物にスリッパとありますが普通に向こうで用意されています。(嵩張るなぁと思いながら持って行きましたが出番なし) 
    ・帰り際にA4サイズの割と重めの紙袋を受け取ります。(確認書や取扱説明書など)
    ・専有部分を採寸とかするとき寒いかな?と思ってたら電気ストーブを用意してくれてました。

  14. 154 契約者32 2023/12/21 11:03:12

    我が家も内覧会に行ってきました。
    9時30分からの部で、担当さん2名と部屋を内覧して修正箇所の確認、そのあと共有部の案内と会議室?で少し話を聞いて2時間ちょっとかかりました。
    お昼は一旦外で食事をして、午後は家族だけで採寸をしたり、ゆっくり室内を眺めたりベランダで景色を眺めたりしてマンションを出たのは夕方4時前でした。

  15. 155 契約者さん10 2023/12/21 12:56:33

    >>152 契約者さん8さん
    情報の共有ありがとうございます!泣
    私たちの住む部屋もそれくらいの高さがあることを願って内覧会を待ちたいと思います。ありがとうございますm(_ _)m

  16. 156 みはま 2023/12/23 13:13:03

    内覧会に行ってきました。LDKにエアコン専用のコンセントがなかったと思いますが、皆さんもそうですか?これから量販店で買おうと思っているので心配です。。

  17. 157 契約者32 2023/12/24 06:56:46

    >>156 みはまさん
    内覧会行ってきましたが、私はそこまで確認してきませんでしたが、
    家族は全部屋付いてたと言ってます。
    確か契約前にコンセントの数や位置が気になったので、
    当時担当だった方に、図面でリビングなどの部屋の角にあるコンセントがエアコンのコンセントですかと確認したところ、エアコン用は図面に無いですが図面と別に全ての部屋にありますと言われたと思います。
    曖昧ですみません。

  18. 158 管理担当 2023/12/24 07:06:01

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 159 契約者さん4 2023/12/24 07:25:32

    >>156 みはまさん
    部屋の上らへんにコンセント自体はありましたか?
    あるならば、
    契約の時にもらった資料などの中から
    マンション建物仕様説明書にエアコン用電源について
    に詳しいことが書いてあるのでそれと
    あとはコンセントの写真
    内覧会の日にもらった黒いファイルに入ってたエアコン設置要領書を量販店で見せれば、なんとかなると思います。
    コンセント自体がなかった場合はデベのほうに言われたほうがいいかと思います。

  20. 160 みはま 2023/12/24 07:57:27

    >>158 何番目かわからない契約者さん
    写真までありがとうございます!てっきり窓側の壁だと思っていたので、同じ位置にあることを確認しました(>_<)

    >>157 契約32さん、>>159 契約者さん4さん
    お返事ありがとうございます。
    みなさんお優しい方ばかりで嬉しいです…!

  21. 161 契約者32 2023/12/24 12:57:34

    余談なのですが、内覧会に行った際に嬉しかった事。

    地震などでガタガタしていたマンション周辺の道が工事され、整備されていました。
    道まで綺麗にしてくれるんだと、ほっこりしました。

    スタディルームの無料ライブラリ、bookの閲覧?
    の同時接続数が5から、10に増えてました。

    共有部分、HPの想像画像は宣伝もあるので綺麗だけど、実物は見劣りするんだろうなと覚悟して行ったのですが、再現率が高くて大満足でした。

    私だけかもしれませんか、エレベーターが想像よりカッコいいなと思って居たのですが、
    「階で停止する際のチンと言う音が無ですね」と、内覧の時来ていただいた業者の方が感心されていました。夜のチンは結構響くので、流石と目から鱗でした。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:11:46
      匿名希望(女性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/01/21
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・ガーデンズ稲毛海岸(新築・3LDK・3440万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683841/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有施設が充実している。
      
      環境も良いし、スーパーも近い。
      
      価格帯も手頃だと思う。
      
      景色が良いのも良いと思う。
      
      
      キッチンのグレード
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      玄関ホールのデザイン、ランドリールーム、スタディルームなど設備の充実、管理が外部委託なのも良いと思う。
      
      
      エレベーターの数
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーが近く、駅も3駅隣接していて便利。
      
      近くに大きな神社もあり、お祭りが毎年あり楽しい。
      
      兎に角、環境が良い地区。
      
      
      少し道がぐらいが、マンションが出来ると明るくなると思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      3駅隣接していて、何処に行くのも便利。
      
      バスの本数もかなりある。
      
      また、自転車用の道も広く安全。
      
      学校も公園も近い。
      
      
      夜道が少し暗い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      普通に、治安は比較的良いと思う。
      
      駅には交番もあり、警察官が結構巡回している。
      
      大型スーパーも夜遅くまで営業している。
      
      
      特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外部管理なので掃除など当番がなく楽、管理会社も大手なのも安全を感じる。
      
      24時間ゴミ出しも良いと思う。
      
      
      無いと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格が安く手が届く価格だと思う。
      
      今の住まいに近く、立地も良い。
      
      まあ景色が良いのも良いと思う。
      
      かなり気に入っている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特に無い。
      
      
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      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      無し。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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